장기보유특별공제, 13페이지

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'버핏세 도입' 안한다

다주택자 장기보유특별공제도 정부 안이 받아들여져 현재 1가구 1주택에만 적용되는 장기보유특별공제 혜택이 1가구 2주택 이상에도 적용된다. 보유 기간 3년 이상부터 양도차익의 10~30%를 공제받을 수 있다. 다만 지난 ‘12·7 부동산 대책’에 포함됐던 다주택자 양도소득세 중과제 폐지 문제는 내년에 세법을 심의할 때 다시 논의하기로 했다.

2011-12-28 11:15
[르포]'폭풍전야' 같은 신도시·강북 주택시장 가보니…

그는“장기보유특별공제가 적용 시점이 빨리지면 모를까…”라며 “이번 대책은 강남 재건축을 위한 것이다. 분당은 (정부대책에) 관심도, 기대도 없다”며 짜증스런 표정을 지었다. 이런 분위기는 판교 신도시도 마찬가지였다. ‘강남 맞춤형 대책’이라 신도시에는 큰 영향이 없다는 것. 다만 강남 재건축 시장이 살아나면 판교에도 온기가 돌 것이라고 기대했다....

2011-12-12 07:47
[12.7대책]어떤 내용 담았나?

2005년부터 1세대 3주택자 이상은 60%의 세율을 적용하고 보유기간에 따라 세금을 깎아주는 장기보유특별공제 적용을 배제한다는 게 뼈대였다. 2005년 8·31대책은 중과제도를 전면 시행하는 내용을 담았다. 2007년부터 1세대2주택자에 50%를 매기고, 비사업용 토지에 60%를 중과하는 동시에 장기보유특별공제를 없앴다. 양도차익 계산 때 기준시가가 아닌 실거래가를...

2011-12-07 11:29
경제단체, 경제활성화 법안 조속 입법 건의

아울러 국민생활 불편 감소를 위해 △약국외 판매약을 신설해 일반의약품의 소매점 판매를 허용하는 약사법 개정안 △다주택자에 대한 양도소득세 장기보유특별공제를 허용하는 소득세법 개정안 △분양가상한제 폐지안을 담은 주택법 개정안 등도 이번 건의서에 담겼다. 경제계는 경제 활력을 떨어뜨리거나 기업부담을 늘리는 법안에 대해서는 신중한 검토를...

2011-11-06 12:02
[주간시황]추석 앞두고 매매·전세시장 썰렁

송파·분당 등 일부 지역에서 장기보유특별공제 적용에 따른 세금 정도를 묻는 수준에 그쳤고 강남·서초·양천·일산 등 수도권 주요지역들도 대체로 조용했다. 매매·전세시장 모두 추석 명절을 앞두고 한산한 모습이었다. 부동산114에 따르면 금주 아파트 매매시장은 서울(-0.02%) 신도시(-0.02%)가 지난주에 비해 소폭 더 하락했고 수도권(0.00%)은 보합세를...

2011-09-09 13:50
대기업 稅 부담 가중·고용늘린 中企 지원 확대

이번 EITC 개편으로 내년에는 올해보다 2300억∼2500억원 정도의 근로장려금이 추가로 지급돼 총 80여만가구가 혜택을 볼 것으로 전망하고 있다. 이밖에 다주택자에 대한 양도소득세 장기보유특별공제를 6년만에 부활해 매년 3%씩 최대 30%까지 공제하기로 하는 한편, 편법 증여를 막고자 장학재단 등 비영리법인의 인건비 한도도 정했다.

2011-09-07 15:09
[2011 세제개편]서민·중산층 생활 지원

현재 5년 이상 임대한 주택에 대해서는 종합부동산세를 부과하지 않고, 양도소득세도 기본세율(6~35%) 만 적용하며 장기보유특별공제(최대 30%) 혜택도 준다. 특히 임대주택 외 거주용 자가주택 1채만 보유 시 해당 거주주택을 1세대 1주택으로 보아 양도세 비과세 및 종부세 1세대 1주택의 특례를 적용 받도록 했다. 거주용 자가주택 요건은 양도 시점을 기준으로...

