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“공기업 이전에 수요 몰렸다”…지역 대표 자리 꿰찬 혁신도시 [집값 움직이는 먹고사니즘③]

30일 본지가 전국 지방 혁신도시와 인근 지역의 집값을 분석한 결과 혁신도시 조성 도시는 다른 지역보다 집값 상승률이 높은 것으로 나타났다. 특히 최근 1년을 떼놓고 보면 지방의 가파른 집값 하락기에도 혁신도시는 선방한 것으로 조사되면서 지방 부동산 시장 내 일자리의 파급력을 재확인할 수 있었다. 혁신도시란 2007년부터 시작된 공공기관 지방이전을...

2023-12-01 06:00
‘반도체 클러스터’ 올라탄 용인·평택·동탄, 집값 전망도 ‘후끈’ [집값 움직이는 먹고사니즘②]

전문가들은 세 지역의 집값이 상승세를 이어갈 것이라고 입을 모았다. 양질의 일자리가 구축돼 지역 경제의 긍정적 영향을 준다는 이유에서다. 일자리가 늘면 주거 수요가 늘고, 수도권 등 각지에서 신규 유입되는 인구도 늘어난다. 이 때문에 집값은 장기적으로 신고가에서 우상향하는 방향으로 갈 것이란 게 중론이다. 김 소장은 “반도체 기업들은 첨단 제조업을...

2023-11-30 06:00
신도시·지방 혁신도시, 성공 방정식 정답은 ‘일자리’ [집값 움직이는 먹고사니즘]

수도권 대비 더딘 인프라 시설 개발과 인구 감소 영향으로 집값 상승 동력이 부족하기 때문이다. 하지만 공공기관을 포함한 일자리가 들어선 혁신도시가 조성된 지방 도시는 일자리 수요에 도로 등 각종 인프라 개발이 더해져 주변 지역 대비 높은 집값 상승률을 보인다. 앞으로 수도권 주택 공급의 큰 축을 담당할 3기 신도시는 이같은 도시조성 사례를 참고해...

2023-11-29 06:00
IT 넘어 제조업도 품는 분당·판교…신도시 집값 추종 불허 '원톱'[집값 움직이는 먹고사니즘①]

송 대표는 "일부 공급 확대가 집값 상승을 제약할 수 있다는 시각이 있지만, 분당·판교 쪽은 워낙 대기 수요가 많은 데다 20~30년 된 노후 단지가 새로운 집으로 바뀌면서 주택의 질적 향상이 이뤄진다는 점에서 부동산 가격이 오를 여력이 충분하다"고 말했다. 다만 1기 신도시 특별법이 통과 등의 이벤트가 발생한다고 즉각적으로 급등하기보다...

2023-11-29 06:00
미국 주택시장 아이러니…시장 ‘꽁꽁’ 얼었지만 주택·건자재株 투자 열기는 뜨거워

28일 일본 니혼게이자이신문(닛케이)에 따르면 미국의 주요 주택건설 및 건자재 기업으로 구성된 ‘스탠더드앤드푸어스(S&P) 홈빌더스 셀렉트 인더스트리 지수’는 올해 들어서만 약 40% 뛰면서 S&P500지수 등 주요 주가지수의 상승률을 웃돌고 있다. 앞으로 5%가량 더 오르면 2021년 말 기록한 사상 최고치를 경신할 것으로 보인다. 이는 고금리와 집값 상승으...

2023-11-28 14:57
재초환 완화 국회 통과 ‘안갯속’…재건축 몸값은 ‘뚝뚝’

전문가는 정책 불확실성이 집값 내림세를 부채질하고 있다고 진단했다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “집값이 상승하려면 금리 인하 등 경제적인 측면이 개선되던가, 아니면 시장에 긍정적인 정책이 시행돼야 하는데 현 상황은 둘 다 막힌 것”이라며 “최근 집값 상승세가 꺾였는데 정책 불확실성이 집값 냉각 속도를 더 빠르게 만들고 있다”고 말했다.

2023-11-23 15:46
내년 공시가 현실화율 적용시 서울 ‘오르고’ 지방 ‘내린다’

최근 집값 상승세가 꺾이며 올해 남은 기간 동안 지수가 하락한다고 해도 연간 상승률은 10% 정도가 될 것으로 예상된다. 또한 1∼9월 전국 아파트 실거래가 지수는 5.74% 상승했다. 때문에 올해 전국과 서울의 공동주택 평균 공시가격이 각각 18.61%, 17.3% 하락했지만, 내년엔 상승 전환이 확실시된다. 연합뉴스가 우병탁 신한은행 압구정역기업금융센터...

