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오세훈 시장 '부동산 완화서 규제로' 왜?

서울시는 지난해 토지거래허가구역을 묶인 잠실·삼성·청담·대치동 일대를 허가구역으로 재지정하기로 했다. 오 시장이 내리 부동산 규제책을 꺼내는 건 집값 급등에 불을 지폈다는 책임론이 나오는 것에 대한 부담 때문이라는 해석이 많다. '규제=재건축 완화 속도 조절용 카드'라는 얘기다. 서울시도 토지거래허가구역 지정 등의 규제는 오 시장의 주택 공급 확대...

2021-06-10 17:43
전지현·김태희도 팔았다…꼬마빌딩 고점 찍었나

아울러 7월부터 토지거래허가구역 내 LTV는 40%로 적용하게 된다. 주택과 같은 수준의 LTV를 적용해 투기를 막겠다는 정부의 의도다. 연예인들의 연이은 빌딩 매각은 정부의 비주담대 제한과 관련이 깊다. 전문가들은 이번에 시행되는 비주담대 제한으로 수요가 줄어 거래량이 감소할 것으로 내다봤다. 대출 규제가 적용되면 수요가 줄어드는 만큼 매각이 더...

2021-06-10 16:02
잠실·삼성·대치·청담동 '토지거래허가구역'으로 재지정…내년 6월까지

서울시는 잠실·삼성·대치·청담동을 토지거래허가구역으로 재지정했다. 이들 4개 지역이 잠실종합운동장 일대 ‘국제교류복합지구’ 인근에 있어 개발사업으로 인한 부동산 시장 과열을 막겠다는 의지로 보인다. 10일 서울시에 따르면 전날 제8차 도시계획위원회를 열고 이 같은 내용의 토지거래허가구역 지정안을 승인했다. 토지거래허가구역 지정은 오는...

2021-06-10 09:00
재건축 투기수요 조기 차단…안전진단 통과하면 조합원 양도지위 못한다

토지거래허가구역으로 묶인 구역은 예외를 적용하지 않는다. 이를 위해선 도시 및 주거환경정비법(도정법) 개정이 필요하다. 양측은 공공재개발 2차 공모와 시가 지난달 26일 발표한 재개발 활성화 방안에 따른 민간 재개발 공모 전까지 해당 법 개정을 완료한다는 방침이다. 또 투기수요 유입을 차단하기 위해 공공·민간 재개발 사업지 중 손바뀜이 많은 정비구역의...

2021-06-09 18:18
노형욱-오세훈, 취임 후 첫 회동…"부동산 시장 안정 위해 협력할 것"

그는 "재개발, 재건축은 주택공급 확충을 위해 필요한 수단이지만 투기수요 차단과 개발이익의 지나친 사유화를 방지하지 못하면 시장과열을 초래한다"며 "서울시도 같은 인식에서 토지거래허가구역을 선제적으로 지정하고 재개발 추진 시 공공성을 우선 고려한다는 입장을 밝힌 데 대해 높이 평가한다"고 강조했다. 이어 "좋은 입지에...

2021-06-09 15:30
재건축 기대감에 들썩이는 서울 노후 아파트값

재건축 아파트값 과열 양상에 서울시가 압구정·여의도·목동 등 4개 지역을 1년간 토지거래허가구역으로 묶었지만, 재건축 규제 완화 기대감은 사그라지지 않고 있다. 재건축 아파트값 상승은 해당 지역 전체의 집값 상승도 견인했다. 올해 들어 서울 아파트값은 지난주까지 주간 누적 기준 1.79% 올랐다. 구별로는 송파구가 2.89%로 가장 많이 올랐고, 노원구(2.82...

2021-06-09 09:53
토지거래허가제의 역설?… 거래 절벽 속 집값 들썩

압구정동·여의도·목동 아파트 단지 '매물 뚝'규제 이후 40일간 거래 1건되레 시세 더 올라 실효성 의문 서울시가 토지거래허가구역으로 지정한 압구정동·여의도·목동 일대의 주택 거래시장이 꽁꽁 얼어붙었다. 제도를 시행한지 40여 일 동안 아파트 거래는 단 한 건 뿐이다. 그런데도 이들 지역 재건축 아파트값은 더 뛰고 있다. 3일 국토교통부 실거래가...

