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올해 서울 단독주택 공시가격 ‘껑충’…강남ㆍ마용성 상승률 최대 3배

지방 저가주택의 경우 단독주택 현실화율이 60~70%에 달하는 반면 서울 일부 초고가주택은 공시가격이 시세의 30%에도 미치지 못했다. 이에 같은 금액의 주택을 보유하고도 단독주택보다 아파트 보유자들이 보유세를 더 많이 내는 것 아니냐는 형평성 논란이 일기도 했다. 국토교통부는 이 같은 불합리함을 고려해 현실화율이 낮았던 고가주택의 공시가격을 대폭...

2019-01-07 09:25
올해 서울 단독주택 공시가격 ‘껑충’…강남ㆍ마용성 상승률 최대 3배

지방 저가주택의 경우 단독주택 현실화율이 60~70%에 달하는 반면 서울 일부 초고가주택은 공시가격이 시세의 30%에도 미치지 못했다. 이에 같은 금액의 주택을 보유하고도 단독주택보다 아파트 보유자들이 보유세를 더 많이 내는 것 아니냐는 형평성 논란이 일기도 했다. 국토교통부는 이 같은 불합리함을 고려해 현실화율이 낮았던 고가주택의 공시가격을 대폭...

2019-01-06 13:39
정부의 공시가 인상 지침 논란에 국토부 “공시가 형평성 지속적 제고할 것”

이어 “현행 공시가격이 부동산의 유형·지역·가격대별로 시가를 제대로 반영하지 못해 현실화율이 크게 떨어진다는 지적 등을 감안해 공시가격의 형평성을 지속적으로 제고해나갈 계획”이라며 “단기간에 집값이나 땅값이 급등한 지역에 대해서는 시세 상승분을 적극 반영하고, 상대적으로 공시가격이 저평가된 고가 부동산에 대해서도 형평성을 개선할...

2019-01-04 17:54
국회 예산정책처 “주택공시가격 5%P 오르면 종부세 68.6% 인상”

주택 공시가격의 현실화율이 현재보다 5%포인트(P) 오르면 종합부동산세는 약 70% 가까이 올라 세입이 크게 증가할 것이라는 국회 예산정책처 분석이 나왔다. 예정처는 30일 국토교통위원회 소속 자유한국당 송석준 의원실에 제출한 ‘종합부동산세 공정시장가액 비율 인상 등에 따른 효과 분석’ 자료에서 이같이 밝혔다. 예정처는 현재 주택 공시가격...

2018-11-30 13:16
공시가 '올리되' 시세 반영율은 '유지'…집값 안정 카드 통할까

23일 국토교통부 고위관계자는 내년 주택 주택 공시가격 산정과 관련해 "집값이 10% 올랐으면 공시가격도 올해 대비 10%선으로 인상할 방침"이라며 "기존에 적용됐던 '현실화율'까지 올리기에는 공시가격을 기초로 운영되고 있는 세금 및 부담금 제도가 많아 신중하게 검토하겠다"고 말했다. 국토부 관행혁신위원회의 권고대로 공시가격의...

2018-08-23 08:06
공시지가 오른다···김현미 장관 "집값 급등지역 인상분, 내년 공시가격에 반영"

단독주택과 아파트 등 유형별·지역별 현실화율이 달라 형평성에 어긋난다는 지적이 많아 이를 바로잡겠다는 것이다. 여기에 지난 7월 국토교통부 관행혁신위원회도 부동산 공시가격 현실화율 인상을 권고하면서 당시에도 국토부는 현실화 추진 계획을 밝히기도 했다. 이같은 발언의 취지는 최근 서울지역 주택가격이 다시 오르기 시작하면서 보유세 부담이...

2018-08-22 07:18
“차라리 고가 전세 살 걸”···한숨 짓는 1주택자

민간 전문가 등으로 구성된 국토교통부 관행혁신위원회가 부동산 공시가격 현실화율을 높여야 한다고 권고하고 정부 역시 이를 참고로 제도 보완에 나선다고 밝히며 내년에 발표되는 주택 공시가격이 큰 폭으로 오를 전망이다. 이 경우 최근 발표된 부동산 세제 개편 방안과 맞물려 다주택자는 물론이고 집을 1채 소유한 1주택자의 재산세와 건강보험료 등 여타...

