집값상승률, 9페이지

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'1주택자 보유세' 동결 이후 부동산 시장은? "다주택자 세금 부담 여전…거래절벽 지속"

이는 지난해 19.05%에 이어 2년 연속 두 자릿수 상승률을 기록한 것으로 최근 집값 급등세를 가감 없이 반영했다. 정부 공시가격은 재산세와 종부세 등 각종 부동산 세금의 과세 근거가 된다. 공시가격이 오르면 세금도 오르는 셈이다. 다만 정부는 1가구 1주택자를 대상으로 보유세 산정 시 올해 인상분이 반영되지 않은 지난해 공시가격을 적용키로 했다. 코로나19와...

2022-03-24 17:00
[공동주택 공시가] 전국 아파트 공시가 17.2% 상승…2년 연속 '급등'

경기지역은 올해 공시가격은 23.20% 오르며 작년 상승률(23.94%)에 근접했다. 수도권광역급행철도(GTX) 호재 등 교통개발과 함께 서울의 집값 상승에 따른 대체 수요지로 부상하면서 서울과 가까운 지역의 중ㆍ저가 아파트를 중심으로 가격이 크게 뛰었다. 지방의 강세도 눈에 띄었다. 강원지역 공시가격은 올해 17.2% 상승해 수도권 못잖은 상승 폭을...

2022-03-23 12:17
[사설] 文정부 5년 주택보유세 3배, 세제 근본 개편해야

공시가는 작년 19% 올랐고, 올해 상승률은 약간 낮은 17% 정도로 예상된다. 6월 지방선거를 앞두고 다급한 더불어민주당은 과표기준을 2020년 공시가격으로 묶어달라고 정부에 요구했다. 공시가는 부동산 보유세뿐 아니라 건강보험료 등의 부과 기준이 된다. 과세표준을 정하는 공정시장가액 비율을 낮추는 방안도 유력하다. 윤석열 대통령 당선인도 공시가격을...

2022-03-23 05:00
1주택자 보유세 완화에 2주택자 혼란…매물 나올까

공시가격 상승률을 발표할 예정인 가운데 더불어민주당이 1가구 1주택자의 부동산 보유세 부담을 2020년 수준으로 동결하는 방안을 추진한다고 밝혔다. 지난해 공동주택 공시가격이 19% 올랐는데 올해도 20% 안팎의 상승이 예상되는 만큼 이를 토대로 세금을 부과하면 조세 부담이 커진다. 이에 집값 급등 이전 공시가격으로 세금을 매겨 보유세 부담을 완화하겠다는...

2022-03-22 18:00
혼돈의 부동산 시장…지난해 단기 급등지역 집값 내림세·1기 신도시는 ‘방긋’

KB국민은행은 11일 펴낸 ‘부동산시장 리뷰’에서 “서울과 비교하면 상대적으로 높은 상승률을 보였던 경기지역 상승세가 크게 둔화됐다”며 “경기지역 주택 매맷값은 0.11% 올라, 상승세가 시작된 2019년 11월 기록한 0.06% 이후 가장 낮은 상승률 기록 중”이라고 했다. 최근 집값 고점 인식에 따른 피로감 누적과 금리 인상 우려가 커지면서 지난해 급등한...

2022-03-22 17:00
식지 않는 '똘똘한 한 채' 열풍…서울 집값 혼조세

실제로 서울 핵심지와 외곽지역의 집값 상승률 격차는 점점 커지는 추세다. 지난 15일 한국부동산원 발표에 따르면, 올해 1~2월 자치구별 집값 변동률 조사에서 성북구와 은평구(-0.14%), 노원구(-0.08%)의 집값 하락세가 두드러졌다. 반면 서초구는 0.02% 상승했고, 강남구는 0.03% 하락하는 데 그쳤다. 똘똘한 한 채 선호 현상은 청약시장에서도 확인된다. 16일...

2022-03-17 16:00
[이슈 크래커] 美 연준, 기준금리 0.25%p 인상...외국인 발을 빼고·자산 버블 꺼질까?

