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“규제 걷고, 대출 풀었더니”…아파트 시장도 분양권 시장도 ‘화색’

국토부 실거래가 공개시스템 분석 결과, 올해(1월 1일~2월 23일) 기준 서울 분양권 거래량은 35건(거래 취소 건 제외)으로, 지난해 같은 기간 거래량 31건 이미 넘겼다. 신고기한이 남은 것을 고려하면 거래량은 더 늘어날 것으로 보인다. 분양권값도 우상향 추세다. 서울 강남구 ‘개포프레지던스자이’ 전용 59㎡형 입주권은 지난 18일 18억4000만 원에 거래됐다....

2024-02-28 06:00
미래에셋증권 인도법인, 리테일 고객 계좌수 100만개 돌파

미래에셋증권 인도법인은 일일 평균 거래량 214만 건을 처리하며, 약 7300억 원 상당의 고객자산 및 약 1800억 원 상당의 신용잔고(MTF) 등을 보유하고 있다. 미래에셋증권은 2018년 인도법인 설립 이후 작년 5월 초 증자를 통해 자기자본 4억5000만 달러(약 6000억 원)까지 늘리며 공격적인 온라인 마케팅을 바탕으로 현지에서 브로커리지 사업을 강화했다. 또한...

2024-02-27 14:22
가상자산 오더북 통합 총선 공약…중소형거래소 '생존 돌파구' 될까

다만, 특금법 이후에는 해외 거래소들과의 오더북 공유가 사실상 불가능해지면서 유동성이 상대적으로 부족한 거래소들은 거래량이 줄어들 수밖에 없었다. 충분한 유동성은 투자자들이 거래소를 이용할 가장 중요한 요인 중 하나다. 한 가상자산 투자자는 “대형 거래소에 비해 유동성이 적은 거래소를 이용하면 매매가 성사되는 데 시간이 오래 걸려 이용에 불편함이...

2024-02-27 05:00
역대 총선 전·후 집값 올랐나, 내렸나?…전문가 “올해 영향 없을 것” [총선과 부동산 ③]

집주인들은 항복 매물을 쏟아낸 반면, 매수자는 자취를 감추면서 주택매매 거래량이 반토막 났다. 정부가 미분양 주택 양도세 감면, 취득세 감면 등 '극약처방'을 잇달아 내놨지만 역부족이었다. 미분양 물량은 그해 12월 기준 7만6000가구로 위험한계선인 6만2000가구를 돌파하며 수렁에 빠졌다. 반면 20대 총선에선 4월 전후 집값이 모두 상승 반전했다....

2024-02-26 06:00
대기업 유입에 집값도 껑충…용인·아산·파주 등 강세

23일 국토교통부 '2023년 전국 지가변동률과 토지 거래량'에 따르면, 지난해 용인시 처인구의 지가 상승률은 6.66%로 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 이 기간 전국 지가 상승률이 0.82%인 것과 비교하면 8배 이상 오른 셈이다. 이 기간 수도권과 지방 모두 지가가 하락한 모습과는 정반대다. 지방에서도 대기업과 산단 인근 단지의 매매가 상승 현상이...

2024-02-23 10:31
[박덕배의 금융의 창] 주택시장, 바이플레이션 대비를

아직 그렇게 부르는 것은 성급하지만 이들 ‘신(新)버블세븐’ 지역의 경우 현재 주택 거래량도 점점 늘어가면서 상승세를 점차 주변으로 확대하고 있다. 물가 상승세가 진정되면서 금리도 안정되고 있는 가운데 총선을 앞두고 각종 포퓰리즘적 개발 공약이 이해관계자들의 기대심리를 부추긴 점도 있고, 코로나 팬데믹 기간 급증한 단기부동자금이 거의 그대로...

2024-02-23 05:00
KB증권, 해외선물옵션 모바일 차트 주문 오픈 이벤트

이번 신규 서비스는 KB M-able(마블)을 통해 해외선물옵션 차트에서 쉽고 간편하게 주문 및 포지션을 바로 확인할 수 있는 기능으로 어렵게만 느껴지던 해외선물옵션 매매의 거래 편의성을 높였다. 이벤트는 2월 19일부터 3월 29일까지 약 6주간 진행된다. 유선으로 이벤트를 신청한 해외선물 신규 개인고객 및 2023년 8월 19일 이후 거래가 없었던 장기 미거래...

