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[속보] 시세 15억~30억 아파트 내년 공시가격 현실화율 75%까지 높아져

국토교통부는 시세 15억~30억 원인 공동주택(아파트)의 내년 공시가격 현실화율을 75%까지 상향 조정할 계획이라고 17일 밝혔다. 올해 공동주택의 평균 현실화율은 68.1%다.

2019-12-17 10:00
[속보] 단독주택 내년 공시가격 현실화율 55%까지 상향

국토교통부는 9억 원 이상인 단독주택의 내년 공시가격 현실화율을 55%까지 제고할 계획이라고 17일 밝혔다. 올해 단독주택의 평균 현실화율은 53.0%다.

2019-12-17 10:00
[12.16 부동산 대책] 또 꺼내든 수요 억제 카드…“공급 대책 없인 백약이 무효”

이는 공시가격 현실화율 70%를 적용했을 때 기준이다. 정부가 내년에 공시가격 현실화율을 80%까지 확대한다고 공언한 만큼 종부세 부담은 더 커질 것으로 보인다. 정부는 양도세에 대해서는 1세대 1주택자(실거래가 9억 원 초과)에 대한 장기보유특별공제율을 최대 80%(10년)로 유지하되 요건 중에 거주기간을 추가했다. 이는 2021년 1월 1일 양도분부터 적용한다. 단기...

2019-12-16 17:18
[12.16 부동산 대책] 공시가격 10억 아파트 종부세 최대 10만 원 늘어난다

정부는 종부세 인상과 함께 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 높이는 데도 속도를 내기로 했다. 현재 68.9%인 현실화율을 적어도 70%까지 올리는 게 목표다. 정부는 내년 공시가격엔 시세 변동률도 그대로 반영키로 했다. 현실화율이 높아지면 공시가격도 오르는 만큼 다주택자의 주택 보유 부담은 커질 수밖에 없다. 시세 차익을 노린 주택 거래에...

2019-12-16 15:44
정부, 12·16 부동산대책 전격 발표… 세제·대출·청약 규제 망라

공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)도 높아져 시세 30억원이 넘는 아파트의 경우 현실화율이 80%까지 오를 전망이다. 정부는 이 같은 내용을 담은 ‘주택 안정화 방안’(이하 12·16 대책)을 16일 전격 발표했다. 세제ㆍ대출, 청약 등 모든 대책이 망라됐고 앞선 9·13 대책과 강도는 비슷하지만 규제 지역 확대와 기습 발표여서 시장에 큰 영향을 미칠...

2019-12-16 15:28
[12·16 부동산 대책] 3주택 이상·서울 등 2주택자에 종부세율 최대 0.8%p 인상

올해 공시가격부터 공시가격 현실화율 제고에 나섰으나 여전히 평균 현실화율이 70% 미만으로 낮아 부동산 공시가격 현실화율도 높인다는 방침이다. 우선 내년도 시세변동률을 공시가격에 모두 반영하고, 특히 고가주택 등을 중심으로 현실화율을 먼저 높일 계획이다. 내년 가격공시 세부 추진 방안 및 현실화 로드맵 수립계획 등 신뢰성 제고...

2019-12-16 14:16
[속보] 공시가격 현실화율 최대 80%까지 상향…내년부터 시세 변동률 모두 반영

공동주택 공시가격 현실화율 △시세 9억∼15억 원 70% △15억∼30억 원 75% △30억 원 이상 80% 수준까지 반영…내년부터 시세 변동률 모두 반영

2019-12-16 13:00
[종합] 정부, 주택시장 규제 종결판 내놔…종부세·주담대·분양가 상한제 기준 강화

공시가격 현실화율도 80%대까지 올릴 방침이다. 정부는 고가주택(공동주택)의 현실화율을 시세에 따라 △9억~15 억 원 70% △15억~30억 원 75% △30억 원 이상 80%로 각각 계획했다. 2년 미만 보유 주택에 대한 양도소득세율도 인상한다. 1년 미만 보유 주택에 대한 양도세율은 40%에서 50%로, 1~2년은 기본세율에서 40%로 각각 조정한다. 1세대 1주택자...

2019-12-16 13:00
국토부-경실련, 공시지가 토론회 놓고 줄다리기

국토부는 올해 표준지 공시가격 현실화율을 64.8%로 책정했다. 그러나 경실련은 자체적으로 전국 주요 필지(132개)를 조사한 결과 시세 반영률은 42%에 불과하다고 주장했다. 정부 통계치가 실제보다 낮다는 것이다. 또한 경실련은 문재인 정부 들어 민간부문 땅값이 2016년 7435조 원에서 지난해 9489조 원으로 2000조 원 넘게 올랐다고 주장했다. 정부 보유분까지 합하면...

2019-12-10 15:30
'깜깜이 공시' 해결되나… 부동산 공시 정보공개 법안 통과

정부가 부동산 가격을 공시할 때 적정가격 대비 현실화율과 공시가 산정 근거 자료, 관련 위원회 회의록 등의 각종 정보가 투명하게 공개될 전망이다. 6일 국회와 국토교통부에 따르면 자유한국당 김현아·윤상현 의원과 더불어민주당 윤호중 의원, 무소속 이언주 의원 등이 대표발의한 '부동산 가격공시에 관한 법률' 개정안이 전날 국회 국토교통위원회 법안심사...

2019-12-06 09:26
국토부 “경실련, 현 정부 땅값 2000조 상승 주장 합리성 결여”

국토부는 올해 표준지 공시가격 현실화율을 64.8%로 책정했다. 국토부 측은 “추산에 사용된 경실련의 현실화율은 구체적 산출 근거를 밝히지 않고 있어 합리성이 결여된 것으로 의심된다”며 “국가통계인 한국은행의 국민대차대조표로 볼 때도 작년 말의 토지자산 총액은 8222조 원”이라고 설명했다. 아울러 국토부는 경실련이 현 정부 출범 후 서울...

