작년 말부터 올 상반기까지 은평뉴타운 입주물량이 쏟아지고 있으나 거래가 수월치 않아 매물이 적체돼 있는 상태였다. 진관동 상림마을6단지푸르지오(C-5) 212㎡AP가 3000만원 하락한 9억8000만~11억원, 상림마을6단지푸르지오(C-8) 169㎡D가 2000만원 하락한 6억7000만~7억1000만원이다.
◇경기 및 신도시 매매가변동률은 -0.07%, -0.10%, 인천 -0.03% = 인천...
한씨는 20일 오후 3시께 서해안고속도로 광명역 나들목 부근 배수로에서 하의가 벗겨진 채 숨진 상태로 발견됐고 한씨의 차량은 17일 오전 3시께 성북구 길음뉴타운 인근 공원 옆에서 불타는 상태로 발견됐다.
경찰은 목격자 증언과 동종 전과자 분석, CCTV 등을 토대로 용의자들의 인상착의를 파악한 끝에 이들 검거에 성공했다.
또 길음·미아뉴타운, 파주신도시 등에서 쏟아지는 입주물량 여파도 아파트값 하락세를 거들고 있다.
지방선거 후 개발 호재나 규제완화를 기대하는 수요도 있으나 호재들이 이미 시장에 반영된 부분이 있고 집값 상승 불안요소에 대한 부담감으로 정치권에서 규제완화를 쉽사리 내놓을 수도 없는 상태이기 때문에 주택시장에 미칠 영향은...
전세수요가 정리돼 가는데다 강북권 뉴타운, 파주신도시 등 신규 입주물량이 쏟아지는 지역에서 전세물건이 여유를 보이며 하락세를 키운 것. 다만 경기도는 성남시 등 경기남부권이 오름세를 유지하면서 수도권 전체적으로는 0.00%의 보합세를 보였다. 수도권의 보합세 역시 1년 3개월 만에 일이다.
매매시장은 침체기를 좀처럼 벗어나지...
특히 금액대가 높지 않은 1억원 미만이 인기로 비산동 뉴타운(삼호)1,2차 62㎡와 66㎡가 각각 500만원 오른 7500만~8000만원, 8000만~8500만원이다.
반면 파주교하신도시는 지난달 입주한 교하읍 일대 600여가구 입주물량여파로 전세가 약세가 지속되고 있다. 그나마 소형 아파트의 경우 계약이 간간히 이뤄지나 중대형 아파트는 문의조차 뜸한 상황....
반면 은평구(-0.03%)는 은평뉴타운 입주여파로 하락세를 기록했다.
중구는 신당동 일대 전세가가 상승했다. 서울지하철 3호선을 통해 도심권으로의 이동이 편리하다보니 도심으로 출퇴근하는 근로자 수요 유입이 꾸준한 편. 신당동 동아약수하이츠 80㎡가 500만원 오른 1억8000만~2억1000만원.
종로구는 사직동, 무악동 일대가 올랐다. 세입자...
부동산시장 침체가 이어지고 있는데다 6월부터 길음뉴타운 신규입주가 대거 예정돼있다 보니 기존 아파트를 찾는 수요가 없다. 돈암동 한신 165㎡가 2500만원 하락한 6억~6억5000만원, 동소문동7가 한신휴플러스 105㎡가 1500만원 하락한 4억2000만~4억7000만원.
경기 및 신도시 매매가변동률은 -0.04%, -0.12%며 인천은 -0.04%를 기록했다.
지역별로는...
□부천 소사뉴타운 'KCC 스위첸' 소비자 외면=
반면, 비슷한 시기에 모델하우스를 개관한 경기도 부천시 소사본동 백동단지를 재건축하는 KCC건설의 'KCC 스위첸'은 소비자들에게 철저하게 외면 받았다.
이 단지는 부천 소사뉴타운 개발이 시작된 이후 첫 분양한 재개발 물량으로 84~128㎡ 119 가구만이 일반 분양되며 3.3㎡당 가격은 평균 1300만원대다.
부동산...
수도권에 뉴타운.재개발 사업으로 멸실되는 가구 수를 보면 알 수 있다.
지난해 한 국회의원 국감자료에 따르면 올해 멸실가구가 10만가구에 육박할 것으로 예상되고 있었다. 내년에도 3만가구 이상이다.
