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  • 대우건설 재건축 리츠 사업 추진...반포3주구에 첫 적용
    대우건설 재건축 리츠 사업 추진...반포3주구에 첫 적용
    의무 운영 기간이 종료되면 조합이 원하는 분양가로 주택을 임의 분양할 수 있다. 회사 관계자는 "재건축 리츠는 조합의 일반분양분을 감정평가금액으로 리츠에 현물 출자하는 것이어서 분양가 규제에서 자유로울 수 있다"며 "운영 기간 중 발생하는 수익뿐만 아니라 운영 기간 종료 후 매각에 따른 차익 실현도 가능하다"고 말했다. 조합은 인허가...
    2020-04-16 11:09
  • '10억 로또'… '르엘 신반포' 청약 당첨가점 '최고 74점·최저 62점'
    '10억 로또'… '르엘 신반포' 청약 당첨가점 '최고 74점·최저 62점'
    '로또 분양' 단지로 불리는 서울 서초구 '르엘 신반포' 아파트 분양에 청약가점이 높은 현금 부자들이 대거 몰린 것으로 나타났다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 강남권 주택시장의 매수심리가 급격히 얼어붙고 있지만 수억원의 시세 차익이 예상되는 로또 분양 단지에 대한 기대감은 여전히 컸다는 게 전문가들의 분석이다. 9일...
    2020-04-09 10:46
  • 시세 차익만 5억… ‘호반써밋 목동’ 이달 분양
    시세 차익만 5억… ‘호반써밋 목동’ 이달 분양
    분양가가 사실상 주변 시세의 반값 수준이어서 분양 전부터 치열한 청약 전쟁이 예고됐던 곳이다. 분양가가 주변 시세 대비 9억~10억 원 가량 낮았던 서초구 잠원동 '르엘 신반포' 아파트 역시 청약 경쟁률이 124.7대 1에 달했다. 목동 학원가가 가까운 것도 호반써밋 목동 아파트 청약 수요를 끌어모을 요인으로 꼽힌다. 지난해 교육부가 대입 정시 확대 방침을...
    2020-04-08 14:27
  • 신반포15차 재건축 조합, 코로나에도 시공사 설명회 '강행' 논란
    신반포15차 재건축 조합, 코로나에도 시공사 설명회 '강행' 논란
    서울 서초구 반포동 신반포15차 아파트 재건축 조합이 결국 시공사 선정을 위한 합동설명회 강행하기로 해 논란이 일고 있다. 서울 재건축 재개발 정비사업 조합 대부분이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 집단감염 우려로 줄줄이 총회를 연기한 상황에서 서울시가 해당 조합의 특수성을 인정하는 방향으로 가닥을 잡아 형평성 논란도 예상된다. 7일...
    2020-04-07 15:21
  • 서울 재건축 아파트값 0.31% '뚝'…7년 만에 최대 낙폭
    서울 재건축 아파트값 0.31% '뚝'…7년 만에 최대 낙폭
    사실상 제로 수준으로 금리를 인하한데다 민간택지 분양가 상한제 적용도 3개월 연기됐지만 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파에 재건축 단지가 직격탄을 맞고 있다. 3일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.03% 하락하며 2주 연속 떨어졌다. 일반 아파트가 0.02% 상승한 반면 재건축 단지는 0.31% 하락했다. 2013년 6월 이후 7년...
    2020-04-03 15:07
  • 르엘 신반포 1순위 평균 124대1...최고 408대 1
    르엘 신반포 1순위 평균 124대1...최고 408대 1
    분양가는 3.3㎡당 4489만 원으로 지난해 11월 나온 '르엘 신반포센트럴'(서초구 잠원동 반포우성 재건축) 분양가(4891만 원)보다 낮다. 시세 차익이 최소 10억 원에 달하는 '로또 단지'라는 평가가 많았다. 강남권에서도 우수한 입지에서 나온 데다 주변 시세보다 낮은 가격에 청약자가 몰린 것으로 보인다.
    2020-03-30 22:09
  • 과천푸르지오써밋, 내달 입주 스타트
    과천푸르지오써밋, 내달 입주 스타트
    특히 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제가 심해져 당초 약속한 분양가(3.3㎡당 3300만 원) 보장이 어려워지자 후분양으로 사업을 진행했다. 분양가는 3.3㎡당 4000만 원에 육박했다. HUG가 제시한 분양가보다 1000만 원 이상 높은 가격이다. 조합원 1인당 프리미엄은 약 1억7000만 원에 달한 것으로 알려졌다. 현재 과천푸르지오써밋은 서울 강남권 소비자를 대상으로...
