한편, 이러한 만민교회와 조 목사부부의 사연과는 대조적으로 부동산 시장 불황 속에서도 지난해 10월 D건설은 길음뉴타운 7구역 분양에서 성공분양을 이뤄냈다.
주택형 84~146㎡ 총548가구 중 조합원분을 제외한 126가구를 일반 분양한 가운데 1순위 청약 결과 124가구 모집에 총 1126명이 신청해 평균 9.08대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.
하지만 어디서나 틈새시장은 분명 존재하기 마련이다. 관리처분인가 이후 추가부담금이 확정되면 조합원들은 추가분담금의 10~20%를 계약금으로 지불해야 하지만 막상 자금여력이 없는 조합원들은 일반 프리미엄 시세보다 낮은 가격에 울며겨자먹기식 급매물을 내놓고 있기 때문이다.
부동산정보업체 '부동산114' 백승지 대리는"지난해 8월9일...
서울지역 분양시장에서 '대표주자'는 재개발 아파트. 올들어 분양에 나선 삼성물산의 래미안 종암3차, 월곡푸르지오 등 길음뉴타운 인근 분양물량은 대부분의 주택형이 1순위에서 청약 접수를 마감했다.
서울지역의 청약 강세는 그간 상대적으로 인기가 낮았던 주상복합 에서도 그대로 나타났다.
우선 동일하이빌이 지난 5월 월곡동에 분양한 주상복합 아파트...
길음동 인근 중개업소 관계자는 "길음뉴타운 인근은 일반 아파트의 경우 강남과 비견할 만한 강세를 보이고 있지만 주상복합에 대한 지역 수요의 관심은 극히 낮다"라고 말했다.
중견 브랜드의 고급형 주상복합시장 진출은 여전히 어렵다는 분석도 뒤따른다. 일반 아파트의 경우 공법이 크게 차이나지 않는 만큼 입지와 단지규모만 갖추면 브랜드 가치가...
설 연휴가 끝나 통상 성수기로 불리는 봄철이 다가오고 있지만 전국 부동산시장은 여전히 불투명한 정책 방향 만큼이나 게걸음 장세를 보였다. 부동산뱅크의 시세조사에 따르면 지난 2월 2주 전국 부동산시장은 전주보다 상승폭이 0.05%p 줄어든 0.10%를 기록했다. 경기도는 동두천시 여주시 양주시 등이 올라 0.12% 상승했고 인천도 0.13%로...
지하철 1호선 노량진역을 걸어서 이용할 수 있고, 노량진수산시장, 중앙시장, 한강시민공원 등이 가깝다.
또한, 성북구 하월곡동에서는 대우건설이 월곡1구역 714가구 중 57가구(80~140㎡) 일반분양을 시작한다. 지하철4호선 미아삼거리역 및 6호선 상월곡역을 걸어서 이용할 수 있고, 인근에 길음뉴타운, 장위뉴타운 등의 호재가 있다.
이와함께, 용산구...
지하철 1호선 노량진역을 걸어서 이용할 수 있으며, 노량진수산시장, 중앙시장, 한강시민공원 등이 가깝다.
성북구 하월곡동에서는 대우건설이 월곡1구역 714가구 중 57가구(80~140㎡) 일반분양을 시작한다. 지하철4호선 미아삼거리역 및 6호선 상월곡역을 걸어서 이용할 수 있고, 인근에 길음뉴타운, 장위뉴타운 등의 호재가 있다.
용산구 용문동에서는...
이에 따라 기존의 성냥갑 같은 밋밋하고 천편일률적인 아파트는 인기가 떨어지는 반면 차별화된 디자인을 갖춘 아파트가 향후 분양시장을 주도할 것으로 부동산업계는 관측한다.
건설업체들도 이 같은 추세에 맞춰 외관과 디자인을 특화한 아파트를 속속 선보이고 있다.
최근 수도권 분양을 재개한 벽산건설 김학도 상무는 “소비자들이 보다 개성 있는 아파트를...
인근에 길음뉴타운과 미아균형발전촉진지구, 장위뉴타운 개발 등의 호재가 많다.
▶인근 단지 미분양물량
◆ 서울 강북구 번동 두산위브
두산건설이 서울 강북구 번동에 공급하는 ‘수유역 두산위브’를 분양 중이다. 지하1층~지상20층 3개동, 주택형 112㎡ 총 292가구로 구성됐다. 서울시 뉴타운 사업 중 최대 규모인 길음, 미아뉴타운에 인접해 있어...
부동산 시장에 미치는 영향을 살펴보는 연구결과가 발표됐다.
한국감정원 관계자는 "이번 회의는 우리원이 기존 감정평가업무에 국한된 이미지를 탈피하고, 세계 일류 부동산 서비스 기관으로 거듭나는데 좋은 밑거름이 될 것" 이라고 말했다. 한편 이번 세미나는 19일 청계천 복원 현장 및 서울시내 도시재정비 지역인 황학재개발구역, 길음 뉴타운 등 한국...
