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[돈되는 부동산]청약시장 온도차 극심…눈여겨볼 지역 어디?

특히 서울에서는 대치동을 비롯한 강남권 재건축 물량들이 오랜만에 선보이고, 왕십리와 신길, 아현뉴타운 등 재개발 물량도 대기 중이다. 경기도에서는 동탄2신도시와 광교신도시 등 2기 신도시 대표지역들에서 신규 공급이 이어지고, 지방에서는 부산, 충북, 대구 등 청약 열기가 높았던 지역 위주로 공급량이 많이 분포돼 있다. ◇하반기 분양시장 환경 어떻게...

2013-08-29 11:12
대형 유통시설 접근성 따라 집값 차이 얼마?

올해 서울에서 공급되는 재개발·재건축 단지 중 가장 큰 규모를 자랑한다. 단지 내에는 초등학교, 주민센터, 소방파출소 등의 교육 및 관공서가 조성될 계획이다. 청주시 상당구 율량2택지개발지구 6블록에서 공급된 ‘대원칸타빌 4차’도 쇼핑몰이 가까운 아파트다. 이 아파트는 지하2층 지상17~25층 8개동 규모로 전용 84~131㎡ 총 614가구 규모다. 단지에서 도보...

2013-07-05 17:45
4·1대책 이후 2분기 부동산 시장… 중대형에는 ‘글쎄’

몰리는 ‘막달현상’이 있을 수 있다”며 “한시적인 취득세 감면 연장보다는 영구적인 세율조정이 필요하다”고 조언했다. 또한 KDI는 다주택자로부터 매입하는 주택에 대해서도 양도소득세 감면을 적용하여 거래 가능한 유효 수요를 발굴해야한다는 점과 4.1대책에 포함되지 않았던 재개발, 재건축 등 도시재생사업 대책을 내 놓아야 할 것이라는 점을 지적했다.

2013-06-20 12:48
올 하반기 12만6000여가구 분양…전년대비 10%↓

서울에는 알짜 재개발·재건축 단지가 있다. 여기에 전용 85㎡이하 또는 6억원 이하 신규주택에 대한 양도세 5년간 면제, 전용 85㎡초과 중대형 면적 청약가점제 폐지 등 새정부의 4·1부동산대책도 청약 열기의 촉매 역할을 할 것으로 보인다. 수도권에서는 내곡지구, 마곡지구, 신내3지구 등에 SH공사, 한국토지주택공사 등에서 공급하는 공공분양 1만3794가구...

2013-06-14 07:58
[주택시장 바닥쳤나]집값… 바닥이 보인다

골드만삭스는 "4월 부동산 거래는 서울 재건축·재개발 시장에 초점을 두고 있지만 전반적인 주택시장 회복 속도는 시장의 예상을 웃돌았다"고 평가했다. 씨티그룹도 "최근 부동산 가격과 거래추이 등을 고려할 때 부동산 시장이 저점을 찍고 상승세를 보이고 있다"고 분석했다. 다만 부동산 전문가들 사이에선 아직 주택시장 바닥론을 논하기에는...

2013-05-23 11:30
다음달부터 아파트 시장 활기 넘친다

서울 재개발, 재건축 신규 분양 물량은 9년 만에 최대 규모를 기록할 전망이다. 올 상반기에는 전국에서 1만2000여 가구의 임대아파트가 쏟아질 예정이다. 임대 아파트는 적은 비용으로 입주가 가능하고, 관리비도 저렴해 주택 불황기에서도 실수요자들의 관심을 끌고 있다. 게다가 최근 평면, 마감재, 단지 배치 등에서 일반 분양 아파트와 별 차이를 보이지...

2013-01-25 08:38
주택시장 패러다임 투자서 주거소비로 전환

김 본부장은 “도심의 재건축재개발 사업에 따른 저렴한 주택이 점차 없어지고 고가의 아파트 공급이 주를 이루고 있어 현재 공급방식으로는 저소득층 주거비 부담을 해소하기 힘들다”면서 “이들 계층을 위한 공공주택 공급과 정책적 지원이 필요하다”고 주장했다. 주택소비는 젊은 수요자들의 인식 전환과도 관련이 높은 것으로 나타났다. 집을 살 여력이...

