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거래 절벽 넘어 집값 반등 고지로?…서울 아파트 거래량 5개월 만에 상승

송승현 도시와경제 대표는 “지난달 수도권 아파트 거래량 증가는 지난 1·10 부동산 대책 발표의 효과도 어느 정도 있고, 지난해 말 미뤄뒀던 이사나 매매 계획을 새해 실행하면서 거래량이 반등하는 계절적인 영향도 함께 작용한 것으로 보인다”고 분석했다. 서울 집값 ‘가늠자’ 역할을 하는 강남지역 내 고가 아파트는 이미 올 들어 신고가를 줄줄이...

2024-02-12 16:18
가구업계, 부진 늪 벗어나나...한샘 1년 만에 적자 탈출

서울부동산정보광장에 따르면 지난해 9월까지 3000건을 웃돌던 서울 아파트 매매거래량은 10월 들어 2300건 수준으로 떨어졌고, 11월과 12월에는 모두 1800건대 수준으로 감소했다. 계속되는 고금리 기조와 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 등도 악재로 작용하고 있다. 한샘의 경우 작년 7월 새롭게 취임한 김유진 한샘 대표가 허리띠를 바짝 조이며 분위기 전환에 나선...

2024-02-05 16:14
지난해 12월 서울 업무ㆍ상업시설 1조1037억 거래…전월 대비 7% 감소

지난해 연간 서울 업무·상업용 건물 매매는 2022년보다 부진했다. 지난해 누적 거래량은 1444건이며, 거래액은 12조7894억 원에 그쳤다. 2022년 서울지역 업무·상업용 건물 거래액은 23조3877억 원(2171건) 거래된 바 있다. 알스퀘어는 “2023년은 우량 자산 투자 선호가 두드러진 한 해였다”며 “마제스타시티 타워1, 앵커원, 삼성SDS 타워 등 대형 거래가...

2024-02-05 09:31
지난해 서울 아파트 4채 중 1채는 외지인이 샀다…역대 최고

4%, 동작구 25.9%, 광진구 25.7%, 중구 25.6%, 강서구 24.7% 등의 순이었다. 지난해 서울 거주자의 다른 지역 아파트 매매 거래량은 2만1553건으로 전체의 5.2%의 비중을 차지해 2014년(5.1%) 이후 가장 낮았다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "서울 아파트 공급 부족과 집값 바닥 인식에 투자 성향이 강한 외지인들이 매수에 나선 것으로 보인다"고 말했다.

2024-02-01 13:59
지난해 상업용 빌딩 거래량 역대 최저…"단기 반등 기대 어려워"

전국 빌딩 거래량의 상당수를 차지하는 경기와 서울은 각각 34.1%, 33.5%의 감소율을 보였다. 제주(33.5%)와 광주(32.6%), 대구(32.4%)도 30대 감소율을 기록했다. 거래금액도 세종을 제외하고 모두 줄었다. 세종의 거래액은 449억 원에서 551억 원으로 22.7% 증가했다. 매매금액 감소 폭은 제주(62.8%)가 가장 컸고 이어 대전(57%), 부산(56.6%), 서울(46.9%), 광주(44.6...

2024-02-01 10:38
팔짱 낀 매수자…아파트 매물 한 달 새 2만 개 더 쌓였다

서울부동산정보광장 집계를 보면 서울 아파트 거래량은 지난해 6~9월 4000건 안팎까지 올라갔다가 10월 2983건, 11월 2417건으로 떨어졌고 12월에는 1790건까지 내려왔다. 서울의 한 공인중개사는 "지난해 4분기 정도부터는 매수 문의가 거의 없다고 해도 과언이 아닐 정도로 집을 사려는 사람이 없는데 그나마도 본인들이 원하는 조건과 가격이 아니면...

2024-01-31 16:19
신생아 특례대출에 ‘보금자리론 시즌2’까지…아파트 거래 한파 녹일까?

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “지난해 아이를 얻은 가구들은 신생아 특례대출 시행을 기다렸다가 매수에 나서는 대기 수요가 많을 것으로 본다”며 “또 보금자리론도 새로 시작되는데 해당 대출 대기 수요가 매매 수요로 전환되면 거래량을 증가시킬 것이다. 특히, 대상 주택가액 6억 원과 젊은 신혼부부 수요가 많은 신축 단지의 교집합을 고려하면...

