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  • "증여 대신 팔래"…전국 주택 증여 비중, 3년 2개월 만에 '최저'
    "증여 대신 팔래"…전국 주택 증여 비중, 3년 2개월 만에 '최저'
    여기에 역대급 거래 절벽이 나타난 지난해와 달리 올해 대대적인 규제지역 해제로 매매 시장이 활성화하고, 가격도 오르면서 증여를 미루거나 팔려는 수요가 늘어난 것으로 분석된다. 8월 서울의 주택 증여 비중은 7.03%로, 4월(6.98%) 이후 올해 들어 두 번째로 낮은 비중을 기록했다. 같은 기간 경기의 주택 증여 비중은 4.5%로, 2020년 6월(3.4%) 이후 3년 2개월...
    2023-10-08 16:30
  • 채권 이틀째 패닉 되돌림, 미 금리 하락 영향 속 고용지표 경계
    채권 이틀째 패닉 되돌림, 미 금리 하락 영향 속 고용지표 경계
    12월만기 10년 국채선물은 63틱 오른 105.96에 거래를 마쳤다. 장중 저점은 105.82, 고점은 106.22였다. 장중변동폭은 40틱을 기록했다. 미결제는 17만1461계약을, 거래량은 7만4810계약을 나타냈다. 원월물 미결제 12계약을 합한 합산 회전율은 0.44회를 보였다. 매매주체별로 보면 외국인은 7620계약을 순매수해 전날 1만1509계약 대량 순매수에 이어 이틀연속 매수에 나섰다....
    2023-10-06 16:56
  • 치솟는 주담대 금리…부동산 시장 '거래 절벽' 골 깊어진다
    치솟는 주담대 금리…부동산 시장 '거래 절벽' 골 깊어진다
    이미 부동산 시장의 거래는 위축된 상태다. 국토교통부 주택통계를 보면 올 들어 8월 말까지 전국 주택 매매거래량은 37만4356건으로 전년 동기보다 2.9% 감소했다. 앞선 5년 평균과 비교하면 37.3% 줄어든 수치다. 서울만 봐도 작년과 올해 초 침체를 벗어나 회복세를 노리고 있지만, 평년에는 미치지 못한다. 올해 9월까지 서울의 아파트 매매 건수는 2만6822건으로...
    2023-10-05 17:36
  • 채권 전날 패닉 일부 되돌림, 미 금리하락 vs 이창용 총재 H4L
    채권 전날 패닉 일부 되돌림, 미 금리하락 vs 이창용 총재 H4L
    원월물 미결제 12계약과 거래량 6계약을 합한 합산 회전율은 0.65회에 달했다. 전날도 0.65회를 기록해 2년만에 최대치를 경신한 바 있다. 매매주체별로 보면 외국인은 1만1509계약을 순매수했다. 이는 6월12일 1만1710계약 순매수 이후 4개월만에 일별 최대 순매수 기록이다. 반면, 금융투자는 6882계약을 순매도해 8거래일만에 매도전환했다. 현선물 이론가의...
    2023-10-05 17:22
  • 국내 2.7만명 ‘1조’ 묶인 해외부동산 펀드…시장 침체에 ‘빨간불’
    국내 2.7만명 ‘1조’ 묶인 해외부동산 펀드…시장 침체에 ‘빨간불’
    각 국 중앙은행의 기준금리 인상 기조에 따른 배당수익률 감소와 코로나19 이후 재택 혼합 근무 증가에 따른 오피스 임대 수요 감소로 해외 오피스 매매 가격이 하락세에 접어든 상황이다. 1분기 이후 유럽 역세권 건물가격은 25% 이상 내렸다. 유럽 상업용 부동산 거래량도 60% 감소했다. 재택근무의 여파로 맨하탄 오피스시장 공실률은 2019년말 13% 수준...
    2023-10-05 10:28
  • ‘패닉’ 국고10년 32.1bp 급등, 금융위기후 14년8개월만 최대폭…10선도 하한가
    ‘패닉’ 국고10년 32.1bp 급등, 금융위기후 14년8개월만 최대폭…10선도 하한가
    원월물 미결제 11계약과 거래량 1계약을 합한 합산 회전율은 0.65회였다. 이는 2022년 10월4일 0.70회 이후 2년만에 최대치다. 매매주체별로 보면 외국인은 3821계약을 순매도해 사흘연속 매도에 나섰다. 은행도 1605계약 순매도해 사흘만에 매도전환했다. 반면 투신은 1849계약을 순매수하며 이틀째 매수에 나섰다. 금융투자도 1701계약을 순매수해 7거래일째...
