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용산 아파트 여전히 고공행진·정비사업도 활발…국토부, 토지거래허가구역 재지정

다만 국토교통부는 집값 폭등 우려에 용산 정비창 일대를 토지거래허가구역으로 재지정했다. 1일 한국부동산원에 따르면 지난달 25일 기준 용산구 아파트값은 전주 대비 0.03% 상승했다. 용산구 아파트값 변동률은 3월 28일 0.01%로 6주 만에 상승 반전했다. 이후 지난달 4일 0.02%→11일 0.03%→18일 0.03%→25일 0.03% 등 상승폭이 확대되는 추세다. 용산구 아파트값이...

2022-05-01 17:00
[르포] 토지거래허가제 연장 첫날 거래 ‘뚝’…“재산권 침해·실효성” 놓고 시끌

지난 1년간 버틴 것도 기적이라고 생각하는데 1년 더 연장된다고 하니 여차하면 그만둘 생각입니다.” 서울 압구정·여의도·목동·성수동이 토지거래허가구역으로 재지정되자 지역 주민과 공인중개사들이 너 나 할 것 없이 불만을 표출하고 있다. 토지거래허가구역은 갭투자(전세를 낀 주택 매수) 등 투기 수요를 막으려는 조치지만, 과도한 재산권 침해라는...

2022-04-27 18:00
서울 주요 재건축 단지, 토지거래허가구역 재지정…주민들 '불만'

서울 주요 재건축 단지가 있는 압구정동, 여의도동, 목동, 성수동 일대가 토지거래허가구역으로 재지정됐다. 이에 대선 이후 규제 완화 기대감을 품고 있었던 부동산 시장에서는 볼멘소리가 나오고 있다. 21일 부동산 업계에 따르면 서울시의 토지거래허가구역 재지정 방침을 두고 해당 지역 주민들 사이에서는 불만이 이어지고 있다. 한 유명 부동산 커뮤니티에서는...

2022-04-21 16:00
서울 압구정·여의도·목동·성수, 토지거래허가구역 재지정

서울 압구정·여의도·목동 아파트지구와 성수 전략정비구역 등 4곳의 토지거래허가구역 규제가 1년 더 연장됐다. 서울시는 20일 제4차 도시계획위원회에서 해당 안건을 심의해 원안가결했다고 21일 밝혔다. 압구정·여의도·목동 아파트지구와 성수 전략정비구역은 지난해 4월 27일부터 토지거래허가구역으로 지정돼 이달 26일 지정 기간이 만료될 예정이었다....

2022-04-21 09:31
[속보] 서울시, 압구정·여의도·목동·성수 토지거래허가구역 1년 연장

자세한 내용 이어집니다.

2022-04-21 09:12
겹규제에도 압구정·성수 ‘신고가’ 속출…토지거래허가제 유명무실

지정 이후 거래 줄었지만 집값 급등압구정 '현대6차' 1년새 6억 껑충성수동 '한강한신'도 3억 넘게 올라인수위, 지정구역 확대 방안 검토전문가 "풍선효과 등 부작용 우려획일적 규제 아닌 선별 적용 필요" 주택시장의 투기 수요 억제 명분으로 시행 중인 토지거래허가제가 사실상 유명무실해지고 있다. 실수요자만 집을 구매할 수 있어 투기 수요가...

2022-04-14 18:00
다주택자 양도세 중과 유예 예고에도…아파트 시장 '시큰둥'

서울 강남과 서초, 주요 재건축단지 등 핵심지역은 토지거래허가구역으로 묶여있는 만큼 당장 집을 팔기 어려워 아예 대기 중이라는 의견도 나온다. 해당 구역으로 지정된 곳은 부동산 거래 때 지자체 허가를 받아야 하고, 매수자는 3개월 내 잔금을 낸 뒤 6개월 내 입주해야 한다. 이 때문에 계약갱신청구권이 남은 주택은 집주인이 직접 입주할 수 없는 문제가...

