제주 아파트값 '초강세'… 2주째 상승률 전국 '1위'

(자료 제공=한국부동산원)

제주도가 전국 부동산 시장에서 가장 뜨거운 곳이 됐다. 전국에서 몇 안 남은 비규제지역이라는 희소성 덕이다. 지난해 부동산 시장을 주도했던 세종은 하락세에서 벗어나지 못하고 있다.

27일 한국부동산원에 따르면 이번 주 전국 아파트 가격은 지난주보다 0.23% 올랐다. 지난주 조사 때와 같은 오름폭이다. 부동산원 조사에서 전국 아파트 시세는 6주째 같은 상승률(0.23%)을 유지하고 있다.

시ㆍ도 중 아파트값 상승률이 가장 높은 곳은 제주다. 한 주 만에 0.91% 상승했다. 제주는 지난주 조사에서도 아파트값 상승률 1위에 올랐다.

제주 주택시장이 뜨거운 건 비(非)규제 특수 덕이다. 전국에서 부동산 규제 지역이 없는 시ㆍ도는 제주와 강원 둘 뿐이다. 여기에 제주지역은 그간 전국적인 집값 상승세에서 소외돼 있었다는 점에서 '가격 따라잡기' 움직임도 활발하다.

제주 다음으론 인천(0.43%)과 경기ㆍ부산(각 0.32%), 대전(0.26%) 순으로 집값 상승률이 높았다.

세종 아파트값은 0.05% 떨어져 지난주에 이어 2주 연속 하락세를 이어갔다. 지난주보다 아파트값이 떨어진 건 전국 시ㆍ도 중 세종 뿐이다. 부동산 시장에선 그간 급격한 가격 상승에 따른 반작용으로 세종 아파트 시장에서 조정이 일어나고 있다고 해석한다.

서울 아파트값 상승률은 전주와 같은 0.10%다. 노원구(0.21%)와 서초구(0.18%), 송파구(0.16%) 등이 상승을 주도했다. 세 지역 모두 재건축 아파트가 가격 상승을 이끌었다는 게 부동산원 분석이다. 서초구는 서울시가 강남구와 송파구 주요 단지를 토지거래허가구역으로 지정하면서 투자 수요가 유입되는 반사이익도 누리고 있다.

이번 주 아파트 전셋값 상승률은 전국 평균 0.14%다. 지난주와 같은 오름폭이다. 전셋값 상승률 역시 제주(0.39%)에서 가장 높았고 울산(0.28%)과 인천(0.27%), 대전(0.24%) 등이 뒤를 이었다. 전세 시장에서도 세종은 시ㆍ도 중 유일하게 지난주보다 시세가 하락했다.

수도권과 서울 아파트 전셋값 상승률은 각각 0.13%, 0.04%로 지난주보다 0.01%포인트씩 높아졌다. 서울 강북지역에선 중ㆍ저가 아파트 단지가, 강남 지역에선 재건축 사업장 인근 단지가 전셋값 상승을 이끌었다.