2023-11-21 19:51
“현실화 계획 ‘폐지’도 검토”…내년도 부동산 공시가 현실화율 동결 [종합]

주택가격은 지난해 급락한 뒤, 올해 서울 고가아파트를 제외하곤 올해 집값 누적 상승률은 2% 안팎에 그쳤다. 진현환 국토부 주택토지실장은 “올해 세 부담은 지난해와 큰 차이가 없을 것으로 본다”고 말했다. 문재인 정부 때 수립된 공시가격 현실화 계획은 폐지를 포함한 모든 가능성을 열어두고 원점 재검토된다. 김오진 국토부 제1차관은 이날 브리핑에서...

2023-11-21 15:09
오름세 주춤하고 매물 쌓이는데…지금 집 사도 될까요?

전문가들은 고금리와 경기 침체 등의 상황을 고려할 때 집값이 단기 급등할 가능성이 높지 않은 만큼 시장 흐름을 더 지켜보면서 대응해야 한다고 조언한다. 13일 한국부동산원 주간 아파트 통계에 따르면 11월 첫째 주(6일 기준) 전국 아파트값은 0.03% 상승하며 3주 연속 오름폭이 둔화했다. 지방은 상승률이 높아졌지만, 수도권이 떨어졌다. KB부동산 통계로는 2주...

2023-11-13 16:18
하반기 집값 송파·과천 ‘독주’…새집·교통 호재 지역 강세

김인만 김인만부동산연구소장은 “전국적으로 집값 상승세가 한풀 꺾여 내년 상반기에도 집값 상승률 상위 지역 전망을 낙관적으로 볼 수 있는 상황은 아니다”라며 “다만, 과천과 서울 송파구 등의 급락 가능성은 없고, 호가를 조금만 낮추면 거래가 얼마든지 늘어날 수 있는 잠재 수요가 많은 만큼 약보합 수준의 집값을 이어갈 전망”이라고 말했다.

2023-11-12 16:57
수도권 역세권 단지 청약 경쟁률, 일반 단지 4배 …"교통 편의성 중요성 여전"

역 주변에 인프라가 형성되면서 주거 환경도 좋아지고, 이에 집값 상승 기대감도 큰 만큼 실수요자 선호도가 높은 것으로 풀이된다. 10일 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 통계를 분석한 결과, 올해 수도권 106개 단지 3만3151가구 청약 진행됐다. 이 가운데 역세권은 38개 단지 6837가구 청약을 진행으며 1순위 청약 평균 경쟁률은 39.06대 1로 집계됐다. 반면...

2023-11-10 10:42
[단독] "결혼 포기합니다"…MZ 공무원에 무슨 일이 [스페셜 리포트]

같은 기간 최저임금 상승률은 각각 10.9% 2.8%, 1.5%, 5.0%, 2.5%다. 임금 수준에 비해 가파르게 오른 집값 역시 젊은 공무원의 결혼을 주저하게 만드는 요인 중 하나로 꼽힌다. 특히 정부청사가 들어서 있어 공무원 밀집도가 높은 서울과 세종, 대전의 집값 상승이 유독 심하다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 실거래가지수는 2019년 12월 131.7에서...

2023-11-06 05:00
최저임금 10% 오를 때 공무원 1.8% 인상..."특공마저 끊겨" [스페셜 리포트]

집값 상승은 정부청사 소재지로 공무원 밀집도가 높은 서울, 대전, 세종에 집중됐다. 고점을 기준으로 서울의 아파트 실거래가지수는 2019년 12월 대비 43.8%(2021년 10월) 올랐다. 대전도 45.3%(2021년 10월) 상승했다. 공무원 밀집도가 가장 높은 세종은 71.7%(2021년 6월) 폭등했다. 그나마 과거에는 '이전기관 특별공급'을 통해 공무원들에게 아파트가 상대적으로 저가에...