2024-01-29 16:30
국내 증시 ‘상폐 위기’ 관리종목 주의보…이달만 8곳

한국테크놀로지는 지난해 3월부터 주권매매거래가 정지된 상태로, 상장폐지 여부가 결정될때까지 정지될 예정이다. 모아텍은 거래량이 기준에 못미치면서 2일 관리종목에 포함됐다. 코스닥 상장사는 분기 기준 월 평균 거래량이 유동 주식수의 1% 미만에 해당할 경우 관리종목으로 지정된다. 모아텍은 지난달 20일 기준 총 거래량이 24만6498주로 유동주식수...

2024-01-24 15:23
부동산 ‘거래 절벽’에…지난해 공인중개사무소 1만6000곳 문 닫았다

101만5171건이던 매매 건수는 2022년 50만8790건으로 반 토막 났다. 지난해 1∼11월에도 51만7378건 거래에 그쳐 2년 연속 거래 절벽이 이어지고 있다. 이러한 거래 감소는 결국 중개사무소 수입 하락으로 이어질 수밖에 없다. 부동산 업계 관계자는 "영업 부진으로 월세도 내기 어려운 공인중개소가 많다"며 "당분간 부동산 거래량이 늘긴...

2024-01-23 14:53
"비싸면 안 산다"…아파트 매매 신고가 비율 역대 최저

22일 부동산 플랫폼 직방은 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과 이달(14일 기준) 신고가 거래 비율이 3.9%로 역대 최저를 기록했다고 밝혔다. 지난해 4%에서 더 낮아진 수치다. 2006년 주택 실거래 신고가 도입된 이후 글로벌 금융위기와 같은 외생 변수 등이 있던 2009년(6.6%)과 경기 위축이 심했던 2013년(6.7%)에도 신고가 비율이 5% 밑으로...

2024-01-22 09:39
5호선 연장 절충안에도 김포·인천 '미지근'…역세권만 '꿈틀'

소화되면 매매가가 오를 순 있다"고 말했다. 김포도 전반적 상황은 크게 다르지 않다. 5호선 연장 호재는 지난해 하반기 이미 선반영됐다는 게 현장 관계자들의 전언이다. 김포 대장주로 꼽히는 '풍무센트럴푸르지오' 전용면적 84㎡는 지난달 6억5000만 원에 거래돼, 지난해 7월과 비슷한 수준의 보합권을 유지하고 있다. 다만 정거장 예정지인 감정동 일대는...

2024-01-22 07:00
“갭투자 줄고, 반전세 증가”…전세대출 DSR 적용 전망에 전세 ‘지각변동’ 예고

경제만랩 분석 결과 지난해 1월부터 11월까지 경기지역 전용면적 60㎡형 이하 아파트 월세 거래량은 10만6128건으로 전체 전월세 거래량 중 55.8%를 차지했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “전세자금대출 규제로 대출받을 수 있는 한도가 줄면 전셋값이 저렴한 외곽지역으로 임대차 수요가 이동하는 현상이 발생할 수 있고, 장기적으로는 전셋값 상승에 제동이 걸릴...

2024-01-18 18:20
아시아증시 일제히 하락…홍콩 항셍지수 4%대 급락

이날 닛케이 225 지수는 전 거래일 대비 141.43포인트(-0.40%) 하락한 3만5477.75로 거래를 마감했다. 상승 개장한 토픽스 지수는 오후 들어 거래량이 증가하며 하락 마감했다. 장 마감 직전 매물이 쏟아져 전 거래일 대비 7.60포인트(-0.30%) 내린 2496.38로 거래를 마쳤다. 중화권 증시도 일제히 하락했다. 중국 상하이지수는 전날보다 57.90포인트(-1.99%) 내린 2836.54로...

2024-01-17 16:49
지난해 11월 전국 아파트 거래량 감소…상업용 부동산도 ‘울상’

2023년 11월 전국 부동산 매매량은 7만8905건, 거래액은 22조2973억 원으로 집계됐다. 10월 대비 거래량(8만262건)과 거래액(24조5148억 원) 모두 각각 1.7%, 9% 하락했다. 이는 지난해 연중 최저치인 1월 거래량(5만9382건)과 거래액(16조3007억 원)에 이어 두 번째로 낮은 수치를 기록했다. 유형별 거래량은 공장·창고 등(일반) 19%와 토지 12.9%, 상업업무용 빌딩...

