보금자리주택 청약이 사전예약과 본청약 등 2번 모집해야 하는 등 운영상 절차가 복잡하다는 것이 표면상의 이유다.
그러나 좀처럼 회복 기미를 보이지 않고 있는 부동산경기 침체로 이미 유명무실해진 사전예약 제도를 계속 유지할 필요가 없다는 판단이 내련진 것으로 분석된다.
국토부에 따르면 보금자리 사전예약은 4차지구 부터 생략될 것으로 예상된다....
특히 6월에는 서울 강남지구 및 신도시 위례 본청약 물량이 대기하고 있어 이목이 집중된다.
지방에서는 전년 동기(2743가구) 대비 6배 가량 늘어난 1만7354가구가 분양 예정으로 부산은 물론 광주(수완지구) 및 경남(물금지구) 등 최근 뜨거운 청약열기를 보이고 있는 지역에서 분양이 대기 중이다.
또 강서구 화곡3주구, 성동구 금호18구역, 대구 신평주공...
분양 최대 이슈로 평가되는 위례신도시 보금자리주택 본청약 부터 SH공사에서 공급하는 공공임대, 장기전세주택(SHift) 등이 공급될 예정이다. 또 강남, 마포, 성동 등의 도심 재개발·재건축 일반분양 물량도 블루칩으로 떠오를 전망이다.
부동산써브 함영진 실장은 “최근 전셋값이 하락세 이긴 하나 계절적 수요 감소에 따른 것이지 전세시장의 불안 요인은...
이렇게 되면 본청약으로만 공급하는 첫 사례가 되는 것이다. 군부대·공장 이전 등의 관계부처 협의가 미진해 불가피한 선택이라고 하나 분당신도시급으로 8조8000억원에 이르는 막대한 토지보상금 마련 문제가 사업시기를 늦추는 결정적 요인인 것으로 분석된다.
이에 따라 LH의 자금사정과 부동산 시장 상황을 고려해 2014년 이후 본청약을 실시하는 방안이...
그러나 이미 본청약을 마무리한 강남이나 서초지구(시범지구)는 이번 분양가 인상 대상이 아니어서 특혜논란에 휩싸일 가능성이 크다. 또 보금자리 사업시행자에 민간을 참여시키는 대신 공공이 공급하는 보금자리와 같은 수준에서 분양가를 결정할 수 있도록 규제하는 방안이 신설된다.
5일 국토해양부에 따르면 정진섭 한나라당 의원은 이같은 내용을 담은...
연초 불안한 시장 분위기에다 강남권 보금자리주택 본청약이 시작되면서 민간 건설사들이 시기 조율에 들어간 것도 침체의 원인으로 꼽힌다.
그러나 지방은 달랐다. 같은기간 지방에서 분양한 아파트는 1916가구에 4891명이 접수해 평균 2.55대 1의 경쟁률을 보였다. 분양가는 3.3㎡당 744만원으로 2010년 653만원에 비해 오히려 높아졌지만 수요자들의 관심이 쏟아지면서...
위례신도시 보금자리주택의 본 청약이 6월 시행될 전망이다.
국토해양부와 한국토지주택공사(LH)는 최근 위례신도시 내에 있는 군 골프장인 남성대 골프장의 대체 골프장으로 '여주 그랜드CC'를 확정하고, 최근 매매계약을 체결했다고 13일 밝혔다.
여주 그랜드CC는 18홀 규모의 퍼블릭 골프장으로 임광토건 소유였다.
LH는 그동안 수도권의 3~4곳의 골프장을...
시행사인 LH가 지구계획을 다시 짜는 탓에 지적물 조사는 물론 토지보상 절차 등 줄줄이 일정이 연기되면서 첫 삽을 떠야 가능한 본청약은 2014년 이후에나 가능할 전망이다.
때문에 LH측은 사전예약 조기실시에 난색을 표하고 있다. LH가 부처협의 미진을 명분으로 내세우고 있으나 이면에는 125조원에 이르는 빚을 지면서 신규 사업여력이 떨어진 것이 원인이라는...
하지만 분양가는 3.3㎡당 1900만원대로 이 지구에서 LH가 본청약한 중소형 아파트에 비해 2배 가량 비싸 수요자들의 관심을 끌 수 있을지 미지수다.
울트라건설은 서울 서초 우면 보금자리주택지구 A1블록에 '울트라 참누리 에코리치' 아파트 550가구를 다음 달 말에 분양한다고 8일 밝혔다.
이 아파트는 서초 우면지구에서 공급되는 유일한 민간 중대형...
7일 금융결제원과 부동산114에 따르면 지난 1월 강남 보금자리주택 본청약을 피해 공급한 지방 신규 아파트의 분양성적이 지역에 따라 명암이 엇갈렸다. 부산지역에서는 최고 100대1이 넘는 경쟁률이 보이는 청약 대박 단지가 등장하는 반면 타 지역의 청약률은 거의 제로에 가까운 단지가 비일비재 했다.
