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  • [우리동네 주간 시황] 서울 집값 주춤해도 용산은 '활황'…리모델링 기대감에 '쑥쑥'
    [우리동네 주간 시황] 서울 집값 주춤해도 용산은 '활황'…리모델링 기대감에 '쑥쑥'
    현재 이촌동 최초로 리모델링 조합 설립 인가를 받은 이촌코오롱아파트를 중심으로 이촌강촌아파트, 한가람아파트도 조합 설립에 속도를 내고 있다. 앞서 이촌코오롱·이촌강촌·한가람·한강대우·이촌우성 등 5개 단지는 통합 리모델링을 추진했으나 단지 간 이견이 많아 개별 리모델링으로 선회했다. 오히려 개별 리모델링을 추진하면서 다시 사업에 속도를 내는...
    2021-10-02 07:00
  • 은평구 재개발 ‘속도’…'8200억 규모' 불광5구역 사업시행인가
    은평구 재개발 ‘속도’…'8200억 규모' 불광5구역 사업시행인가
    24일 정비업계에 따르면 은평구청은 최근 불광5구역 재개발 사업시행을 인가했다. 2008년 정비구역으로 지정된 불광5구역은 2010년 12월 조합이 설립됐다. 하지만 비상대책위원회의 조합설립 무효소송으로 동력을 잃고 오랜 기간 제자리걸음을 해왔다. 이후 2015년 대법원 파기환송 결정을 통해 조합이 최종 승소함에 따라 재기의 발판이 마련됐다. 불광5구역...
    2021-09-24 14:49
  • 신림 1구역 현장 찾은 오세훈 시장…첫 ‘신속통합기획’ 적용
    신림 1구역 현장 찾은 오세훈 시장…첫 ‘신속통합기획’ 적용
    오 시장이 방문한 신림1구역은 1970년대 철거민 이주 정착지로 조합설립인가 획득까지 갖은 우여곡절을 겪어왔다. 2005년 재정비촉진지구로 지정 이후 2008년 4월 신림4구역과 합쳐졌지만 1·4구역 내 추진위 구성승인 관련 문제로 소송이 이어지며 사업이 지연됐다. 이후 2014년 7월 대법원에서 기존 4구역 추진위에서 1구역 추진위로 설립변경이 가능하다는 최종 판결이...
    2021-09-14 16:49
  • [단독] 토지 신고 누락한 김경협, 재건축 예정지에도 주택 10년 보유
    [단독] 토지 신고 누락한 김경협, 재건축 예정지에도 주택 10년 보유
    이듬해 뉴타운 조합설립 인가를 받으며 해당 사업은 탄력을 받았다. 김 의원은 2011년 4월 이 지역 연립주택을 취득한 것이다. 이후 김 의원은 19대 총선에서 '뉴타운 재개발 후속대책'을 공약으로 내걸며 정치권 입성에도 성공했다. 하지만 부흥시장 상인들의 반대로 2014년 조합 해산과 함께 뉴타운 조성은 물거품이 됐다. 이후 김 의원은 3선을 이어가며 이 지역...
    2021-09-10 05:00
  • '올드라인' 청량리, GTX·재개발로 '골드라인' 변신중
    '올드라인' 청량리, GTX·재개발로 '골드라인' 변신중
    전농10구역은 2008년 정비구역 지정 이후 3개월 만에 주민 동의율 75% 이상을 확보해 조합 설립 인가까지 받은 만큼 공공기획 찬성 동의율 확보는 무난할 전망이다. 청량리동 L공인중개 관계자는 “최근 청량리 일대 집값이 많이 올라 재개발 수익성이 좋아졌다”며 “이 때문에 새롭게 재개발 사업에 뛰어드는 곳이 늘고 있는데 재개발사업이 성공하면 가격...
    2021-09-08 05:37
  • 성동구 금호동 재개발 ‘잰걸음’… 집값도 '쑥쑥'
    성동구 금호동 재개발 ‘잰걸음’… 집값도 '쑥쑥'
    금호동4가 480번지 일대 금호 14-1구역은 2018년 3월 관리처분 인가를 받고 철거 과정을 거쳐 현재 아파트 신축 공사가 한창이다. 시공은 제이앤이건설이 맡았으며 108가구 규모로 내년 12월 완공될 예정이다. 또 금호동2가 501번지 금호16구역은 2019년 조합설립 절차를 완료했다. 금호동 일대 정비사업에 속도가 붙으면서 주변 시세도 오르고 있다. 금호동4가...
    2021-09-02 17:30
  • "집값 오를 때 노 저어라"…강남 핵심지까지 불어닥친 리모델링 열풍
    "집값 오를 때 노 저어라"…강남 핵심지까지 불어닥친 리모델링 열풍
    같은 평형이 조합설립인가 전인 지난 4월 19억 원에 거래됐다과 비교하면 4개월 새 3억 원이 올랐다. 서초구 잠원동 동아아파트 전용 84㎡형은 조합설립 전인 7월 24억3000만 원에 거래됐다. 하지만 지금은 27억 원을 호가한다. 전문가들은 내 집 마련에 나설 때 리모델링 단지의 장단점을 파악해야 한다고 조언한다. 리모델링은 증축과 수선을 통해 주거 환경을 개선하는...
