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재건축·재개발 '비대면 총회' 숨통 트였지만…시행은 '하세월'

조합 설립 총회나 사업시행계획서 변경 등은 조합원의 20%, 시공사 선정을 위해선 조합원의 절반 이상이 참석해야 한다. 리모델링조합과 지역주택조합 등은 2월 주택법이 개정되면서 전자총회를 열 수 있었다. 반면 재건축·재개발조합은 주택법이 아닌 도정법 영향을 받아 전자총회를 열지 못했다. 재건축·재개발 조합에선 국회와 정부에 법 개정을 계속 요구했지만...

2021-07-27 17:17
LH 공공재건축·재개발 1호 사업지는 '망우1·신설1구역'

공공재건축의 경우 5월 망우1구역과 서울 광진구 중곡아파트에 대한 심층컨설팅 결과를 조합 등에 회신하고 주민설명회를 개최했다. 중곡아파트는 10월 조합설립인가 후 연내 공동사업시행자 지정을 목표로 사업을 추진 중이다. LH는 공공재건축 추가 후보지 발굴을 위해 5개 단지를 대상으로 사전컨설팅을 진행하고 있다.

2021-07-26 09:30
[종합] SK이노 최단 기간 타결된 단협 보니…휴가 유연 활용ㆍ학자금 지원 확대 등 눈길

교육부 인가를 받아 설립된 학교로 제한했던 지원대상을 근로자직업능력개발법 및 평생교육법에 따른 학점은행제 등 교육기관까지 포함하기로 했다. 아울러 생활안정 자금융자 이자율은 기존 연 4%에서 3.5%로 낮춘다. 또 어린이집 확대 운영, 의료비 지원 대상을 본인, 배우자에서 자녀까지 확대하는 등 생활 안정도 함께 지원한다. 한편 올해 단협은 '역대 최단기간...

2021-07-22 15:22
8200억 규모 ‘불광5구역 재개발’ 사업시행인가 임박

하지만 비상대책위원회의 조합설립 무효소송으로 동력을 잃고 오랜 기간 제자리걸음을 해왔다. 하지만 2015년 대법원 파기환송 결정을 통해 조합이 최종 승소함에 따라 재기의 발판이 마련됐다. 그동안 재개발 사업이 원활하지 못한 것은 종교시설과의 갈등도 있다. 정비구역 내에 있는 은광교회가 제척(정비구역에서 제외)을 요구하면서 사업이 지연됐다. 조합은...

2021-07-19 17:03
탄력받는 미아뉴타운 개발…미아3구역 사업시행인가

정비업계에 따르면 미아3구역은 이달 15일 강북구청으로부터 사업시행인가를 받았다. 2015년 1월 조합설립 이후 6년 만이다. 사업시행인가는 재개발 사업의 ‘7부 능선’으로 불린다. 앞으로 남은 단계는 관리처분계획 인가와 착공 후 분양뿐이다. 미아3구역은 총 5만7553㎡ 규모로 재개발 후 지하 2층~지상 29층짜리 12개 동에 총 1037가구가 들어서는 대단지...

2021-07-19 17:00
영등포 신길역세권 재개발조합 인가

서울 영등포구는 신길역세권 재개발사업 조합 설립을 인가했다고 14일 밝혔다. 신길역세권 재개발사업 대상 부지는 서울 영등포구 신길동 일대 총면적 2만5489㎡다. 사업이 완료되면 임대주택 428가구를 포함한 공동주택 999가구가 조성된다. 토지 등 소유자 총 354명 중 304명이 조합 설립에 동의했다. 동의율은 85.87%다. 영등포구는 해당 구역이 관리처분계획...

2021-07-14 12:14
'너도나도 가로주택정비사업'... 판 커지는 미니 재건축 시장

사업 절차 기준으로 보면 착공 단계 사업지는 12곳, 조합설립인가 단계 사업지는 57곳이다. 준공 사업지는 4곳이다. 중랑구 중화동 대명·삼보연립, 면목동 면목우성과 면목부림주택 3곳이 공사를 진행 중이고, 강북구에선 번동 1~5구역이 모두 가로주택사업 조합설립 인가를 받은 상태다. 서초구에선 지난해 분양시장에 나왔던 서초동 낙원·청광연립('서초...

