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"만점통장만 되나요?"…20억 로또 래미안 원베일리, 당첨 시 자금조달 방법은?

당첨 시 20억 원에 달하는 시세 차익을 기대할 수 있는 서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 조합원 취소분 청약에 대한 관심이 뜨겁다. 특히 당첨 이후 잔금을 단기간에 조달해야 하는 만큼, 주택담보대출 등 자금 조달 방법에 수요자들의 이목이 쏠리는 흐름이다. 19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 래미안 원베일리에서 나온 전용면적 84㎡ 조합원...

2024-05-19 07:00
식을 줄 모르는 분양가 상승세에…'분상제' 단지 경쟁률, 일반 단지의 6배

2배였다. 2022~2023년에는 1.8배로 집계됐고, 올해에는 이 차이가 6배까지 벌어졌다. 올해 가장 높은 경쟁률을 기록한 서초구 잠원동 ‘메이플자이’는 분양가 규제 아파트였다. 이 단지의 1순위 경쟁률은 평균 442.3대 1을 기록했다. 평균 407.4대 1의 1순위 경쟁률을 보인 ‘아산 탕정 삼성트라팰리스’ 역시 분상제 적용 단지였다.

2024-05-17 10:00
'10억 로또' 래미안 원펜타스 분양일정 드디어 떴다…7월 중 예정

원펜타스가 분양에 나서면 서초구 잠원동 메이플자이가 썼던 강남 3구 최고가 분양가 실적을 갈아치울 것이란 예상이 나온다. 메이플자이는 지난 2월 3.3㎡당 6800만 원대에 분양이 이뤄졌다. 전용 59㎡형은 17억 원 중반대에 공급됐다. 원펜타스 분양가가 결정되진 않았지만 부동산 전문가들은 3.3㎡당 7500만 원 전후를 예상하고 있다. 이 경우 전용 84㎡형은 20억...

2024-05-14 14:39
청약 단지 절반 경쟁률 미달…서울 1순위 청약 경쟁률만 올라

서초구와 강동구 등 고급 주거지 위주로 분양이 진행되며 전체 분양가가 높아졌다. 고급 주거지의 희소가치와 상징성 등에 따라 높은 분양가에도 수요가 몰린 것으로 분석된다. 광진구 포제스한강은 최고급 한강을 품은 아파트로 3.3㎡당 1억이 넘는 분양가에 공급됐다. 서초구 메이플자이는 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 6831만 원에 공급됐다. 81가구 모집에...

2024-05-13 10:19
단 한 명에게 허락된 '로또 줍줍'…반포 래미안 원베일리 조합원 취소분 청약

서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리'에서 조합원 취소 물량이 나왔다. 당첨되면 20억 원에 이르는 시세차익이 예상돼 수요자들의 관심이 집중될 것으로 보인다. 10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 래미안 원베일리에서 전용 84㎡ 1가구 조합원 취소분이 일반청약 물량으로 나왔다. 청약에 나온 아파트는 단지 가운데 위치한 117동 1층 물건이다. 조합원...

2024-05-10 18:15
김수현부터 장윤정·박명수까지…부동산 '큰손' 스타들, 성공 사례만 있나? [이슈크래커]

2021년엔 서초구 서초동에 위치한 삼영빌딩을 920억 원에 매입했습니다. 비가 건물 지분의 60%, 아내 김태희가 설립한 법인이 40%를 소유하고 있죠. 해당 건물은 매입 당시부터 '고평가' 논란이 있었습니다. 시세보다 비싸게 샀다는 건데요. 같은 해 비가 해당 빌딩을 1400억 원에 매각하려 한다는 이야기가 나왔지만, 소속사 측은 이를 부인한 바 있습니다. 되레...

2024-05-08 16:53
하이엔드가 필요해? 래미안·자이면 통하는데···펫네임 달고 차별화 전략 삼성ㆍGS건설[하이엔드 아파트 전성시대③]

분양가상한제 지역으로 분양가는 3.3㎡당 5667만 원이었다. 2025년 입주 예정인 서울 서초구 방배6구역 재건축 단지의 이름은 '래미안 원페를라'다. 총 1097가구 규모로 이곳도 강남 3구 중 한 곳에 들어선다. GS건설도 '자이' 단일 브랜드로 승부하고 있는 건설사로, 마포, 서초 등 일부 지역의 아파트에서 '그랑' 이라는 펫네임을 사용한 경우가 있다. 마포 그랑자이는...