2019-12-04 15:11
국토부, 이달 중 공시가 현실화율 정책 추가 발표 예정

국토교통부가 이달 중에 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율) 내용을 담은 추가 대책을 발표할 예정이다. 국토부 고위 관계자는 2일 "이달 중에 보도자료 형식으로 공시가격 현실화율 방안을 내놓을 예정"이라며 "올해 제기됐던 (공시가격 현실화율) 문제점을 보완하는 내용을 담을 것"이라고 말했다. 올해 공시가격 현실화율은 공동주택...

2019-12-02 18:28
올해 종부세 고지액 작년보다 58.3% 증가…최종세액 3조원 넘을 듯

공시가격 현실화율(2018년 공동주택 68.1%)을 적용했을 때 공시가격 6억 원은 시가 약 8억8000만 원, 공시가격 9억 원은 시가 약 13억 원 수준이다. 합산배제 신청 등으로 최종 세액이 고지 대비 약 8% 감소하는 점을 고려하면, 올해 최종 세액은 3조1000억 원에 이를 것으로 전망된다. 지난해 고지액은 2조1500억 원, 최종 세액은 1조8800억 원이었다. 기재부는 “납세...

2019-11-29 12:00
집값 오른 서울, 내년 보유세 '폭탄'

내년 공시가격도 현재 단독주택 53%, 공동주택 68.1%인 공시가격 현실화율을 더 높이고 지역·유형별 불균형을 줄여나가겠다고 발표했다. 결국 내년도 공시가격이 오르면서 보유세도 추가로 인상된다. 특히 다주택자의 종부세 인상폭이 커진다. 재산세는 세 부담 상한이 전년도 부과액의 최대 30%를 넘지 못하지만 종부세는 다르다. 종부세의 과세표준을...

2019-11-27 14:13
국토부 “文정부 2년반 전국 집값 안정” 자평

국토부 관계자는 “고가 주택의 공시가격이 중저가 주택보다 현실화율이 낮은 문제를 개선하는 등 공시가격 현실화 추진을 위한 통계적 기반을 마련했다”며 “올해 안에 부동산 공시가격 신뢰도 강화 종합대책을 발표할 계획”이라고 말했다. 종합대책에는 과학적 부동산 조사체계 구축, 산정오류 검증체계 강화, 공시가격 산정기준 구체화 방안 등이 담길 것으로...

2019-11-10 11:00
정동영 “고가 아파트값 5.8억 오를 때 공시가격 3.6억 상승 그쳐”

반면 부동산 공시가격 현실화율이 높은 공동주택으로는 서초구 ‘래미안 퍼스티지’, ‘삼풍아파트’, 양천구 ‘목동신시가지 13단지’가 78%로 나타났다. 정동영 대표는 “공동주택은 그나마 단독주택, 토지 등에 비해 시세 반영률이 70% 정도로 높은 수준이지만 정부가 공시가격에 시세 반영분을 제대로 반영하지 못하면 역시 다른 부동산과 마찬가지로...

2019-10-03 14:37
김현미ㆍ김현아 '일산 집값' 공방전…미리보는 총선?

국회와 국토부에 따르면 김 의원실은 최근 유튜브에 ‘일산과 분당의 불공평한 공시가격 현실화율’이라는 제목의 동영상을 올려 국토부 공시가 산정의 불공정성을 지적했다. 일산과 분당이 비슷한 시기에 조성됐는데도 공시가격 현실화율(실거래가 반영률)은 10%포인트 이상 차이를 보인다는 것이다. 김 의원은 영상에서 “2018년 기준 고양 일산서구의 공시가...

2019-07-21 17:08
김현아 의원 “문 정부의 부동산 세금 폭탄 현실화됐다”

설사 주택 가격이 조금 하락하더라도 공시가격 현실화율을 높이면 되는 것이다. 부동산 공시가격을 계속해서 현실화하면 안정적인 세수 확보가 가능해진다는 얘기다. 이처럼 문재인 정부는 세수 확보를 위해 부동산 보유세를 활용하고 있다는 것이 김 의원의 주장이다. 2012년부터 부동산 보유세 실적 및 증가율을 들여다보면 문 정부 들어 부동산 보유세가...

2019-07-05 10:19
[2019 공동주택 공시가] 공동주택 공시가격 평균 5.24% 상승···서울 14.02%↑

그 결과 전국 공동주택 공시가격 변동률은 5.24%로 집계됐으며, 현실화율은 지난해와 동일하게 68.1%를 유지했다. 시ㆍ도별로는 서울(14.02%), 광주(9.77%), 대구(6.56%) 3개 시ㆍ도는 전국 평균(5.24%)보다 높게 상승했고 경기(4.65%), 대전(4.56%), 전남(4.44%), 세종(2.93%) 등 4개 시ㆍ도는 전국 평균(5.24%)보다 낮게 상승했다. 반면 울산(-10.50%), 경남(-9.69%), 충북(-8.10%), 경북(-6....

2019-04-29 14:00
공적임대 17.6만호, 재개발시 임대주택 20%까지···국토부, 2019년 주거종합계획 발표

최근 가격이 급등했거나 상대적으로 시세와 격차가 컸던 유형 및 가격대의 부동산을 중심으로 현실화율을 제고하고 공시가격 변동이 복지제도에 미치는 영향은 관계부처 T/F 등을 통해 면밀히 분석헤 서민부담을 최소화할 계획이다. 청약 시스템 운영기관을 금융결제원에서 한국감정원으로 변경하고 전매제한․부정당첨 의심 여부 등을 확인 가능한 공시체계 구축...

2019-04-23 14:00

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