추석 연휴로 잠시 휴지기에 들어갔던 사업장들이 속속 분양에 나서며 신규 분양시장이 모처럼 활기를 띨 전망이다. 10월 둘째 주에는 전국 13개 사업장에서 청약접수 소식이 있다.
서울에서는 삼성물산이 동대문 용두1구역을 재개발하여 공급하는 래미안 단지를 선보인다. 총 1,054가구 중 79-150㎡ 284가구가 일반 분양된다. 지하철1호선 제기동역과 2호선...
분양시장을 통해 보다 저렴하게 내집마련을 계획했던 청약자들은 내년초까진 좀 더 기다려야 할 것으로 보인다.
이는 9월부터 분양가상한제가 전면 시행되더라도, 예외적으로 8월 31일까지 사업승인신청을 하고 11월 31일까지 분양승인신청·관리처분인가(재건축·재개발의 경우)를 신청하면 분양가상한제 적용에서 제외되는데 대부분 이런 물량들이기...
재개발단지가 서울 아파트 분양시장을 이끌고 있다.
개발 기대감에다 주변보다 분양가가 싼 매력을 등에 업고 하반기에도 서울 재개발 아파트 분양시장은 뜨겁게 달아오를 것으로 보인다.
이와 더불어 시공사도 대부분 대형업체들이어서 브랜드 인지도가 높다는 점도 인기몰이의 요인으로 작용하고 있다. 이에 따라 재개발단지의 인기는...
성북구 길음뉴타운내 길음8구역 길음래미안 80~132㎡ 총 1617가구, 정릉길음9구역 래미안 80~145㎡ 1254가구가 8월에 공급된다. 지하철 4호선 길음역을 차로 5분이면 이용할 수 있으며, 뉴타운내 기존 삼성래미안과 함께 ‘래미안타운’을 형성하게 된다.
이 밖에도 유일한 강남권 단지인 강남구 도곡동 도곡리슈빌 255가구, 한강조망이 가능한 마포구...
전농ㆍ답십리 뉴타운 일대가 새로운 강북 부동산 시장의 중심으로 떠오를 태세다.
이 지역 개발열기의 핵심인 전농뉴타운을 중심으로 균형발전촉진지구가 지정됐다. 여기에 2013년 경전철 면목선 예정 등 부동산 가격이 뛸만한 요소가 잇따라 발생하고 있기 때문이다. 특히 뉴타운 개발사업의 개막을 알리는 전농지구중심의 특별계획구역 지정이후 지역...
▶ 청약예금, 부금 - 7~8월 1순위 마감예상 단지
9월 청약가점제 이전에 가점점수가 낮은 청약자들이 적극적으로 분양시장에 뛰어들 것으로 보인다. 따라서 7~8월은 분양 비수기 임에도 1순위 마감단지가 속출할 것으로 예상된다.
서울은 길음뉴타운이, 경기도에선 광교신도시 수혜지역인 용인 신봉, 동천동 일대와 남양주 진접지구, 양주 고읍지구...
㈜부영이란 건설사는 이미 시장에 정평이 나있는 업체다. 지난 90년대 초반 5대 신도시 건설 참여를 시작으로 알려진 ㈜부영은 이후에도 임대아파트 공급 전문 업체로 자리를 잡으며 착실히 사업을 추진해나갔다. 그런 부영이 새로운 ‘야망’에 접어든 시기는 2000년대 초반 이른바 ‘부동산 붐’이 불기 시작하면서부터.
IMF를 맞아 크게 위축된 주택 공급량에...
경전철 건설과 길음뉴타운 분양을 앞두고 강북지역이 강세를 보였다. 비수기여서 저가매물 이외에는 거래가 잘 안되지만 호가가 꾸준히 오르고 있다. 상계동 대림e-편한세상, 정릉동 스카이쌍용 등이 올랐다.
송파구는 제2롯데월드 사업승인 유보로 거래시장이 안정을 찾아가고 있다. 한편 문정동 올림픽훼밀리아파트는 법조타운 및 동남권 유통단지...
그 대표적인 곳을 서울에서 찾자면 바로 뉴타운으로 지정된 길음동 일대를 들 수 있을 것이다. 길음동 일대가 강제적인 개발로 된 곳이라면 구로구 고척-개봉동 일대는 자생적인 개발호재를 통한 새로태어나기에 들어간 곳이다.
고척동 일대는 올해 동대문 야구장을 대체하는 새로운 야구장 건설이 확정된데다 영등포교도소 부지 개발도 탄력을 받고 있다....
5월 셋째 주 신규 아파트 분양시장에는 전국적으로 11개 단지의 청약접수 소식이 있다. 특히 서울, 수도권에서 선호도가 높은 브랜드 단지들이 다수 선 보여 예비 청약자들의 관심을 끌 전망이다.
부동산정보제공업체 부동산114에 따르면 이 주 서울에서는 삼성물산이 미아뉴타운지구 제6구역과 12구역을 재개발해 래미안 총 2577가구를 공급한다. 미아뉴타운은...
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