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  • 금리 인상이 집값에 미치는 영향은?…국토연 “인상 후 최대 15개월 뒤 하락 시작”
    금리 인상이 집값에 미치는 영향은?…국토연 “인상 후 최대 15개월 뒤 하락 시작”
    뒤부터 집값이 내려간다는 분석이 나왔다. 15일 국토연구원에 따르면 박진백 부연구위원은 지난 8일 ‘주택가격에 대한 금리의 시간가변적인 영향 연구’ 보고서를 냈다. 백 위원은 “최근 우리나라를 비롯한 주요국은 코로나19에 대응한 유동성 확대와 러시아-우크라이나 전쟁에 따르면 충격 등으로 물가상승률이 올라 상당 기간 금리상승이 기대되는 상황”이라고...
    2022-07-15 10:04
  • "울면서 월세 구합니다"…금리 인상에 월세 시장 불안 가속화
    "울면서 월세 구합니다"…금리 인상에 월세 시장 불안 가속화
    한국부동산원에 따르면 5월 기준 서울 아파트 월세가격지수는 전월 대비 0.12% 상승했다. 인천과 경기 등 수도권 아파트 월세 상승률은 서울보다 더 높은 0.37%에 달했다. 부동산원은 “서울접근성이 양호한 지역과 저평가 인식이 있는 지역 위주로 올랐다”고 설명했다. 서울 내 전세와 월세가 치솟자 서울과 가깝거나 상대적으로 저렴한 인천과 경기지역으로...
    2022-07-14 16:00
  • 상반기 분양시장, 노후 지역 새 아파트 '인기'…경쟁률·웃돈까지 ‘高高’
    상반기 분양시장, 노후 지역 새 아파트 '인기'…경쟁률·웃돈까지 ‘高高’
    새 아파트 희소성은 노후 아파트와의 집값 상승률 격차로도 나타난다. 부동산R114에 따르면 노후 아파트 비율이 전국에서 가장 높은 지역 중 하나인 대전의 입주 1~5년 차 새 아파트의 3.3㎡당 매매가는 최근 3년간(2019년 6월~2022년 6월) 72% 올랐다. 이는 전체 대전 아파트는 평균 매매가 상승률인 67%보다 5%p 높은 것이다. 프리미엄도 높게 형성되고 있다. 20년 초과...
    2022-07-05 14:22
  • 임금 인상에 물가 또 오를까…"임금發 인플레이션 가능성 크다"
    임금 인상에 물가 또 오를까…"임금發 인플레이션 가능성 크다"
    한국은행도 4월 '최근 노동시장 내 임금상승 압력 평가 및 시사점' 보고서에서 "최근 물가가 큰 폭으로 상승하고 노동시장이 회복세를 보이면서 물가상승이 임금상승으로 이어지는 '이차효과'가 발생할 수 있다"며 "앞으로 높은 물가 상승세와 고용 회복이 지속될 경우에는 올해 하반기 이후 임금상승률이 높아질 가능성이 있다"고 밝혔다. 추경호...
    2022-07-03 09:44
  • [사설] 물가 공포에 얼어붙는 소비심리, 경제고통 커진다
    잇따른 기준금리 상승과 주택거래 부진으로 집값이 하향할 것으로 내다본 결과다. 물가가 오를 요인만 가득하다. 수입금액 급증이 가장 큰 부담이다. 5월 수입금액지수는 176.50(2015년=100)으로 1년 전보다 32%나 상승했다. 광산품 상승률이 75.7%, 1차 금속 42.1%, 석탄 및 석유제품은 40.6%였다. 반면 수출금액지수(146.81)는 전년 동기 대비 19.9% 오르는 데 그쳤다....
    2022-06-30 05:00
  • [우리동네 주간 시황] 전북 군산 아파트값 ‘들썩’…외지인 거래도 ‘활활’
    [우리동네 주간 시황] 전북 군산 아파트값 ‘들썩’…외지인 거래도 ‘활활’
    집값 상승세도 돋보인다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 나운동 ‘롯데아파트’ 전용면적 74㎡형은 이달 1일 1억5350만 원에 계약서를 써 신고가를 경신했다. 지난해 3월만 하더라도 9000만~1억500만 원에 거래됐지만 9월 1억2000만 원에 거래된 이후 신고가로 나온 매물이 잇따라 팔려나가고 있다. 현재 호가는 1억4000만 원에 형성돼 있다. 외지인의...
    2022-06-25 07:00
  • 윤석열 정부 부동산 규제 완화 시동…다음 타자는 규제지역 해제?
    윤석열 정부 부동산 규제 완화 시동…다음 타자는 규제지역 해제?