    2023-10-04 17:28
  • “집값 오르니”…서울 주택 단기 매도 일 년 만에 ‘3분의 1’ 토막
    “집값 오르니”…서울 주택 단기 매도 일 년 만에 ‘3분의 1’ 토막
    3일 법원 등기정보광장 통계에 따르면, 서울의 집합건물 1년 이하 보유 후 매도 거래 비중은 8월 기준 2.51%로 12개월 내 최저 수준을 기록했다. 8월 기준 서울의 집합건물 매매량은 6020건으로 이 가운데 1년 이하 보유 후 매도 건은 151건으로 집계됐다. 집합건물은 아파트나 오피스텔, 빌라(연립·다세대주택)를 모두 포함한 주택 개념이다. 주택 단타 거래 비중은...
    2023-10-04 07:00
  • 주택매매시장 소비심리지수 7개월째 상승···수치 높은 지역은?
    주택매매시장 소비심리지수 7개월째 상승···수치 높은 지역은?
    한국부동산원 아파트 매매 거래현황 자료를 토대로 지난해 하반기 대비 올해 상반기 아파트 매매 거래량을 비교해보면, 세종은 1138건에서 3107건으로 증가했으며 △서울 5453건→1만7509건 △강원 6016건→7694건 △경기 2만2410건→5만2430건 △대전 3377건→6192건으로 모든 지역의 거래량이 증가세를 보였다. 새 아파트 청약 성적도 두드러진다. 지난 7월...
    2023-10-02 08:00
  • ‘내우외환’ 영화관 시장 살아나려면?…“소비자 공간 가치 창출해야”
    ‘내우외환’ 영화관 시장 살아나려면?…“소비자 공간 가치 창출해야”
    사실상 ‘거래 가뭄’이다. 팬데믹과 금리 상승 영향으로 투자수익률 지표인 캡 레이트는 2019년 5.38%에서 2022년 6.56%까지 상승했다. 통상 캡 레이트는 매매가와 반비례 관계다. 최규정 알스퀘어 리서치센터 연구원은 "영화관 투자시장은 올해도 큰 이변이 생기지 않는다면 거래량이 저조할 것으로 예상되며 반등이 쉽지 않을 것"이라고 전망했다....
    2023-10-01 07:00
  • 8월 전국 아파트 상승거래 비중 8개월 연속 증가…하락 거래도 줄어
    8월 전국 아파트 상승거래 비중 8개월 연속 증가…하락 거래도 줄어
    전국 아파트 매매 중 상승 거래의 비중이 21개월 만에 최고치를 기록했다. 하락 거래 비중도 내림세가 이어지는 등 아파트값 강세가 이어지고 있다. 27일 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면, 8월 전국 아파트 거래 중 상승 거래 비중은 47.71%로 2021년 11월 48.47% 이후 최고치를 기록했다. 상승 거래 비중은 올해 들어서 8개월 연속 증가세가 이어지고...
    2023-09-27 09:57
  • “침체 벗어 난다”…8월 서울 내 지식산업센터 거래량, 올해 최고치 기록
    “침체 벗어 난다”…8월 서울 내 지식산업센터 거래량, 올해 최고치 기록
    위축된 경기와 고금리 등의 여파로 거래가 급감해 올해 1월에는 역대 최저 거래량을 찍었던 서울 지식산업센터 시장이 다시 한번 활기를 띨 수 있을지 주목된다. 27일 상업용 부동산 기업 부동산플래닛은 한국산업단지공단 지식산업센터 현황(8월 말 기준) 및 등기정보광장 집합건물 실거래가 자료를 기반으로 분석한 8월 서울 지식산업센터 매매거래 리포트를...
    2023-09-27 09:45
  • 채권 베어스팁, 미 10년물 4.5% 돌파 vs WGBI 편입기대
    채권 베어스팁, 미 10년물 4.5% 돌파 vs WGBI 편입기대
    원월물 미결제 11계약과 거래량 1계약을 합한 합산 회전율은 0.42회였다. 매매주체별로 보면 외국인은 2314계약을 순매도했다. 보험도 1453계약을 순매도해 10거래일연속 매도세를 이어갔다. 이는 지난해 7월29일부터 8월17일까지 기록한 13거래일연속 순매도 이후 1년1개월만에 최장 순매도 기록이다. 반면 금융투자는 2958계약을 순매수해 5거래일째...
    2023-09-26 17:11
  • 국고채 초장기물 연중 최고 커브스팁, 캐리수요 vs 입찰 경계
    국고채 초장기물 연중 최고 커브스팁, 캐리수요 vs 입찰 경계
    원월물 미결제 11계약과 거래량 1계약을 합한 합산 회전율은 0.41회였다. 매매주체별로 보면 외국인은 1971계약을 순매수해 나흘만에 매수세로 돌아섰다. 반면 보험은 1630계약을 순매도해 9거래일연속 순매도를 이어갔다. 이는 5월2일부터 15일까지 기록한 9거래일연속 순매도 이후 4개월만에 최장 순매도 기록이다. 현선물 이론가의 경우 3선은 저평 2틱을...
