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부동산 침체 뚫는 '역세권 단지'...지방서도 관심↑

매매 수요도 많다. 부산광역시 동래구 온천동에 위치한 '동래효성해링턴플레이스'는 부산지하철 3·4호선 미남역 역세권으로, 올해(1~8월) 단지의 매매 건수는 49건을 기록했다. 반면 같은 기간 인접한 생활권에 위치한 비역세권 'H' 아파트의 거래 건수는 8건에 그쳤다. 한 분양업계 전문가는 "주택시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 내 집 마련에 가장...

2023-10-07 08:00
중흥그룹, 3분기 비수도권 건설사 ‘관심도 1위’ 올랐다

이어 제일건설이 3분기 5195건의 정보량으로 3위에 자리했다. 데이터앤리서치 관계자는 “중흥과 계룡건설의 경우 '프로필' 분석에서 수도권을 포함, 전국적으로 고른 관심도가 나타나고 있다”며 “특히 중흥의 '중흥S클래스'와 계룡건설의 '엘리프' 및 '리슈빌' 아파트 브랜드는 전국 실수요자에게 주요 브랜드 아파트로 자리매김한 것으로 해석된다”고 했다.

2023-10-05 08:51
“집값 오르니”…서울 주택 단기 매도 일 년 만에 ‘3분의 1’ 토막

전문가는 지난해와 달리 올해는 실수요자 중심의 시장과 금리 안정화 등의 영향으로 주택 단타가 더욱 줄어들 것으로 내다봤다. 3일 법원 등기정보광장 통계에 따르면, 서울의 집합건물 1년 이하 보유 후 매도 거래 비중은 8월 기준 2.51%로 12개월 내 최저 수준을 기록했다. 8월 기준 서울의 집합건물 매매량은 6020건으로 이 가운데 1년 이하 보유 후 매도 건은...

2023-10-04 07:00
10월 특례보금자리론, 금리 동결…일반형·일시적 2주택자 접수 중단

HF공사 관계자는 “최근 미국의 긴축 장기화 우려와 시장금리 상승 등으로 재원조달 시장의 불확실성이 높아지고 있지만 서민·실수요자의 주거안정 지원을 위해 10월에는 금리를 동결하기로 결정했다”고 말했다. 한편, 한정된 재원을 무주택자 등 서민과 실수요층에 집중하기 위해 주택가격 6억 원 초과 또는 부부합산 연소득 1억 원 초과를 대상하는...

2023-09-26 14:24
[분양특집] 오산세교 공공택지지구 핵심 입지 누릴 ‘호반써밋 라프리미어’

평형별 가구수는 △59㎡A 22가구 △59㎡B 221가구 △59㎡P 314가구 △84㎡ 237가구 △84㎡P 56가구이며 실수요자 선호도 높은 중소형 평면으로 구성된다. 이 단지는 공공택지지구에서 공급되는 아파트로 분양가 상한제가 적용됐다. 고객의 초기 자금 부담을 덜기 위해 계약금(1차) 1000만 원 정액제 및 중도금 60% 이자 후불제를 제공한다. 오산시 및 수도권에 거주하는...

2023-09-22 05:00
원희룡 장관 “농어촌 1가구 1주택 규제 풀어야”

원 장관은 “전국의 부자들이 다 모인 특정 지역에서 집 투자에 뛰어들기 위한 금융을 풀어줘선 안 된다”며 “금융은 오늘 아껴서 5년 뒤, 10년 뒤 집을 사겠다는 실수요자에게 혜택이 주어져야 하며, 나머지는 시장에 맡겨야 한다”고 말했다. 서울 강남 부동산에 대해선 “억지로 잡을 방법은 없지만 잘 관리해나가는 식으로 할 것”이라며 “국민에게 ‘미래 이...

2023-09-21 11:25
‘소형주택’ 수요 확대로 공급 불씨 살린다?… 전문가들 “한계 뚜렷”

김인만 김인만부동산연구소장은 “2030세대 등 젊은 층이나 1인 가구 수요 충족을 위해 소형주택 매입에 혜택을 주는 취지는 알겠지만, 시장 내 실수요는 새 아파트를 원하는 것이지 원룸이나 오피스텔에 살고 싶다는 의미는 아니다”면서 “양질의 ‘뉴홈’과 같은 공공주택을 꾸준히 공급하겠다는 신호를 시장에 내줘야 하는데 소형주택 활성화는 과거 정권에서...

