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[돈되는 부동산]전세대란…하반기 ‘집들이’ 아파트 노려라

올 하반기 전세난이 우려되는 가운데 전국 각지에서 상반기보다 더 많은 아파트 단지가 입주할 예정이다. 17일 부동산써브 등 부동산정보업체에 따르면 하반기 입주를 앞둔 전국 아파트(주상복합 포함)는 157곳, 총 8만5748가구다. 이는 상반기 7만8667가구보다 7081가구가 많은 물량이다. 지난해 하반기 8만6080가구보다는 332가구 적다. 서울·수도권은 56곳 총...

2013-07-18 11:01
[미리보는 조간경제지] 회사채 시장 6.4조 긴급 수혈 外

‘우왕좌왕’ - 전세자금 대출은 신한은행으로 - 주금공 보증 대출금리 3.99% 가장 낮아 △기업·증권 - “그나마 돈 버는 곳이 아시아나였는데…” - 삼성전자 팔까 말까…펀드매니저 ‘딜레마’ - 스마트폰시장 ‘레드오션’ 바짝? - 미국 출구전략 공포 본격화되나 - 국고채 30년물 금리 장중 사상 최고치 - 조선·해운주 쌍끌이 기대감 △기업·경영 - 두산인프라...

2013-07-08 19:57
[르포]7월 주택시장 거래절벽 현실화…"문의조차 없다"

그는 "보시다시피 거래도 안되고 문의 전화조차 없다"며 "오늘 찾은 손님도 원래 전세를 찾으러 왔다가 매매를 고려해 본 것"이라고 우울한 시장 분위기를 전했다. 인근 다른 부동산 중개업소를 찾았지만 상황은 마찬가지. 구자순 LBA목동공인 대표는 "4.1부동산대책 발표 이후 잠시 거래가 늘었지만 이젠 그런 분위기도 사라졌고 가끔...

2013-07-08 07:54
‘취득세 감면 종료 임박’ 서울 아파트시장 하락

신도시는 분당(0.09%)과 산본(0.03%), 중동(0.02%)이 올랐고 일산, 평촌은 변동이 없었다. 아직 이사수요가 남아있지만 전반적으로 전세물량이 부족하다. 특히 소형은 대기수요까지 나타나고 있다. 수도권에서는 △광명(0.12%) △부천(0.07%) △인천(0.05%) △고양(0.03%) △수원(0.03%) △의왕(0.03%) △화성(0.03%) 순으로 높은 오름세를 보였고 하락한 지역은 한 곳도...

2013-06-30 09:32
[명찰 떼는 보금자리주택] 사업축소 광명시흥지구 성공 불투명

분당신도시(1960만㎡·9만7500가구)와 맞먹는 규모로 보금자리지구로 지정된 사업장 중 가장 규모가 크다. 하지만 사업 추진 4년차에 접어들었지만 사업은 여전히 답보상태다. 사업 시행을 맡은 한국토지주택공사(LH)의 재정난으로 주민들에게 일괄 보상(9조원 추정)할 여력이 없기 때문이다. 정부는 이 지역의 사업 정상화를 위해 전체 주택공급 물량을 최대 6만가구...

2013-06-27 08:12
올해 5월 전월세 거래, 전년동월대비 2.3%↓

전국 주요 아파트 단지의 순수전세(월세 제외) 실거래가격을 살펴보면 서울 서초·성북, 경기 성남 분당 등에서는 전월대비 가격이 상승했다. 서초 반포 미도(84.96㎡)는 지난 4월 3억5000만원에서 5월 3억7000만원으로, 성북 대우 그랜드월드1(84.97㎡)은 4월 2억4800만원에서 한달 뒤 2억5000만원으로 각각 상승했다. 서울 강남·송파, 부산 해운대 등 일부...

2013-06-24 11:08
4·1대책 이후 2분기 부동산 시장… 중대형에는 ‘글쎄’

전세가격이 매매가의 65% 이상인 경우 평형이 작고 저렴한 주택에서는 전세수요가 매매수요로 전환되는 경우도 관찰됐다. 분당, 하남 등 경기남부지역은 대부분 지역에서 호가가 상승했지만 거래는 없는 분위기라고 보고서는 전했다. 당, 판교, 하남, 위례 등을 중심으로 시차를 두고 가격이 상승할 것으로 기대하면서 서울 재건축 아파트 시장을 관망하고 있다는 것....