2011-09-07 15:00
수도권 미분양 아파트 다시 주목

수도권에서는 취득가액 6억원 이하·전용면적 149㎡이하의 임대주택이 1가구만 있어도 임대사업이 가능하며, 양도소득세 장기보유 특별공제·종합부동산세 비과세·재산세와 취득세의 면제 혹은 감면(25~50%) 등의 세제 혜택도 받는다. 이러한 혜택으로 인해 수도권 1주택자 가운데 추가로 주택을 사들여 임대하는 사례가 늘어날 것이라고 전문가들은...

2011-08-25 11:26
남경필, 청년 고용기업 지원 추진

그는 “장기적인 경기침체로 15~29세 청년실업자수가 34만 명에 달한다”면서 “이번 정책은 청년 실업문제 해소와 함께 서민 경제 안정과 사회 복지에도 크게 기여할 것으로 기대한다”고 강조했다. 남 의원은 창업중소기업 및 벤처기업 출자금에 대한 소득 공제한도를 현행 30%에서 50%로 높이고, 소득공제 적용을 받기 위한 의무보유기간도 5년에서 3년으로...

2011-08-21 10:03
대한상의 “2주택자, 양도세 비과세기간 늘려야”

이와 함께 양도세 장기보유특별공제 혜택을 다주택자에도 확대해 줄 것을 주장했다. 또 주택담보대출 소득공제 요건에서는 기준시가 규정이 없던 2006년 이전수준으로 환원해야 한다고 강조했다. 수도권 신규아파트의 평당(3.3㎡) 분양가격이 1000만원을 훌쩍 넘어선 점을 감안하면 기준시가 3억이하 주택 구입으로 제한한 주택담보대출 소득공제 요건은 너무...

2011-08-18 06:41
조세硏 “다주택자 양도세 중과 폐지해야”

장기보유특별공제는 허용되지 않고 있다. 박 연구위원은 “부동산의 투기적 수요를 억제해 부동산 가격을 안정시키기 위한 방안으로 도입된 부동산 양도세 중과제도는 부동산 세제를 정상화하는 차원에서 한시적으로 완화된 상태”라며 “도입 배경이 된 상황이 해소됐음에도 제도가 존속하는 이유는 향후 있을지 모르는 부동산 가격의 상승에 대한 우려 때문”이라고...

2011-08-10 15:13
버블세븐 아파트값 3.3㎡당 2000만원 무너져

부동산써브 박정욱 연구원은 “최근 강남 재건축 시장은 다주택자 장기보유 특별공제 부활과 양도소득세 중과세 폐지 방안이 거론되며 급매물이 거래되는 등 바닥을 다지는 징후들이 포착되고 있으나 저렴한 매물이 빠져나간 후 추격매수를 하지 않고 있다”며 “고가주택과 중대형이 밀집한 버블세븐의 하락세가 진정될지 불투명한 시점이다”고...

2011-07-28 12:35
정부, 양도세 중과 완화…장기보유 공제 도입

대신 2주택자 이상 보유자들도 내년부터 주택 양도세 장기보유특별공제 혜택을 주는 방안을 추진키로 했다. 기획재정부 등 정부는 이같은 내용을 담은 세제개편안을 다음달 하순께 발표할 계획이다. 기재부에 따르면 내년 말까지 유예한 다주택자 양도세 중과를 근본적으로 개선하는 방안도 마련하기로 했다. 2주택자 50%,3주택자 60%로 돼 있는 양도세율이 지나치게...

