서초구분양가, 9페이지

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연내 분양한다더니… 서울 청약시장 사실상 문 닫았다

유효기간이 종료되면 둔촌주공은 다시 분양보증을 받아야 한다. 서초구 '래미안 원펜타스'(신반포15차 재건축 아파트)는 기존 시공사와의 법적 분쟁으로 사업 진행에 속도를 내지 못하고 있다. 분양가 상한제 적용을 피할 수 있었던 래미안 원베일리도 HUG 분양가와 상한제 적용 사이에서 이해득실 따지지기에 나서면서 분양 시기를 못잡고 있다. 연내 분양...

2020-09-23 06:10
새 임대차법 시행 후 '강동구' 서울서 전셋값 상승 '1위'

이어 성북구(0.85%)와 서초구(0.84%) 순으로 나타났다. 강동구 명일동 ‘삼익그린2차’ 전용면적 42.93㎡형 전세 거래가는 지난달 2억 원 초·중반대에서 이달 1일 3억3000만 원으로 급등했다. 강동구 암사동 ‘롯데캐슬퍼스트’ 전용 84.98㎡형은 지난달 말 7억5000만 원에 전세 거래되며 기존 최고가(7억 원)를 갱신했다. 고덕동 ‘고덕그라시움’ 전용 73.56㎡형은...

2020-09-18 10:18
재건축 막히니… 강남권 리모델링 '불쑥'

특히 일반분양 물량이 30가구 미만이면 조합이 임의로 분양할 수 있어 민간택지 분양가 상한제 규제도 피할 수 있다. 30가구 이상 분양하면 사업계획 승인을 받은 뒤 청약 형식으로 공급해야 한다. 당초 43가구를 일반분양하려고 했던 잠원훼미리가 29가구로 줄인 것도 사업에 속도를 내기 위해서다. 아남아파트와 삼전현대아파트 역시 분양 물량이 30가구를 넘지...

2020-09-15 05:20
[곽창석의 부동산 나침반] 저가 주택의 반란

성북구(0.16%), 마포구(0.15%)를 비롯해 강남(0.16%)ㆍ송파(0.16%)ㆍ서초구(0.15%) 등지가 많이 올랐다. 전세 매물 감소폭은 강남보다 강북이 더 크게 나타나고 있다. 고가주택과 저가주택의 양극화ㆍ차별화 현상이 갈수록 심화될 것이라는 전망과 달리 실제로는 고가주택과 저가주택의 가격 차이가 줄어들고 있었던 것이다. 실제로 올 들어 서울의 강남보다는 강북의...

2020-09-02 06:00
9월 전국서 4만여 가구 분양...서울 상한제 적용 단지 없어

특히 수도권 분양 단지 중 민간택지 분양가상한제가 적용되는 단지는 없는 것으로 조사됐다. 서초구 반포동에서 '래미안 원펜타스'(신반포15차 재건축 아파트)가 분양하지만, 상한제 시행 적용 전에 입주자 모집공고 신청을 완료해 상한제 적용은 받지 않는다. 직방 측은 더 이상 분양가상한제를 피할 수 없게 된 만큼 조합들이 분양을 서두르기보다 정부 정책에...

2020-08-31 15:06
집값 치솟는데 ‘9억이 고가?’… 고가주택 기준 12년째 '요지부동'

강남구(20억1776만 원)는 최초로 20억 원을 넘어섰고, 서초구(19억5434만 원)와 송파구(14억7738만 원)도 평균가를 크게 웃돌았다. 용산구는 14억5273만 원으로 송파구의 뒤를 바짝 좇았다. 광진ㆍ성동ㆍ마포ㆍ강동ㆍ양천구 등도 10억 원을 훌쩍 넘어섰다. 서울 아파트 중위가격(중앙값)은 이미 9억 원을 넘어섰다. KB부동산에 따르면 7월 기준으로 서울의 아파트...

