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“합리적 분양가 공공분양 노려볼까?”…연내 전국 1만7000가구 공급 ‘눈길’

최근 분양가 상승과 고금리 기조 등으로 수요자의 자금 마련 부담이 커지는 가운데, 비교적 합리적인 가격에 공급되는 공공분양주택에 실수요자 관심이 커지고 있다. 연내 전국에서 공공분양 물량 1만7000여 가구가 공급되는 만큼 실수요자의 발길이 이어질 전망이다. 22일 부동산R114 자료에 따르면, 12월까지 전국에 공급을 마쳤거나 공급 예정인 공공분양...

2024-03-22 09:27
부동산 한파 속 나 홀로 봄(?)…서울 대형아파트 가격 99% 회복

공급 부족과 20억~30억 원을 동원할 수 있는 수요층이 집을 살 수 있는 적기로 판단한 영향이란 설명이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "대형 아파트는 워낙 가격대가 높아 자금 여력이 큰 자산가들의 실수요 위주로 움직이다 보니 상대적으로 경기에 덜 민감하고 가격 방어력과 회복력이 더 강하다는 특성이 있다"면서 "부동산 시장이...

2024-03-20 13:59
‘줄리아나’를 아시나요?…‘164억’ 짜리 초고가 아파트의 과거 [이슈크래커]

이는 지난해 실수요자 선호가 높은 주요 지역 대단지 위주로 집값 반등이 나타난 탓입니다. 서울 강남권 고가 아파트는 1년 전보다 가격이 올랐지만, 서울 내 비강남권과 지방 아파트, 연립·다세대는 작년 수준에 그치거나 오히려 하락한 곳이 많은데요. 강남4구가 있는 동남권은 지난해 아파트 실거래가지수가 15.55%, 마포·서대문·은평구가 있는 서북권은 11....

2024-03-19 16:30
'실수요의 힘'…대우건설 컨소시엄, '문현 푸르지오 트레시엘' 완판

문현초를 도보로 이용할 수 있으며 반경 1km 내에 문현여중, 덕명여중, 부산동중, 부산진여중, 한얼고, 문현여고, 부산동성고, 부산동고, 부산마케팅고 등 중∙고등학교가 밀집돼 있다. 분양가 상한제 적용으로 가격 경쟁력도 갖췄다는 평가다. 단지는 3.3㎡당 평균 1500만 원 초반대 합리적 분양가로 공급돼 내집 마련을 원하는 실수요자들이 몰린 것으로 풀이된다.

2024-03-19 09:52
"금융 비용 고민마세요"…중도금 전액 무이자 단지 '눈길'

실수요자들이 은행 대출에 의지하기 어려워진 만큼 자금 부담을 낮춘 단지들의 메리트가 커지는 모습이다. 15일 분양업계에 따르면 중도금 무이자 등의 금융 혜택을 제공하는 분양 단지에 대한 주목도가 커지고 있다. 먼저 두산건설이 경기도 용인시 처인구 일원에 공급한 ‘두산위브더제니스 센트럴 용인’은 계약자들에게 중도금 60% 전액 무이자, 계약금 1차...

2024-03-15 10:16
"비싸서 못 살겠다"…서울 사람들, '옆세권' 광명·하남 집 사러 '우르르'

최근 주택 실수요자들 사이에서 서울과 가까운 '옆세권' 지역에 있는 아파트가 많은 관심을 받고 있다. 높은 대출 금리와 분양가 인상으로 서울 아파트 가격에 부담을 느낀 수요자들이 '탈(脫)서울' 하면서 이들 지역으로 눈길을 돌리고 있기 때문이다. 14일 통계청의 국내인구이동통계에 따르면 지난해 기준 서울의 순 유출 인구는 총 3만1250명으로, 전국 17개...

2024-03-14 16:23
“원화, 추세적 강세 판단하기는 이른 시점…이달 말 경제 이벤트 확인해야”

그러면서 "시기상으로 외국인 배당 환전 시기가 도래할 상황이고, 무역 부분에서 결제를 위한 실수요가 발생 시점으로 원·달러 환율의 추가적인 하락은 신중히 접근할 필요가 있다. 결국, 원화의 약세 압력은 분기 말 남은 이벤트를 지나면서 점차 완화될 수 있을 것"으로 전망했다.