2024-04-29 05:00
치솟는 공사비에 분양가도 '천정부지'

신반포22차 재건축은 서초구 잠원동 신반포22차 아파트를 지하 3층~지상 최고 35층, 2개 동 160가구로 탈바꿈하는 사업이다. 공사비가 비싸지면서 분양가도 오를 것으로 예상된다. 현대엔지니어링이 작년부터 조합에 제안해 온 일반분양가는 3.3㎡당 최저 8500만 원이다. 재건축 공사비 인상에 따른 분양가 오름세는 현실화하고 있다. 최근 시공사와 공사비...

2024-04-22 17:13
"이젠 중소형 평형이 대세?”…공급 부족에 매매시장 인기 '수직상승'

일례로 올해 2월 서울 서초구 잠원동 일원에 분양한 ‘메이플자이’ 1순위 최고 경쟁률은 전용 59㎡ A로 3574대 1을 기록했다. 1순위 평균 경쟁률(442.32대 1)의 무려 10배 이상 높은 경쟁률이다. 업계에서는 주택시장이 실수요 위주로 재편되면서 매매 진입장벽이 낮고, 입주 후에도 유지 관리비가 적은 중소형 평형이 인기를 끌고 있다는 분석이다. 여기에...

2024-04-06 07:00
실거주 의무 유예 한 달, 서울 강동·강북·서초 아파트 전세 물건 ‘껑충’

분양가 상한제 주택 실거주 의무 3년 유예안 통과가 오는 29일로 한 달째를 맞는다. 이 기간 실거주 의무 유예 혜택 단지가 대거 몰린 서울 강동구는 전세물건이 15%가량 늘고, 전셋값은 서울 내 25개 자치구 가운데 유일하게 ‘마이너스’를 기록하는 등 일대 전세 시장이 큰 변동성을 보였다. 서울 전체 아파트 전세시장도 지난주를 기점으로 상승 폭이 둔화하는...

2024-03-27 18:00
올해 2번째 로또, 래미안 원펜타스 분양 앞두고 시장 '들썩'

2월 분양한 서초구 잠원동 메이플자이의 평당 분양가는 6705만 원으로, 강남 3구에 분양한 아파트 중 최고가를 기록한 바 있다. 그럼에도 불구하고 주변시세를 고려할 때 원펜타스 역시 '로또' 수준의 시세차익이 기대된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인근 신축 단지이자 같은 시공사의 아파트 브랜드 '래미안 원베일리' 84㎡형은 지난 2월 40억...

2024-03-25 15:26
‘줄리아나’를 아시나요?…‘164억’ 짜리 초고가 아파트의 과거 [이슈크래커]

6위는 공시가격 89억4600만 원인 한남동 파르크한남 전용 268.95㎡에 돌아갔고, 그 뒤를 이어 성수동1가 갤러리아포레 전용 271.83㎡가 공시가격 77억6900만 원으로 7위, 상위 10곳 중 유일하게 연립주택인 서초구 서초동 트라움하우스5 전용 273.64㎡가 77억1100만 원으로 8위, 반포동 아크로리버파크 전용 234.8㎡는 74억9800만 원으로 9위에 올랐습니다. 강남구 삼성동...

2024-03-19 16:30
부동산 시장 한파도 피해 가는 100억 아파트[평당 '억' 소리 나는 집의 세계①]

115㎡는 52억 원, 123㎡는 635억 원에 분양된다. 213~244㎡의 분양가는 128억~160억 원이다. 많으면 수십억 원의 현금이 필요하지만, 일부 평형 완판을 비롯해 초기 계약률 70%를 이미 달성한 것으로 알려졌다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "초고가 주택은 일반 아파트와 수요층도 가격 형성 방식도 완전히 다른 별개의 시장이라 부동산 경기에 큰...