그러나 70~80년대처럼 물가 상승률이 높고, 금리인상 속도가 가파를 때 경기가 침체에 진입하는 경우가 90년대 이후보다 많았다”고 지적했다. 이어 “당장 약세장으로 진입할 가능성은 작다. 주가 조정은 크지 않을 전망이다. 그러나 2023년까지 이어지는 금리인상과 성장 둔화는 주가 상단 기대를 낮출 것으로 예상된다”고 말했다.

2022-03-17 08:11
재건축 아파트 가격 오르나?…시장선 “여전히 거래 절벽”

시행되기 어렵다”며 “대출 규제도 점진적으로 완화할 가능성이 높은 만큼 주택 시장의 거래량 증가 등의 변화는 서서히 나타나 상반기까지 시장에서 극적인 변화를 기대하긴 어려울 것”이라고 설명했다. 다만 “서울시의 35층 높이 규제 폐지 이후 수혜 예상 지역 아파트값이 오른 것처럼 재건축 활성화 등 집값 상승에 대한 시장 기대가 큰 상황”이라고 덧붙였다.

2022-03-15 17:00
[윤석열 당선]종부세 표심이 당락 갈랐다...서울 판세 결정적

이들 외에도 서울 전체 25개 자치구 가운데 윤 당선인이 승리를 거둔 14개치구를 보면 대체로 집값 상승으로 세금 부담이 커진 지역이었다. 신흥 부촌인 용산구를 비롯해 마포구, 강동구 동작구, 광진구, 양천구, 성동구 등 한강을 끼고 있어 집값 상승률이 상대적으로 높았던 지역들에서 강세를 보였다. 종부세 폭탄 등 주택관련 세금 부당 증가와...

2022-03-10 17:09
이재명·윤석열 “집값 잡겠다”지만…재건축·GTX 공약에 ‘들썩’

정비사업뿐 아니라 GTX 연장과 노선 추가 신설 공약도 집값 흐름에 영향을 미치고 있다. 윤 후보와 이 후보 모두 GTX 일부 라인을 평택까지 연장하겠다고 밝히자 평택 아파트값은 1월 첫 주 0.04% 상승했고 둘째 주는 전주 대비 0.10%p 상승해 상승률이 0.14%로 뛰었다. 최근에는 정부가 GTX-C노선을 상록수역까지 연장하는 계획을 발표하면서 지난주 수도권 아파트값이 0.02...

2022-03-07 17:00
지난해 서울 거주자 인천 아파트 매입 5930건 ‘역대 최고’

KB부동산 리브온의 주택가격동향에 따르면 2021년 인천시의 아파트 평균 매매가격은 3억1500만 원 수준이었지만, 올해 1월에는 4억5294만 원으로 1년간 1억3700만 원 오르면서 43.8%의 상승률을 기록했다. 국토교통부 실거래가 통계시스템에 따르면 인천 부평구 삼산동 ‘삼보’ 전용면적 84㎡형은 지난해 1월 2억5700만 원에 거래됐지만, 올해 1월에는 3억9000만...

2022-03-04 10:13
치솟는 밥상물가… 작년 엥겔지수 21년 만에 최고

특히 전체 소비자 물가 상승률보다 식료품 및 비주류음료 물가가 더 크게 상승하면서 엥겔계수를 높이는 원인으로 작용하고 있다. 보고서는 슈바베계수가 높은 수준을 유지하고 있는 건 주택매매가격 상승과 이에 따르는 전·월세 비용 상승 원인이 있는 것으로 분석했다. 주원 경제연구실장은 "가계 소비의 질적 수준을 정상화하고 전반적인 소비...

2022-03-03 13:26
[사설] 기준금리 일단 동결, 스태그플레이션 우려 크다

한은이 내다본 올해 연간 물가상승률은 3.1%로 10년 만에 가장 높다. 이번에 동결됐지만, 4월이나 5월 다시 기준금리가 인상될 전망이다. 연내 2∼3회 추가인상되면서 1.75∼2.0% 수준까지 오를 것으로 시장은 예상한다. 가장 우려되는 것은 초저금리가 지속되면서 빚을 늘린 기업과 가계의 이자부담이 급증하는 점이다. 집값 폭등으로 급증한 가계대출만 1900조 원에...

