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전국 아파트 중 65%는 노후 단지…구축 밀집 지역 신축 수요 ‘쑥’

최근 부동산PF 대출 어려움과 분양가 상승 등의 이유로 아파트 공급량도 급감해 실수요자의 새 아파트에 관한 관심이 집중될 것으로 보인다. 23일 부동산R114 자료에 따르면, 올해 기준 전국 아파트 1238만5593가구 중 입주한 지 15년 이상 노후 단지는 820만5568가구로 65.07%에 달한다. 이는 전국 아파트 약 66%가 입주 15년 이상의 노후 아파트인 셈이다. 반면...

2024-03-23 07:00
“합리적 분양가 공공분양 노려볼까?”…연내 전국 1만7000가구 공급 ‘눈길’

최근 분양가 상승과 고금리 기조 등으로 수요자의 자금 마련 부담이 커지는 가운데, 비교적 합리적인 가격에 공급되는 공공분양주택에 실수요자 관심이 커지고 있다. 연내 전국에서 공공분양 물량 1만7000여 가구가 공급되는 만큼 실수요자의 발길이 이어질 전망이다. 22일 부동산R114 자료에 따르면, 12월까지 전국에 공급을 마쳤거나 공급 예정인 공공분양...

2024-03-22 09:27
‘줄리아나’를 아시나요?…‘164억’ 짜리 초고가 아파트의 과거 [이슈크래커]

이는 지난해 실수요자 선호가 높은 주요 지역 대단지 위주로 집값 반등이 나타난 탓입니다. 서울 강남권 고가 아파트는 1년 전보다 가격이 올랐지만, 서울 내 비강남권과 지방 아파트, 연립·다세대는 작년 수준에 그치거나 오히려 하락한 곳이 많은데요. 강남4구가 있는 동남권은 지난해 아파트 실거래가지수가 15.55%, 마포·서대문·은평구가 있는 서북권은 11....

2024-03-19 16:30
'실수요의 힘'…대우건설 컨소시엄, '문현 푸르지오 트레시엘' 완판

문현초를 도보로 이용할 수 있으며 반경 1km 내에 문현여중, 덕명여중, 부산동중, 부산진여중, 한얼고, 문현여고, 부산동성고, 부산동고, 부산마케팅고 등 중∙고등학교가 밀집돼 있다. 분양가 상한제 적용으로 가격 경쟁력도 갖췄다는 평가다. 단지는 3.3㎡당 평균 1500만 원 초반대 합리적 분양가로 공급돼 내집 마련을 원하는 실수요자들이 몰린 것으로 풀이된다.

2024-03-19 09:52
"금융 비용 고민마세요"…중도금 전액 무이자 단지 '눈길'

실수요자들이 은행 대출에 의지하기 어려워진 만큼 자금 부담을 낮춘 단지들의 메리트가 커지는 모습이다. 15일 분양업계에 따르면 중도금 무이자 등의 금융 혜택을 제공하는 분양 단지에 대한 주목도가 커지고 있다. 먼저 두산건설이 경기도 용인시 처인구 일원에 공급한 ‘두산위브더제니스 센트럴 용인’은 계약자들에게 중도금 60% 전액 무이자, 계약금 1차...

2024-03-15 10:16
"비싸서 못 살겠다"…서울 사람들, '옆세권' 광명·하남 집 사러 '우르르'

최근 주택 실수요자들 사이에서 서울과 가까운 '옆세권' 지역에 있는 아파트가 많은 관심을 받고 있다. 높은 대출 금리와 분양가 인상으로 서울 아파트 가격에 부담을 느낀 수요자들이 '탈(脫)서울' 하면서 이들 지역으로 눈길을 돌리고 있기 때문이다. 14일 통계청의 국내인구이동통계에 따르면 지난해 기준 서울의 순 유출 인구는 총 3만1250명으로, 전국 17개...

2024-03-14 16:23
“입지 좋은데, 좁은 게 대수냐”…경기 알짜 신혼희망타운 청약 ‘와글와글’

좋아 수요자가 몰린 것”이라고 설명했다. 다만 수도권이라도 입지가 상대적으로 열악하면 어김없이 저조한 경쟁률을 기록 중이다. 지난 1월 인천가정2지구 A2블록 신혼희망타운은 본 청약에서 0.73대 1의 저조한 경쟁률을 기록했다. 부동산 전문가는 신혼희망타운을 포함한 공공주택의 꾸준한 수요를 위해선 실수요자가 선호할 만한 곳을 미리 검토해 공급하는...

