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  • LH, 김포마송·파주운정3 주택개발리츠 우선주 공모 시행
    LH, 김포마송·파주운정3 주택개발리츠 우선주 공모 시행
    이번 주택개발리츠 사업은 LH가 민간사업자 공모를 통해 리츠를 설립할 민간컨소시엄을 선정한 후 주택건설용지를 리츠에 매각하면, 리츠는 공동주택을 건설·분양하고 분양수익 등을 배당·청산하는 구조로 진행된다. LH는 리츠의 자산 운영에 대한 수탁·관리 및 매입 확약 등을 통해 미분양 리스크를 최소화하게 된다. 민간 시공사는 시공과 분양을 맡아...
    2020-10-14 10:51
  • [창간 10주년] 10년 후 집값? '공급'이 향방 가른다
    [창간 10주년] 10년 후 집값? '공급'이 향방 가른다
    지난해 기준으로 준공 후 20년이 넘은 노후 아파트는 수도권에서만 200만 가구를 넘어섰다. 수도권 전체 아파트 가운데 절반 이상이다. 준공 후 30년이 넘은 아파트도 49만 채에 이른다. 그동안 정부와 수도권 지방자치단체에선 재건축 등에 소극적이었다. 새 아파트가 공급되는 과정에서 주변 집값까지 끌어올릴 것이란 걱정에서다. 정비사업 속도가 늦어지면 노후주택...
    2020-10-05 05:20
  • 전국 미분양 주택 2만8831호…전월 대비 0.2% 감소
    전국 미분양 주택 2만8831호…전월 대비 0.2% 감소
    준공 후 미분양은 8월말 기준으로 전월(1만8560호)대비 4.2%(779호) 감소한 총 1만7781호로 집계됐다. 규모별로 전체 미분양 물량을 보면 전용면적 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(1918호)대비 1.0%(19호) 증가한 1937호로 조사됐다. 전용 85㎡ 이하는 전월(2만6965호) 대비 0.3%(71호) 감소한 2만6894호로 나타났다. 전국 미분양 주택 현황은 국토부...
    2020-10-04 11:00
  • 대한주택건설협회, 주택사업자 유보소득 과세 제외 건의
    대한주택건설협회, 주택사업자 유보소득 과세 제외 건의
    또 주택건설사업에 대해 유보소득 과세 대상 법인 제외가 힘들다면 유보금 발생 후 5년간 과세 유예와 함께 △토지 확보를 위한 유보금(각 사업연도 기준 5년간) △토지자산 △준공 후 미분양 자산 △임대주택 특별수선충당금 적립금 △공동주택 하자담보책임 충당금(분양대금의 2% 이내)을 유보소득 공제 항목으로 규정해달라고 요구했다.
    2020-09-03 17:04
  • 7월 전국 미분양 주택 2만8883호…전월比 1.3%↓
    7월 전국 미분양 주택 2만8883호…전월比 1.3%↓
    준공 후 미분양은 1만8560호로 집계됐다. 전월(1만8718호)대비 0.8%(158호) 줄어든 수치다. 규모별로 전체 미분양 물량을 보면 전용면적 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(2167호)대비 11.5%(249호) 감소한 1918호로 조사됐다. 전용 85㎡ 이하는 전월(2만7095호) 대비 0.5%(130호) 줄어든 2만6965호로 나타났다. 전국 미분양 주택 현황은 국토부...
    2020-09-01 11:22
  • 삼부토건 "천안시 삼부르네상스 사기분양 주장에 법적 대응"
    참여해 준공시 임차인으로 입주하는 구조로 민원인이 분양계약금을 납부했다는 일부 언론보도는 기본적 사실관계가 맞지 않다”고 설명했다. 사건의 발단은 이렇다. 삼부토건은 사업이 추진되던 2018년 당시, 천안시 일원이 미분양 관리지역으로 지정돼 대출보증기관에서 단기보증(공사기간ㆍ3개월)만 가능하다는 입장을 밝히면서 장기일반민간임대주택 사업이...
    2020-08-26 09:00
  • 6월 전국 미분양 주택 2만9262호…전월比 13.7%↓
    6월 전국 미분양 주택 2만9262호…전월比 13.7%↓
    0%(508호) 감소한 2167호로 집계됐다. 전용 85㎡ 이하 중소형은 전월(3만1219호) 대비 13.2%(4124호) 줄어든 2만7095호로 나타났다. 6월 말 준공 후 미분양은 1만8718호로 전월(1만5788호) 대비 18.6%(2930호) 늘었다. 전국 미분양 주택 현황은 국토부 국토교통통계누리에서 확인할 수 있다.