    규제 지역 기준은 ‘집값 상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역’(투기과열지구)이거나 ‘집값 상승률이 소비자 물가 상승률의 1.3배를 초과한 지역’(조정대상지역)이다. 한국부동산원에 따르면 올해 누적 집값 상승률 기준 집값 하락지역은 인천과 경기, 대구, 대전, 세종 등이다. 특히 세종은 2.89% 하락해 전국 집값 하락률 1위를 기록했다. 대구는 1.82% 떨어졌고...
    2022-06-22 16:00
  • [정대영의 경제 바로 보기] 물가, 종합적인 안정대책이 필요하다
    [정대영의 경제 바로 보기] 물가, 종합적인 안정대책이 필요하다
    한국의 지수 물가상승률이 미국보다 낮은 것은 집값이 소비자물가에 포함되지 않고, 석유류와 곡물 등의 국내가격이 비싸 국제가격 상승분이 천천히 반영되기 때문이다. 이는 해외의 물가상승 요인이 보다 장기에 걸쳐 영향을 준다는 의미이기도 하다. 여기에다 한국의 과도한 가계부채와 중앙은행의 독립성 부족 등을 감안할 때 금리인상에 한계가 있을 수 있고, 우리가...
    2022-06-21 05:00
  • [사설] 민간중심 경제정책방향, 발목부터 잡는 야당
    정부는 올해 소비자물가상승률을 4.7%로 내다본 반면, 경제성장률은 2.6%로 전망했다. 이미 우리 경제가 스태그플레이션의 악순환에 빠져들었다는 진단이 많다. 관건은 당장 서둘러야할 이들 제도의 개선이 얼마나 빨리 일관되게 실행될 수 있느냐의 여부다. 그러나 감세와 규제개혁의 상당수 정책이 지난 정부의 방향을 뒤집는 것이고 국회의 법제화가 뒷받침돼야...
    2022-06-20 05:00
  • 하락폭 커진 수도권 아파트값…매수세 실종
    하락폭 커진 수도권 아파트값…매수세 실종
    금리 인상과 집값 고점 인식이 확산하면서 당분간 아파트값 약세는 계속될 전망이다. 부동산원 집계 기준으로 올해 들어 지난주까지 서울 25개 구 가운데 아파트값 누적 상승률이 작년보다 오른 곳은 서초(0.57%), 강남(0.32%) 등 강남 핵심지역과 대통령실 이전 호재가 있는 용산구(0.39%), 재개발·재건축 기대심리가 큰 동작구(0.04%)와 양천구(0.01%) 등 5곳뿐이다. 나머지...
    2022-06-19 13:45
  • 전셋값 오르자 고개 드는 지방 저가 아파트 갭투자
    전셋값 오르자 고개 드는 지방 저가 아파트 갭투자
    최근 집값 상승세가 주춤하지만, 전셋값은 꾸준히 오르고 있다. 특히, 지방 전셋값이 수도권보다 더 많이 오르자 지방 저가 단지를 중심으로 갭투자가 몰리고 있다. KB부동산에 따르면 6일 기준 전국 아파트 전셋값 상승률은 0.03%에 그쳤다. 수도권은 전국 평균보다 낮은 0.02%, 5대 광역시는 0.02% 하락을 기록했지만, 기타 지방은 오히려 0.1% 튀어 올랐다. 갭투자가...
    2022-06-15 17:00
  • 너무 올랐나?…성동‧서대문‧노원 집값 최고 1.5억 '뚝↓'
    너무 올랐나?…성동‧서대문‧노원 집값 최고 1.5억 '뚝↓'
    전체 상승률(101%)을 크게 웃돌았다. 자치구 간 아파트값 순위에서도 성동구와 서대문구는 문 전 대통령 임기 초 각각 12위, 18위 수준이었지만 임기 말에는 5위, 14위로 상승했다. 같은 기간 노원구는 25위에서 20위로 다섯 계단 뛰어오르며 최하위를 벗어났다. 하지만 해당 지역들은 윤석열 대통령이 취임한 지난달 10일 이후 집값이 빠르게 하락하고 있다....
    2022-06-15 17:00
  • 시흥·화성·의왕시 반년새 수억 ‘뚝’…“GTX 버블 꺼지나”
    시흥·화성·의왕시 반년새 수억 ‘뚝’…“GTX 버블 꺼지나”
    지난해 38.02% 오르며 아파트값 상승률이 가장 높았던 의왕시는 하락·보합을 반복하며 올해 누적 변동률 –0.90%를 기록했다. 전문가들은 GTX 호재가 단기간 아파트값에 과도하게 반영되면서 형성된 거품이 빠지고 있다고 분석했다. 여기에 금리 인상과 가격 급등에 대한 피로감 등으로 매수세가 위축되며 일대 주택시장이 빠르게 식고 있는 것으로 판단했다....
