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대출규제·신종코로나 후폭풍… 헬리오시티 보류지 매각 응찰자 '0명'

최근 신종 코로나 19번째 확진자가 거주하는 사실이 전해지면서 매수세가 얼어붙었다고 전문가들은 보고 있다. 근처 초등학교에 휴교령까지 내려지면서 거래와 매수 문의가 뚝 끊겼다는 게 인근 공인중개소들의 설명이다. 헬리오시티 내 한 공인중개소 관계자는 “단지 내 신종 코로나 확진자가 나오면서 방문 상담 문의 예약 취소가 잇따르고 있다”고 전했다.

2020-02-09 11:32
'이상열기' 수원…몰려드는 투기세력, 호가 담합 나서는 주민들

실제 수원 매교역 일대는 일명 ‘떴다방’이라고 불리는 이동식 부동산 중개업소가 다수 운영되고 있는 것으로 알려졌으며 온라인 등을 통한 분양권 거래 상담으로 불법 거래를 유도하고 있는 것으로 나타났다. 전문가들은 정부의 규제 칼날을 비껴간 수원에 외부 투자자들이 몰리면서 이 같은 현상이 벌어지고 있다고 설명한다. 수원 영통구 H공인중개소 대표는...

2020-02-07 06:00
어두운 '뒷골목' 정비에… 들썩이는 영등포ㆍ청량리 집값

요즘 이 단지에선 9억 원대 매물을 찾기 쉽지 않아요." (서울 영등포 Y공인중개소 관계자) 뛰어난 교통 여건과 백화점, 대형 쇼핑몰 등 풍부한 생활편의시설에도 서울의 대표적인 낙후지역으로 꼽히며 저평가받던 서울 영등포 부동산 시장이 요즘 활기를 띠고 있다. 최근 서울시가 발표한 서울 영등포역 일대 '쪽방촌' 개발 프로젝트(정비사업 계획) 때문이다....

2020-01-30 07:00
12ㆍ16 대책 먹혔나… 서울 아파트 거래 '꽁꽁'

최근 강남3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구)을 중심으로 일부 집주인들이 급매물을 내놓고 있지만 거래는 사실상 실종됐다는 게 현장 공인중개소들의 설명이다. 돈 줄이 막히면서 집값이 더 빠지길 기대하는 매수자와 보유세(종합부동산세+재산세) 짐이 커진 매도자 간 눈치싸움이 치열해지고 있다고 전문가들은 분석한다. 특히 거래...

2020-01-30 06:50
주택 거래 절벽에… 서울 공인중개사 개업 2년 연속 감소

지난해 12월 한 달 동안 서울에서 문을 닫은 공인중개소는 441곳으로 개업(419) 수를 제쳤다. 서울에서 공인중개사 폐업 수가 개업 수를 추월한 것은 월별 기준 6월 이후 두 번째다. 공인중개사 개업이 이처럼 급감한 건 서울 주택 거래 절벽으로 인한 업황 부진이 가장 큰 원인으로 분석된다. 현 정부 들어 주택시장에 대한 규제가 지속되면서 거래가 줄고...

2020-01-28 14:12
재건축 시동 건 신월시영… 예비안전진단 신청

현지 부동산 중개업소들은 보고 있다. 이에 이 아파트 매매가는 요즘 상승 분위기다. 예비안전진단 신청에 나선다는 이야기가 시장에 돌자 매물은 자취를 감추고 가격이 오르고 있다. 신월동 D공인중개소 대표는 “재건축 기대감 때문인지 매물이 확 줄었다”며 “한 달 전만 하더라도 4억 원대였던 전용 84.98㎡짜리 아파트가 최근 5억 원대까지 올랐다”고 말했다.

2019-11-20 06:30
수도권 광역철도 장밋빛 청사진?... 시장은 "공수표" 시큰둥

“광역 교통 발표로 일부 수혜지역은 있겠지만, 10년 전에 나온 대책을 방치하고 있다가 주민 반발 많으니까 이제서야 내년 총선을 앞두고 또 한 번 반복해 발표한 것 아닙니까.”(경기도 고양시 식사동 A공인중개소 관계자) 수도권을 거미줄처럼 연결하는 광역교통망 사업이 얼마 전 발표되면서 수혜지역 부동산에 대한 기대감이 높아졌지만 현지 시장의 반응은...

