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안산·일산·광명 복합단지 밀집지…"예정된 신흥 부촌"

인근 공인중개소 측은 "복합단지의 경우 업무나 중심상업지역에 들어서 일반 아파트와 달리 다양한 쇼핑, 문화 등 생활편의시설을 단지 내에서 누릴 수 있다"며 "인근에 교통 등 다양한 개발사업까지 조성돼 지역 집값을 이끌고 청약시장에서 인기도 높다"고 설명했다. 광명역세권을 중심으로 한 복합단지촌 역시 비슷하다. 국토교통부...

2016-09-14 10:00
급제동 걸린 압구정 재건축...집값 조정 불가피

압구정동 'ㄱ' 공인중개소 관계자는 "최근 이 일대 일부 아파트가 3개월 동안 호가만 2-3억인 이상현상이 일어났다"며 "매도자들이 가격이 더 오를 것이라는 기대감에 매물을 거둬들인 게 영향이 컸다"고 설명했다. 개포지구 재건축 열기의 확산으로 시작된 가격상승이 정비계획변경안 발표 소식에 힘을 받아 본격적으로 밀어올려졌다는 게 이...

2016-09-08 07:00
초역세권에 한강변…광장동 최고 입지 극동1차 재건축 추진 '꿈틀'

특히 한강변에 위치해 광장동에서는 입지가 가장 뛰어나다는 게 인근 공인중개소 관계자의 설명이다. 한강변에 1,2차 총 1344가구의 대규모 단지가 자리잡고 있어 한 때 강남구 압구정동 현대아파트와 비견되기도 했다. 현재 극동1차의 전용 84㎡의 매매가격은 3.3㎡당 2260만원으로 1년 전 2015만원에서 12% 가량 뛰었다. 서울부동산정보광장에 따르면 84㎡의 경우 현재...

2016-09-02 07:00
유찰사태 빚던 광명뉴타운, 건설사 격전지 돌변…광명9R 대우·롯데 격돌

이 중 12R구역은 조만간 조합설립총회를 열어 이번 9R 구역에 이어 시공사를 선정할 것으로 보인다. 철산동 일대 A공인중개소 측은 "4R, 12R 모두 사업 규모가 적지 않아 조합들이 중견건설사보다는 대형건설사를 선호할 가능성이 크다"며 "9R구역은 물론 남은 구역에서도 과열 논란이 일어날 만큼 수주경쟁이 치열할 것으로 보인다"고 말했다.

2016-08-23 07:00
'수직증축 허용'은 총선용? 정부 내력벽 철거 불허 방침에 곳곳서 '부글'

정자동 일대 A공인중개소 관계자는 "분당신도시는 리모델링 추진이 일부 아파트의 가격 상승세를 받쳐온게 사실"며 "내력벽 철거 허용 보류 이후 당장 결과가 나타나지는 않고 있지만 전반적으로 실망감이 확대된 만큼 가격 하락은 피하기 어려울 것"이라고 말했다. 현재 성남시에서 지은 지 15년 이상 된 리모델링 대상 아파트는 173개 단지, 11만...

2016-08-16 07:00
[이쁜 집 고운 집] 한옥이 불편하고 비싸다고요?… 웰빙 바람 타고 투자가치 쑥

은평구 진관동의 A 공인중개소 측은 "분양이 시작됐을 당시 경기가 안 좋았던 점도 영향을 미쳤지만 한옥에 대한 부정적 인식이 결정적인 원인으로 작용한 것 같다"며 "난방 등 열효율이 우수하지 못하고 건축비가 많이 든다는 좋지 않은 인식이 강해 수요자들이 선뜻 나서지 못한 경향이 있다"고 설명했다. 한옥 건축비는 최근 3.3㎡당 700만원...

2016-08-10 11:02
경남 양산신도시 상반기 '분양권 실거래 총액 최고' …왜?

전매제한기간이 완화되면서 수요자들의 관심이 몰렸다는 게 물금읍 인근 한 A 공인중개소 측의 설명이다. 양산시가 부산생활권에 들어가고 있는 점도 결정적인 영향을 미쳤다. A 공인중개소 측은 "물금신도시의 경우 입주자들 중 부산으로 출퇴근 하는 거주자가 제법 많다"며 "부산의 벽이 높아지면서 부산과 30분에서 한 시간 거리...