2024-03-08 06:00
‘미분양’ 미운 오리에서 ‘핵심지’ 백조로…반포자이·타워팰리스 몸값 ‘쑥’ [평당 '억' 소리 나는 집의 세계③]

서울 내 대표 단지로 불리는 서초구 ‘반포자이’나 '반포 래미안', 강남구 ‘타워팰리스’ 등은 당시 경제 상황 악화와 고분양가 논란 등으로 미분양 해소에 골머리를 앓던 단지들이다. 부동산 전문가는 “최근 미분양 주택 가운데 입지나 전망 등을 고려해 ‘옥석 가리기’를 통한 매수에 나선다면 자산 가치 상승을 기대할 수 있다”고 전망했다. 8일 건설업계에...

2024-03-08 06:00
'분상제는 허상' 공사비 갈등에 불만 높아지는 건설·주택업계

최근 진행된 서울 서초구 '메이플자이' 1순위 청약에는 5800명 이상이 몰려 평균 경쟁률이 442.3대 1을 기록했는데, 분양가상한제를 적용하는 지역이라 인근보다 저렴해 시세차익을 기대한 수요가 몰린 것으로 풀이된다. 건설업계 관계자는 "분양가상한제로 분양가를 사실상 인하하면 수분양자가 나중에 프리미엄을 붙여 되파는 구조로 로또 청약이라는 말이...

2024-02-26 16:49
'도봉·구로·은평' 빼고 서울 아파트 평당 분양가 3000만 원 넘었다

지난해 강남구와 서초구 등에서 분양이 이뤄졌다면 서울의 평균 분양가는 더욱 높아졌을 것으로 예상된다. 실제 올해 서울의 3.3㎡당 평균 분양가는 8753만 원을 기록 중이다. 3.3㎡당 분양가가 1억 원을 넘긴 서울 광진구 '포제스 한강'과 역대 분양 승인 아파트 중 최고가인 서울 서초구 '메이플 자이'의 분양가가 반영된 결과다. 분양가는 최근 몇...

2024-02-18 09:51
서울 '메이플자이' 청약에 최고 79점 통장 나왔다…6인ㆍ15년 이상 무주택 수준

서울 서초구 잠원동 '메이플자이' 분양에 최고 79점 청약 통장이 나왔다. 이 점수는 6인 가구가 15년 이상 무주택으로 살아야 나올 수 있는 점수로 만점(84점)에 가까운 수준이다. 16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 당첨자를 발표한 메이플자이의 당첨 최저 가점은 69점, 최고 가점은 79점인 것으로 나타났다. 청약 가점은 △무주택 기간...

2024-02-16 10:30
고분양가에 분상제 단지로 실수요자 '우르르'…성남·인천 분상제 단지는?

지하 3층~지상 20층, 11개 동, 전용면적 84ㆍ99ㆍ119㎡, 총 732가구 규모다. 택지 개발지구인 검단신도시에 들어서는 단지로 분양가상한제가 적용됐다. 삼성물산은 서울 서초구 신반포15차 재건축사업인 '래미안원펜타스'를 오는 4월 중 분양할 예정이다. 오는 6월 입주가 예정된 후분양 단지로 전체 641가구 중 전용 59~191㎡, 292가구가 일반분양된다.

2024-02-16 09:37
청약 단지 셋 중 둘은 미달…2월 분양 시장도 한파

그러면서 "부산과 인천 같은 경우 핵심지에서는 비싼 분양가에도 물량이 소화되지만 그렇지 않은 곳에 분양하는 단지는 수요자를 찾기 어렵다"고 설명했다. 청약 시장의 지금 같은 상황은 앞으로도 상당 기간 이어질 것으로 전망된다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "기존 주택시장 위축이 풀리면 분양시장도 좋아질 수 있는데 상반기 내에는 쉽지...

2024-02-15 14:43
서울보다 경기 먼저 해빙? 수도권 아파트 경매에 응찰자 40명씩 ‘우르르’

서울은 강남 3구(강남·서초·송파구) 이외에 낙찰가율 90% 이상 거래가 잦아든 것과 비교하면 이례적인 상황이다. 이는 수도권 내 개발 호재나 핵심지 매물에 실수요자 몰리면서 강세를 보이는 것으로 풀이된다. 지지옥션 통계에 따르면 지난달 기준 서울 아파트 전체 낙찰가율은 평균 85.5% 수준이다. 자치구별로 뜯어보면 강남구(99%)와 서초구(101.2%), 송파구(90.1...

2024-02-14 15:19

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