2024-03-13 17:19
LH, 498억 원 규모 광명역세권 사옥부지 재공급

한국토지주택공사(LH)가 광명시흥사업본부 사옥부지로 사용 중인 광명시 일직동 508필지를 실수요자 대상 경쟁입찰 방식으로 재공급한다. 12일 LH 경기남부지역본부에 따르면 공급대상 토지는 KTX 광명역 인근에 있으며 면적은 4667.6㎡다. 공급예정가격은 최초 공급과 동일한 498억 원 수준이다. 지난해 최초 공급과 달리 이번 재공급은 대금납부일정 등에 충분한...

2024-03-12 12:16
LH, 498억 원 규모 광명역세권 사옥 부지 재공급…29일 입찰 신청ㆍ개찰

한국토지주택공사(LH)는 현재 광명시흥사업본부 사옥 부지로 사용 중인 경기 광명시 일직동 508 필지를 실수요자 대상 경쟁입찰 방식으로 재공급한다고 12일 밝혔다. 공급대상 토지는 KTX 광명역 인근에 있으며, 면적은 4667.6㎡다. 공급 예정가격은 최초 공급과 같은 498억 원 수준이다. 지난해 최초 공급과 달리 이번 재공급은 대금납부일정 등에 충분한 여유를 두고...

2024-03-12 08:54
‘따로 노는’ 서울 아파트 매매·전세 시장…전세가율 상승에 집값 꿈틀거릴까

(14건) 강서구(14건), 양천구(11건) 등 주요 아파트 밀집 지역을 중심으로 갭투자가 집중되고 있다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “사실 서울은 매맷값이 하락했다곤 하지만 약보합 정도로 큰 폭의 하락은 아니다”면서 “하반기 이후 전셋값이 2년 전보다 비싸지는 시기가 오면, 실수요자를 중심으로 전세 대신 매매로 돌아서는 상황이 올 것”이라고 말했다.

2024-03-04 17:57
"올해 주택시장 하락 전망 우세"…주요 변수는 '공급·금리·정책'

수요 위축으로 거래가 급감한 상황에서 실수요자 금융 지원, 관련 규제 완화 등 수요 회복을 위한 정부 정책도 중요한 변수가 될 전망이다. 보고서에 따르면 부동산시장 전문가와 공인중개사, 자산관리전문가(PB) 등을 대상으로 한 설문조사 결과 올해 전국 주택 매매가격은 하락세가 이어질 것이라는 전망이 우세했다. 시장 전문가의 74%, 공인중개사와 PB의 각 79%가...

2024-03-03 09:00
"지하철 뚫립니다"…양극화 청약시장, 개발호재 단지는 '반짝'

수요자가 체감하는 변화가 크기 때문에 수요 유입에도 큰 영향을 미친다. 내 집 마련 수요자라면 올해 분양 단지 중 교통 개발 호재를 갖춘 단지들에 관심을 가져볼 만하다. 특히 착공이 이뤄진 이후에는 완공 시점의 변동이 크지 않기 때문에 실수요자라면 착공 이후 수혜지역을, 투자자라면 계획 단계의 수혜지역을 눈여겨볼 필요가 있다. 올해 분양을 앞둔...

2024-02-29 17:01
아파트 분양가 더 오를까?…분상제 기본형건축비 3.1% 인상

05% △특별인부 5.61% △콘크리트공 4.14% 상승으로 집계됐다. 국토부는 "실제 분양가격은 기본형건축비를 포함한 분양가격 상한 범위 내에서 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 고려해 합리적인 수준에서 결정돼야 할 것"이라며 "무주택 서민 실수요자의 주거안정을 지원하기 위해 양질의 주택을 충분히 공급해 나갈 계획"이라고 밝혔다.