2024-03-14 08:18
“입지 좋은데, 좁은 게 대수냐”…경기 알짜 신혼희망타운 청약 ‘와글와글’

부동산 전문가는 신혼희망타운을 포함한 공공주택의 꾸준한 수요를 위해선 실수요자가 선호할 만한 곳을 미리 검토해 공급하는 정부 정책이 필요하다고 했다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회 회장)는 “신혼희망타운은 물론, 정부가 공급하는 공공분양이나 임대주택은 공급 정책을 세울 때 기본적으로 수요가 있는 곳에 공급하는 것이...

2024-03-13 17:19
LH, 498억 원 규모 광명역세권 사옥부지 재공급

한국토지주택공사(LH)가 광명시흥사업본부 사옥부지로 사용 중인 광명시 일직동 508필지를 실수요자 대상 경쟁입찰 방식으로 재공급한다. 12일 LH 경기남부지역본부에 따르면 공급대상 토지는 KTX 광명역 인근에 있으며 면적은 4667.6㎡다. 공급예정가격은 최초 공급과 동일한 498억 원 수준이다. 지난해 최초 공급과 달리 이번 재공급은 대금납부일정 등에 충분한...

2024-03-12 12:16
LH, 498억 원 규모 광명역세권 사옥 부지 재공급…29일 입찰 신청ㆍ개찰

한국토지주택공사(LH)는 현재 광명시흥사업본부 사옥 부지로 사용 중인 경기 광명시 일직동 508 필지를 실수요자 대상 경쟁입찰 방식으로 재공급한다고 12일 밝혔다. 공급대상 토지는 KTX 광명역 인근에 있으며, 면적은 4667.6㎡다. 공급 예정가격은 최초 공급과 같은 498억 원 수준이다. 지난해 최초 공급과 달리 이번 재공급은 대금납부일정 등에 충분한 여유를 두고...

2024-03-12 08:54
[환율전망] “달러 약세 속 위험선호 둔화 영향…1310원 후반 등락 전망”

이어 “다만 주말 간 기술주가 차익실현 유입에 큰 폭으로 하락하면서 오늘 국내증시도 외국인 자금 이탈에 하락하며 환율 하단을 지지해줄 가능성이 농후하다”며 “결제를 비롯한 실수요 저가매수도 환율 추가 하락을 억제할 것으로 보인다”고 덧붙였다. 역외를 BOJ 정책 전환 기대를 반영한 엔화 강세 연동, 역외 숏플레이는 상단을 경직할 것으로 예상했다. 민...

2024-03-11 08:00
[환율전망] “연준 6월 금리 인하 기대감 및 달러 약세 영향…1320원 초반 등락 전망”

다만 수입업체 결제수요는 하단을 지지할 것으로 짚었다. 민 연구원은 “엊그제 1330원 후반에서는 대규모 네고 물량이 유입된 반면 어제는 공격적인 저가매수 대응이 관찰됐다”며 “장 초반부터 수입 결제를 필두로 하는 달러 실수요 주체 환전 수요가 대거 소화되며 원·달러 환율 하락을 방어할 듯”이라고 진단했다.

2024-03-08 08:50
[환율전망] “위험선호 회복 및 달러 약세 영향…1330원 중심 등락 전망”

민 연구원은 “이번 주 월요일에도 1330원 하회를 시도하던 환율은 수입업체를 위시로 한 대규모 실수요 저가매수 유입에 반등하며 2월 이후 박스권으로 인식된 1330원대를 하회할 경우 공격적인 매수대응을 유발한다는 사실을 확인했다”며 “장 초반부터 수입업체 결제가 수급에서 우위를 보이며 장중 원·달러 환율 추가 하락을 방어해줄 수 있다는 판단”이라고...