2013-06-20 12:48
광명·시흥지구 사업 대폭 축소 불가피…타 지구 폐기 가능성도 배제 못해

2010년 3차 보금자리지구로 지정된 광명·시흥지구는 전체 면적이 1736만㎡로 분당신도시(1960만㎡)에 버금가는 데다 주택 건립 규모도 9만5000여가구에 달한다. 하지만 2008년 글로벌 금융위기 이후 부동산 경기 침체에 따라 재정난이 심해진 LH가 토지 보상 재원을 마련하지 못해 사업이 표류돼 왔다. 국토부 관계자는 "광명시흥 보금자리지구 사업 정상화 방안을...

2013-06-17 08:30
올 하반기 전셋집 구하기…대단지 입주 아파트 '주목'

신규 아파트를 선호하는 전세입자 특성과 더불어 대단지 아파트의 경우 전세물량이 일시적으로 쏟아지기 때문에 상대적으로 저렴한 가격에 전셋집을 구할 수 있다는 장점이 있기 때문이다. 7일 분양업계에 따르면 하반기(7월~12월) 서울, 경기, 인천지역에서 2만8000여가구가 집들이를 진행할 예정이다. 이는 올 상반기 입주물량(3만5000여가구)보다 20% 이상...

2013-06-07 17:03
수도권 아파트 매매가 하락세 서울 재건축도 하락…전세만 41주 상승

전세시장은 거래량이 줄었지만 물건 부족으로 작년 8월 말부터 41주 연속 오름세가 지속되고 있다. 서울(0.05%)과 수도권(0.01%)이 상승했고 신도시는 보합을 기록했다. 서울은 △성북(0.16%) △강서(0.10%) △강남(0.09%) △광진(0.09%) △노원(0.09%) △강북(0.08%) △마포(0.08%) 등이 올랐다. 신도시에서는 분당(0.01%)만 상승했다. 평촌, 산본, 일산은 변동이 없었다....

2013-06-07 13:18
4월 전월세 거래 12만9702건… 전년비 5.4% 증가

순수 전세(월세 제외) 실거래가격 변화를 살펴보면 서울 강남 대치은마 전용 76.79㎡가 지난 3월 3억496만원에서 3억792만원으로 300만원 가량 올랐고, 서울 송파 잠실 리센츠 84.99㎡는 5억4308만원에서 5억5000만원으로 약 700만원 올랐다. 반면 서울 성북 대우 그랜드월드1단지 84.97㎡는 2억3667만원에서 2억3000만원으로, 경기 분당 이지더원 84.28㎡는...

2013-05-20 11:00
장기전세주택, 내달 2785가구 공급

특히 오는 6월에 공급될 장기전세주택은 세곡2지구, 내곡지구, 마곡지구 등 입지가 좋은 알짜 물량이 많아 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다. 세곡2지구는 서울지하철 3호선 수서역과 서울지하철 8호선 문정·장지역을 차량으로 이용할 수 있고 동부간선도로, 서울외곽순환도로, 용인~서울 간 고속도로, 분당~수서 간 고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다....

2013-05-20 10:31
가격 오르는 곳 증가… 서울 아파트값 0.02%상승

신도시는 분당(0.02%)만 주간 전셋값이 소폭 올랐고 나머지 지역은 보합세를 나타냈다. 수도권도 △과천시(0.02%) △인천시(0.02%) △고양시(0.01%) △수원시(0.01%) △시흥시(0.01%) 정도만 전셋값이 소폭 올랐을 뿐 대부분 지역이 전세수요가 주춤해지면서 보합세를 기록했다. 저가매물 거래로 주택 가격이 바닥이라는 인식이 팽배해지고 있는 가운데 4·1대책이 확정...