부산지역은 중소형 평형의 경우 청약 과열 양상마저...
올해 첫 본청약을 실시한 서울 강남·서초 보금자리주택이 높은 경쟁률로 마감하면서 예비 청약자들의 관심이 위례신도시로 옮겨지고 있다.
사실상 올 마지막 강남권 보금자리인 위례신도시 보금자리의 본청약이 오는 6월 예정돼 있기 때문이다. 위례 보금자리주택은 입지는 강남권에 버금가면서도 교통여건 등 기반시설은 오히려 뛰어나다는 평가다....
협회는 주택업체들이 강남.서초지역 보금자리주택 본청약의 공급에 따른 미분양리스크와 이로 인한 유동성위기를 염려해 분양을 연기하고 있어 실적이 저조한 것으로 진단했다.
협회 관계자는 "전세난 해결 및 민간주택시장 안정화를 위해서는 총부채상환비율(DTI) 일몰 연장을 통해 거래활성화를 도모하고 분양가상한제을 폐지하는 등 제도적인...
지난해에는 2, 3차 지구 사전예약이 진행됐으며, 올해는 서울 강남 시범지구의 본청약도 완료됐다. 이렇듯 보금자리 주택이 대량으로 쏟아져 나오자 주택거래 시장이 꽁꽁 얼어붙게 된 것이다. 특히, 주변시세보다 최고 50%이상 저렴한 아파트는 무주택자 뿐 아니라 집을 살 능력이 있는 사람까지 자발적 세입자로 전세에 눌러앉는 기현상마저 빚어낸 것이다....
◇서울 송파구 장기동 위례신도시 A13, 16블록 LH= 한국토지주택공사(LH)는 올 6월 위례신도시 보금자리 본청약을 실시한다. 75~119㎡ 중소형 면적으로 이뤄져 있으며, A13블록은 228가구, A16블록은 361가구가 공급된다. 청약 시 사전예약 미접수 물량 추가를 고려하면 공급가구수가 다소 늘어날 것으로 보인다. 물량 가운데 50%만 서울 거주자에게 우선 공급된다....
‘당첨되면 로또’로 인식되는 보금자리주택지구의 사전예약이나 본청약에 지금까지는 청약저축 가입자 등은 누구나 청약 신청할 수 있었지만, 앞으로는 상당수의 수요자가 아예 신청조차 할 수 없게 되는 것이다.
국토해양부는 이런 내용을 담아 보금자리주택 업무 처리 지침 등을 개정해 다음 사전예약 또는 본청약 지구인 위례신도시 등부터 적용할 방침이라고...
서울 강남권 보금자리주택 본청약이 마무리되면서 이를 피한 민간 주택의 분양이 시작된다.
2월 둘째 주에는 청약접수 1곳, 당첨자 발표 2곳, 모델하우스 오픈 4곳이 예정돼 있다.
대우건설이 7일 경기도 성남시 운중동에서 도시형 생활주택 ‘푸르지오 하임’의 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양에 나선다.
대우건설은 또 10일 성남시 판교신도시 C1...
우면지구는 59㎡ 2억3934만원, 74㎡ 3억2767만원, 84㎡ 3억7133만원이다
부동산 전문가들은 이번 강남권 본청약 경쟁률을 감안하면 최소한 청약저축 불입액(일반공급 기준)이 1500만원은 넘어야 당첨 가능성이 있을 것으로 보고 있다. 특히, 강남세곡지구 인기평형의 경우 2000만원을 웃돌 가능성도 점쳐지고 있다.
강남·서초 보금자리지구 본청약 경쟁률은...
강남세곡과 서초우면지구(시범지구) 보금자리주택의 본청약 일반공급이 접수 첫 날 17대 1의 경쟁률을 기록하며 전평형 마감됐다.
28일 LH(한국토지주택공사)는 청약통장 1000만원 이상 납입자를 대상으로 일반공급을 실시한 결과 241가구 모집에 4113명이 몰려 17대 1의 경쟁률을 기록했다고 밝혔다.
지구별로 서울강남(A2블록)은 94가구에 2023명이...
한국토지주택공사(LH)는 24~25일 서울 강남ㆍ서초 보금자리주택 가운데 생애최초 특별공급분 153가구 본청약 신청에 5854명이 몰려 38대1의 경쟁률을 보였다고 25일 밝혔다.
강남지구는 63가구 모집에는 3155명이 신청해 50대1, 서초지구는 90가구 모집에 2699명이 신청해 30대1을 각각 기록했다.
LH는 26일 기관추천 특별공급분에 대한 본청약 신청을...
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