2023-09-19 16:41
돈 빌리기 무섭네…인뱅 주담대 금리, 시중은행보다 높다

주담대 판매가 어려워지자 인터넷은행은 실수요자 중심의 전·월세 자금대출 시장으로 눈을 돌리고 있다. 카카오뱅크는 전일 비대면 방식으로 전·월세 보증금 대출을 대환할 수 있는 ‘전·월세 보증금 대출 갈아타기’ 서비스를 출시했다. 이전에는 카카오뱅크 앱에서 기존 전·월세 보증금 대출을 새로 받거나 연장하는 계약이 가능했다면, 앞으로는...

2023-09-15 05:00
전국 아파트값 상승 폭 재차 확대…서울 17주 연속 올랐다

53%)와 수원 장안구(0.52%), 오산시(0.48%), 하남시(0.46%) 위주로 강세를 나타냈다. 서울 아파트 전셋값은 이번 주 0.17% 올라 지난주와 같은 수준의 상승세를 보였다. 선호 단지의 매물 부족으로 전셋값 상승이 지속하는 가운데 주거 여건이 좋은 단지 위주로 실수요자가 몰리면서 상승 폭이 유지됐다. 전국 기준 전셋값은 지난주보다 0.02%p 상승한 0.11%로 집계됐다.

2023-09-14 14:00
“분양가 또 오르겠네”…분양가상한제 기본형건축비 1.7% 상승

변화를 공사비에 반영할 수 있도록 한 것”이라며 “이와 별도로, 국토부는 민간 주택공급을 촉진하고 공공 역할을 확대하기 위한 다양한 지원방안을 관계부처와 함께 마련 중”이라고 밝혔다. 그러면서 “기본형건축비를 합리적으로 조정해 가면서 무주택 서민 실수요자의 주거안정 지원을 위해 양질의 주택을 충분히 공급해 나갈 계획”이라고 강조했다.

2023-09-14 11:00
당국에 탈탈 털리고 있는 인뱅…“주담대 갈아타기 비중 60%” 억울

A은행 관계자는 “8월 대환대출 비중이 60% 정도를 차지했다”며 “실수요자 및 취약계층을 대상으로 저금리 주담대 접근성을 확대하는 데 기여했다”고 밝혔다. 　 실제 인뱅의 대환대출 비중은 증가 추세다. 카뱅의 경우 지난해 4분기 28%에서 올해 1분기 42%, 2분기 54%, 8월에는 60%로 까지 늘어났다. 케이뱅크도 8월 전체 주담대 중 대환대출 비중이 60%에...

2023-09-11 15:39
LH, 서울강남지구 업무시설용지 등 2필지 공급

주차장 용지의 경우 주차장 용도 외에 전체 연면적의 30% 미만 내에서 제1, 2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설 등으로 사용할 수 있다. 공급면적은 1045.1㎡, 공급 예정 금액은 약 144억 원이다. 2필지 모두 실수요자를 대상으로 경쟁입찰방식으로 가격이 결정된다. 10월 중 계약을 체결할 예정이며, 내년 상반기 이후 사용할 수 있다.

2023-09-11 09:26
"지방 부동산 시장도 훈풍분다"…실수요자 눈길 끄는 단지는?

한 부동산 전문가는 "올해 초 정부의 부동산 규제 완화, 금리 인상 사이클 종료 기대감 등으로 수요자들이 아파트 매수에 나서고 있어 지방 광역시 부동산 분위기도 회복 조짐"이라며 "우수한 입지와 상품성을 갖춘 단지 등을 중심으로 수요자들의 관심이 이어지고 있는 상황"이라고 설명했다. 분양 중이거나 청약을 앞둔 주요 단지로는...