2016-08-07 10:00
강남 재건축 기어가는데 뛰는 압구정…급등세 계속될까?

압구정동 A 공인중개소 관계자는 "올해 강남 재건축이 각광을 받으면서 압구정에 대한 관심이 다시 커졌지만 이 지역 재건축 정비계획변경안이 발표된다는 소식이 나오면서 가격 급등이 시작됐다"며 "개포동 일대 재건축이 부촌의 역사를 다시 썼다고 할 만큼 열기를 보이다가 잠잠해졌지만 사실 이 곳도 정비계획 내용이 향후 재건축 속도에 변수로...

2016-08-04 07:00
그린벨트 해제지역 분양시장 프리미엄 '억' 단위…선점 할 만한 곳 '어디'

남양주시 다산신도시 일대 한 공인중개소 측은 "하남 미사지구는 2009년부터 개발이 본격화 됐는데 지난해 신규 공급된 물량 대부분이 전타입 1순위 마감됐고, 다산신도시도 작년 상반기부터 이미 수요자들의 관심이 집중됐다"라며 "집값이 비싸지면서 값이 다소 저렴한 그린벨트 해제지역 아파트의 희소가치가 커진 것으로 보인다"고 설명했다....

2016-07-18 14:12
김포공항 인근 고도제한 완화 본격화…부동산시장 '날갯짓' 언제쯤

못하던 단지들이 적극적으로 사업에 나서고 동시에 이 일대 부동산 시장 전반에 활기가 생길 것으로 보고 있다. 강서구 등촌동의 한 공인중개소 측은 "재건축을 추진해야 하는 아파트 단지들이 사업성이 떨어져 포기하는 경우가 많은데 고도제한이 어느 정도 완화돼 1~2층 만이라도 높일 수 있다면 정비사업을 진행하려는 단지들이 많아질 것"이라고 말했다.

2016-06-24 07:00
강남 재건축 훈풍, 경기ㆍ인천 재건축도 불어줄까

안양시 호계동 인근 A 공인중개소 측은 “이 일대나 경기도 재건축ㆍ재개발은 그동안 크게 주목받지 못했는데 최근 서울에서 시작된 재건축 활기가 경기권으로 옮겨붙으면서 관심이 달라지고 있다”며 “구도심 인프라가 갖춰진 데다 중견ㆍ대형 등 유명 건설사 이름이 따라붙는 점도 영향이 있는 것으로 보인다"고 설명했다. 실제로 지난해...

2016-06-21 11:55
'강남과 통하니 웃돈이 붙는구나'

동천동 소재 한 공인중개소 관계자는 “수도권 집값은 강남권 접근성에 따라 집값이 좌우되는 경향이 있다”며 “강남과의 교통이 개선되고 있는 지역의 아파트는 눈여겨 볼 만하다”고 말했다. 실제 강남 접근성이 좋은 지역은 가격 상승률도 높다. 부동산114에 따르면 용인-서울고속도로와 신분당선을 이용해 강남까지 20~30분대 도달할 수 있는 수지구는...

2016-06-16 07:00
[기획도시를 가다] 탁 트인 호수 전망에 최고 경쟁률 129대 1 “역시 호세권”

광교신도시 하동 인근 공인중개소 측은 "조망이 좋은 아파트 단지는 일반적으로 청약도 성공적이고 시세도 다른 단지와 비교될 정도로 높게 형성된다"며 "호수 조망권은 시원하게 탁 트인 시야를 확보할 수 있어 같은 단지라도 호수조망을 가진 타입에 수요자들이 더 몰린다"라고 설명했다. 실제로 지난해 분양을 진행한 '광교 아이파크' 역시...