2019-11-04 16:56
[부동산 e!꿀팁] “부득이하게…” 가계약 취소, 가계약금 돌려받을 수 있을까?

“방이 금방 나갈 수 있으니 가계약이라도 걸고 가세요”라는 중개업자의 말도 종종 들을 수 있습니다. 그런데 두 번째 공인중개소에서 소개해준 집이 더 마음에 들어 첫 번째집 가계약을 취소해야 할 때 가계약금을 돌려받을 수 있을까요? 많은 사람이 가계약이라는 말로 실제 계약이 아닌 임시 계약이라고 생각합니다. 이 때문에 가계약금은 돌려받을 수 있다고...

2019-11-02 07:30
‘자사고 폐지ㆍ정시 확대’ 에 불붙은 강남ㆍ목동 집값

인근 한 공인중개사는 ”아파트 전세는 찾는 수요가 많지만 매물이 자취를 감춰 부르는 게 값일 정도”라고 말했다. 양지영 양지영 R&C 연구소 대표는 “교육 정책 변화로 학군 수요는 강남 및 목동과 같은 교육 특구 지역에 집중될 수밖에 없다”며 “이들 지역 집값 상승은 매물 부족에서 기인하는 만큼 재건축 등 정비사업 규제를 풀어 공급을 늘리거나...

2019-11-01 06:50
반포 아파트 3.3㎡당 1억 시대… 다음 타자는?

인근 J공인중개소 대표는 “아직 모든 주택형의 가격이 그렇게 오른 것은 아니지만 한강변이 보이는 로열층을 중심으로 가격이 치솟고 있다”며 “3.3㎡당 1억 원에 육박하는 매물도 잡으려는 매수자가 적지 않다”고 말했다. 3.3㎡당 1억원을 넘어서는 단지가 추가로 나올 가능성도 크다. 아크로 리버파크 뿐 아니라 반포 대장주로 함께 꼽히는 ‘래미안...

2019-10-31 17:00
풍납동 미성아파트 '현지조사' 문턱 넘어…안전진단 통과할까

문화재 보존구역이라는 특수성으로 인해 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파구)에 속하는데도 부동산시장에서 크게 주목받지 못하고, 재건축도 추진하지 못하는 사이 아파트 노후화로 재건축에 대한 열망이 커졌다는 게 현지 공인중개소들의 설명이다. 풍납 미성아파트 측은 올해 안에 주민 간 합의를 거쳐 정밀안전진단 비용 예치금을 마련한 뒤 내년 초 정밀안전진단을...

2019-10-24 16:20
‘수주 과열’ 한남3구역… 연내 시공사 선정 ‘빨간불’

수주 과열을 바라보는 현지 공인중개소들의 시선도 곱지만은 않다. 한남동 한 공인중개사는 “건설사들이 시공사 선정 과정에서 감언이설로 조합을 설득한 뒤 시공사 선정 후에 돌변하는 경우가 많다”며 “자금력이나 신용상 문제가 있을 수 있는 건설사는 조심해야 할 것”이라고 말했다. 국토부 관계자는 “특별점검 기간은 아직 정해지지 않아 서울시와 논의한...

2019-10-22 15:22
불경기ㆍ분양가 규제에… 중견건설사 신규 분양 ‘된서리’

위례신도시 일대 한 공인중개소는 “호반건설의 ‘호반써밋 송파’ 아파트 분양이 지난 7월로 예정돼 있었지만 분양가 협의 문제로 연말께로 미뤄졌다”며 “건설사들이 낮은 분양가로 서둘러 공급할 이유가 없어 협의가 이뤄지지 않을 경우 모두 내년으로 미룰 수 있다는 말도 나온다”고 말했다. 공공택지지구 분양도 가격 통제에 막혀 있지만 재건축·재개발...