    2020-03-29 15:00
  • 2분기 분양 '큰장' 선다… 11만가구 쏟아져
    2분기 분양 '큰장' 선다… 11만가구 쏟아져
    (HUG)의 분양가 심사가 어려운 상황에서 코로나19 사태가 장기화하면 분양가 상한제를 피하지 못하는 정비사업장이 나올 수도 있다. 여경희 부동산 114 수석연구원은 "2분기 분양시장은 분양가상한제, 코로나19 확산 및 경기 위축 등 변수가 다양하기 때문에 청약 수요자들은 관심 단지의 분양 일정을 지속적으로 확인할 필요가 있다"고 말했다.
    2020-03-27 09:56
  • [분양특집] 롯데건설 ‘르엘 신반포’ 30일 1순위 청약
    [분양특집] 롯데건설 ‘르엘 신반포’ 30일 1순위 청약
    롯데건설은 서울 서초구 잠원동에서 ‘르엘 신반포’ 아파트를 이달 분양한다. 르엘 신반포는 신반포 14차 아파트를 재건축하는 단지로 지하 3층~지상 최고 34층짜리 3개 동, 총 280가구 규모다. 이 중 일반분양 물량은 67가구다. 전용면적별로 △54㎡ 13가구 △59㎡ 13가구 △84㎡ A 13가구 △84㎡ B 20가구 △100㎡ 8가구가 공급된다. 단지는 지하철 3·7...
    2020-03-26 06:30
  • 롯데건설 '르엘 신반포' 30일 1순위 청약
    롯데건설 '르엘 신반포' 30일 1순위 청약
    롯데건설은 서울 서초구 잠원동 ‘르엘 신반포’ 아파트를 이달 분양한다고 24일 밝혔다. 르엘 신반포는 신반포 14차 아파트를 재건축하는 단지로, 지하 3층~지상 최고 34층짜리 3개동 총 280가구 규모다. 이 중 일반분양 물량은 67가구다. 단지는 서울 지하철 3·7·9호선 고속터미널역과 가깝다. 신세계백화점(강남점) 및 센트럴시티 등...
    2020-03-24 09:25
  • 따로 노는 매매ㆍ분양시장… 쏙 빠진 집값 vs 불붙은 청약 열풍
    따로 노는 매매ㆍ분양시장… 쏙 빠진 집값 vs 불붙은 청약 열풍
    당장 다음주 청약을 진행하는 서초구 서초동 ‘르엘 신반포’(신반포14차 재건축 아파트)의 분양가는 3.3㎡당 평균 4849만 원이다. 전용면적 59㎡형이 최고가 기준 12억3000만 원 수준이다. 주변 시세보다 9억~10억 원가량 낮아 청약 고가점자가 대거 몰릴 것으로 업계는 보고 있다. 하지만 매매시장의 냉각기가 장기화되면 분양시장 호황도 지속되긴 어려울 것이라는...
    2020-03-22 14:40
  • '르엘 신반포' 분양가 3.3㎡당 4849만원
    '르엘 신반포' 분양가 3.3㎡당 4849만원
    이는 롯데건설이 지난해 11월 분양한 '르엘 신반포 센트럴'(서초구 잠원동 반포우성아파트 재건축)의 3.3㎡당 분양가(4891만 원)보다는 낮은 금액이다. 당시 르엘신반포센트럴은 135가구 모집에 1만1084개의 통장이 몰려 평균 82.1대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 전용 59㎡·84㎡A·84㎡B의 당첨 가점은 최고 79점에 달했다. 르엘 신반포는 코로나19...
    2020-03-20 17:58
  • 숨통 트인 서울 정비사업 조합...연내 2만1900여가구 분양
    숨통 트인 서울 정비사업 조합...연내 2만1900여가구 분양
    둔촌주공아파트 △서초구 잠원동 신반포13차 △동대문구 용두동 래미안 용두(용두6구역 재개발) △동작구 흑석3구역 등도 일정에 여유가 생기면서 안정적으로 분양을 진행할 수 있게 됐다. 특히 올해 서울 분양시장 최대어인 둔촌주공아파트는 이번 연장 조치의 최대 수혜 단지로 등극했다. 최근 주택도시보증공사(HUG)가 둔촌주공 조합이 정한 분양가가 너무 높다는...
    2020-03-19 14:42
  • 서울 고가 집값 3.3㎡당 6000만원…작년 하반기 상승률 '세계 1위'
    서울 고가 집값 3.3㎡당 6000만원…작년 하반기 상승률 '세계 1위'
    또 지난해 8월 민간주택 분양가 상한제가 공론화된 이후 값비싼 신축 아파트 희소성이 커질 수 있다는 불안감과 재건축 아파트 단지에 대한 투자심리가 커진 점도 집값을 끌어올린 것으로 보인다. 벌써 서울 강남에선 3.3㎡당 1억 원을 넘어선 아파트도 나오고 있다. 국토교통부와 부동산114 조사에 따르면 서울 서초구 반포동 ‘아크로 리버파크’는 지난해...
