부동산 임대업을 하고 있는 이도훈 씨.
이 씨는 상가 임대보증금을 은행에 예치하고 있는데 지금까지는 이자율이 높은 만기에 한꺼번에 이자를 받는 방식의 예금에 가입하고 있었다.
그런데 금융소득 종합과세 때문에 만기에 이자를 받으니 세금이 너무 많이 나왔다.
그래서 이 씨는 세금을 조금이라도 줄일 방법을 찾기 위해 조세전문가를...
재산을 증여 받았다면 전후 3개월은 대출을 받거나 감정평가를 받지 않는 것이 좋다.
이는 과세관청인 국세청이 증여당시의 시가로 평가하는 것이 원칙이지만 시가를 확인할 수 없을 경우엔 보충적 평가방법으로 세금을 매기기 때문에 증여세가 늘어날 수 있기 때문이다.
K 씨는 현재 살고있는 아파트를 아버지 명의에서 본인 명의로 등기를 이전한 다음 기준시가...
상속세를 신고하고 세금을 한 번 납부했다고 해서 끝나는 것이 아니다.
신고를 하고 나면 세무서에서 납세자가 신고한 내용과 세무서에서 수집한 부동산 취득ㆍ양도자료, 금융재산 조회자료, 신고할 때 공제 받은 부채 등은 정당한지 등을 조사해 상속세를 결정한다.
그러므로 상속세 신고서와 관련 증빙서류는 상속세를 결정할 때까지 잘 보관해야 한다.
상속세가...
재산을 취득할 때는 한 사람에게 집중시키는 것 보다 가급적 분산시켜야 세금 부담을 줄일 수 있다.
최근에는 부부가 공동으로 노력해 모은 자금으로 부동산 등을 취득하는 경우 공동명의로 등기하는 사람들이 있지만 아직도 많은 사람들은 가장인 남편 명의로 등기를 하고 있다.
조세전문가들은 “이렇게 명의를 한 사람이름으로 계속해 재산을 취득하게 되면...
나행복 씨는 30억짜리 상가건물과 5억원짜리 아파트, 그리고 7000만원정도의 예금을 갖고 있는 꽤 잘사는 사람이다.
친구가 암으로 갑작스럽게 사망했다는 연락을 받고 상가에 다녀온 나 씨는 만일 자기도 갑자기 사고가 나면 어떻게 될까 생각해 봤다.
다행히 자기는 어느 정도 재산이 있어 상가임대수입으로 부인과 자녀들이 생활하는데 지장이 없을꺼라고...
통상 일반과세자가 재화 또는 용역을 공급할 때 세금계산서를 교부한다.
이때 세금계산서를 잘못 발행하거나 교부시기가 다를 때에는 가산세를 물거나 상대방은 매입세액공제를 받지 못하게 되는 경우가 종종 있다.
이 때문에 자칫 거래처와의 관계가 소원해져 거래관계가 끊어지는 일이 발생할 수 있게 된다.
그렇다면 세금계산서의 발행시 어떤 점에 주의해야...
1세대 1주택자가 비과세 혜택을 받기 위해서는 3년 이상 보유 및 2년 이상 거주를 해야 한다.
그러나 사회생활을 하다 보면 부득이하게 3년 내에 집을 팔아야 하거나 빚으로 넘겨줘야 하는 때가 있다.
이런 경우 자포자기해 아무 생각없이 소유권을 이전해 주면 나중에 양도소득세 때문에 더 곤란을 겪을 수 있다.
세법에서는 양도시기 산정시 약간의 시간적 여유를...
농사를 천직으로 알고 농사 이외에는 한 눈을 판 적이 없는 전농부 씨는 며칠 전 세무서로부터 ‘과세자료 해명 안내문’을 받았다.
작년에 중기사업을 하면서 5000만원의 수입이 발생했는데, 이에 대한 부가가치세와 소득세를 신고하지 않았으니 해명자료를 제출하라는 것이었다.
전 씨는 사업이라고는 해 본 적이 없기 때문에 잘못 나왔다고 생각하며 세무서를...
직장생활을 하다 정년 퇴직한 나신축 씨는 안정된 노후생활을 위해 거주하고 있는 주택을 헐고 4층짜리 주상복합건물을 신축해 한층은 본인이 사용하고 나머지는 임대를 하려고 한다.
나 씨는 나중에 이 건물을 양도하더라도 양도소득세가 과세대상이 되지 않도록 요건에 맞게 건축하고 싶은데 이럴 땐 어떻게 신축하면 좋을까?
세법은 1세대 1주택의 규정을 적용할...
종합부동산세 시행 등으로 부동산에 대한 세금이 늘어나면서 이와 관련된 상속세에 대한 관심이 커지고 있다.
건물을 상속할 경우라면 임대중에 있을때 전세가 월세보다 훨씬 유리하다.
이는 상속인이 임대계약이 만료되면 보증금을 반환해야 하는 데 이때 상속세를 계산할 때 보증금을 제외하고 세금이 부과되기 때문이다.
현재 국세청은 임대 중에 있는 부동산을...
