봄이사철 위례ㆍ광교 등 신도시 분양 봇물

신규분양 총 3만4464가구 중 82%가 올 상반기에 집중

봄 이사철을 앞두고 광교ㆍ위례ㆍ김포한강 등 유망신도시내 신규분양이 대거 쏟아질 전망이다.

부동산정보업체 부동산1번지에 따르면 올해 신도시내 분양예정인 아파트는 총 3만4464가구인 것으로 집계됐다. 이중 3월 동시분양을 앞둔 김포한강신도시가 1만3728가구로 가장 많은 물량을 차지했고, 정관신도시 5610가구. 파주신도시 3965가구 순으로 조사됐다.

시기별로는 상반기 공급예정 물량이 2만7908가구로 전체물량의 82%를 차지한 것으로 나타났고, 특히 3~6월 사이에 공급이 몰릴 것으로 조사됐다.

특히 2009년 이후 민간공급이 없었던 김포한강신도시 분양예정 물량이 대거 포진된 데다 일부 건설사들은 동시분양의 움직임까지 보이고 있어 주목된다.

이외에도 지난해 청약경쟁률에서 인기를 끈 광교신도시 및 정관신도시 등을 비롯, 충남도청 이전신도시인 내포신도시와 세종시 첫마을 등에서도 올 상반기 분양물량을 선보인다.

◇서울 송파구 장기동 위례신도시 A13, 16블록 LH= 한국토지주택공사(LH)는 올 6월 위례신도시 보금자리 본청약을 실시한다. 75~119㎡ 중소형 면적으로 이뤄져 있으며, A13블록은 228가구, A16블록은 361가구가 공급된다. 청약 시 사전예약 미접수 물량 추가를 고려하면 공급가구수가 다소 늘어날 것으로 보인다. 물량 가운데 50%만 서울 거주자에게 우선 공급된다. 서울외곽순환도로, 분당-수서간고속화도로, 송파대로(국도3호선), 지하철 8호선 복정역 등이 인접해 우수한 강남 접근성을 갖추고 있다.

◇김포시 한강신도시 AC-12블록 한라건설= 한라건설은 김포 한강신도시 AC-12블록에 한라비빌디를 분양할 계획이다. 총 857로 구성됐으며 공급면적은 128, 155㎡로 구성됐다. 신도시 내에서도 한강이 가까운 곳에 위치해 있으며, 한강조망을 위해 미국 TCA사와 공동설계로 단지를 꾸민 것이 특징이다. 운양IC가 인접해 있어 김포한강로와 올림픽대로 확장이 되면 교통여건이 더욱 좋아진다.

◇경기 김포시 한강신도시 Aa-09블록 반도건설= 반도건설은 김포한강신도시 Aa-09블록에 반도유보라 공급면적은 80㎡ 총 1496가구를 올 3월 분양할 예정이다. 대단지에 단일 소형평형으로 구성돼 수요자들의 관심이 높을 것으로 기대된다. 단지 남측으로는 6만7천㎡의 초대형 생태공원이 위치해 있는 것이 특징이다.

◇충남 연기군 남면 LH공사= LH는 충남 연기군 남면에 위치한 행복중심복합도시(세종시) 2단계를 올 상반기에 분양할 계획이다. 공급면적 117~204㎡ B-2블록 1084가구, B-3블록 1164가구와 더불어 B-4블록 1328가구(공급면적 82~204㎡)가 각각 일반에 공급된다. 세종시는 2014년까지 중앙행정부처, 국책연구기관이 들어서게 되는 신도시로 지구 동쪽으로 KTX(경부고속철도)와 경부선, 경부고속도로가, 서쪽으로는 대전∼당진 고속도로가 지나며, 청주공항이 24km 거리에 있다.

◇대전 서구 가수원동 우미건설= 우미건설이 대규모 택지개발지구인 대전 서남부지구내 18블록에 1227가구를 올 상반기에 공급할 예정이다. 이 단지는 근린공원이 인접한 친환경적 주거단지로 서쪽으로 계룡산, 동쪽으로 갑천이 위치해 있으며, 호남 서대전IC가 인접해 지역간 이동이 편리하다. 특히 대전 서남부신도시는 2011년까지 약 611만㎡에 2만3000여 가구를 수용할 거대도시로 복용공원, 월평공원, 도안공원으로 둘러 쌓인 천혜의 자연환경을 갖췄다.