2024-02-22 10:40
지난해 전국 아파트 매매거래비중 74.2% '역대 최고'

비아파트 매매거래량과 거래비중은 통계작성 이래 가장 낮은 것으로 집계됐다. 2023년 전국 단독주택 매매거래량은 5만7649건으로 전체 거래의 10.4% 비중을, 빌라 매매거래량은 8만5593건으로 15.4% 비중을 기록했다. 지난 2022년 아파트 가격 급등에 따른 피로감에 상대적으로 저렴한 비아파트라도 사자는 수요가 몰리며 매매거래 비중이 41.3%까지...

2024-02-21 13:39
“지금은 아파트 사야지”…작년 전국 부동산 거래 '역대 최저', 아파트만 47% 늘었다

연간 매매 거래량과 거래금액 모두 3년 연속 동반 하락했으며, 아파트를 제외한 모든 유형의 거래량과 거래금액 역시 2022년 대비 줄었다. 15일 부동산플래닛이 발표한 '2023 전국 부동산 유형별 매매거래 특성 리포트'에 따르면 지난해 전국에서 발생한 부동산 매매량은 총 100만6019건으로, 2022년 110만2854건과 비교해 8.8% 줄어든 것으로 집계됐다. 이는...

2024-02-15 16:44
"서울도 집값 상승 기대 어렵다"…특례대출 늘려야 [변곡점 선 부동산 시장, 전망은? ①]

실제 부동산R114가 국토교통부 실거래가를 토대로 산출한 자료를 보면 지난해 전국 아파트 매매 건수는 38만7415건으로 전년보다 12만9435건 늘었다. 2020년(22만2028건), 2013년(15만9213건)에 이어 역대 세 번째로 큰 증가 폭이다. 고금리 상황에서 저금리로 제공된 특례보금자리론 원동력으로 해석된다.

2024-02-15 06:00
주담대, 역대 1월 중 두 번째 최대치…한은·금융당국 “신규 수요·주택시장 모니터링” [종합]

추명삼 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 “2~3달 전부터 매매거래는 축소되고 있는 상황에서 모니터링을 해보니 주담대 금리가 하락해 일정 부분 주담대 수요를 높인 것으로 조사됐다”면서 “현재 주담대 흐름의 증가세는 둔화된 것으로 판단하고 있다”고 설명했다. 국토교통부와 부동산114에서 집계한 바에 따르면 작년 12월 아파트 매매거래량(전국)...

2024-02-14 14:51
주담대, 역대 1월중 두번째 최대치지만…한은 “흐름은 증가세 둔화로 판단”

추명삼 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 “2~3달 전부터 매매거래는 축소되고 있는 상황에서 모니터링을 해보니 주담대 금리가 하락해 일정 부분 주담대 수요를 높인 것으로 조사됐다”면서 “현재 주담대 흐름의 증가세는 둔화된 것으로 판단하고 있다”고 설명했다. 국토교통부와 부동산114에서 집계한 바에 따르면 작년 12월 아파트 매매거래량...

2024-02-14 12:00
지난해 오피스텔 매매 38% 감소…"가뭄 해소 난망"

오피스텔 매매 거래량을 집계한 결과 2만6696건으로 전년보다 38.7% 감소했다고 밝혔다. 2022년 31% 줄어든 데 이어 2년 연속 30% 넘게 축소된 것이다. 오피스텔 거래량은 2021년 6만3010건에서 2022년 4만3558건으로 감소했다. 특히 지난해 오피스텔 시장은 아파트와 탈동조화 된 모습을 나타냈다. 지난해 아파트 거래는 1·3대책과 특례보금자리론 출시 영향...