2018-07-13 10:00
국토부, 관행혁신위 만들고 개선은 뒷짐

뒤늦게 국토부는 위원장이 사견임을 전제로 제시한 것이며, 국토부는 공시가격 현실화율 제고 목표치나 로드맵 등에 대해 검토한 바가 없다고 해명했다. 하지만 이미 이 같은 사실이 기사화되면서 시장에 엄청난 파장을 몰고 왔다. 공시지가는 보유세 과표뿐 아니라 건강보험료 등의 산정기준으로 활용되고 있어 공시지가가 오르면 관련한 세금이 크게 오른다. 이날...

2018-07-12 11:22
국토부, “부동산 공시가격 현실화 위해 시세반영률 개선”

10일 국토교통분야 관행혁신위원회(이하 위원회)는 낮은 현실화율과 형평성 문제가 제기되는 부동산가격공시제도의 문제점을 지적했다. 위원회는 국토부가 매년 공시하고 있는 부동산(토지·단독·공동주택) 공시가격은 보유세 과표, 각종 부담금 산정기준 등 60여 가지 행정목적으로 활용되고 있어 시세를 반영한 정확한 가격을 책정해야 하지만 시세 대비 공시가격의...

2018-07-10 16:00
불어나는 주택 보유세

그런데도 토지에 대한 보유세 현실화율은 너무 약하다. 불합리하기 짝이 없는 세금 구조다. 세금을 올리자는 게 아니다. 합리적이지 못한 과표를 조정하자는 것이다. 부동산에 따라 과표 현실화율이 서로 다르면 조세 형평성에 문제가 있다는 뜻이다. 그런데도 정부는 자꾸 주택 쪽 보유세만 인상하려고 든다. 요즘 주택시장 안정화 명목으로 보유세 인상 카드를 꺼내고...

2018-05-10 06:00
광역상수도 요금 4.8% 인상…일반가정 월 평균 141원 더 내

이번 인상으로 생산원가 대비 요금단가(요금현실화율)는 광역상수도의 경우 84.3%에서 88.3%로, 댐용수는 82.7%에서 86.7%로 올라간다. 광역상수도 및 댐용수를 공급받아 각 가정에 수돗물을 공급하는 지자체의 지방상수도 요금은 약 1.07%의 인상요인이 발생한다. 지자체가 인상요인 해소를 위해 지방상수도 요금을 인상할 경우 4인 기준 1가구당 추가부담액은 월...

2016-09-19 11:11
대중교통 등 공공서비스 물가 7년만에 최대폭 증가

울산시는 하수도 사용료를 2018년까지 총 40% 인상해 요금 현실화율을 현재 59.6%에서 2018년 81.5%로 조정한다. 인천도 올해부터 하수도 사용료를 평균 19% 올린다. 상하수도 요금 인상은 2014년 정부가 요금을 단계적으로 올려 요금 현실화율을 2017년까지 90% 수준에 맞출 것을 권고함에 따라 지자체별 가격 인상이 잇따르고 있다는 분석이다.

2016-06-20 08:10
[놓치면 안되는 오늘 아침뉴스] 4월 25일

올해 초 평균 76.1%에 머물러 있는 상수도 요금 현실화율을 내년까지 평균 90%까지 인상하라는 정부 방침에 따른 것입니다. 현재 수도요금 현실화율이 90%를 초과하는 지자체는 23곳에 불과하고 50%대는 57곳, 10%대인 곳도 5곳입니다. ◆ 저축은행 고금리 대출 장사… 비판 커져 저축은행들이 20%대 고금리 대출을 계속하고 있는 것으로 나타났습니다. 25일...