2019-10-18 17:10
"강북 노른자 '한남3구역' 잡아라"…빅3 건설사 '수주 혈투'

한남동 일대 공인중개소 측은 “3개 대형건설사가 수주 경쟁을 벌이고는 있지만 사실상 대림산업과 GS건설의 싸움이 되지 않겠냐는 말이 많다”고 현장 분위기를 전했다. 조합은 이날 입찰을 마감하면 내달 28일 1차 합동설명회를 열고 12월 중 시공사 선정 총회를 열 예정이다.

2019-10-17 05:40
정부 합동단속 예고에.. 서울 주택시장 ‘올스톱’

서초구 반포동에 있는 한 중개소업소 관계자는 “왜 공인중개소들이 불법을 저지르는 것처럼 비치는지 모르겠다”며 불만을 터뜨리기도 했다. 일부 중개업소는 당장 영업은 하고 있지만 현장 분위기를 당분간 지켜봐야 할 것 같다는 조심스러운 분위기도 내비쳤다. 마포구 일대 한 공인중개소는 “아직 정상적으로 영업을 하고 있지만 단속을 시작한다고 했으니...

2019-10-15 14:39
"3기 신도시 노려볼까"… 과천ㆍ하남 전셋값 '들썩'

과천 별양동 일대 한 공인중개사는 “기존 세입자들이 전세 재계약을 많이 하는 데다 전세 물건이 나오기라도 하면 바로 계약이 이뤄져 물량이 거의 없다”며 “전세를 찾는 세입자들 중 청약을 노리고 들어오려는 사람들이 제법 많다”고 말했다. 한국감정원 역시 과천 전셋값의 강세에 대해 “청약 대기수요에다 가을철 이사수요가 가세하면서 전세 매물...

2019-10-15 06:20
불법 거래 합동단속에.. 숨죽인 서울 주택시장

서초구 반포동에 있는 한 중개소업소 관계자는 “왜 공인중개소들이 불법을 저지르는 것처럼 비치는지 모르겠다”며 불만을 터뜨리기도 했다. 일부 중개업소는 당장 영업은 하고 있지만 현장 분위기를 당분간 지켜봐야 할 것 같다는 조심스러운 분위기도 내비쳤다. 마포구 일대 한 공인중개소는 “아직 정상적으로 영업을 하고 있지만 단속을 시작한다고 했으니...

2019-10-14 16:55
‘조국 아파트’ 방배삼익 재건축 수주전 GS건설 발뺀다

이에 단지 내 중년층 이상은 대림산업을, 젊은층은 GS건설을 선호하는 분위기까지 조성됐다는 게 이 지역 공인중개소 측의 설명이다. 하지만 GS건설이 입찰을 코 앞에 두고 수주전에서 발을 빼면서 16일 진행될 입찰은 유찰로 마무리될 가능성이 커졌다. GS건설은 서울 용산구 한남3구역 시공에 집중한다는 방침이다. 한남3구역은 이틀 뒤인 18일 시공사 입찰을...

2019-10-14 15:03
4분기 전국에 14만가구 공급…“서울 청약 열기 지속”

조합은 내달 중순 착공을 계획하고 분양에 들어갈 계획이지만 분양가 상한제 유예로 늦으면 내년 1월로 분양이 늦춰질 가능성도 있다는 게 현지 공인중개소의 설명이다. 분양가 상한제 적용이 유예됐지만 올해 4분기 청약시장은 크게 달라지진 않을 것으로 보인다. 신규 아파트 공급이 당분간 이어질 것으로 전망되면서 청약시장 과열이 한풀 꺾일 것이라는...

2019-10-08 15:30
반포 아크로리버파크 전용 59㎡ 23.9억 거래…‘3.3㎡당 1억 시대’ 성큼

일반적으로 이 단지에서 한강 조망이 가능한 타입은 일반형보다 2억원 가량 비싼 만큼 이번에 최고가에 거래된 것은 비정상적인 가격 흐름은 아니라는 게 현지 공인중개소들의 설명이다. 현재 한강 조망이 가능한 전용 59㎡짜리 매매 호가는 26억원, 그 외 단지는 23억원을 웃돌고 있다. 아크로 리버파크의 몸값이 이처럼 높아지는 이유는 새 아파트의 선호...

2019-09-29 12:41

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