2021-07-14 05:00
빗장 풀린 '영등포뉴타운' 정비사업 속도

나머지 개발 구역들도 조합설립 인가(1-2·1-11·1-12구역)를 받거나 구역 지정(1-14구역) 절차를 밟고 있다. 영등포뉴타운 사업이 속도를 내면서 이 일대 집값도 상승세다. 아크로 타워스퀘어 전용면적 84㎡형은 현재 17억1000만 원 선을 호가한다. 지난달 이 아파트 같은 면적이 16억1000만 원의 신고가에 거래됐는데 한 달 새 호가가 1억 원 올랐다. 포레나...

2021-07-13 17:10
판 커진 리모델링 시장...개발 '훈풍' 타고 아파트값 ‘날개짓’

이는 조합 설립을 완료한 단지를 기준으로 낸 통계로 조합 설립 인가 전 단계를 밟고 있는 곳까지 더하면 리모델링 추진 단지는 훨씬 더 많을 것으로 보인다. '큰 장' 열린 리모델링 시장...왜? 리모델링은 아파트를 완전히 철거하고 새로 짓는 재건축과 달리 골조는 유지한 채 증축하는 방식이다. 무엇보다 재건축보다 규제가 상대적으로 덜 까다롭다. 재건축을...

2021-07-12 05:20
동부이촌·서빙고 정비사업 단지 몸값 '고공행진'… '전통 부촌' 되찾나

신동아아파트는 2017년 재건축 추진위원회를 설립한 이후 4년만인 올해 1월 조합설립 인가를 받았다. 부동산 규제지역 내 재건축 아파트를 조합 설립 이후 매입하면 새 아파트 입주권을 받을 수 없다. 다만 집주인이 10년 이상 보유하면서 5년 이상 거주한 1주택자 조합원이라면 새 소유주에게 지위를 양도할 수 있다. 조합원 지위 양도가 가능한 매물은 그만큼 귀할...

2021-07-08 17:10
명일동 삼익그린2차 조합설립 인가…재건축 속도 내나

3350가구 매머드단지 '변신'적정성 검토 남아 결과 귀추 서울 재건축 최대어 중 하나로 꼽히는 강동구 명일동 삼익그린2차 아파트가 조합설립인가를 받았다. 7일 이투데이 취재 결과 강동구청은 5일 서울 강동구 명일동 삼익그린맨션2차 재건축 조합설립인가를 승인했다. 2019년 재건축 조합추진위원회를 설립한 지 2년 만이다. 1983년 준공된 이 아파트는 지상 12...

2021-07-07 15:25
집값 급등에 인기 끄는 지역주택조합… 피해 속출 '투자 주의보'

조합설립인가를 받기 위해서는 사업 예정지의 토지사용승낙서 80%를 확보하면 되지만, 이는 말 그대로 땅주인의 허락을 받는 것일 뿐 매입은 별개이기 때문이다. 조합 관계자의 부정행위도 비일비재하다. 동대문구 한 지역주택조합 업무대행사 대표와 용역업 대표는 아파트를 저렴하게 건설해 분양해 줄 것처럼 속여 60억 원을 빼돌린 혐의로 재판에 넘겨졌다. 이처럼...

2021-07-06 15:24
광명뉴타운 개발 ‘잰걸음’...9구역 관리처분인가

2012년 9월 조합 설립 인가를 받은 이후 9년 만이다. 관리처분 인가는 재개발 사업의 마지막 관문에 해당한다. 남은 과정은 이주·철거 작업 후 착공 단계를 거쳐 일반분양만 하면 된다. 광명9구역은 광명시 광명동 275-3번지 일대로 총면적은 6만4705㎡ 규모다. 광명9구역은 재개발 이후 총 1498가구 규모의 새 아파트 단지로 탈바꿈할 예정이다. 일반분양 물량은...