2021-06-03 15:53
아이유, 130억에 분양한 청담동 아파트 어디?…스페인 거장의 설계 '눈길'

실거주 목적으로 분양받는 다는 내용의 신청서를 제출했고, 구청 측은 도지거래를 허가한 것으로 알려졌다. 특히 토지거래허가구역 내 주택을 구매할 경우 대출이 불가해 분양금 130억원에 대해 아이유는 전액 현금 납부할 것으로 예상된다. 한편 아이유는 지난 3월 정규 5집 ‘LILAC’ 발매 후 활발히 활동했으며 현재는 영화 ‘브로커’를 촬영 중이다.

2021-06-01 20:40
빗장 풀린 재개발에 집값 불안 우려…"중장기적 로드맵 필요"

재개발 후보지 선정 이전에는 '공모일'을 주택 분양권이 부여되는 권리산정기준일로 고시하고, 후보지 선정 이후에는 신축건물 허가 제한과 실소유자 거래만 가능하도록 토지거래허가구역으로 지정한다는 계획이다. 그러나 규제 완화와 투기 수요 차단이라는 두 마리 토끼를 모두 잡기 위해선 더 빈틈없는 투기 차단 카드를 꺼내야 한다는 목소리도 나온다. 송승현...

2021-05-30 21:58
한 달째 서울 전역 아파트값 상승세…"저평가 지역 키 맞추기"

서울시는 시장 과열을 막기 위해 강남구 압구정동, 영등포구 여의도동 등 주요 재건축 단지에서 토지거래허가제를 시행하고 있지만 열기를 가라앉히기엔 역부족이다. 여기에 이번 주 서울시가 발표한 재개발 활성화 방안도 시장 기대감을 키우고 있다. 서울시는 26일 정비구역 지정과 정비계획 수립에 필요한 절차를 간소화해 사업 속도를 높이겠다고...

2021-05-28 13:25
제주 아파트값 '초강세'… 2주째 상승률 전국 '1위'

서초구는 서울시가 강남구와 송파구 주요 단지를 토지거래허가구역으로 지정하면서 투자 수요가 유입되는 반사이익도 누리고 있다. 이번 주 아파트 전셋값 상승률은 전국 평균 0.14%다. 지난주와 같은 오름폭이다. 전셋값 상승률 역시 제주(0.39%)에서 가장 높았고 울산(0.28%)과 인천(0.27%), 대전(0.24%) 등이 뒤를 이었다. 전세 시장에서도 세종은 시ㆍ도 중 유일하게...

2021-05-27 14:38
압구정·여의도·목동 등 토지거래허가제 한 달…‘거래 실종, 호가 쑥’

서울 압구정과 여의도, 목동, 성수 등 주요 재건축·재개발 단지가 토지거래허가구역으로 묶인 뒤 한 달이 지났다. 거래 절벽에도 불구하고 집주인들이 매물을 거둬들이면서 이 지역 재건축 아파트값은 또다시 들썩거리는 양상이다. 26일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 27일 이후 이들 지역에서 계약 신고된 매매는 없었다. 아직 신고 기간(계약...

2021-05-26 18:09
경기도, 고양 토당·시흥 포동 등 6개 동 6㎢ 토지거래허가구역 재지정

경기도는 30일 지정 기간이 끝나는 고양시 토당동 등 6개 동 일대 자연녹지지역 6㎢를 토지거래허가구역으로 재지정했다고 26일 밝혔다. 경기도는 14일 경기도 도시계획위원회 심의를 거쳐 고양시 덕양구 토당동·주교동·대장동·내곡동 등 4개 동(2.09㎢)과 시흥시 포동·정왕동 등 2개 동(3.91㎢)을 2년간 토지거래허가구역으로 재지정하기로 했다. 이에 따라 이들...