2024-02-13 10:26
거래 절벽 넘어 집값 반등 고지로?…서울 아파트 거래량 5개월 만에 상승

송승현 도시와경제 대표는 “지난달 수도권 아파트 거래량 증가는 지난 1·10 부동산 대책 발표의 효과도 어느 정도 있고, 지난해 말 미뤄뒀던 이사나 매매 계획을 새해 실행하면서 거래량이 반등하는 계절적인 영향도 함께 작용한 것으로 보인다”고 분석했다. 서울 집값 ‘가늠자’ 역할을 하는 강남지역 내 고가 아파트는 이미 올 들어 신고가를 줄줄이...

2024-02-12 16:18
가구업계, 부진 늪 벗어나나...한샘 1년 만에 적자 탈출

서울부동산정보광장에 따르면 지난해 9월까지 3000건을 웃돌던 서울 아파트 매매거래량은 10월 들어 2300건 수준으로 떨어졌고, 11월과 12월에는 모두 1800건대 수준으로 감소했다. 계속되는 고금리 기조와 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 등도 악재로 작용하고 있다. 한샘의 경우 작년 7월 새롭게 취임한 김유진 한샘 대표가 허리띠를 바짝 조이며 분위기 전환에 나선...

2024-02-05 16:14
지난해 12월 서울 업무ㆍ상업시설 1조1037억 거래…전월 대비 7% 감소

지난해 연간 서울 업무·상업용 건물 매매는 2022년보다 부진했다. 지난해 누적 거래량은 1444건이며, 거래액은 12조7894억 원에 그쳤다. 2022년 서울지역 업무·상업용 건물 거래액은 23조3877억 원(2171건) 거래된 바 있다. 알스퀘어는 “2023년은 우량 자산 투자 선호가 두드러진 한 해였다”며 “마제스타시티 타워1, 앵커원, 삼성SDS 타워 등 대형 거래가...

2024-02-05 09:31
지난해 서울 아파트 4채 중 1채는 외지인이 샀다…역대 최고

4%, 동작구 25.9%, 광진구 25.7%, 중구 25.6%, 강서구 24.7% 등의 순이었다. 지난해 서울 거주자의 다른 지역 아파트 매매 거래량은 2만1553건으로 전체의 5.2%의 비중을 차지해 2014년(5.1%) 이후 가장 낮았다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "서울 아파트 공급 부족과 집값 바닥 인식에 투자 성향이 강한 외지인들이 매수에 나선 것으로 보인다"고 말했다.

2024-02-01 13:59
지난해 상업용 빌딩 거래량 역대 최저…"단기 반등 기대 어려워"

전국 빌딩 거래량의 상당수를 차지하는 경기와 서울은 각각 34.1%, 33.5%의 감소율을 보였다. 제주(33.5%)와 광주(32.6%), 대구(32.4%)도 30대 감소율을 기록했다. 거래금액도 세종을 제외하고 모두 줄었다. 세종의 거래액은 449억 원에서 551억 원으로 22.7% 증가했다. 매매금액 감소 폭은 제주(62.8%)가 가장 컸고 이어 대전(57%), 부산(56.6%), 서울(46.9%), 광주(44.6...

2024-02-01 10:38
팔짱 낀 매수자…아파트 매물 한 달 새 2만 개 더 쌓였다

서울부동산정보광장 집계를 보면 서울 아파트 거래량은 지난해 6~9월 4000건 안팎까지 올라갔다가 10월 2983건, 11월 2417건으로 떨어졌고 12월에는 1790건까지 내려왔다. 서울의 한 공인중개사는 "지난해 4분기 정도부터는 매수 문의가 거의 없다고 해도 과언이 아닐 정도로 집을 사려는 사람이 없는데 그나마도 본인들이 원하는 조건과 가격이 아니면...

2024-01-31 16:19
신생아 특례대출에 ‘보금자리론 시즌2’까지…아파트 거래 한파 녹일까?

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “지난해 아이를 얻은 가구들은 신생아 특례대출 시행을 기다렸다가 매수에 나서는 대기 수요가 많을 것으로 본다”며 “또 보금자리론도 새로 시작되는데 해당 대출 대기 수요가 매매 수요로 전환되면 거래량을 증가시킬 것이다. 특히, 대상 주택가액 6억 원과 젊은 신혼부부 수요가 많은 신축 단지의 교집합을 고려하면...

2024-01-29 16:30

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