2022-04-04 17:00
재건축 아파트 가격 오르나?…시장선 “여전히 거래 절벽”

매물에 관한 관심은 있지만, 대어 재건축 단지가 있는 지역은 토지거래허가구역으로 묶여 실거주가 아닌 이상 거래하기 어렵고, 투기지역으로 지정돼 대출 규제에서 자유롭지 못하다. 그런 만큼 수십 억 현금 투자하려는 매수자를 찾지 못해 인근 공인중개사무소에서는 여전히 거래 절벽에 시달리고 있다고 입을 모은다. 서울 송파구 잠실주공 5단지 인근 A공인...

2022-03-15 17:00
수도권 1억 이상 땅 사면 자금조달계획서 의무화

현행 법령상 토지거래허가구역 지정 시 용도지역별 기준면적의 10~300% 범위에서 따로 정해 공고할 수 있으나, 소형 연립·다세대 주택 등의 경우에는 허가대상에서 제외될 수 있어 실효성을 약화한다는 지적이 제기됐다. 이에 허가 대상에서 제외되는 소규모 거래가 최소화될 수 있도록 법령상 명시된 용도지역별 토지거래허가 기준면적을 실효적으로 조정한다....

2022-02-22 11:00
‘35층 규제’ 깨지나…정비사업 속도 기대부터 집값 상승 우려까지

잠실동 A공인 관계자는 “최근 문의 전화는 많이 오는데 실제 계약이 이뤄지는 분위기는 아니”라며 “과거 토지거래허가구역으로 묶였을 때는 몇억씩 올라 거래됐는데 그때와 비교하면 상당히 조용한 편”이라고 말했다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “층수 규제가 완화하고 재건축·재개발이 빨라지면 단기적으로 집값이 오르는 건 당연하지만, 단기적...

2022-02-20 17:00
농지 현황 상시 관리해 투기 막는다…'농지은행관리원' 출범

토지대장·농지원부 등 정보 수집·분석…가격·거래량 급등 특이동향도 파악농어촌공사, 농지은행 예산 올해 1조4000억 원 투입 지난해 한국토지주택공사(LH) 직원의 부동산 투기 의혹 이후 농지에 대한 관리가 강화된다. 정부는 농지에 대한 상시 조사와 관리 기능을 전담하는 농지은행관리원을 출범시켜 농지를 활용한 불법행위를 근절하기로 했다. 농업인을 위한...

2022-02-20 09:40
아파트 미분양 늘고 청약 경쟁률 줄고…하락 초입기?

이은형 건설정책연구원 책임연구원은 “최근 대출 규제로 매수세를 눌러놨기 때문에 가격 변동 폭이 없거나 줄어든 것처럼 보인다”면서도 “토지거래허가제가 풀린 지역들이 가격이 급등한 사례처럼 억제요인이 해소되는 순간 눌렸던 것만큼 상승할 가능성이 있다”고 지적했다.

2022-02-16 17:00
부동산 한파에 외국인도 '덜덜'…수도권 토지·건축물 거래↓

지난해 11월까지 외국인 건축물 거래량은 총 1만9705건으로 2020년(1월~11월 합계) 1만91147건보다 더 많았다. 외국인은 내국인보다 대출규제에서 자유롭다. 정부와 지자체는 이런 문제점을 해결하기 위해 제도 개선을 준비 중이지만 시행까진 상당한 시일이 걸릴 전망이다. 외국인 토지거래 허가제를 시행하는 곳은 현재 경기지역이 유일하다.

2022-01-27 17:00
서울시, 공공재개발 후보지 13만㎡ ‘토지거래허가구역’ 재지정

서울시가 부동산 투기세력 유입을 막기 위해 정부 공공재개발 후보지 8곳을 토지거래허가구역으로 재지정했다고 20일 밝혔다. 서울시는 전날 제1차 도시계획위원회를 열고 총 12만9979㎡에 대한 토지거래허가구역 재지정안을 승인했다. 지정 기간은 26일부터 내년 1월 25일까지 1년이다. 대상 지역은 총 8곳이다. 종로구 신문로2-12구역과 동대문구 신설1구역...