2023-09-09 08:00
최준우 주금공 사장 "주택금융에 시장 불안요소 작용하지 않도록 할 것"

이세훈 금융위원회 사무처장은 축사에서 “오늘 컨퍼런스는 중장기적 관점의 주거안정과 다양한 주택금융 수요를 충족하기 위한 방안을 논의하는 자리로 주택금융이 나아가야 할 방향과 혜안을 나누는 건설적인 장이 되길 바란다”고 밝혔다. 이 사무처장은 “주택금융공사는 서민·실수요자의 주거지원 및 노후보장과 함께 가계부채 질적 개선을 위해서도 더욱...

2023-09-06 15:00
지방 집값 뛰자…지방 아파트 경매시장도 ‘활활’

마련하려는 실수요가 밀려든 것으로 보인다. 이 밖에 광주에서도 광산구 월곡동 한성아파트 전용 84㎡형에 응찰자 16명 몰려, 낙찰가율 89%(1억4299만 원)를 기록했다. 전남 나주 혁신도시에도 응찰자 17명 몰린 단지가 지난달 말 등장했다. 지방 아파트 경매 시장 활황세는 최근 지방 아파트값 상승세가 시작되면서 실수요자는 물론 투자자의 발길이 이어진...

2023-09-03 18:12
집값 급등한 서울 대신 경기도 노려볼까…연내 경기 분양 물량 '관심'

서울 아파트 분양가격이 계속 오르면서 수도권 실수요자들이 서울과 맞닿은 경기지역 아파트에 관심을 보인다. 서울의 분양가 상승세는 당분간 계속될 것으로 보여 광명이나 하남 등 준서울로 분류되는 지역 신축 단지에 수요가 몰릴 것이란 전망이 나온다. 2일 부동산R114에 따르면, 서울 3.3㎡당 평균 분양가는 3월 2593만 원에서 8월 3743만 원으로 5개월...

2023-09-02 07:00
“동간거리 넓고, 건폐율 낮은 쾌적한 단지 인기”…분양 앞둔 주요 단지는?

한 분양업계 전문가는 “부지 면적이 한정적인 만큼 최근 지어지는 아파트일수록 건폐율이 높아지고 있는 데다 대부분 아파트가 건폐율을 최소 20%대로 적용하고 있어 건폐율이 낮은 단지의 희소성은 매우 크다”며 “내 집 마련을 계획하고 있는 실수요자라면 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 낮은 건폐율의 단지를 눈여겨볼 필요가 있다”고 말했다. 이에...

2023-09-01 15:50
[르포] 재건축 속도에 목동 아파트 호가도 ‘쑥’…‘신통기획’ 올라탄 목동 가보니

다만 목동 일대는 여전히 토지거래허가구역으로 지정돼 있어 투자자보다는 실수요자가 많아 매매 거래가 눈에 띄게 늘지는 않았다는 게 업계 전언이다. 토지거래허가구역으로 지정되면 관할 지역 시장, 군수 또는 구청장 허가를 받아 실거주 목적으로만 매매할 수 있다. 목동 B공인중개사무소 관계자는 “이곳 일대가 토지거래허가구역으로 묶여있고, 사업이...

2023-08-30 15:47
특례보금자리론 9월 금리, 일반형 0.25%p‧우대형 0.2%p ‘인상’

HF공사 관계자는 “서민·실수요자 등에게 최대한 높은 혜택을 제공해 드리기 위해 그동안 금리조정을 가급적 자제해 왔으나 국고채·MBS금리 상승 등에 따른 재원조달비용 상승, 계획대비 높은 유효신청금액 등을 감안해 불가피하게 금리를 조정하게 됐다”고 말했다. 이어 “자금조달 여건이 쉽지 않으나, 서민·취약계층이나 전세사기피해자 등 어려운...

2023-08-30 15:11
9월 수도권에 올 최다 분양 물량 쏟아진다

통해 지하철 4호선, 월곶~판교 경강선(예정), GTX-C노선(예정) 등을 편리하게 이용할 수 있다. 단지는 지상 최고 38층, 5개 동, 총 733가구다. 업계 관계자는 "최근 분양가 상승이 지속되는 가운데 수도권 분양 물량이 많은 만큼 실수요자의 내 집 마련 적기가 될 수 있다"며 "특히 주요 입지에 있는 브랜드 아파트를 눈여겨볼 필요가 있다"고 말했다.

2023-08-30 11:21

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