2023-11-06 05:00
“실수요자 노려볼 만”…하남서 무순위 청약 4가구 동시 출격

하남시는 지난달 0.30% 안팎의 집값 상승률 고공행진을 이어가면서 경기도는 물론 수도권 집값 상승세를 이끌고 있다. 여기에 경기 김포시와 광명시 등과 같이 서울 편입 이슈까지 불거지면서 일대 부동산에 관한 관심은 더욱 커진 상황이다. 감이동 D공인중개업소 관계자는 “무순위 청약으로 풀린 두 단지 4가구 모두 10층 이상 고층에 동 위치도 괜찮은 곳”...

2023-11-01 16:02
“오를 때 더 오른다”… 서울 대장 아파트 전고점 회복세에 집값 ‘독주’

전국 아파트값 상승세가 하반기 들어 이어지는 가운데 서울 대표 단지의 집값 오름세가 전국 평균은 물론, 서울 평균 상승률보다 가파른 것으로 나타났다. 26일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 지난 14일 송파구 잠실동 리센츠 전용면적 124㎡형은 35억7500만 원에 거래됐다. 이는 직전 신고가 36억5000만 원의 약 98% 수준에 근접한 금액이다. 같은 날 잠실동...

2023-10-26 17:17
올해 가장 많이 오른 역세권은 ‘8호선’…2호선·신분당선 뒤이어

2호선 역세권 단지는 8호선 다음으로 집값 상승률이 높았다. 2호선 역세권 단지는 지난해 말 대비 12.32% 상승했다. 잠실새내역(19.48%)과 잠실나루역(19.46%), 양천구청역(18.40%), 신답역(18.03%), 한양대역(17.83%) 순으로 상승률 상위권을 기록했다. 잠실새내역 역세권 아파트는 잠실동 잠실엘스, 리센츠, 트리지움이 있다. 해당 단지 모두 3000가구가 넘는 대단지로...

2023-10-23 09:01
불확실성 과제 안은 이창용, 물가 안정 지연·경제 성장 우려 ‘난제’

집값 상승만 노린 주택 구입자 향해 쓴소리도 “본인 능력되는지 판단해라” 이 총재는 이날 집값 상승만을 기대하고 무리하게 대출을 받고 있는 대출자를 향해서 쓴소리도 서슴치 않았다. 건설사의 시공 부담, 주택난 가중 등으로 집값 상승을 기대하고 무리해서 가계대출을 받는 현상을 어떻게 진단하는지 질문에 견해를 밝힌 것이다. 금통위는 주택가격에 대해...

2023-10-19 15:08
전국 아파트 매매·전셋값 상승 폭 재확대…전국 14주 연속 올랐다

부동산원은 “서울 아파트값은 금리 인상 우려와 거래 희망가격 격차로 계약 성사가 쉽지 않지만, 연휴 이후 매수 문의가 늘고 집값 상승 폭이 작았던 지역 위주로 오르면서 상승세가 이어졌다”고 설명했다. 인천과 경기도 역시 아파트값 상승 폭이 확대됐다. 인천은 이번 주 0.05% 상승을 기록해 전주 대비 0.01%p 올랐다. 중구(0.31%)와 서구(0.14%)는...

2023-10-19 14:00
“빌라 전세 시장, 한고비 넘겼나”… 수도권 보증사고율 4달 만에 꺾였다

상반기부터 이어진 전셋값 내림세가 최근 집값 상승세 전환에 힘입어 멈췄다. 이에 빌라 시장에도 온기가 퍼져 역전세와 깡통전세 위험이 줄어든 것으로 풀이된다. 17일 한국부동산원 임대차사이렌 통계 분석 결과, 지난달 전세보증사고율은 수도권 기준 8.8%(전국 7.4%) 수준으로 집계됐다. 이는 지난 5월 보증사고율 8.4%(전국 7.2%) 이후 넉 달 만에 하락 전환한...

2023-10-17 17:41
전국 아파트값 13주 연속 올랐다…상승 폭은 소폭 감소

이어가면서 집값 강세를 보였다. 12일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 10월 둘째 주(9일 기준) 전국 아파트값은 지난주보다 0.02%포인트(p) 내린 0.06% 상승을 기록했다. 서울 아파트값은 이번 주 0.07% 상승해 지난주(0.10%)보다 0.03%p 내렸다. 서울 내 지역별로는 강남 3구(서초‧강남‧송파구)와 함께 종로구와 용산구가 상승률 상위권을...

2023-10-12 14:00

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