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  • 정부 '13만+α' 주택공급 총공세…수도권 집값 급등 잠재울까
    정부 '13만+α' 주택공급 총공세…수도권 집값 급등 잠재울까
    윤지해 부동산114 수석연구원은 "정부가 조만간 주택 공급량을 늘릴 것으로 예상되지만 본청약과 공사기간 등을 고려하면 실제 입주까지는 상당한 시일이 걸릴 것"이라며 "기존 주택시장에서의 매물 잠김 현상이 완화되기 전까지는 단기간 추세 전환은 쉽지 않을 것"이라고 말했다.
    2021-08-21 07:00
  • [종합] '고분양가 논란'에도 1차 사전청약 '흥행 성공'…과제는 공급
    [종합] '고분양가 논란'에도 1차 사전청약 '흥행 성공'…과제는 공급
    앞서 이명박 정부 당시 보금자리주택도 사전청약을 진행했지만, 토지보상 절차가 지연돼 본청약이 3~5년 늦게 이뤄진 바 있다. 이번에도 토지보상 문제가 정부 계획의 발목을 잡을 수 있다는 이야기가 나오는 이유다. 문제는 더 있다. 토지보상 실무를 담당하는 한국토지주택공사(LH) 조직에 대한 변화가 예상된다는 점이다. 정부는 LH 일부 직원의 땅 투기...
    2021-08-12 17:00
  • 3기 신도시 선호도 1위는 ‘하남 교산’…고양 창릉·광명 시흥도 상위
    3기 신도시 선호도 1위는 ‘하남 교산’…고양 창릉·광명 시흥도 상위
    이 밖에 3기 신도시 청약 희망자는 본청약 확정 분양가를 가장 알고 싶어 하는 것으로 집계됐다. 사전청약 공고 시 제공했으면 하는 정보를 묻는 말에 응답자 중 절반이 ‘확정 분양가’(50.0%)라고 답했다. 이어 △본청약 시기 및 입주예정월 등 청약일정(24.4%) △주변 지역 정보 및 기반시설 계획정보(11.3%) 등을 정보를 원했다.
    2021-08-09 09:33
  • 8월 전국서 민간 분양 3만5000가구 쏟아져 …수도권에 63% 몰려
    8월 전국서 민간 분양 3만5000가구 쏟아져 …수도권에 63% 몰려
    사전청약은 3기 신도시 등 공공분양주택을 공급할 때 통상 착공 무렵 진행하는 본청약보다 1~2년 앞당겨 청약을 진행하는 제도를 말한다. 올해는 7월에 입주자모집공고를 발표한 1차 4333가구를 포함해 10월 2차, 11월 3차, 12월 4차 등 총 네 차례에 걸쳐 총 3만200가구의 사전청약이 진행될 예정이다. 8월 분양 예정 물량 가운데 63%(2만2167가구)가 수도권에서...
    2021-08-02 15:14
  • ‘서울 떠나 3기 신도시 노리자'…광명·하남 전세물량 35% 줄었다
    ‘서울 떠나 3기 신도시 노리자'…광명·하남 전세물량 35% 줄었다
    3기 신도시 본청약은 2023년부터 진행되므로 지금부터 해당 지역에 전입해야 한다. 3기 신도시 예정지역에 전세 수요가 꾸준히 유입되는 이유다. 특히 광명과 하남은 3기 신도시 가운데 핵심지로 분류되는 만큼 선호도가 더 높을 수밖에 없다. 두 지역은 모두 3기 신도시 예정지역으로 서울과 맞닿아 있다는 공통점을 갖고 있다. 광명시는 3기 신도시 광명...
    2021-07-29 17:00
  • 인천 계양 등 신규택지 사전청약 28일부터 시작…"지역 우선공급 확인하세요"
    인천 계양 등 신규택지 사전청약 28일부터 시작…"지역 우선공급 확인하세요"
    사전청약은 본청약 1~2년 앞서 미리 청약을 받는 제도다. 지역 우선공급 자격 위해 지구별 해당지역 거주기간 확인해야 사전청약에선 입주자 모집공고일 기준으로 해당지역에 일단 거주하고 있으면 우선공급 자격이 주어진다. 이때 공고일을 끼고 앞뒤로 연속해서 거주기간을 맞추면 된다. 충족해야 할 거주기간은 6개월이나 1년 등으로 지자체마다 다소 다르다....
    2021-07-27 16:17
  • 철근대란 후폭풍에 아파트 분양가 '줄상승' 예고
    철근대란 후폭풍에 아파트 분양가 '줄상승' 예고
    지난주 사전청약(본청약보다 2~3년 앞서 청약을 받는 제도)을 시작한 3기 신도시도 분양가 상승 우려에서 예외가 아니다. 사전청약 당첨자가 낼 분양가는 본청약 시점에야 확정되는데 이런 추세면 국토부가 이번에 제시한 추정 분양가보다 높아질 가능성이 있어서다. 그러잖아도 분양가상한제가 적용됐음에도 추정 분양가가 민간 아파트 분양가와 별 차이가 없다는...
