안양매곡 S1블록의 사전청약 추정분양가는 4억 3900만 원~5억 4300만 원이며, 최종 분양가는 본청약 시점에 결정될 예정이다.
공급예정인 S1블록은 안양종합운동장, 안양시청, 평촌학원가 등 인프라를 누릴 수 있는 생활여건과 함께 뒤쪽으로는 관악산, 앞쪽으로는 학의천 등 녹지공간을 누릴 수 있다.
특히 안양매곡지구는 1호선‧4호선 생활권으로 주변에...
사전예약 공고가격은 ‘추정가격’으로 실제 건물 분양가 및 토지임대료는 본청약 시점에 결정될 예정이다.
신청자격은 사전예약 입주자모집공고일 기준 서울·경기·인천에 거주 중인 무주택세대 구성원이며, 입주자저축(주택청약종합저축 또는 청약저축) 가입자여야 한다.
접수 기간은 △특별공급 6월 26~27일 △일반공급 6월 28~29일 등이며 당첨자 발표는...
고덕강일3단지 공급 물량은 모두 전용 59㎡로 분양가는 본청약 시점 추정가격 3억5500만 원이다. 인근 같은 면적의 아파트 가격이 7억 선인 것을 고려하면 반값 수준이다. 여기에 매달 토지 임대료 30~40만 원 정도만 내면 될 것으로 전망된다. 일반 청약이나 기존 아파트 매매보다 목돈이 적게 들면서도 서울의 편리한 입지와 인프라는 그대로 누릴 수 있는 것이다.
다만...
고덕강일3단지의 분양가는 본청약 시점 추정가격으로 3억5500만 원으로, 인근 같은 면적의 아파트가 7억 원 이상에 거래되고 있다는 점을 생각하면 말 그대로 '반값'이다.
오랜 기간 안정적으로 거주할 수 있다는 것도 매력이다. 토지임대부 분양주택은 40년간 거주 이후 재계약을 통해 최장 80년(40+40)까지 살 수 있다.
이런 이점이 있는 토지임대부 분양주택이 다시...
이재수 강원대 교수는 "SH 토지임대부 분양주택이 모델이 성공적으로 안착하기 위해서는 제도적 지원이 필요하다"며 "고덕강일 3단지 본청약 이전에 SH 구상안이 모두 제도에 반영돼야 한다"고 말했다.
토지임대부 분양주택이 임대냐 분양이냐 같은 이분법적 사고를 벗어나 주거약자에게 다양한 주거선택권을 부여해야 한다는 점이...
앞서 이곳은 지난해 12월 본청약 당시 평균 경쟁률이 53.9대 1에 달할 정도로 인기가 높았다.
반면 지방에서는 이와 대조적으로 분양 성적이 저조할 뿐만 아니라 분양권에는 수천만 원 마피가 붙은 채 거래되고 있다.
광주 서구 마륵동 광주 상무역 골드클래스는 지난달 20~22일 청약 접수결과 전체 191가구를 모집했는데 43명 접수에 그치면서 저조한 성적표를...
40년간 거주한 뒤 재계약(40년)을 통해 최장 80년을 살 수 있다.본청약 시점 추정가격 약 3억5500만원이며, 추정 토지 임대료는 월 40만 원이다.
이달 2∼6일 접수한 일반공급 사전예약에는 100세대 모집에 1순위 5690명, 2순위 1014명이 지원해 67대 1의 경쟁률을 나타냈다. 앞서 지난달 27∼28일 접수한 특별공급 사전예약에는 400세대 모집에 1만3262명이 신청해...
본청약은 후분양을 적용해 공정 90% 완료 시점(2026년 하반기 예정)에 진행할 예정이다. 이를 통해 당첨자가 실제 집을 확인하고 계약 여부를 결정할 수 있으며 본청약 시 포기하더라도 청약제한사항 등 불이익이 없다.
토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 분양주택 유형이다. 40년간 거주한 뒤 재계약을...
사전청약 당첨 시 동호수는 배정되지 않으며, 향후 본청약 당첨 시 동호수가 배정된다. 계약 또한 본청약 결과, 분양이 확정된 후 이뤄진다.
접수일정은 LH에서 공급하는 고양창릉과 양정역세권, 남양주진접2의 특별공급은 6일부터 10일까지, 일반공급은 13일부터 17일까지 접수가 진행된다. SH에서 공급하는 고덕강일 3단지의 특별공급 접수는 27~28일에 이뤄지고...
앞서 LH는 지난달 전세매입임대 사업의 하나로 준공 후 미분양 아파트인 서울 강북구 '칸타빌 수유팰리스' 전용면적 19~24㎡ 36가구를 2억1000만∼2억6000만 원선, 총 79억4950만 원에 매입했다.