2022-02-25 05:00
2월 소비심리 하락... 주택가격전망 6개월 연속 내렸다

집값 하락을 예상한 경우가 많다는 얘기다. 금리수준전망CSI(139)는 시장금리 상승, 인플레이션 우려 등으로 높은 수준을 유지했다. 취업기회전망CSI(93)는 일자리 회복 기대감으로 1p 올랐다. 지난 1년간 소비자물가상승률에 대한 인식인 물가인식은 2.8%로 전월 대비 0.1%p 올랐다. 향후 1년간 소비자물가상승률에 대한 전망인 기대인플레이션율 역시 2.7%로...

2022-02-22 06:00
[대선공약포럼] “차기 정부서 ‘공시가격 현실화 로드맵’ 재검토 필요” 공감

물가 상승률이나 경제 상황을 고려해 연동해야 하는데 기간을 미리 정해놓고 시세의 90%까지 올려야 한다는 목표치 때문에 현실을 외면한 정책이 돼버렸다”며 “차기 정부에서는 이를 전체적으로 조정할 필요가 있다”이라고 말했다. 김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 “정부의 공시가격 현실화 취지는 공감한다”면서도 “집값 폭등으로 종부세, 재산세 등이...

2022-02-17 17:00
[종합] 윤석열, 수도권 표심 겨냥해 대장동 맹공…"나라 꼬라지 어찌 되겠나"

윤 후보는 이날 오전 경기도 안성 중앙시장 유세에서 "안성이 경기도에서만 집값 상승률이 38%로 네 번째로 높다"고 현 정부의 부동산 정책을 비판했다. 이어 "전 국민에게 지원금 준다고 선거 때 표를 매수하는 푼돈 나눠주는 거 말고 피해상인에 보상해줬나"라며 "이 많은 세금을 거둬다 대체 어디에 쓴 건가"라고 공격했다....

2022-02-17 15:06
윤석열 안성서 "민주당 공약 믿지 말라…국민 속이는 공작 전문가"

김 전 의원 소개로 유세를 시작한 윤 후보는 "안성이 경기도에서만 집값 상승률이 38%로 네 번째로 높다"고 현 정부의 부동산 정책을 비판했다. 이어 "전 국민에게 지원금 준다고 선거 때 표를 매수하는 푼돈 나눠주는 거 말고 피해상인에 보상해줬나"라며 "이 많은 세금을 거둬다 대체 어디에 쓴 건가"라고 지적했다. 윤 후보는...

2022-02-17 11:14
[기자수첩] '311만 vs 250만' 통크게 던진 주택공급 공약

이미 문재인 정권 들어 200만 호의 주택 공급 계획을 세웠고 지난해 ‘공급 쇼크’ 수준이라던 2·4대책까지 내놨지만 1년간 발굴한 후보지는 목표 물량의 절반 수준에 그쳤고 지난해 집값 상승률은 2년 연속 두 자릿수를 기록했다. 어떤 돈으로 어디에 공급할지 실행 계획을 구체적으로 제시해 실현 가능한 공약임을 증명해야만 한다.

2022-02-10 06:00
2030 아파트 매입 비중 작년 ‘사상 최대’…서울 40% 돌파

지난해 광역 시도별 아파트값 상승률 1, 2위를 차지한 인천과 경기 역시 2030세대의 매입 비중이 부쩍 늘었다. 인천의 경우 2020년 27.2%였던 이 비중이 지난해 33.2%로 올랐고, 경기는 30.4%에서 36.3%로 상승했다. 금융당국의 고강도 대출 규제로 대출 금리가 가파르게 오르기 시작한 지난해 8월 이후 2030세대의 매입 비중이 다소 줄어든 모습이다. 이른바 '영끌...

2022-02-06 13:29
5년간 근로자 임금 17.6% 오를 때…근로소득세ㆍ사회보험료 39.4% 올라

식료품과 비주류 음료의 물가 상승도 근로자의 체감임금을 낮췄다. 최근 5년간(2016~2021년) OECD(경제협력개발기구)의 식료품ㆍ비주류 음료 물가지수 데이터를 분석한 결과 한국의 상승률은 17.6%로 37개국 중 8위였다. 특히, 지난해 한국의 상승률은 5.9%로 OECD 국가 중 5번째로 높았다. 무주택 근로자들에게는 큰 폭으로 오른 집값도 부담이다....

2022-02-06 11:00

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