2021-05-26 10:17
서울시, 주거정비지수제 폐지ㆍ공공기획 재개발 도입…'오세훈표' 규제 완화 본격화

후보지 선정 후엔 분양권이 없는 신축행위를 제한하거나 실소유자만 거래할 수 있도록 토지거래허가구역 지정 등의 조처를 할 예정이다. 시는 이 같은 재개발 규제 완화를 통해 2025년까지 연평균 2만6000가구, 5년간 총 13만 가구를 공급할 계획이다. 또 추후 발표할 재건축 정상화 방안으로 연평균 2만2000가구, 총 11만 가구를 공급해 모두 24만 가구의 주택공급 확대를...

2021-05-26 10:01
서울시 정비사업 '속도 조절'에… 재건축 아파트값 상승세 둔화

여경희 부동산114 수석연구원은 "서울시의 정비사업이 속도 조절에 들어가면서 재건축 아파트값 상승세가 주춤해졌다"면서도 "다만 토지거래허가구역 지정과 주요 단지들의 연이은 조합 설립 인가로 오름폭은 다시 확대될 가능성이 크다"고 말했다. 전세시장은 막바지 봄 이사수요가 움직이는 가운데 서울이 0.06% 올랐다. 지역별로는...

2021-05-21 14:45
'규제 약발 안 먹히네'...서울 아파트 매수심리 다시 강세

재건축 단지를 중심으로 집값이 다시 들썩이자 오세훈 시장은 당선 직후 압구정·여의도·목동·성수 4개 지역을 토지거래허가구역으로 지정했지만 이같은 규제에도 매수심리는 떨어지지 않고 있다. 실제 서울 동남권(강남·서초·송파·강동구) 수급지수는 지난주 106.7에서 이번 주 111.5로 4.8포인트 올랐다. 서울 5개 권역 중 가장 높은 수치다. 여의도·목동이...

2021-05-21 09:58
노원구 재건축 탄력...상계주공1단지도 정밀안전진단 돌입

호가는 최고 7억7000만 원에 달한다. 시장에선 노원구 재건축 단지의 강세에 압구정과 여의도, 목동, 성수 등이 토지거래허가구역으로 지정된 데 대한 풍선효과 영향도 있는 것으로 보고 있다. 한국부동산원에 따르면 노원구는 이번주(17일 기준) 0.21% 오르며 3주 연속 고공행진 중이다. 올해 노원구 아파트값의 누적 상승률은 2.38%로 송파구(2.53%)에 이어 가장 높다.

2021-05-20 15:55
세종 아파트값 81주 만에 하락…서울은 오름폭 확대

재건축 연한을 채운 노후단지가 많은데도 토지거래허가구역 지정을 피했을 뿐 아니라 가격도 상대적으로 저렴해 매수세가 몰리고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 강남3구(강남·서초·송파구)도 재건축과 '똘똘한 한 채' 수요로 높은 상승률을 유지했다. 서초구(0.20%)와 송파구(0.16%)는 전주보다 상승폭을 넓혔고, 강남구도 대치·압구정...

2021-05-20 15:08
부동산 규제에 강남 아파트값 급등…서울 집값도 '들썩'

오세훈 서울시장은 당선 직후 재건축발 시장 과열을 우려해 압구정·여의도·성수·목동 등 지역을 토지거래허가구역으로 지정했지만 시장 내 재건축 추진 기대감은 여전한 상황이다. 최근 강남 아파트값은 중산층은 물론 고소득자도 쉽게 사들이지 못할 정도로 수억 원씩 오르고 있다. 강남구 압구정동 현대7차 아파트 전용면적 245.2㎡형은 조합설립 인가 직전인...

2021-05-19 13:02
오세훈 "2025년까지 24만 가구 공급...재개발 규제 완화 곧 내놓을 것"

압구정·목동·여의도·성수 4개 지역이 지난 27일부터 토지거래허가구역으로 묶였다. 그는 "후보 시절 제시한 것처럼 연간 4만8000가구씩 공급해 (내년 재선될 경우) 임기 5년을 상정해 오는 2025년까지 24만 가구를 공급한다는 큰 원칙을 향해 나아가고 있다"라며 "서울시 내 재건축·재개발 단지 약 482곳 중 약 92%가 계획대로 순항하고 있다"고...

2021-05-17 14:09

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