    2020-07-30 11:00
  • 전국 미분양 주택 3만3894가구…한달 새 7.5%↓
    전국 미분양 주택 3만3894가구…한달 새 7.5%↓
    국토부에 따르면 현재 준공 후 미분양은 1만5788호로 조사됐다. 전월(1만6372호)보다 3.6%(584호) 줄었다. 규모별로 전용면적 85㎡ 초과 중대형 미분양은 2675호로 집계됐다. 전월(2925호) 대비 8.5%(250호) 감소한 수치다. 전용 85㎡ 이하는 3만1219호로 나타났다. 전월(3만3704호)보다 7.4%(2485호) 줄었다. 지역별로 수도권 미분양은 3016호로...
    2020-06-29 11:00
  • 구자근 의원, 주택거래 시 취득세율 인하 개정안 발의
    구자근 의원, 주택거래 시 취득세율 인하 개정안 발의
    악성으로 분류되는 '준공 후 미분양' 주택도 1만3590호로 83.0%를 차지했다. 지방 미분양 주택 비중(89.7%)은 2008년 글로벌 금융위기 당시(83.7%)보다 높은 역대 최고 수준이다. 이에 구 의원은 지방 미분양 주택 취득 시 취득일로부터 5년간 발생하는 양도세 면제와 취득세 50% 감면(1년간 한시적 시행)을 제시했다. 1세대 1주택자 비과세(2년 이상 보유한 주택 양도 시)...
    2020-06-10 16:37
  • 전국 미분양 주택 3만6629호…전년比 41% ↓
    전국 미분양 주택 3만6629호…전년比 41% ↓
    준공 후 미분양은 전월(1만6649호) 대비 1.7%(277호) 감소한 1만6372호로 집계됐다. 지역별로 수도권 미분양은 3783호로 전월(4202호)보다 10.0%(419호) 감소했다. 지방은 3만2846호로 전월(3만4102호)보다 3.7%(1256호) 줄었다. 지방 미분양은 지난해 8월(5만2054호) 이후 8개월 연속 감소세다. 전년 동월(5만2596호) 대비로는 37.6%(1만9750호) 감소한...
    2020-05-28 11:00
  • 부동산 규제 피한 의정부… 미분양 ‘뚝’, 청약 ‘쑥, 집값 ‘쭉‘
    부동산 규제 피한 의정부… 미분양 ‘뚝’, 청약 ‘쑥, 집값 ‘쭉‘
    이 기간 준공 후 미분양은 139가구로 24.46% 감소했다. 이달 초 일반분양 물량이 326가구로 소규모인 ‘의정부 롯데캐슬 골드포레’ 무순위 예비 청약에는 1만733명이 몰렸다. 1순위 청약접수는 평균 21.73대 1의 경쟁률을 기록했다. 최근 실거래 사례를 보면 의정부동 ‘의정부역센트럴자이&위브캐슬’ 전용면적 84㎡형의 분양권은 지난달 7억217만 원에...
    2020-05-15 14:46
  • [데스크칼럼] 가격 규제가 부른 재건축 '후분양'
    [데스크칼럼] 가격 규제가 부른 재건축 '후분양'
    삼성물산은 ‘준공 후 분양’ 카드를 꺼내들었다. 아파트를 다 짓고 일반분양을 하겠다는 것이다. 게다가 공사비 자체 조달까지 재건축 조합에 약속했다. 반포동 반포주공1단지 3주구 수주전에서다. 건설사가 조합 측에 100% 준공 후 분양을 제안한 것은 삼성물산이 처음이다. 이에 맞서 대우건설은 선분양 및 리츠 상장(리츠 임대 후 매각)과 함께 후분양 방식을 조합에...
    2020-05-11 06:30
  • 3월 전국 미분양 주택 3만8304호…9개월 연속 감소세
    3월 전국 미분양 주택 3만8304호…9개월 연속 감소세
    3월말 준공 후 미분양은 1만6649호로 조사됐다. 전달 1만7354호 대비 4.1%(705호) 감소한 수치다. 준공 후 미분양 물량은 지난해 11월 1만9587호, 12월 1만8065호에 이어 올해 1월 1만7500호로 줄어든 바 있다. 지역별로 3월 수도권 미분양은 4202호로 전월(4233호) 대비 0.7%(31호) 소폭 감소했다. 반면 지방은 3만4102호로 전월(3만5223호) 대비 3.2%(1121호)...