    2023-09-25 17:07
  • “한샘, 실적개선 방향성 및 속도가 핵심 포인트”
    “한샘, 실적개선 방향성 및 속도가 핵심 포인트”
    이어 “월평균 전국주택매매거래량 회복 등으로 리하우스부문 매출 성장 가능성이 높아지는 환경하에서 신임 대표집행임원의 실적개선 방향성 설정 및 이에 따른 실적개선 속도가 중요해지고 있다”며 “향후 실적개선을 기반으로 배당지급의 지속성을 높여 나가게 되면 동사 주가 상승 모멘텀으로 작용할 수 있을 것”이라고 덧붙였다. 특히 월평균...
    2023-09-25 08:26
  • [오늘의 증시 리포트] "에코프로비엠, 미국 전기차 판매 성장 속도에 내년 실적 가시성 여부 달려"
    [오늘의 증시 리포트] "에코프로비엠, 미국 전기차 판매 성장 속도에 내년 실적 가시성 여부 달려"
    ◇ 빙그레 3분기 큰 폭 이익 성장세 지속 전망 길었던 늦더위, 빙과류 판매 호조로 귀결될 전망 원유 가격 상승에 따른 우려는 제한적 김태현 IBK투자증권 연구원 ◇ 한샘 올해 들어 월평균 전국주택매매거래량 증가하는 환경 대표집행임원의 실적개선 방향성 설정과 이에 따른 실적개선 속도 중요해져 향후 실적개선 기반으로 배당지급 지속성을 높여...
    2023-09-25 08:00
  • ‘거북이’ 제도 개선에 시장만 된서리…서울 분양권 거래 ‘뚝’
    ‘거북이’ 제도 개선에 시장만 된서리…서울 분양권 거래 ‘뚝’
    24일 국토교통부 실거래가 등록 시스템에 따르면 서울의 지난달 분양권 거래량은 43건(거래취소건 제외)으로 지난 7월 73건 대비 41%(30건) 줄어든 것으로 집계됐다. 이번 달 거래량은 이날 기준 9건으로 한 자릿수에 불과하다. 이번 달은 실거래 이후 신고 기한이 남았지만, 이런 추세가 이어지면 지난달보다 거래량은 더 줄어들 수 있다. 서울 아파트 분양권 거래...
    2023-09-24 15:49
  • 맹모들이 주목할 자녀 키우기 좋은 학세권+공세권 아파트 어디?
    맹모들이 주목할 자녀 키우기 좋은 학세권+공세권 아파트 어디?
    한국부동산원에 따르면, 올해 1월부터 7월까지의 전국 아파트 매매 거래량은 총 23만9697건으로 집계됐다. 이 중 30~40대의 아파트 매매 거래량은 12만6657건으로 전체 중 절반 이상인 52.84%를 차지한다. 이렇다 보니 청약시장에서 학세권과 공세권을 동시에 갖춘 신규 단지의 인기가 뚜렷하게 나타나고 있다. 지난 6월 경기 파주 운정신도시에서 분양한...
    2023-09-22 10:38
  • 매파 연준 충격…국고10년 금리 4% 돌파 연중최고, 커브스팁
    매파 연준 충격…국고10년 금리 4% 돌파 연중최고, 커브스팁
    원월물 미결제 5계약과 거래량 5계약을 합한 합산 회전율은 0.42회였다. 매매주체별로 보면 외국인이 3339계약을 순매도해 이틀째 매도에 나섰다. 보험도 2715계약을 순매도해 7거래일연속 매도세를 이어갔다. 이는 6월16일부터 26일까지 기록한 7거래일연속 순매도 이후 3개월만에 최장 순매도 기록이다. 반면, 금융투자는 4858계약을 순매수하며 이틀연속...
    2023-09-21 17:18
  • 채권 약보합, 저가매수+유럽 물가 안도에 장중 약세 만회
    채권 약보합, 저가매수+유럽 물가 안도에 장중 약세 만회
    12월만기 3년 국채선물은 전장대비 3틱 오른 103.06에 거래를 마쳤다. 장중 102.91과 103.07을 오갔다. 장중변동폭은 16틱을 기록해 사흘만에 두자릿수대로 올라섰다. 미결제는 40만3441계약을, 거래량은 16만4857계약을 보였다. 회전율은 0.41회를 기록했다. 매매주체별로 보면 은행은 6236계약을 순매도해 사흘째 매도세를 이어갔다. 외국인도 5901계약을 순매도해...
    2023-09-20 17:07
  • 8월 서울 아파트 거래 10건 중 1건 ‘신고가’
    8월 서울 아파트 거래 10건 중 1건 ‘신고가’
    8월 기준 신고가 거래량이 4개월 연속으로 증가하고 있지만, 신저가 거래량은 3개월 연속으로 하락하는 등 집값 강세를 보였다. 다만, 전국 아파트 매매거래 중에서 신고가 거래의 비중은 8월 4.30%로 7월 4.36%에 비해 0.06%포인트(p) 줄어 최근 지속하던 상승세는 주춤한 모양새다. 신저가 거래비중은 8월 1.24%로 7월 1.43%에 비해 0.19%p 줄었다. 8월 서울의...
    2023-09-20 10:04
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