처음으로 사업을 시작하는 나초보 씨.
3월1일 가게를 임차해 실내공사를 마치고 3월20일부터 영업을 시작하면서 바쁜 일 때문에 한달이 지난 4월 20일이 돼서야 세무서를 방문, 사업자등록을 신청했다.
그런데 담당직원은 사업자등록신청서를 검토하더니, “사업자등록신청을 제때 하지 않았기 때문에 가산세를 물어야하고, 매입세액도 일부 공제를 받을 수 없다”...
가전제품 대리점을 운영하고 있는 A 씨는 6월말 경 올 가을 김장철 수요에 대비하기 위해 주부들에게 인기가 있는 김치냉장고를 대량으로 매입코자 한다.
그러자 세무사 친구인 B씨는 씨가 6월말에 매입하면 세무조사를 받을 염려가 있으니 며칠만 참았다가 7월초에 매입하라며 말렸다.
세무사 친구는 왜 6월말에 매입하지 말라고 했을까?
◆6월말에 매입하는 경우...
K 씨는 최근 양도소득세 확정신고 후 세금을 많이 낸 것 같아 찜찜한 하루를 보내고 있다.
다른 사람들은 세금을 적게 신고하려고 아우성인데 아무리 생각해도 세금을 다른 사람보다 많이 낸 것 같다는 기분을 지울 수 없기 때문이다.
세금을 신고하다 보면 금액보다 적게 신고하는 경우도 있지만 같이 종종 공제 받을 수 있는 사항이 있는데도 이를 공제 받지 않고...
노후를 위해 임대 상가를 취득할 경우 배우자가 소득이 없을 경우 배우자 명의로 취득하는 것이 훨신 유리하다.
이 경우 다만 배우자에게 상가 명의를 이전하게 되면 증여세 문제가 발생할 수 있으므로 조세전문가와 함께 검토해 보는 것이 좋다.
연봉 7000만원(평균 근로소득과세표준 3000만원)인 K씨가 그 동안 저축한 돈으로 노후를 위해 연간 1500만원의...
부모님이 돌아가시고 나면 상속을 하나도 받지 못하는 사람들도 많이 있겠지만 많은 사람들이 많든 적든 재산을 상속받게 된다.
이때 상속받은 재산에 대해 상속세를 내야 하는 건지 아니면 안내도 되는지 매우 궁금한 사람들이 많다.
결론부터 말하면 상속 재산이 10억원 이하인 경우 상속세에 대해 걱정을 하지 않아도 된다.
이유는 현행 세법에서는 상속공제...
불의의 사고로 피상속인이 갑자기 사망했거나 별거하고 있다가 사망한 경우, 상속인이 상속재산에 대해서 정확히 알 수 없는 경우가 있다.
특히 화재사고가 발생해 예금통장 등이 타버린 경우에는 상속인의 금융재산을 파악하는데 더욱 힘들 것이다.
게다가 상속인들은 부동산 및 금융재산 등에 대해 상속 개시일부터 6개월 이내에 상속세를 신고·납부하게 돼 있어...
근로자들이 세금 환급을 받을 수 있음에도 불구하고 세법을 몰라 공제받지 못한 항목들이 있다.
따로 부모님 부양가족 공제, 암 등 중증환자 장애인 공제, 형제·자매 등 교육비 공제 등이 놓치기 쉬운 대표적인 소득공제 항목들이다.
또한 연말정산 이전에 퇴직한 경우에도 퇴직연말정산으로 환급을 받을 수 있음에도 회사에서 알려주지 않아 받지 못하는 경우도...
상속 받을 재산보다 빚이 더 많다면 어떻게 해야 하나.
우리 나라는 상속이 개시되면 피상속인의 재산상의 모든 권리와 의무는 상속인의 의사와는 상관없이 법률상 상속인이 모두 물려받게 된다.
즉, 상속 재산이 빚 보다 많다고 해서 상속을 받거나 적다고 해서 상속을 받지 않는 선택사항이 아닌 것이다.
그러나 부채가 더 많은 경우 상속인의 의사를 무시하고...
지난 연말 바쁜 일정으로 미처 연말정산 서류를 챙기지 못해 환급받지 못한 근로소득자들에게 또 다시 쌈짓돈을 챙길수 있는 기회가 왔다.
오는 5월말 종합소득세 신고 기간까지 지난 연말정산 때 환급금을 신청하지 못한 근로소득자들은 연말정산 재신청을 할 수 있기 때문이다.
다만 이번에 연말정산을 환급받기 위해서는 근로자 스스로 세무서를 찾아...
대기업에 다니다 명예 퇴직한 A 부장은 혼자서 사업을 해 보려고 했으나 자금이 부족해 함께 퇴직한 B 부장과 동업을 하기로 작정했다.
B 부장과는 친한 사이 인지라 동업에서 가장 확실히 해야 할 문제가 돈 문제인 만큼 세금에 대해 알아 봤다.
그래서 A 씨는 세무전문가인 세무사를 찾아 물었더니 세금을 줄 일 수 있다는 조언을 받았다.
우리 나라의 현행...
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