    2021-07-20 16:40
  • '고분양가 논란' 3기 신도시 사전청약…“차라리 큰 평형이 낫다”
    '고분양가 논란' 3기 신도시 사전청약…“차라리 큰 평형이 낫다”
    뚜껑 열어보니 주변 시세와 비슷소형보다 중형, 가격경쟁력 높아3기 신도시 정책 성공하려면본청약 때 '분양가 유지'가 관건 3기 신도시 사전청약 고분양가 논란으로 청약 대기자들의 셈법이 복잡하다. 정부가 주변 시세의 60~80% 선에서 분양가를 책정하겠다고 했지만, 뚜껑을 열어보니 대부분 평형이 인근 시세와 비슷한 수준으로 정해져서다. 다만 가격...
    2021-07-18 17:00
  • [3기 신도시 분양가 논란] '착한 분양가' 맞다고?
    [3기 신도시 분양가 논란] '착한 분양가' 맞다고?
    이번 분양가는 추정치에 불과해 2년 뒤 본청약 시점에 확정될 최종 분양가는 더 높게 책정될 수 있다. 사전 청약을 진행하는 단지들은 분양가 상한제가 적용돼 땅값이 오르면 분양가도 자연히 오르기 때문이다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “분양가가 현재 시세보다 저렴한 것은 분명하지만, 공공분양 취지에 맞게 정부가 분양가를 더 낮추는 등의...
    2021-07-17 06:00
  • [3기 신도시 분양가 논란] 성남 복정1 분양가, 인천·남양주 2배
    [3기 신도시 분양가 논란] 성남 복정1 분양가, 인천·남양주 2배
    분양가 본청약 때 더 오르는데... 시장에서 분양가 논란이 지속되는 건 분양가가 지금보다 더 오를 수 있기 때문이다. 2~3년 후 있을 본청약 시점에 땅값이나 건축비 등이 상승하면 분양가 역시 상향 조정이 불가피하다. 국토부는 과도하게 분양가가 변동되지 않도록 물가상승률 수준에서 변동 폭을 최소화하겠다는 입장이다. 이 연구원은 "본청약...
    2021-07-17 06:00
  • “청약 신청 여러 번 할 수 있나요?” 3기 신도시 사전청약 '핵심 Q&A'
    “청약 신청 여러 번 할 수 있나요?” 3기 신도시 사전청약 '핵심 Q&A'
    사전청약은 본청약 1~2년 앞서 미리 청약을 받는 제도다. 사전청약은 입주자모집 공고 시점을 기준으로 청약 자격과 소득, 자산 요건 등을 심사하는 만큼 모집 관련 사항을 꼼꼼하게 살펴야 할 것으로 보인다. 국토교통부에 따르면 올해 정부가 사전청약을 통해 공급하는 주택은 모두 3만2000여 가구다. 이달 1차로 나오는 물량은 4300채. 인천 계양(1050가구), 경기...
    2021-07-16 13:25
  • 주변 시세보다 싸다? 3기 신도시 사전청약 '고분양가' 논란
    주변 시세보다 싸다? 3기 신도시 사전청약 '고분양가' 논란
    청약 당첨자가 낼 실제 분양가는 내년 예정된 본청약 시점에 확정되지만, 분양가를 결정하는 택지비와 건축비 상승세를 고려할 때 이번에 제시된 분양가가 최저선이라고 볼 수 있다. 국토부는 "(사전청약 분양가가) 주변 시세와 비교할 때 60~80% 수준으로 파악된다"고 밝혔다. 청약 수요자 평가는 국토부 '자화자찬'과는 온도 차가 있다. 올 5월...
    2021-07-15 16:28
  • [사전청약] 인천 계양 등 5개 지구서 4333가구 공급…28일부터 접수·9월 1일 당첨자 발표
    [사전청약] 인천 계양 등 5개 지구서 4333가구 공급…28일부터 접수·9월 1일 당첨자 발표
    사전청약은 본청약보다 1~2년 앞당겨 입주자를 미리 뽑는 제도다. 정부는 올해 사전청약을 통해 총 3만200가구를 공급할 예정이다. 수도권 신규택지 1차 사전청약 물량은 인천 계양신도시 1050가구, 남양주 진접2지구 1535가구, 성남 복정1지구 1026가구, 위례신도시 418가구, 의왕 청계2지구 304가구 등 총 4333가구다. 3기 신도시 중 첫 번째로 공급되는 인천...