2016-04-25 08:27
수돗물의 경제학…낮은 물값에 물 과소비 만연

2014년 생산원가 대비 수도요금의 비율인 현실화율은 전년 대비 1.7%포인트 감소한 76.1%로 나타났다. 수돗물 생산원가가 3.2% 증가했지만, 수도요금은 1% 상승에 그쳤기 때문이다. 농어촌 도시일수록 현실화율이 떨어졌다. 수도요금이 현실화되지 않는 이유는 지방상수도 요금 인상 결정이 지자체장의 정책적인 판단으로 이뤄지기 때문이다. 주민들의 반대로...

2016-03-14 16:05
“노후 하수관 개선위해 하수도 요금 인상해야”

하지만 이 기간 하수도요금은 356.9원으로 ‘요금현실화율’이 38.3%에 불과했다. 입법처는 우리나라 하수도 요금이 주요 선진국과 비교해 낮은 수준이라고 했다. 덴마크의 하수도요금은 우리나라의 16배에 달하고 독일 9.8배, 미국은 7배에 달했고 일본도 우리보다 3.2배나 높게 부과하는 것으로 나타났다. 이처럼 낮은 요금으로 하수관 교체 및 하수처리시설에 필요한...

2015-12-04 10:49
'1448원 vs 325원'…지자체별 수도요금 최대 4배차

지자체마다 생산원가에 대한 수도요금 현실화율을 달리 적용하면서 실판매가는 제각각으로 책정됐다. 수도요금 현실화율이 높을수록 생산원가에 근접한 가격에 판매한 것으로 현실화율이 100%를 넘어서면 원가보다 비싸게 팔았다는 의미다. 이를테면 정선의 수도요금 현실화율이 높았고, 생산원가보다 실판매가가 많이 낮은 평창, 의성, 성주 등의...

2015-04-22 06:39
봄되자 전국 공공요금·기름값 '들썩들썩'

안동시는 오는 2017년까지 상하수도 요금 현실화율을 각각 80%와 47.7%까지 올리기 위해 다음달부터 하수도와 상수도 요금을 각각 34.6%, 10% 인상키로 했다. 전주시도 4월부터 하수도 요금을 36% 올린다. 현재 t당 398원인 하수도 사용료가 t당 845원인 처리비용에 비해 크게 낮아 적자에 시달리고 있어서다. 제주도에서도 상하수도 요금을 인상하는 내용의 조례안이...

2015-03-29 09:08
“지방공기업 ‘방만경영’ 메우느라 5년간 세금 11조원 투하”

보고서에 따르면 전국 상·하수도의 요금 현실화율은 2013년 기준으로 상수도는 82.6%, 하수도는 35.5%에 불과하다. 이 때문에 설비투자와 결손 보전을 위한 지원액이 한 해에만 1조1138억원에 달한 것으로 집계됐다. 예정처는 “하수도의 요금 현실화율이 계속 하락하는 가운데 임대형 민간투자사업시설(BTL) 관련 부채 증가로 손실 규모가 더 커질 가능성이 있다”...

2015-02-20 13:56
원주시, 하수도사용료 2017년까지 매년 40% 인상

이번 인상안은 2016년 1월 하수도사업 공기업 전환에 따른 요금 현실화를 위한 것이다. 현재 원주시의 하수도 사용료 현실화율은 27%이다. 전국 평균은 40%이다. 원주시는 3년간 매년 40%씩 요금을 인상하면 사용료 현실화율을 70% 수준까지 끌어올릴 수 있을 것으로 보고 있다.

2014-11-11 09:26
한국감정원, 국토연구원과 ‘부동산가격 공시제도 선진화방안’ 세미나 개최

이런 환경변화를 반영해 이번 세미나에서는 공시가격의 적정성을 제고하기 위한 방법으로 대량평가모형 도입방안과 공시지가 현실화율 및 지가균형성 제고방안 등을 제시해 부동산가격공시제도 선진화 방안에 대한 그동안의 연구결과와 향후 과제 등 의견을 나누는 자리를 마련했다. 한편 한국감정원은 올해 안에 세미나를 추가 개최해 실질적인 부동산공시제도...

2014-10-30 16:59

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