    2021-09-02 05:24
  • ‘용산정비창 전면1구역’ 재개발 조합설립인가…용산구 정비사업 ‘훈풍’
    ‘용산정비창 전면1구역’ 재개발 조합설립인가…용산구 정비사업 ‘훈풍’
    서울 용산구 정비사업 '훈풍'용산정비창전면1구역 '조합설립인가' 서울 용산구 일대 정비사업에 훈풍이 불고 있다. 용산구는 지난달 30일 용산정비창전면1구역 재개발 조합설립인가를 승인했다. 2018년 4월 정비구역으로 지정된 지 3년 4개월 만이다. 이후 관리처분인가를 받으면 이주 및 철거 작업을 거쳐 착공에 들어간다. 용산정비창전면1구역 재개발...
    2021-09-01 14:30
  • 신탁방식 재건축 각광…신탁사 진출 잇달아
    신탁방식 재건축 각광…신탁사 진출 잇달아
    사업시행자 고시 이후 필요한 관리처분계획인가도 사업시행인가와 묶어 한 번에 진행할 수 있다. 여기에 조합을 설립할 필요 없이 신탁사가 사업을 이끌어가는 ‘신탁 방식(지정개발자 방식)’ 사업으로 추진해 사업 진행 속도는 더 빠를 것으로 예상된다. 최근 신탁방식 재건축 사업이 정비업계에서 주목받고 있는 이유다. 지난달에는 경기 군포시 당동 731번지...
    2021-08-28 07:00
  • “용적률 300%”까지… 리모델링 팔 걷어붙인 용인시
    “용적률 300%”까지… 리모델링 팔 걷어붙인 용인시
    현재 10개 아파트 단지가 리모델링 조합설립 인가를 받고 시공사 선정에 나서는 등 리모델링 사업을 진행 중이다. 지난해 상반기에만 해도 수지구 내 리모델링 추진 단지는 단 두 곳에 불과했다. 약 1년 2개월 만에 8곳이 조합설립 인가를 받은 셈이다. 조합설립을 추진 중인 곳까지 더하면 최대 40개 단지가 리모델링을 준비 중인 것으로 파악됐다. 리모델링...
    2021-08-26 05:00
  • 집값 급등·지차제 지원 등에 업고… 강남發 ‘미니 재건축’ 활기
    집값 급등·지차제 지원 등에 업고… 강남發 ‘미니 재건축’ 활기
    "재건축보다 사업 빠르다" 소규모 정비사업 추진 단지 늘어개포우성5차 조합설립 동의율 75% 확보서울시 용적률 규제 개선도 한몫 서울 내 소규모 아파트 단지를 중심으로 ‘미니 재건축’ 바람이 거세다. 소규모재건축과 가로주택정비사업 등 이른바 미니 재건축으로 불리는 소규모 주택정비사업은 그동안 사업성 부족을 이유로 큰 인기를 얻지 못했다....
    2021-08-25 05:00
  • 동대문구 ‘리모델링’ 사업 시동…‘이문삼익아파트’ 조합설립 인가
    동대문구 ‘리모델링’ 사업 시동…‘이문삼익아파트’ 조합설립 인가
    이로써 이문삼익아파트는 답십리동 신답극동아파트에 이어 동대문구에서 두 번째로 리모델링 조합설립 인가를 받은 아파트가 됐다. 올해 2월 주민들에게 리모델링 동의서를 받기 시작한 지 6개월 만이다. 이문삼익아파트는 올해로 준공 25년 차를 맞았다. 조합은 수평·별동증축(옆으로 새 건물을 덧대 짓거나 따로 별동을 올리는 방식) 리모델링을 통해...
    2021-08-22 11:04
  • 용산 동부이촌동 ‘리모델링’ 순항…‘강촌아파트’ 조합설립 동의율 달성
    용산 동부이촌동 ‘리모델링’ 순항…‘강촌아파트’ 조합설립 동의율 달성
    구청에서 조합설립 인가를 받으면 시공사 선정, 안전진단, 건축 심의 등 사업이 본궤도에 오른다. 총 1001가구 규모의 강촌아파트는 올해로 준공 22년 차를 맞았다. 재건축도 고려했지만 사업 가능 연한(준공 30년)을 채우지 못한 데다 현재 용적률이 339%로 재건축을 하면 오히려 사업성이 떨어져 리모델링으로 방향을 돌렸다. 추진위 관계자는 “9월 18일 리모델링...