    2021-07-15 16:05
  • [사전청약] 의왕 청계2지구서 304가구 공급…전용 55㎡형 추정분양가 '4억9000만 원'
    [사전청약] 의왕 청계2지구서 304가구 공급…전용 55㎡형 추정분양가 '4억9000만 원'
    분양가는 본청약 시점에 확정된다. 신혼희망타운만 공급되는 이곳은 △혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하 자녀가 있는 무주택세대구성원 △혼인을 계획 중이며 모집공고일로부터 1년 이내 혼인 사실을 증명할 수 있는 무주택세대구성원 △6세 이하 자녀가 있는 한부모 무주택세대구성원이면 신청할 수 있다. 혼인 2년 이내, 예비신혼부부에게 30%를...
    2021-07-15 11:00
  • 16일부터 3기 신도시 사전청약 '스타트'… 이달 말 청약접수
    16일부터 3기 신도시 사전청약 '스타트'… 이달 말 청약접수
    사전청약은 본청약 1~2년 전에 입주자를 미리 뽑는 것이다. 분양가가 주변 시세의 60~80% 선에 책정되는 데다 젊은 층에게 배정되는 물량이 많아 내집 마련을 장만하려는 20~30대가 대거 청약에 나설 것으로 보인다. 14일 국토교통부와 LH(한국토지주택공사)에 따르면 첫 번째 사전청약 물량인 4333가구가 16일 입주자 모집공고를 내고 이달 27일부터...
    2021-07-14 15:06
  • 사전청약 코앞인데… 3기 신도시 보상은 '첩첩산중'
    사전청약 코앞인데… 3기 신도시 보상은 '첩첩산중'
    '인천 계양' 보상률 60%에 그쳐'하남 교산' 지장물 놓고 줄다리기LH, 예정지 돌며 주민설득 작업더 늦어질 경우 '강제수용' 추진 3기 신도시 사전청약(본청약보다 2~3년 앞서 청약을 받는 것)이 다음 주 시작한다. 그런데 정작 아파트를 지을 땅을 확보하는 보상작업은 속도를 못 내고 있다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 15일 인천 계양지구 사전청약을...
    2021-07-07 05:00
  • 3만 가구 쏟아지는 3기 신도시…3040 사전청약 필승 전략은?
    3만 가구 쏟아지는 3기 신도시…3040 사전청약 필승 전략은?
    사전청약은 3기 신도시 등 공공분양주택을 공급할 때 통상 착공 무렵 진행하는 본청약보다 1~2년 앞당겨 청약을 진행하는 제도를 말한다. 정부가 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당기고 서울·수도권 청약 대기수요를 해소하기 위해 도입한 정책이다. 사전청약 물량 절반 '신혼희망타운'으로 공급 3기 신도시 사전청약을 준비 중인 무주택자라면...
    2021-06-25 04:30
  • '줍줍 열기’마저 꺾인 대구 아파트 시장
    '줍줍 열기’마저 꺾인 대구 아파트 시장
    가점에 상관 없이 아파트를 분양받을 수 있다는 기대에 본청약보다도 경쟁률이 높아졌다. 분위기가 바뀐 건 대구지역에 미분양 주택이 쌓이면서다. 4월 기준 대구 시내 미분양 주택은 897가구에 이른다. 지난해 말(280가구)보다 세 배 넘게 늘었다. 2018년부터 지난달까지 9만9000가구 가까운 주택이 분양되면서 공급 과잉 우려가 커지고 있어서다. 미분양 주택이 늘면서...
    2021-06-24 05:40
  • '반값 로또 아파트' 과천 지식정보타운, 청약 패자부활전 열린다
    '반값 로또 아파트' 과천 지식정보타운, 청약 패자부활전 열린다
    수억 원대 분양 차익을 노릴 수 있는 데다 추첨제가 적용되면서 본청약보다도 더 치열한 경쟁이 점쳐진다. 경기도는 과천 지식정보타운에서 부정한 방법으로 아파트를 특별공급받았다고 의심되는 178명을 적발했다고 14일 밝혔다. 지금까지 지식정보타운에서 분양한 아파트(2849가구) 중 6%가 넘는 비중이다. 부정청약 혐의자 가운데 17명은 검찰에 송치됐고 79명은...
    2021-06-16 17:22
  • 캠프킴, 2023년 사전청약? 오염부터 지자체 반대까지 '첩첩산중'
    캠프킴, 2023년 사전청약? 오염부터 지자체 반대까지 '첩첩산중'
    국토부 관계자는 "지자체 인·허가를 받으려면 정화 작업이 어느정도 마무리돼야 사전청약(본청약에 1~2년 앞서 입주자를 모집하는 것)도 받을 수 있다"고 말했다. 사전청약과 본청약이 줄줄이 2023년 이후로 밀릴 공산이 크다는 뜻이다. 국토부는 애초 캠프킴 사전청약 일정을 올해 초 내놓겠다고 공언했다. 국토부 관계자는 "정화 작업 중 토지 이전 등을...
    2021-06-09 05:00
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