2012-11-02 06:22
[창간기획-불황기 재테크] 부동산, 이제는 선별적 투자 시대

주택시장 매수세 감소 및 재개발·재건축 사업 추진의 부진으로 투자상품으로서의 매력이 반감된 상황이 반영된 것으로 보인다. 기타 의견으로는 도시형생활주택을 꼽은 응답자가 있었고, “상품의 종류보다는 입지 및 개별물건의 상태가 중요하다”는 의견도 있었다. ◇ 뭐니 뭐니 해도 투자하면 ‘서울 도심·강남’ = ‘연말 및 내년 유망지역’을 물은 질문에는...

2012-10-04 15:07
[알짜 아파트 찾아라] 경기·지방 고가 아파트는?

KB국민은행 시세를 분석한 결과, 경기와 지방 역시 재건축·재개발 사업이 진행 중인 단지가 강세를 보이고 있다. 미래가치가 선반영된 까닭이다. 또 인천과 부산 등지에서는 최근 5년래 들어선 신축 주상복합이 각 지역의 랜드마크로 불리며 가격을 리드하는 경향을 보였다. ◇ 경기는 과천 재건축·인천은 송도 주상복합 ‘강세’ 경기지역을 통틀어...

2012-09-13 09:31
[알짜 아파트 찾아라]"그래도 강남 재건축"… 신반포1차 5689만원 ‘넘버원’

차이를 보이는 아파트를 집중 분석했다. 서울의 대표적인 지역으로 강남4구가 거론된다. 실제로 이 4개 구의 시세는 엎치락뒤치락하면서 대한민국 부동산시장을 이끌고 있다. 이들 4개구를 분석하면 재밌는 결과가 나온다. 재건축 단지가 많다는 점이다. 13일 KB국민은행의 시세통계를 분석한 결과, 강남구에서 시세가 높은 10개 단지 가운데 6곳이 재개발...

2012-09-13 09:24
[2012 대한미국 부자 보고서]"세계경제 불확실성 탓 안전자산 선호"

재건축, 재개발 등의 아파트보다는 상가, 건물 등의 수익형 부동산에 대한 부자들의 관심이 늘고 있다. 노 팀장은 이번 부자보고서에는 금융자산 30억원 이상의 슈퍼리치(초고액자산가)를 많이 포함시켰다고 설명했다. 그는 “예를 들면 이건희 삼성그룹 회장과 같은 슈퍼리치 쪽 샘플이 시장 상황에 가깝게 반영됐다. 투자성향이나 행태는 일반 부자들하고 큰 차이가...

2012-07-11 10:56
[뉴타운 출구전략 어떻길래]국토부-서울시 뉴타운정책 ‘엇박자’

이는 거래시장 활성화와는 정반대 개념일 뿐더러 재개발·재건축의 수익성을 크게 위축시킬 수 있는 정책으로 풀이된다. 뿐만 아니라 양측은 뉴타운·재개발 출구전략의 성사를 좌우할 ‘매몰비용’ 부담을 두고서도 의견 차를 좁히지 못하고 있다. 서울시는 정비구역 또는 정비예정구역 해제시 매몰비용에 대해 정부 지원이 반드시 필요하다는 입장이지만 국토부는...

2012-05-24 09:22
집값 하락, 공급 과다가 원인(?)‘글쎄’

서울과 수도권의 주택보급률의 차이로 공급이 수요 보다 더 많다고 보기 힘들다는 지적도 나온다. 부동산 업계 한 관계자는 “수도권은 지방과 달리 여전히 주택보급률과 자가보유율이 크게 떨어지고 재개발과 재건축 등으로 인한 멸실 주택이 10만여 가구를 넘는다”며 “수도권 주택 공급이 수요 보다 많다고 풀이하기는 힘들다”고 말했다. 실제로 지방은...