    2021-08-11 16:30
  • '9부 능선' 넘은 고양 원당뉴타운…민간·공공 정비사업 진행 '착착'
    '9부 능선' 넘은 고양 원당뉴타운…민간·공공 정비사업 진행 '착착'
    원당1구역은 2011년 조합설립 이후 사업 시행인가를 추진 중이다. 사업 진행 속도가 가장 빠른 원당4구역은 지난 2018년 관리처분 인가를 받고 올해 3월부터 착공에 돌입했다. 원당 6·7구역은 정부 공공재개발 후보지로 선정돼 개발 기대감이 커졌다. 두 구역은 2018년 정비구역에서 해제된 뒤 도시재생활성화지역으로 관리된 곳이다. 두 구역은 지하철 3호선...
    2021-08-11 14:16
  • 잠원동아 리모델링 조합 설립 인가…대형건설사들 군침
    잠원동아 리모델링 조합 설립 인가…대형건설사들 군침
    수직증축 통해 146가구 확대 검토삼성물산·현대건설·GS건설 등 수주전 참여할 듯 서울 서초구 잠원동 동아아파트가 리모델링 조합 설립 인가를 받았다. 10일 이투데이 취재 결과 서초구청은 전날 잠원동 동아아파트의 리모델링 조합 설립을 인가했다. 지난 6월 28일 조합 설립을 위한 신청서를 접수한 지 약 한 달여 만이다. 1999년 지어진 이 아파트는...
    2021-08-10 17:00
  • 산본 일대 아파트 리모델링 '활기'…두 달 새 2억 올라
    산본 일대 아파트 리모델링 '활기'…두 달 새 2억 올라
    산본동 개나리주공13단지는 지난달 리모델링 조합설립 인가를 받았다. 산본동 우륵주공7단지와 금정동 율곡주공3단지는 조합 설립 이후 안전진단 시행을 준비 중이다. 이 외에도 산본동 세종주공6단지와 설악주공8단지 등이 리모델링 사업 추진위를 구성하고 조합 설립에 나섰다. 리모델링 사업이 순항하면서 일대 아파트값도 오름세다. 이날 기준...
    2021-08-09 15:30
  • "조합 비리·갈등 없애자"…'신탁 방식 정비사업' 수도권서 급물살
    "조합 비리·갈등 없애자"…'신탁 방식 정비사업' 수도권서 급물살
    조합 방식의 경우 재건축·재개발 추진위원회를 승인받고, 이후 조합 설립 인가를 받아 사업시행인가 이후 시공사를 선정한다. 반면 신탁 방식은 추진위와 조합 설립 단계를 거치지 않아도 돼 사업 기간을 1~2년가량 줄일 수 있다. 사업 기간이 단축되는 만큼 공사비와 이자 비용도 절감할 수 있다. 조합 임원 비리나 조합원 간 의견 충돌을 차단할 수 있다는 것도...
    2021-08-05 05:00
  • ’풍납강변현대’ 리모델링 조합설립 인가…송파구 리모델링 ‘속도’
    ’풍납강변현대’ 리모델링 조합설립 인가…송파구 리모델링 ‘속도’
    정비업계에 따르면 송파구 풍납동 강변현대아파트는 지난 달 28일 송파구청으로부터 리모델링 조합설립 인가를 받았다. 이 아파트는 1991년 지어져 올해로 31년차를 맞은 중층(최고 13층) 단지다. 총 104가구로 전용 83㎡형 단일 면적으로 이뤄졌다. 용적률은 233%다. 이 아파트는 리모델링을 통해 총 15가구를 새로 지을 예정이다. 강변현대아파트 리모델링 추진위...
    2021-08-02 17:20
  • 리모델링 추진하는 잠원동 '신반포청구'…한 달 새 호가 1억 '쑥↑'
    리모델링 추진하는 잠원동 '신반포청구'…한 달 새 호가 1억 '쑥↑'
    최종적으로 10월 조합설립인가 신청 및 승인을 받는 것을 목표로 하고 있다. 이어 내년 1~2월 시공사 선정 총회를 거쳐 시공사를 선정한 후 내년 하반기 안전진단 절차를 진행할 예정이다. 신반포청구는 최근 리모델링 사업 추진과 함께 집값도 오르고 있다. 현재 신반포청구 전용 59㎡형의 호가(집주인이 매도할 때 부르는 가격)는 19억 원에 달한다. 지난 3일 이...
    2021-07-29 16:30
  • 문래동 노후 아파트 정비사업 잰걸음…낙후 이미지 벗는다
    문래동 노후 아파트 정비사업 잰걸음…낙후 이미지 벗는다
    2017년 8월 조합설립 인가를 받은 이후 4년 만이다. 사업시행 인가 이후 남은 단계는 관리처분계획 인가와 착공 후 분양뿐이다. 정비사업의 70% 이상 완료한 셈이다. 남성맨션은 1983년 지어진 아파트로 올해 38년 차를 맞은 노후 아파트다. 총 390가구 규모로 재건축 이후 4개 동, 451가구 규모 새 아파트로 탈바꿈할 예정이다. 남성맨션 재건축조합 관계자는 “연내...
    2021-07-28 17:00
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