    2020-03-19 10:08
  • [공동주택 공시가] 래미안 대치팰리스 전용 84㎡ 41% 뛰어
    [공동주택 공시가] 래미안 대치팰리스 전용 84㎡ 41% 뛰어
    공시가가 6억 원 넘게 뛴 래미안 대치팰리스는 지난해 민간택지 분양가 상한제 도입으로 신축 아파트 선호현상이 커지면서 가격이 급등했다. 서초구 반포동 아크로 리버파크 전용 84.95㎡도 지난해 19억400만 원에서 올해 25억7400만 원으로 35.2%가 올랐다. 특히 이들 두 아파트는 실거래가 상승폭보다 공시가격 상승폭이 오히려 더 크다. 래미안...
    2020-03-18 16:14
  • 국토부, 분양가상한제 유예기간 '3개월' 연장…7월말부터 본격 시행
    국토부, 분양가상한제 유예기간 '3개월' 연장…7월말부터 본격 시행
    이에 정비조합들은 내달 28일까지 일반분양분에 대한 입주자 모집공고를 마치기 위해 사업을 서둘러 왔다. 그러나 최근 코로나19 확산으로 다수 인원이 모여야 하는 총회 개최가 어려졌고, 이에 서울 은평구, 동작구, 서초구, 강남구, 강동구 등은 분양가상한제 시행 연기를 요청하는 공문을 국토부에 보내기도 했다. 국토부는 이같은 요구를 받아들여 조합의...
    2020-03-18 14:00
  • 강남 아파트 전셋값, 8개월 만에 9.3% 상승…서울 평균의 두 배
    강남 아파트 전셋값, 8개월 만에 9.3% 상승…서울 평균의 두 배
    강남구 다음으론 송파구(6.2%)와 양천구(5.9%), 서초구(5.8%), 광진구(5.2%) 순으로 아파트 전셋값이 많이 올랐다. 모두 명문고나 대형 학원가를 끼고 있는 학군지로 꼽히는 곳이다. 경제만랩 측은 아파트 공급 감소와 외고ㆍ자사고ㆍ국제고 폐지, 대입 정시 확대 등 교육 정책 개편이 맞물리면서 전셋값이 뛴 것으로 풀이한다. 학군지 근처 전셋값 상승세는...
    2020-03-11 10:02
  • [멈춰선 개발사업] 고급 주택가 만든다더니... 주민 갈등ㆍ지자체 뒷짐에 10년째 '하세월'
    [멈춰선 개발사업] 고급 주택가 만든다더니... 주민 갈등ㆍ지자체 뒷짐에 10년째 '하세월'
    2009년, 서울시는 서울 서초구 내곡동 헌인마을을 도시개발구역으로 지정했다. 일대 13만2379㎡를 재개발해 연립주택 216가구, 단독주택 45가구로 이뤄진 고급 주거단지를 짓는다는 구상이었다. 강남 도심과 가까운 데다 청계산 등 녹지도 풍부해 기대감이 높았다. 하지만 그 해부터 본격화한 글로벌 금융 위기가 개발사업의 발목을 잡았다. 시행사였던 동양건설산업과...
    2020-03-09 06:40
  • '오매불망' 로또 단지 분양 줄이어... '코로나 공포' 넘을까
    '오매불망' 로또 단지 분양 줄이어... '코로나 공포' 넘을까
    강남권에선 서초구 잠원동 신반포14차를 재건축하는 ‘르엘 신반포’가 분양 대기 중이다. 분양가는 롯데건설이 지난해 11월 단지 바로 옆에서 공급한 ‘르엘 신반포 센트럴’ 아파트(3.3㎡당 평균 4891만 원)와 비슷한 수준이 될 것으로 업계는 보고있다. 이 경우 전용 84㎡형은 분양가가 약 16억 원 선으로 2018년 입주한 잠원동 ‘아크로 리버뷰 신반포’(매매가 28억...
    2020-03-03 06:37
  • 코로나19 사태로 아파트 분양 물량 2월→3월로…불확실성 '여전'
    코로나19 사태로 아파트 분양 물량 2월→3월로…불확실성 '여전'
    서울과 경기 등 수도권 일부 정비사업 아파트는 4월 말까지 입주자모집공고를 끝마쳐야 민간택지 분양가 상한제를 피할 수 있는 상황이어서 3월 분양 물량이 많은 편이다. 서울에서는 서초구 잠원동 신반포14차아파트를 재건축하는 '르엘신반포'가 분양을 앞두고 있다. 총 280가구 중 67가구가 일반분양 예정이다. 양천구에서는 호반건설이 시공하는...
    2020-03-02 10:57
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