2021-07-01 17:30
'재개발 마지막 단추' 꿴 안양 상록지구

조합설립 12년 만에 사업시행인가1713가구 아파트 대단지 변신 그동안 지지부진했던 경기 안양시 상록지구 재개발 구역이 최근 사업시행인가를 받으면서 사업 추진을 위한 마지막 고비를 넘겼다. 안양시는 28일 안양 상록지구에 대한 재개발 사업시행계획인가를 고시했다. 2009년 5월 조합설립 이후 12년 만이다. 안양 상록지구 재개발 사업은 안양시 만안구...

2021-06-30 05:00
지방까지 번진 아파트 리모델링 ‘붐’…대형 건설사도 '군침'

지난달 11일 수성구청으로부터 조합설립인가를 통보받았고, 이달 중 시공사 선정을 위한 공고문을 띄울 예정이다. 두 번째 주자인 수성동 우방오성타운도 사업에 속도를 내고 있다. 지방 최초로 수직증축으로 리모델링을 추진하고 있어 지방 리모델링 시장에서 바로미터가 될 전망이다. 부산에선 지난해 하반기 남구 용호동 LG 메트로시티가 리모델링 추진에...

2021-06-29 17:20
서울시, 조합원 지위 양도 제한 논란에 “소급 적용 안 한다”

현행 기준은 투기과열지구 내 재건축은 조합설립 인가 이후, 재개발은 관리처분계획 인가 이후부터 조합원 지위 양도가 제한된다. 이 때문에 전 지역이 투기과열지구인 서울에선 안전진단을 통과한 재건축 추진 아파트를 매입해도 입주권을 받지 못할 수 있다는 우려가 나왔다. 아울러 서울시는 “법령이 개정되더라도 시·도지사가 해당 지역에 기준을 정할 때만...

2021-06-24 14:05
'1기 신도시' 산본 리모델링 바람...개나리주공13단지 조합설립 눈앞

추진위 관계자는 "이달 말께 조합설립 인가가 날 것으로 보인다"며 "법인 전환까지 마친 뒤 8월 초 시공사 입찰공고를 낼 계획"이라고 말했다. 오는 11월 초 시공사를 선정한다는 게 추진위 계획이다. 개나리주공13단지는 1995년 11월 지어진 준공 26년차 아파트로, 최고 25층짜리 17개동에 1778가구로 이뤄졌다. 용적률은 약 200%다. 이 단지는...

2021-06-16 05:00
압구정동 누르니 반포ㆍ개포동으로 옮겨붙은 집값 '불장'

이들 지역에선 최근 들어 조합 설립 등 재건축 사업에 속도를 내고 있지만 토지거래허가제 시행으로 거래가 제한되고 있다. 서울시는 지난해 강남구 대치ㆍ삼성ㆍ청담동과 송파구 잠실동에서 토지거래허가제를 시행한 데 이어 4월부터 압구정동 등으로도 이를 확대했다. 재건축 사업 등으로 주택시장이 과열되는 것을 막기 위해서다. 토지거래허가구역에선 토지...

2021-06-15 04:50
조합원 지위 양도 강화에 재건축 시장 '대혼란'…이 와중에 매수문의 느는 '노원'

기존엔 재건축은 조합설립 인가 이후, 재개발은 관리처분 인가 이후부터 조합원 지위 양도가 제한됐다. 이처럼 조합원 지위 양도 금지 시점을 앞당긴 것은 투기수요 유입과 가격 불안정의 싹을 사업 초기에 잘라내겠다는 의미로 풀이된다. 정부가 9월 도시 및 주거환경정비법(도정법)을 개정하면 시·도지사가 지정하는 날부터 이 같은 규제가 적용된다. 상계동...

2021-06-14 05:00
구로구 고척동 환골탈태 '눈앞'…고척4구역 인근 정비사업 잰걸음

2016년 조합설립인가를 받은 이후 5년 만이다. 구로구청 관계자는 “10일 자로 관리처분인가가 났고 고시는 17일 자로 이뤄질 예정”이라고 말했다. 관리처분인가는 정비사업의 사실상 마지막 관문에 해당한다. 이후 남은 과정은 이주·철거 작업, 착공뿐이다. 고척4구역 재개발은 구로구 고척동 148번지 일대 약 4만2200㎡ 규모로 재개발 이후 최고 25층, 10개 동, 총...

2021-06-13 16:30

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