전세수요에 사려는 수요가 급증할 수 밖에 없던 배경이다. 기름을 부은 것은 역시 보금자리 주택이다.
수도권에만 십수만 가구의 물량 폭탄을 쏟아내자...
KTX광명역과 가깝고 지하철 7호선 광명사거리 역과도 인접해 있어 지역 내 주택수요를 충족할 수 있고 서울 진출입도 비교적 용이 할 것으로 보인다.
▲면적 : 1736만7000㎡ ▲건설호수 : 9만5000가구(1단계 2만2000가구)
□하남감일 = 감일동은 하남시의 가장 서측으로 서울외곽순환도로 서하남IC 남측, 서울 거여ㆍ마천뉴타운 북측에 위치해 있다. 서울시청...
또한 서울 흑석뉴타운, 은평뉴타운 및 경기 광교신도시, 광명시, 용인시 등 가격이 다소 높은 지역들에서 분양물량이 많았던 것도 원인으로 꼽힌다.
올 1ㆍ4분기 분양물량은 64곳 2만3738곳으로 당초 계획 대비 56.59%에 달하는 실적인 것으로 나타났다. 지난해 동기간과 비교하면 17.9% 상승한 수치다.
권역별 분양물량을 살펴보면 수도권과 지방...
오는 5월 강북구 미아뉴타운에서 총 2577가구(래미안1ㆍ2차)에 이르는 대규모 단지가 새 집들이를 예정하고 있다. 공급량에 비해 대기수요가 많은 서울지역의 전세난이 숨통이 틀지 주목된다.
6월에는 성북구 길음동 길음뉴타운8단지(래미안)에서 1617가구, 8월 종암동에서 1025가구(래미안3차), 정릉동 길음뉴타운9단지에서 1012가구(래미안)가 새 주인을 맞게 된다....
올해 은평뉴타운 입주가 시작되면서 전체적인 매매가격이 상승했고, 은평뉴타운의 영향으로 인근 시세도 일부 동반상승했기 때문으로 풀이된다.
하위권에서는 양평군의 상승세가 두드러졌다. 양평군은 작년에는 482만원으로 69위에 그쳤지만 올해는 177만원이 상승하며 여섯 계단 상승한 63위를 기록했다. 12월 말 개통을 앞둔 중앙선 복선화 전철 덕분인...
은평뉴타운, 광교신도시, 별내지구, 광명 철산동, 송도국제도시 등에서 내달 신규 분양을 진행한다. 이들 지역은 앞서 분양했던 단지들이 높은 청약경쟁률을 보이며 순위내 마감하는 등 '청약흥행'을 기록하던 곳이다.
◆은평구 진관동 은평뉴타운3지구
내달 은평뉴타운 3지구 B,C,D공구 109~198㎡ 2300가구가 쏟아진다. 동쪽에 위치한 3지구는 북한산과 매우...
향후 화성 남양뉴타운지구 약 1만2000세대에 지역난방을 공급할 예정이다.
평택국제화지구의 경우 대상면적은 1355만3780㎡에 이르고 5만4000가구가 들어선다. 사업규모는 연간 650억원대로 추정되는 대규모 사업으로 향후 경기 서남부지역에 추진되는 화양지구, 안중·송남지구, 평택항배후도시까지 공급권역을 확대할 것으로 예상된다.
삼천리 관계자는 "경기...
특히 서대문구는 남가좌동 가재울뉴타운센트레빌, 북가좌동 가재울뉴타운I PARK가 새 아파트로서 매수 문의는 꾸준한 반면 물건이 적어 가격이 소폭 올랐다.
반면 강동구(-0.12%), 송파구(-0.04%), 마포구(-0.02%), 금천구(-0.02%), 강남구(-0.02%) 등이 하락했다.
신도시는 분당(-0.01%)이 하락했고 나머지 지역은 보합세를 보였다. 분당은 서현동 효자마을 아파트가...
강남권의 한강변 뉴타운으로 관심이 집중된 흑석뉴타운 ‘센트레빌’도 7000만~1억원의 프리미엄이 더해지고 있다. 공급당시 167가구 모집에 4812명이 청약해 평균 29대1의 경쟁률로 1순위 마감했고, 가장 작은 주택형(공급 85㎡, 전용 59㎡)은 3가구 모집에 332명이 청약해 경쟁률이 110대1이었다.
인근 공인중개사는 “프리미엄이 7000만~1억원 정도 형성됐고, 현재는...
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