2022-01-20 09:24
[급등락주 짚어보기] 크라운해태홀딩스 등 軍 보호구역 해제 수혜 기대 ‘상한가’

또한 통제보호구역 369만㎡(111만6000평)를 제한보호구역으로 완화하고, 군사작전에 미치는 영향이 경미한 지역 3426만㎡(1000만36평)의 건축 및 개발 허가를 지방자치단체에 맡기기로 했다. 경기도 파주에 생산공장과 물류센터를 보유 중인 코아스 역시 같은 이유로 전 거래일 대비 29.68%(325원) 오른 1420원을 기록했다. 삼화전자는 전 거래일 대비 29.98...

2022-01-14 15:50
인사 종합 / 12월 31~1월2일

박순홍 　◆공정거래위원회 ◇국장급 전보 △서울지방공정거래사무소장 최영근 　◆식품의약품안전처 ◇과장급 전보 △수입식품안전정책국 수입유통안전과장 강민호 △식품의약품안전평가원 바이오생약심사부 생약제제과장 강인호 △〃 의료기기심사부 구강소화기기과장 고용석 △경인지방식품의약품안전청 시험분석센터 유해물질분석과장 서수경...

2022-01-02 17:46
'규제 강화'에 아파트 대신 빌라가 인기…지난해 거래량 앞질렀다

후보지 21곳은 이날 토지거래허가구역으로 지정되는데 막판까지 빌라를 사려는 매수세가 몰렸다. 토지거래허가구역으로 지정되면 실거주 목적만 매수할 수 있게 된다. 아울러 28일까지 서울 공공재개발 사업 후보지 2차 공모가 진행된다. 공공재개발은 법정 상한 용적률의 120%까지 인센티브를 제공하는 대신 늘어나는 용적률의 20∼50%를 공공임대주택...

2022-01-02 13:18
신통기획 재개발 떨어진 구역...시장에선 "후보지 추가 선정 기대감 여전"

이번에 후보지로 선정되지 않은 구역들은 권리산정 기준일과 토지거래허가구역 지정 기준일이 내년으로 미뤄졌다. 여기에 향후 추가 후보지 선정 기대감이 남아 있는 만큼 발 빠르게 매수해 개발 이후 입주권을 얻기 위함인 것으로 해석된다. 30일 이투데이 취재 결과 신통기획 재개발 1차 후보지에서 탈락한 복수의 구역들에선 구축 빌라를 중심으로 매수를 위한...

2021-12-30 17:00
국토부ㆍ서울시, 공공재개발 2차 후보지 공모…18곳ㆍ1.8만 호 선정 계획

지분 쪼개기, 갭투자, 비경제적 건축행위(신축행위) 및 분양사기 등의 방지를 위해 조합원이 분양받을 권리의 산정 기준일은 공모 공고일인 12월 30일로 고시예정이며 토지거래허가구역 지정 및 건축허가 제한은 후보지 선정 즉시 이뤄질 예정이다. 공공재개발은 법적상한 용적률의 120%까지 허용하고 분양가 상한제 적용이 제외된다. 다만 조합원분양분을 제외한...

2021-12-29 11:00
[종합] 신속통합기획 적용 재개발 후보지 21곳 선정…도시재생지역 4곳도 포함

서울시는 후보 지역 총 125만㎡를 토지거래허가구역으로 지정한다. 또 권리산정기준일 지정·고시 등 투기방지대책도 동시에 가동한다. 상계5동 19만㎡·양천구 신월7동 11만㎡ 개발 ‘초읽기’ 신통기획 재개발 추진 구역 면적이 가장 큰 곳은 노원구 상계5동 일대다. 사업 면적은 19만2670㎡에 달한다. 이곳은 지하철 4호선 상계역 반경 250m 이내에 있는...

2021-12-28 17:00

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