2020-08-13 06:30
[사설] 공공개발 재건축 완화, 시장 안정 역부족 우려

서울 노원구 태릉골프장과 강남구 서울의료원, 서초구 서울조달청 및 국립외교원, 용산구 미군 캠프킴, 마포구 상암DMC와 서부면허시험장, 경기도 과천의 정부청사 주변 유휴 부지 등이 주택단지로 개발된다. 기존에 조성계획이 발표된 용산 정비창 부지도 고밀도 개발로 공급 가구를 늘린다. 정부는 용적률 상향분의 50∼70%를 기부채납으로 환수한 주택을 장기 공공임대...

2020-08-04 17:10
[종합] 수도권에 13만2000가구 공급…공공재건축 50층 허용·태릉CC 개발

지분적립형 분양주택은 분양 시점에선 분양가의 40%가량만 내고 나머지 60%는 20년이나 30년에 걸쳐 분납할 수 있어 분양가를 낮출 수 있다. 주택을 전매할 때 매매 대금도 지분에 따라 나누기 때문에 시세 차익이 과도하게 커지는 것도 예방할 수 있다. 정부는 지분적립형 분양주택에 20년의 전매제한 기간을 설정하고 실거주 요건 등을 넣는 등 투기 방지 방안도...

2020-08-04 12:18
줄줄이 분양 연기… 분양가 상한제로 ‘공급 절벽’ 우려 현실화

이미 서울에선 강동구 둔촌주공아파트와 서초구 반포동 래미안 원베일리(신반포3차·경남아파트 재건축 단지)가 선분양과 후분양을 저울질 중이다. 이들 두 단지는 분양가 상한제 유예기간이 종료되기 전 가까스로 입주자 모집공고를 신청했기 때문에 상한제 적용은 받지 않아도 된다. 대신 HUG의 분양가 통제를 받아야 한다. 이 두 단지는 조합원들의 논의 방향에...

2020-07-31 06:30
수도권 주택 공급 대책 내주 발표…'강남 용적률 완화' 카드 꺼낸다

분양가 상한제 적용 단지에선 택지비와 건축비, 가산비를 반영해 분양가 상한선이 정해지고 10년 동안 전매를 할 수 없다. 서울 강남구 개포동 개포주공1단지와 서초구 반포동 신반포3차ㆍ경남아파트, 강동구 둔촌주공아파트 등은 28일까지 입주자 모집 공고를 마쳐 분양가 상한제를 피했다.

2020-07-28 16:00
분양가 상한제 내일부터 본격 시행…둔촌주공, 상한제 일단 피해

강남에선 강남구 대치동 구마을1지구를 재건축하는 '대치 푸르지오 써밋'이 분양가 상한제를 피해 분양된다. 서초구 신반포3차·경남아파트를 재건축하는 '래미안원베일리'도 입주자 모집공고를 이날 내고 상한제 회피 막차에 올라 타게 됐다. 두 곳의 평균 분양가는 3.3㎡ 당 각각 4751만 원, 4891만 원이다. 하지만 서초구 신반포15차를 재건축하는...

2020-07-28 13:45
1년새 서울 아파트 전셋값 6.5% 올랐다…강남구가 13.7% '최고 상승'

강남구 다음으론 서초구, 송파구 순으로 전셋값이 많이 올랐다. 1년 새 서초구에선 216만 원(2979만 원→2895만 원), 송파구에선 151만 원(2004만 원→2155만 원) 전셋값이 올랐다. 지난해 6월 59.3%였던 서울 아파트 전세가율(매매 가격과 전셋값 사이 비율)은 지난달 54.5%로 떨어졌다. 아파트 매매가격 상승률이 전셋값 상승률이 앞섰기 때문이다. 전세가율이...

2020-07-22 16:31
"분상제 前 1.1만채 분양"… 도 넘은 서울시의 '물량 부풀리기'

특히 재건축 대어인 강동구 둔촌주공아파트가 주택도시보증공사(HUG)와의 분양가 갈등과 조합 내홍으로 상한제 전 분양이 사실상 어려운 것을 감안하면 무리한 공급 물량 부풀리기가 아니냐는 지적도 나온다. 실제 둔촌주공의 일반분양 물량을 빼면 서울시가 공언한 공급 물량은 1만1000가구에서 6000가구 수준으로 쪼그라든다. 정비업계 관계자는...