    2020-04-29 11:00
  • 국토부-LH “노후주택 사는 동네사람 모이면, 새집 줄게 헌집 다오”
    국토부-LH “노후주택 사는 동네사람 모이면, 새집 줄게 헌집 다오”
    또 준공 시까지 인·허가, 지적 정리 등 각종 행정절차가 원활하게 진행되도록 돕는다. LH에서는 미분양 리스크 저감을 위해 뉴딜사업지 내 자율주택정비사업의 경우 일반 분양분을 우선 매입한다. 매입 가격과 임대주택 수요 등을 고려해 주민과 협의 후 매입 비율을 최종 확정하게 된다. 매입 가격은 LH와 주민이 1인씩 추천한 감정평가업자 2인의 평가액...
    2020-04-22 11:00
  • 미분양 8개월째 감소…2월 전국 미분양 3만9456가구
    미분양 8개월째 감소…2월 전국 미분양 3만9456가구
    5%(446가구) 감소한 3119가구로 집계됐고, 전용 85㎡ 이하는 전월(3민9703가구) 대비 8.5%(3366가구) 줄은 3만6337가구로 나타났다. 악성으로 꼽히는 준공 후 미분양도 줄었다. 2월 말 기준으로 전월(1만7500가구) 대비 0.8%(146가구) 감소한 1만7354가구로 집계된 것이다. 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리에서 확인할 수 있다.
    2020-03-30 11:00
  • 전국 미분양 주택 4만3268가구…지난달보다 4529가구↓
    전국 미분양 주택 4만3268가구…지난달보다 4529가구↓
    '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 주택도 지난해 12월 1만8605가구에서 지난달 1만7500가구로 3.1%(565가구)로 줄었다. 지역별론 수도권에서 전달보다 21.0%(4901가구), 비(非)수도권에서 7.8%(3228가구) 미분양 주택이 줄었다. 시ㆍ도 가운데선 경남(1만1586가구)에서 미분양 주택이 가장 많았고, 세종에선 미분양 주택이 없었다. 자세한 통계는...
    2020-02-27 11:01
  • LH, 올해 민간건설주택 매입약정방식 매입공고
    LH, 올해 민간건설주택 매입약정방식 매입공고
    뒤 준공 후 사들여 매입임대주택으로 활용하는 사업이다. 매입임대주택은 기존 주택을 매입해 주거취약계층 및 저소득 청년, 신혼부부에게 임대하는 사업이다. 시세의 30~50% 수준으로 공급한다. 민간건설주택 매입약정방식은 완성주택을 매입하는 기존 방식과 달리 사전 매입약정을 통해 건축 주요 공정에 LH가 점검을 한다. 민간사업자는 미매각·미분양 위험...
    2020-02-27 09:19
  • 12월 전국 미분양 4만7797가구…6개월 연속 줄어
    12월 전국 미분양 4만7797가구…6개월 연속 줄어
    준공 후 미분양도 같은 기간 전월(1만9587가구)대비 7.8%(1522가구) 감소한 총 1만8065가구로 집계됐다. 지역별로는 수도권 미분양이 6202가구로 전월(8315가구) 대비 25.4%(2113가구) 감소했고, 지방은 4만1595가구로 전월(4만5246가구) 대비 8.1%(3651가구) 줄었다. 특히, 지방 미분양은 지난해 8월(5만2054가구) 이후 4개월 연속 감소했으며, 전년 동월...
    2020-01-30 11:00
  • 11월 전국 아파트 미분양 5만3561호…5개월 연속 감소
    11월 전국 아파트 미분양 5만3561호…5개월 연속 감소
    다만 악성 미분양으로 통하는 준공 후 미분양 물량은 11월 말 기준으로 전달(1만9439호) 보다 0.8%(148호) 증가한 총 1만9587호로 집계됐다. 지역별 미분양 물량을 보면, 수도권은 전달보다 3.9%(312호) 증가한 8315호를 기록했으나 지방은 4만5246호로 5.9%(2849호) 줄었다. 규모별로는 전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트 미분양은 3.1%, 전용 85㎡ 이하는...
    2019-12-30 11:00
  • “내년 하반기 이후 부동산 가격 하락 전환” -교보증권
    “내년 하반기 이후 부동산 가격 하락 전환” -교보증권
    시기”라며 “이번 정부 대책은 △조세 및 대출 부담 증가 △수도권 공급 확대 △주택 시장 양극화 심화로 수도권 주택 하락을 가속할 전망”이라고 내다봤다. 아울러 “서울 공급 부족분에 따른 이주 수요가 그간 경기도 공급 과잉분을 채웠지만, 분양가 상한제 시행 이후 입주 물량 유지는 수도권 역전세난 확대 및 준공 후 미분양 증가로 이어질 수 있다”고 예상했다.
    2019-12-17 09:01
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