2013-05-03 20:57
“4·1대책, 심리적 지지대 만들었다”

그는 “버블세븐과 도심 요지의 고점대비 현재 매매 전세시세와 전환차액을 살펴봐야 한다”고 밝혔다. 즉, 전세살이를 하다가 해당 집을 구매하고자 할 때 조정 폭이 큰 지역에 관심이 커질 수밖에 없다는 게 함 센터장의 설명이다. 그는 서울의 강남·마포·서초·송파구, 경기도 과천·용인시 등에 관심을 가져볼 만 하다고 했다. 이들 지역은 전세에서...

2013-04-29 06:41
용인경전철 ‘에버라인’ 개통…주택시장 영향 미미

용인경전철은 기흥구 구갈동 기흥역에서 동백지구를 거쳐 처인구 포곡읍 전대·에버랜드역(18.1km)까지 총 15개역이 설치됐고 기흥역에서 지하철 분당선과 연결된다. 기흥역에서 전대·에버랜드역까지 운행 소요시간은 30분이다. 이용요금은 교통카드(신용카드 포함) 사용시 성인 1300원(10km당), 청소년 1040원, 어린이 650원에 책정했다. 한편 경전철 개통 호재에...

2013-04-26 14:10
판교 별내 등 구도시 부근 신도시로 갈아타기 해볼까

여기에 전세대란이 지속 되면서 같은 생활권을 가지면서도 가격이 저렴한 지역을 선호하는 경향이 커지는 점도 반영되고 있는 것으로 분석된다. 22일 관련업계에 따르면 지난 2006년 주택 시장이 최고점을 찍은 이후 강남 용인 등 일부 버블세븐(강남3구·목동·평촌·분당·용인)지역이 2008년 금융위기 이후 수요자들의 관심도가 하락하면서 대체 주거지로인 판교...

2013-04-22 08:14
[4·1 부동산대책 이후]하우스푸어 빗겨간 양도세 감면… “팔고 싶어도 못판다”

손바닥 뒤짚 듯한 정책 탓에 분당 등 1기 신도시들이 아직 대책을 마련하지 못하고 있는 점도 우려되고 있다. 지방정부 세수부족 문제도 해결책이 거의 없다. 실제로 취득세를 감면하는 만큼 지방세수가 줄게 된다. 그렇지 않아도 재정적자에 허덕이고 있는 터에 세수가 더 줄게 되었으니 지자체는 난감하지 않을 수 없게 됐다. 반대로 이 같은 세수부족을 중앙정부가...

2013-04-09 14:14
민주, 5·4전대 막올랐다…관전 포인트는?

주류 측 핵심관계자는 “주류 측 후보들의 지지가 분산돼 있어 김 후보가 1위를 유지하고 있는 것”이라며 “단일화 과정을 거치면 전세가 달라질 것”이라고 말했다. 지금까지의 상황은 김 후보에 유리하게 전개되고 있다. 김 후보를 제외한 3인의 범주류 후보는 앞서 3차례의 회동을 하며 단일화를 모색했지만 무산된 바 있다. 3인의 후보 모두 오는 12일 3명으로 추려질...

2013-04-08 08:52
[부동산 출구가 없다]리모델링 활성화 고민해야...해법은 없나?

김준환 서울디지털대학교 교수는 "일산이나 분당 등 1기 신도시 아파트는 용적률 150~200%를 초과하는 중고밀도 아파트가 많아 재건축을 통한 주거환경 개선에 한계가 있다"며 "아파트 리모델링 사업이 앞으로 도심내 노후 주택 정비사업의 주요 정책적 이슈가 될 것으로 보인다"고 진단했다. 박근혜 정부가 부동산 종합대책을 통해 리모델링 관련...

2013-04-05 08:23
수도권 주택시장에 4.1대책發 봄바람 '살랑'

별내지구 B공인은 "대책 발표 이후 문의전화가 3배 이상 늘었다"면서 "작년 말 경춘선 별내역과 신내역이 개통돼 서울 접근성이 나아졌고 최근 집값도 많이 떨어져 노원구에 전세 사는 사람들이 내집 마련하겠다는 상담이 몰린다"고 전했다. 작년 7월 입주를 시작한 '삼송 아이파크' 아파트 분양사무실에는 미분양 물량을 가계약하겠다는...

2013-04-05 06:34

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