2016-06-15 11:16
재개발 최대어 '광명11R구역', 현대 컨소·대림 컨소 각축전…'시공권 누구 품에'

대규모 단지 개발사업이라 대형건설사들이 공을 많이 들이고 있는 만큼 어느 건설사가 유리하다고 말하기 어렵다는 게 해당 구역 인근의 한 공인중개소 측의 설명이다. 광명11R구역은 경기도 광명시 광명동 158-403번지 일대 18만여㎡(11-1R)과 철산동 467-83번지 일대 3만여㎡(11-2R)에 4300여가구 규모의 단지를 건립하는 재개발 사업이다. 대단지로 조성되는...

2016-06-12 11:45
중개수수료 '0', 트러스트發 부동산 중개시장 지각변동 일어날까?

거래매물 금액에 따른 공인중개사의 서비스 차별을 비롯해 수수료가 거래 마지막 단계에 이뤄져 중개사와 수요자간의 다툼 등도 잦았다. 실제 최근 신혼집 전세 재계약을 마친 서울 당산동 성모(30)씨는 “전세는 우선 매매거래보다 가격이 낮다보니 중개사 측에서 제대로 신경을 써주지 않는다”며 “수수료 역시 인근 중개소보다 많이 받고 있었다는 것을 최근에...

2016-06-01 07:12
[기획도시를 가다] 카지노·지하철 ‘잭팟’… ‘썰물 7년’ 영종도, 드디어 ‘분양 밀물’

점포겸용 단독주택용지 6필지를 공개 입찰한 결과 8836명이 신청하며 평균 1473대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 2365대 1에 달했다. 운남동의 한 공인중개소 측은 "사실 영종도는 아직도 다양한 인프라가 갖춰지지 않은 경향이 있지만 확실히 이전보다는 활기를 띠고 있다"며 "작년부터 들어서 아파트에 대한 수요가 부쩍 늘었다"고 설명했다.

2016-05-18 11:00
제주도에 부는 재건축 바람

집값 상승이 지난해 보다는 둔화됐지만 신규 공동주택이 많지 않은 상황에서 재건축에 대한 기대감이 높아지다보니 집값이 너무 많이 올랐다는 게 인근 공인중개소 관계자의 설명이다. 장재현 리얼투데이 리서치팀장은 "제주도 집값이 치솟긴 했으나 현재 시세를 반영한 분양가는 주변 시세와 주택가격 등을 고려할 때 합리적인 분양가는 아니다...

2016-05-11 07:00
대출규제 지방 확대 첫 날 표정 우려 '한가득'…"안 그래도 줄었는데…"

대구광역시 수성구의 A공인중개소 관계자는 "지난해와 분위기가 이미 극과 극이다. 아파트 매물을 내놓는 사람은 많지만 구매자들이 아예 나타나지 않고 있다"며 "대출규제가 강화된다고 하니 소비자 입장에서는 벌써부터 움츠러들기 시작한 것 같다"고 설명했다. 우려감도 깊어지고 있다. 부산 해운대구 우동 B공인중개소 측은 "첫 날인 만큼...

2016-05-03 07:00
개포주공2단지에 쏠리는 눈

개포주공 인근 A공인중개소 관계자는 “이 곳의 입지 환경도 영향을 미쳤겠지만 부동산 시장이 분양가 4000만원을 받쳐줄 수 있을지 불확실했을 가능성이 있다”며 “개포주공3단지나 4단지의 분양조건도 이와 비슷한 수준이 될 것으로 보인다”고 설명했다. 다만 강남권의 현재 재건축 단지 가격의 상승세가 지속될 경우 개포주공2단지를 넘어서는 분양가가 나을...

2016-03-21 16:52
[부동산 광풍] '미친 집값' 진원지 부산·대구 가보니 "변곡점 이미 지났다"...'경고등'

연제구와 해운대구를 비롯한 부산 곳곳의 대형건설사 모델하우스에는 “100% 분양완료 성실시공으로 보답하겠습니다”라는 대형 현수막이 바람에 흔들리며 부동산 광풍의 진원지다운 면모를 자랑했지만 현지 공인중개소 대표들은 하나같이 “이제 하락세 아니겠어?”라는 말을 이어갔다. 부산 해운대구 중동의 P공인중개업소 대표는 “지난 봄에 거래량이...

2015-11-02 11:01

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