2024-03-07 08:25
[환율전망] “파월 발언 관망 속 위험 회피 영향…1330원대 중후반 등락 전망”

다만 수출업체 고점매도, 중공업 환헤지 수요는 상단을 지지하는 재료로 짚었다. 민 연구원은 “어제 1330원 중반부터 역내에서 적극적인 매도 대응을 확인했다”며 “오늘도 수출 네고, 중공업 물량이 실수요로 이어지면서 환율 상승을 억제하는 요인으로 작용할 것”이라고 진단했다.

2024-03-06 08:10
‘따로 노는’ 서울 아파트 매매·전세 시장…전세가율 상승에 집값 꿈틀거릴까

(14건) 강서구(14건), 양천구(11건) 등 주요 아파트 밀집 지역을 중심으로 갭투자가 집중되고 있다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “사실 서울은 매맷값이 하락했다곤 하지만 약보합 정도로 큰 폭의 하락은 아니다”면서 “하반기 이후 전셋값이 2년 전보다 비싸지는 시기가 오면, 실수요자를 중심으로 전세 대신 매매로 돌아서는 상황이 올 것”이라고 말했다.

2024-03-04 17:57
"올해 주택시장 하락 전망 우세"…주요 변수는 '공급·금리·정책'

수요 위축으로 거래가 급감한 상황에서 실수요자 금융 지원, 관련 규제 완화 등 수요 회복을 위한 정부 정책도 중요한 변수가 될 전망이다. 보고서에 따르면 부동산시장 전문가와 공인중개사, 자산관리전문가(PB) 등을 대상으로 한 설문조사 결과 올해 전국 주택 매매가격은 하락세가 이어질 것이라는 전망이 우세했다. 시장 전문가의 74%, 공인중개사와 PB의 각 79%가...

2024-03-03 09:00
국민주 투자자의 염원, '8만 전자'는 언제 올까

백길현 유안타증권 연구원은 "전 응용처 중심으로 메모리 채용량 증가에 대한 가시성이 높아지고 있다는 점, 서버 중심으로 재고 빌드업 수요가 실수요로 본격 반등이 기대된다는 점을 고려하면 메모리반도체 가격 상승 트렌드가 지속될 것으로 예상된다"며 "AI 맞춤형 칩의 파운드리 시장 수요 증가가 전망되는 점은 삼성전자의 중장기 실적에...

2024-03-02 09:00
"지하철 뚫립니다"…양극화 청약시장, 개발호재 단지는 '반짝'

내 집 마련 수요자라면 올해 분양 단지 중 교통 개발 호재를 갖춘 단지들에 관심을 가져볼 만하다. 특히 착공이 이뤄진 이후에는 완공 시점의 변동이 크지 않기 때문에 실수요자라면 착공 이후 수혜지역을, 투자자라면 계획 단계의 수혜지역을 눈여겨볼 필요가 있다. 올해 분양을 앞둔 단지들 가운데도 이러한 교통 개발호재를 갖춘 곳이 있다. 롯데건설이 시공하는...

2024-02-29 17:01
아파트 분양가 더 오를까?…분상제 기본형건축비 3.1% 인상

05% △특별인부 5.61% △콘크리트공 4.14% 상승으로 집계됐다. 국토부는 "실제 분양가격은 기본형건축비를 포함한 분양가격 상한 범위 내에서 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 고려해 합리적인 수준에서 결정돼야 할 것"이라며 "무주택 서민 실수요자의 주거안정을 지원하기 위해 양질의 주택을 충분히 공급해 나갈 계획"이라고 밝혔다.

2024-02-29 11:00
LH, 4024억원 규모 여의도성모병원 인근 부지 재공급

한국토지주택공사(LH)는 서울 영등포구 여의도동 61-2 부지를 실수요자 대상 경쟁입찰 방식으로 재공급한다고 28일 밝혔다. 공급대상 토지는 가톨릭대학교 여의도성모병원 인근에 위치하고 있는 곳으로 면적은 8264㎡다. 공급 예정가격은 최초 공급과 동일한 4024억 원 수준이다. 지난 26일 입찰공고를 시작으로 오는 5월 23일 낙찰자를 선정해 8월 23일에 계약을...

2024-02-28 12:37

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