    2022-06-14 16:00
  • KB시세, 전국 집값 이달 0.25% 상승…2개월째 오름폭 확대
    KB시세, 전국 집값 이달 0.25% 상승…2개월째 오름폭 확대
    서울의 집값 상승률도 이달 0.18%로, 지난달(0.13%)보다 커졌다. 인천도 0.19%에서 0.44%로 오름폭이 커졌지만, 경기는 0.29%에서 0.22%로 상승폭이 축소됐다. 수도권 전체적으로는 0.22%에서 0.23%로 상승률이 소폭 높아지는 데 그쳤다. 지방 5대 광역시(대전·대구·울산·부산·광주)와 기타지방(세종시와 8개도) 역시 이달 집값 상승률이 각각 0.18%, 0.39%로 나타나...
    2022-05-29 16:07
  • 기준금리 4년 전 회귀…2018년 은행 신용대출 평균금리도 5%대
    기준금리 4년 전 회귀…2018년 은행 신용대출 평균금리도 5%대
    한은은 이날 경제전망을 통해 올해 소비자물가 상승률이 4.5%를 기록할 것으로 분석했다. 원자재가격 상승 및 공급 차질 심화, 거리두기 해제 등으로 물가상승압력이 크게 확대되면서 지난 전망 수준을 큰 폭 웃돌 것으로 내다봤다. 한은은 “근원물가(식료품·에너지 제외)도 거리두기 해제에 따른 수요측 압력 증대로 상당폭 상승할 것으로 예상한다”라며...
    2022-05-26 15:12
  • 서울 아파트값 3주 연속 제자리…전국 0.01% 하락
    서울 아파트값 3주 연속 제자리…전국 0.01% 하락
    강남구는 0.02% 상승해 재건축 단지 집값 상승세를 이어갔다. 반면 송파구는 0.01% 하락해 매수세가 위축됐으며 양천과 동작, 영등포구는 모두 0.01%씩 올랐다. 경기와 인천은 집값 내림세가 계속됐다. 인천 연수구는 0.11% 하락했고, 서구 역시 0.10% 떨어져 송도와 청라 모두 약세를 나타냈다. 경기지역은 이번 주 0.03% 떨어져 하락 폭이 확대됐다. 이천시는 0.25...
    2022-05-26 14:48
  • [정대영의 경제 바로 보기] 환율, 왜 오르고 얼마나 오를까?
    [정대영의 경제 바로 보기] 환율, 왜 오르고 얼마나 오를까?
    한국의 소비자물가 상승률은 4% 정도로 미국의 8% 수준에 비해 낮지만, 미국 소비자물가에는 집값 상승분이 포함된 반면 한국은 포함되지 않는다. 한국의 실제 물가는 지수 상승률보다 훨씬 높을 것이다. 한국은 지금까지의 높은 물가상승이 누적되어, 환율이 오르고 있다고 보아야 한다. 셋째, 단기적으로 보면 각국 금리 수준의 차이가 환율을 변동시킨다. 금리가 높은...
    2022-05-24 05:00
  • 경기까지 번진 부동산 규제 해제 바람…‘집값 불안’ 부작용은 '숙제'
    경기까지 번진 부동산 규제 해제 바람…‘집값 불안’ 부작용은 '숙제'
    규제지역 기준은 ‘집값 상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역’(투기과열지구)이거나 ‘집값 상승률이 소비자 물가 상승률의 1.3배를 초과한 지역’(조정대상지역)이다. 규제 해제 시 집값 급등 재현 우려…“수도권·지방 구분해 해제해야” 다만, 경기도를 포함한 규제지역이 해제되면 전국적으로 주춤한 집값 상승세가 재점화될 가능성이 크다. 이미...
    2022-05-23 16:00
  • 대출규제 완화… “서울 아파트 자산가치 높이고, 지방은 낮춰”
    대출규제 완화… “서울 아파트 자산가치 높이고, 지방은 낮춰”
    주택담보대출비율(LTV) 상향조정 등 대출규제 완화는 서울지역 아파트의 자산가치를 상승시키고, 지방 아파트 자산가치는 하락시키는 것으로 나타났다. 대출 규제 완화 등 수요측면보다 일관적인 주택 공급 정책이 집값 안정에 효과적이라는 분석이다. 한국은행이 23일 발표한 ‘자산으로서 우리나라 주택시장 특징 및 시사점’ 보고서에 따르면 LTV를 상향하는...
    2022-05-23 12:25
  • 서울 아파트값 제자리걸음 지속…용산은 0.05% 올라 '강세'
    서울 아파트값 제자리걸음 지속…용산은 0.05% 올라 '강세'
    지난주 서울 아파트값은 15주 만에 상승세를 멈추고 보합(0.0%)을 기록했다. 지난주에 이어 이번 주 역시 보합을 이어가면서 약세를 지속했다. 전국 기준으로는 내림세가 계속돼 집값 약세가 길어지는 모양새다. 19일 한국부동산원 주간아파트 가격 동향에 따르면 이번 주(16일 기준) 서울 아파트값 상승률은 지난주와 같은 보합으로 나타났다. 서울은 매물이...
    2022-05-19 14:00
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