2024-02-29 11:00
LH, 4024억원 규모 여의도성모병원 인근 부지 재공급

한국토지주택공사(LH)는 서울 영등포구 여의도동 61-2 부지를 실수요자 대상 경쟁입찰 방식으로 재공급한다고 28일 밝혔다. 공급대상 토지는 가톨릭대학교 여의도성모병원 인근에 위치하고 있는 곳으로 면적은 8264㎡다. 공급 예정가격은 최초 공급과 동일한 4024억 원 수준이다. 지난 26일 입찰공고를 시작으로 오는 5월 23일 낙찰자를 선정해 8월 23일에 계약을...

2024-02-28 12:37
'분상제는 허상' 공사비 갈등에 불만 높아지는 건설·주택업계

기대한 수요가 몰린 것으로 풀이된다. 건설업계 관계자는 "분양가상한제로 분양가를 사실상 인하하면 수분양자가 나중에 프리미엄을 붙여 되파는 구조로 로또 청약이라는 말이 생겨고 있다"면서 "분양가상한제로 인해 시공사들이 난항을 겪는 대신 혜택은 실제 수요자가 아닌 투기 목적의 수분양자에게 돌아가는 것이 현실"이라고 말했다. 이어...

2024-02-26 16:49
‘이번엔 줄인상’ 오락가락, 가계 부채 정책에 주담대 금리 고무줄

문제는 대출을 받아야 하는 실수요자다. 짧은 기간 금리 변화가 심할 경우 시장 혼란이 가중될 수 있다. 금융권 관계자는 “가산금리를 통해 은행들이 금리를 조정하는 것은 언제든 조정할 수 있는 부분”이라면서도 “대출금리 변동으로 시장 혼란이 발생하지 않도록 면밀히 모니터링해 금리 정책을 세우고 있다”고 말했다.

2024-02-22 05:00
가계부채 사상 최대인데…금융위 “안정적 관리” vs 한은 “심각한 수준”

특히 서민·실수요층에 대한 자금지원과 가계부채 관리가 모두 중요한 만큼 유관기관이 참여하는 ‘주택금융협의체’를 주기적으로 운용할 방침이다. 이를 통해 서민·실수요자의 필요한 주거자금은 차질없이 지원하면서도 정책모기지 공급속도가 적절히 관리될 수 있도록 협력을 강화하기로 했다. 또한, 올해 금리 인하 등으로 대출수요가 증가할 수 있는 만큼...

2024-02-20 17:52
김소영 금융위 부위원장 "주택금융협의체 통해 정책모기지 공급속도 탄력적으로 조정"

김소영 금융위원회 부위원장은 올해 가계부채 관리를 위해 "가계부채 관련 기관이 참여하는 '주택금융협의체'를 주기적으로 운영해 서민·실수요자의 꼭 필요한 주거자금은 지원하면서도, 정책모기지의 공급속도를 탄력적으로 조정할 것"이라고 강조했다. 김 부위원장은 20일 국토교통부, 한국은행, 금융감독원, 주택금융공사, 주택도시보증공사...

2024-02-20 14:02
고분양가에 분상제 단지로 실수요자 '우르르'…성남·인천 분상제 단지는?

저렴해 실수요자가 대거 몰린 것으로 해석된다. 또 지난해 11월 분양가상한제 적용 단지로 서울 송파구에서 문정동에서 분양한 ‘힐스테이트e편한세상문정’은 1순위 해당지역 청약 접수에서 152.5대 1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있다. 업계 관계자는 “요즘 같은 부동산 침체기에 가격 이점 여부가 수요자들에게 가장 중요한 내 집 마련 고려 요소가 될 수...

2024-02-16 09:37
서울보다 경기 먼저 해빙? 수도권 아파트 경매에 응찰자 40명씩 ‘우르르’

단순히 저가 매물 매수가 아닌 중고가 매물에도 응찰자가 34명이나 참여하는 등 실수요 목적의 거래가 활발한 것으로 볼 수 있다. 윤 위원은 “특히 응찰자가 몰린 지역은 공통으로 신도시 신축이 많은데 이는 투자자가 아닌 실거주 가구 수요가 높은 지역으로 진짜 살 집을 저렴하게 구하려는 수요가 경매로 몰린 것으로 해석된다”고 말했다. 그러면서 “다만...

2024-02-14 15:19

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