2020-07-20 15:57
HUG 분양보증 '15년 독점' 올핸 깨질까

서울 서초구 반포주공1단지 3주구(반포 3주구)와 신반포21차는 후분양 조건을 내건 건설사가 재건축 사업 수주에 성공했다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “분양보증시장에 경쟁 체제가 도입되면 자연스레 HUG의 분양가 통제 기능도 사라지게 될 것”이라며 “다만, 분양보증 업무가 개방돼도 상대적으로 안정적인 공공기관(HUG)으로 수요가 몰릴...

2020-07-20 06:30
그린벨트 해제 기대에 세곡ㆍ세곡 '들썩'… 손 댈수록 세지는 '강남 불패'

특히 강남구 세곡동과 서초구 내곡동 등 그린벨트 내에서도 알짜로 꼽히는 강남권의 경우 개발 기대감에 매수세가 모이면서 매물도 귀해진 상태다. 반발도 거세다. 과거 그린벨트 해제로 부동산 가격이 급등했다는 점에서 서울 집값을 잡기 위해 내놓은 대책이 되려 시장 불안을 부추길 수 있다는 우려 때문이다. 환경 훼손이 우려된다며 환경단체도 그린벨트...

2020-07-15 16:39
분양가 상한제 코앞... 이달 서울서 '로또단지' 쏟아진다

이 중 가장 먼저 분양에 돌입한 노원 롯데캐슬 시그니처는 평균 분양가가 3.3㎡당 2000만 원대로 점쳐지고 있다. 전용 59㎡형이 약 5억 원, 전용 84㎡형은 6억~7억 원선이 될 것으로 예상된다. 이 단지 역시 시세 차익이 수억원에 달할 전망이다. 인근 상계 상계 센트럴 푸르지오 전용 59㎡형과 전용 84㎡형이 각각 8억 원, 10억 원을 호가하고 있다. 서울의 새...

2020-07-09 16:48
“잘라나…바꿔라” 재건축ㆍ재개발 조합장 수난사

이들은 일반분양가로 3.3㎡당 3550만 원을 추진했지만, 주택도시보증공사(HUG)가 2900만 원대 분양가를 고수하면서 불똥이 조합장 탄핵(해임) 쪽으로 튀었다. 조합 지도부의 협상력이 난항에 빠졌다고 판단한 일부 조합원들이 조합장 해임을 요구하고 나선 것이다. 서울 서초구 반포주공1단지 1·2·4주구 조합은 지난 21일 임시총회를 열고 조합장과 집행부 해임 안건...

2020-06-25 16:24
올 하반기 24만가구 분양…"전매 규제 피하자" 7월에 8만가구 몰려

서울에선 올림픽파크 에비뉴포레를 포함해 서초구 반포동 '래미안 원베일리(2990가구)'ㆍ방배동 '아크로 파크브릿지(1131가구)' 등 강남권 대단지 분양이 이어진다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "7월 말 이후 분양가상한제가 적용되는 저렴한 분양 아파트에 가점 높은 청약통장 쏠림현상이 나타날 것으로 예상된다"고 말했다. 여 연구원은...

2020-06-25 13:02
[분양특집] 8월 규제 전 ‘알짜단지’ 여기 多있네

전문가들은 전매 제한 강화 전에 막차를 타려는 수요자들로 수도권은 물론 지방 분양시장도 당분간 활기를 띨 것으로 보고 있다. 이달 초 1순위 청약을 진행한 서울 서초구 잠원동 ‘르엘 신반포 파크애비뉴’는 평균 114.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 수원 장안구에서 나온 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’는 452가구를 모집하는데 몰린 청약통장이 1만9000개에...

2020-06-24 17:20
'청포자' 30대, 서울 아파트 매입 1위 '큰손'됐다

5%) 등으로 나타난다. 마포구(31.7%)와 금천구(30.6%), 서대문구(30.6%)도 30대 매입자가 30%를 넘겼다. 다만 고가 아파트가 많은 강남3구(강남·서초·송파구)에선 40대 매입 비중이 컸다. 서초구 아파트 매매거래의 36.5%가 40대였고, 강남구와 송파구가 각각 35.8%, 34.2%였다. 반면 30대 매입 비중은 서초구가 21.5%, 강남구와 송파구가 각각 22.5%, 27.4%로 적었다.

2020-06-23 11:19

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