2024-01-17 08:56
30년 국채 선물 시장, 다음달 19일 문 열린다...2008년 이후 16년만

거래소는 신청한 회원사들을 대상으로 △지난해 3·5·10년물 국채선물 자기매매 거래대금 △2022년 이후 FICC파생상품 시장조성 경력 △참여인력 전문성 등을 종합적으로 평가해 상위 5개사 내외를 시장조성자로 선정할 계획이다. 이를 바탕으로 오는 17일부터 다음 달 16일까지 5주간 모의시장을 운영한 뒤, 다음 달 19일 상장한다. 2008년 10년 국채 선물 시장...

2024-01-15 07:34
중국 경제 회복 거북이걸음 할 듯…“부동산 불황 2년 더 간다”

성숭청 전 인민은행 조사통계국장은 중국 전역의 신규주택 매매가 올해와 내년에 걸쳐 5000만 ㎡ 더 줄어들어 2025년 총거래량은 약 8억5000만 ㎡에 머물 것으로 추산했다. 해당 전망은 중국 당국의 추가 지원 조치 발표 이후에도 작년 12월 중국 주택 판매 감소세가 가속화하는 가운데 나온 것이다. 중국은 17일 지난해 경제성장률을 발표하고 3월 개최하는 양회...

2024-01-14 16:46
‘1만 가구' 입주장 열리나...입주 앞당긴 둔촌주공, 실거주 의무에 '발 동동'

지난해 12월을 기점으로 둔촌주공을 비롯해 성북구 장위동 '장위자이레디언트' 등 전매제한이 해제된 단지들의 분양권 거래가 가능해졌지만, 실거주 의무 완성 문제로 거래량 증가는 미미한 상태다. 설상가상으로 둔촌주공은 입주 시기도 앞당겨졌다. 둔존주공 조합은 최근 총회를 열고 입주 기간을 기존 2025년 1월에서 올해 11월로 앞당기기로 시공사와 합의했다....

2024-01-14 15:06
비트코인 현물 ETF 승인…국내 코인 거래소 거래량도 상승

선행매매에 나선 기관 자금’에서 “비트코인과 이더리움 현물 ETF가 미국 증시에 상장된다면 대형 알트코인으로 확장될 가능성이 충분하다”며 “알트코인 거래에 대해 감시공유협정을 맺어 가격 조작 리스크를 통제한다면 비트코인, 이더리움 대비 차별할 근거가 빈약하다”고 설명했다. 빗썸은 11일 3조 2,971억 원의 거래량을 기록했는데, 전날 거래량인...

2024-01-13 07:00
지난해 11월 서울 오피스 매매 둔화 지속…5개월 연속 공실률은 감소

YBD(영등포ㆍ마포구)의 경우 11월 오피스빌딩 매매거래는 없었다. 지난해 11월 서울 사무실 거래량은 전월 대비 34.6% 감소한 68건으로, 같은 해 1월(44건) 이후 가장 낮은 수치를 기록했다. 거래금액의 경우에도 10월 대비 54.1% 하락한 2295억 원으로 집계됐으며 2022년 11월과 비교하면 거래량과 거래금액 모두 각각 35.2%, 51.4%씩 줄어든 것으로 집계됐다. 공실률은...

2024-01-10 10:31
“9억 이하 단지 뜬다”…신생아 특례대출 앞두고 수도권 단지 관심 높아진다

실제로 한국부동산원에 따르면 지난해 1~11월 전국에서 매매된 아파트 총 38만4878건 중 10만2710건(26.7%)을 30대가 매입한 것으로 나타났다. 6~9억 원 이하 주택에 대한 우대형 대출을 지원했던 '특례보금자리론' 등 정책대출이 영향을 미친 것으로 해석된다. 전문가들은 특례보금자리론과 비슷한 거래량 증가 효과를 일정 부분 기대할 수 있을 것이라고 예상했다....

2024-01-09 16:24

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