이 단지는 앞서 지난해 2월 본청약에서 6대 1의 경쟁률로 청약을 마감했지만, 미계약이 발생했고, 지난해 7월에는 15% 할인 분양에 나서기도 했다.
동·호수는 본청약 때 주택청약업무수행기관(나눔형의 경우 주택청약업무수행기관 또는 공공주택사업자)의 컴퓨터 프로그램으로 무작위 추첨으로 결정될 예정이다.
Q. 달라진 일반공급 우선공급 및 잔여공급 선정방식은 무엇인가?
일반공급 중 우선공급은 일반공급 물량의 80%를 입주자 저축 1순위자에 우선공급한다. 경쟁 시에는 순차제 방식에 따라 선정한다.
또...
이에 공정 90% 완료 시점인 2026년 하반기에 본청약을 진행할 예정이다.
고덕강일 3단지 건물 분양가는 본청약 시점(2026년 하반기) 추정가격으로 약 3억5500만 원, 추정 토지 임대료는 월 40만 원이다. 사전예약 공고가격은 추정가격으로 실제 건물 분양가 및 토지임대료는 본청약 시점에 관련 규정에 따라 최종확정 공고할 예정이다.
30일 공고 이후 일정은 △내년 2...
이에 사전청약 당첨자들이 최근 시작한 본청약을 대거 포기하는 사태마저 발생하는 등 제도 존폐론이 확산하는 모양새다.
14일 국토교통부에 따르면 분양물량 분산을 위해 앞으로 공공택지는 민간 매각 시 사전청약 의무를 폐지한다. 기존 매각 공공택지 역시 6개월 내 시행해야 했던 사전청약 의무시행 기간을 2년으로 늘렸다. 건설사의 사전청약 공급 의무가...
기존 사전청약을 시행했던 3기 신도시 내 공공주택도 내년 하반기부터 인천 계양지구를 시작으로 본청약 공급에 착수한다.
원희룡 국토부 장관은 “인천 계양 공공주택지구는 3기 신도시 중 처음으로 착공해 풍부한 녹지공간과 일자리 공간이 함께하는 명품 자족도시로 조성될 것”이라며 “다른 3기 신도시도 정상적으로 착공을 준비해 정부에서 추진 중인 청년...
하지만 국토부는 기존 단지와 사전청약 분양가를 직접 비교하는 것은 무리가 있다는 입장이다.
국토부 공공택지기획과 관계자는 “해당 추정 분양가는 모두 분양가상한제를 통해 산정했고, 주변 시세의 약 60~80% 수준”이라며 “본청약 시점에 과도하게 분양가가 인상되지 않도록 변동 폭을 최소화할 예정”이라고 말했다.
민간 사전청약은 공공택지에서 공급하는 민간 분양주택에 대해 본 청약에 앞서 1~2년 조기 공급하는 제도다. 정부가 주택공급 효과를 높이기 위해 지난해 11월부터 시행하고 있다. 전체 공급물량의 37%가 일반공급으로 배정되고, 나머지 63%는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%) 등 특별공급으로 공급된다.
이처럼 최근 대출 규제 강화, 금리 인상 등으로...
정부는 촘촘한 공급 대책과 동시에 탄탄한 사후 대책도 함께 마련해야만 한다. 소덕동 주민들처럼 개발이 누군가에겐 생사가 걸린 문제일 수 있기 때문이다. 이처럼 노력이 부족했던 3기 신도시는 여전히 토지보상을 마치지 못했다. 가장 더딘 고양 창릉의 경우 본청약 계획도 늦어질 가능성이 크다. 부디 새 정부는 똑같은 전철을 밟지 않길 바란다.
이 가운데 작년과 올해 초 사전청약을 접수한 단지들의 본청약 물량은 2407가구다.
총 3만2952가구 중 1만1180가구가 수도권에서 분양한다. 경기도가 7912가구로 가장 많은 공급이 계획됐다. 서울에선 5개 단지, 636가구 소규모 단지 분양이 진행된다. 지방에서는 2만1772가구 분양이 계획되어 있으며, 부산에서 4959가구가 청약 접수를 진행해 가장 많은 공급이...
송도 럭스 오션 SK뷰는 본청약 때부터 고분양가 논란이 불거지면서 흥행 실패를 맛봤다. 이 단지 전용 84㎡형 평균 분양가는 최고 9억1900만 원으로 책정돼 중도금 대출 기준(9억 원)을 훌쩍 뛰어넘었다.
한 분양업계 관계자는 “올해 들어 집값 상승세가 주춤한 데다 대출 규제가 이어지면서 묻지마 청약이 아닌 분양가를 갖춘 ‘가성비’ 단지 위주로...
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