2011-07-17 12:20
‘준공후 미분양’ 새 투자처 떠올라

이와 함께 양도시 일반세율(6~35%)과 장기보유특별공제(최대 30%)를 적용해 중과를 배제하고, 기존 주택을 양도할 경우에는 1세대 1주택 비과세를 적용한다. 다만,대상주택은 개정법률 시행일 현재 준공 후 미분양인 주택 가운데 기준시가가 6억원 초과하거나 전용면적 149㎡를 초과하지 않는 주택에 한한다. 따라서 수도권 미분양 중 상당수를 차지하는 고가·중대형...

2011-03-17 11:51
[부동산세무Q&A]2년 넘어 양도땐 2주택 중과세

그러나, 2년이 경과돼 종전주택을 양도하면 2주택 중과세대상이 되어(장기보유특별공제를 적용받지 못합니다) 3억원이 넘는 세금을 부담해야 합니다. 만약 희망가액인 14억원에 매매가 이루어진다 해도 그 매매시점이 2년이 경과된 후라면 부담할 세액은 3억4800만원이 되어 세후 양도가액은 10억5200만원이 됩니다. 양도가액을 1억원 낮추더라도 비과세를 적용받을...

2010-12-14 10:44
당·정·청 '감세정책' 진흙탕 싸움..."세금이 뭐길래..."

또한 3년 이상 5년 미만은 10%, 5년 이상 10년 미만은 20%, 10년 이상은 30%의 세금을 깎아주는 장기보유 특별공제에서 제외돼 있어 취득시점에 따른 물가상승률을 반영하지 못하는 약점도 있다. 즉 다주택자는 20년 전 1억원의 주택을 취득해 양도차익을 얻는 사람이나 2년 전 구입해 1억원의 차익을 본 사람 모두 같은 세금을 내야 한다. 때문에 중장기적인 부동산 시장...

2010-11-17 11:12
수도권 주택 임대시 절세 포인트

서울을 제외한 수도권에서 3채 이상의 국민주택을 7년 이상 임대하고 처분하면 양도소득세는 중과하지 않고 장기보유특별공제도 받을 수 있습니다. 여기서 국민주택이란 주거전용면적이 85㎡ 이하로서 취득일 현재 주택공시가격이 6억원 이하인 주택을 말합니다. 다만, 주택수를 산정할 때 같은 시(특별시 및 광역시를 포함)·군에 있는 주택 별로 각각 합산해야...

2010-11-08 15:24
1가구 3주택 양도세 중과제도 `합헌'

의무자로서는 종전의 세율이 장래에도 그대로 유지되리라 기대할 수 없다"고 덧붙였다. 한편 주택 6채를 소유하고 있던 윤씨는 2007년 1월 30년간 소유한 아파트 한 채를 16억원에 팔면서 1가구 3주택 이상 소유자에 해당해 장기보유 특별공제를 적용받지 못하고 60%의 세율이 적용돼 8억9000만원의 양도세가 부과되자 행정소송과 함께 헌법소원을 낸 바 있다.

2010-11-03 09:17
[부동산세무Q&A]집 많은 사람의 한숨 해결 방법은...

단, 보유기간에 따라 양도차익에서 일정금액을 공제하는 장기보유특별공제는 적용받을 수 없습니다. 또한 중과세 완화기간이 2012년말까지 2년 연장되는 것으로 세법개정(안)이 발표되었습니다. 따라서 주택을 처분하고자 한다면 중과세 완화기간을 활용하여 처분하여야 합니다. 다주택자가 주택수를 줄이는 방법은 제3자에게 양도하는 방법과 증여하는 방법이...

2010-10-28 11:01
[부동산세무Q&A]집 많은 사람의 한숨 해결 방법은...

단, 보유기간에 따라 양도차익에서 일정금액을 공제하는 장기보유특별공제는 적용받을 수 없습니다. 또한 중과세 완화기간이 2012년말까지 2년 연장되는 것으로 세법개정(안)이 발표되었습니다. 따라서 주택을 처분하고자 한다면 중과세 완화기간을 활용하여 처분하여야 합니다. 다주택자가 주택수를 줄이는 방법은 제3자에게 양도하는 방법과 증여하는 방법이...

2010-10-26 11:13

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