2012-03-22 11:43
핵심 비켜간 국토부-서울시, 주택정책 협의 뭐하러 했나

양측의 정책 엇박자로 뉴타운·재건축·재개발 사업이 장기표류 위기에 처해 강남 일부 조합원들이 집단행동을 예고하는데도 재건축 소형주택의무비율 확대나 국민주택규모 축소 등 핵심이슈는 비켜나가 오히려 시장혼란만 조장했다는 지적이다. 16일 국토부와 서울시에 따르면 전·월세난 해소와 뉴타운 등 재정비사업 정책 조율을 위해 만났으나 견해 차이만 확인하고...

2012-02-16 11:19
국토부-서울시, 뉴타운 등 주택정책 시각 극명히 갈려

국토부와 서울시 간 주택공급 방식을 보는 시각이 극명히 차이가 나는 셈이다. 앞으로 시장혼란이 계속될 가능성이 크다는 예측이 가능해지는 대목이다. 국토부에 따르면 서울시에는 연간 6~7만가구 정도의 신규주택 수요가 생겨난다. 이 가운데 절반 가량을 재개발·재건축으로 충당하기 때문에 특히 재정비사업인 뉴타운 사업이 차질을 빚어선 안 된다는 것. 특히...

2012-02-15 19:31
올해 분양가 ‘쑥’내려가 5년만에 ‘최저’

서울은 재건축 재개발 등 대기수요가 풍부한 인기지역을 중심으로 신규분양에 나서 평균가가 다소 오른 것으로 분석된다. 지방 중에서 분양가가 가장 많이 오른 지역은 강원도로 나타났으며 그 뒤를 이어 충남, 부산, 경남 등의 순으로 조사됐다. 유일하게 울산만이 전년대비 분양가가 감소했고, 전년대비 가장 하락세가 높은 지역으로 나타났다....

2011-12-26 09:18
[2011 변호사법률상담] 박성렬 변호사가 말하다, 레드 오션의 부동산 투자를 블루오션으로!

이러한 차이점이 재개발ㆍ재건축 사업 모두 노후ㆍ불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업이라는 공통점에도 불구하고 다소나마의 한계를 낳는다. 이를 개선하기 위해 등장한 정책이 순환형 정비방식으로, 당초 정비사업 지역의 원주민의 주거안정 및 재정착률을 높이기 위하여 도입되었다. 정비구역의 내외에 새로 건설한...

2011-11-30 13:28
'무장애 생활환경' 아파트가 뜬다

시는 문정지구를 시작으로 향후 용산 국제업무지구와 마곡지구, 뉴타운 및 재개발·재건축 사업지 등 대단위 개발에도 이를 적용한다는 계획이다. 서울시 관계자는 “이 같은 설계 배려는 선진국에서는 이미 법적 기준 요건으로 자리잡고 있다”고 설명했다. 민간 건설사 중 무장애 생활환경 구현에 가장 적극적인 업체로는 중견건설사인 동부건설을 들 수 있다. 이...

2011-09-21 15:08
주택시장 활성화 관련법 줄줄이 무산

입장차이만 확인한 채 다음 기회로 넘어갔다. 29일 국회 국토해양위원회와 국토해양부에 따르면 민간택지 분양가상한제 폐지를 담은 주택법 개정안이 여당의 소극적인 태도와 야당의 극렬한 반대로 계류됐다. 국회 국토해양위원회 법안심사 소위에서만 2년4개월째 표류하고 있는 셈이다. 정부와 여당은 민간택지 분양가상한제 폐지가 어렵다면 재개발.재건축...

2011-06-29 17:30
이주영 "국민피부 닿는 민생정책, 한나라당 좌클릭 아니다"

-재건축·재개발 지역 분양가상한제 폐지로 방향을 선회했는데. ▲분양가상한제는 폐지할 때가 됐다는 입장이다. 주택경기 활성화 차원에서 필요하다. 민주당이 (분양가상한제를) 강력히 반대하니 재개발·재건축 한해서만 폐지하자는 이야기는 한나라당의 입장 변화라기 보다는 국토해양위 법안심사소위에서 논의하는 과정에서 제한적으로 분앙가상한제 폐지를 할 수...

2011-06-16 11:00

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