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지난해 서울 아파트 분양가-시세 차이 1500만원 '역대 최대'

윤지해 부동산R114 수석연구원은 “낮은 분양가를 통해 시세를 안정시키기 위해서는 수요를 넘어서는 초과공급이 이어져야 하지만, 오히려 낮은 분양가 책정으로 인해 도심 내 재개발, 재건축 등의 정비사업이 위축돼 공급이 원활하게 이뤄지지 못하는 상황이 발생했다”며 “이처럼 주택의 수급문제는 단기에 해소가 어려운 과제인 만큼 정부는 시장과의...

2022-02-24 10:43
[대선후보 공약점검 ①부동산] 닮은 듯 다른 ‘전국 250만호, 수도권 100만호’…세금ㆍ임대차법 시각차

그는 당내 경선 과정에서부터 "용적률은 높이고 현실에 맞지 않는 규제는 전면 재조정해 민간이 참여하는 도심 재개발-재건축을 대폭 허용하겠다"고 말했다. 국민의당 안철수 후보는 현 정부의 부동산 정책에 대해 "시장과 싸운 것이 가장 큰 문제"라며 "공공이 모든 걸 주도하고 바꿀 수 있다는 것은 교만"이라고 비판한다. 안 후보는 앞서...

2022-02-13 11:02
"국민소득 4만 달러 시대 걸맞은 주거환경 만들 것"…서울시, 모아주택 첫 삽

지하를 통째로 통합해 공동의 주차장으로 쓴다면 소규모 재건축, 재개발과 차이가 있을 것”이라며 “이런 새로운 정비모델 도입을 통해 주택 공급을 원활히 해 젊은 층이 외곽으로 빠져나가지 않도록 할 것”이라고 말했다. 모아주택 사업의 장점은 원주민의 재정착률이 여타 재개발ㆍ재건축 사업보다 높은 점이다. 기존 재개발ㆍ재건축 사업의 원주민 재정착률은...

2022-01-13 18:35
소규모 정비사업 '모아타운'에 층수 완화·기반시설 조성비 지원

앞서 재건축·재개발 지역에만 적용된 층수 완화를 소규모 주택정비 사업에 확대 적용한다. 또 375억 원 규모의 재정 지원 계획도 밝혔다. 13일 서울시는 이런 내용을 담은 소규모 저층주거지 정비사업 계획을 발표했다. 이른바 ‘모아주택’은 소규모 다가구·다세대주택 소유자들이 개별 필지를 모아서 블록 단위로 신축 주택을 공동 개발하는 정비모델이다. 서울시는...

2022-01-13 14:30
[기자수첩] ‘집’ 나오니 그들이 이해되기 시작했다

달동네에 사는 할아버지는 재개발을 원했고, 준공 30년 차 노후 아파트에 사는 아주머니는 리모델링을 원했다. 저마다 방식과 정도에 차이는 있었지만, 지금보다 더 나은 집과 환경에서 살고자 하는 마음 하나만큼은 똑같았다. 집을 나와보니 비로소 그들의 간절함을 이해할 수 있었다. 이처럼 내가 직접 겪어보니 그들의 간절함이 남 일 같지가 않았다. 취재 중 한 주민은...

2021-12-27 06:00
GS·대우·포스코·현대건설, 연말 '수주대전'…‘4조 클럽’ 주인공은

정부 규제로 재개발·재건축이 주춤하는 사이 리모델링을 추진하는 단지가 늘면서 건설사들의 수주 실적은 올해 사상 최고치를 기록할 것으로 전망된다. 한국리모델링협회에 따르면 올해 시공사를 선정한 리모델링 사업의 총 수주액은 11월 기준 6조3887억 원으로 지난해(1조3500억 원)보다 5배 급증했다. 4조 클럽 입성을 앞둔 건설사들 역시 리모델링 수주액이...

2021-12-07 05:00
“아파트 없으니 빌라라도 산다”…강남 빌라 매매, 두 자릿수 '급증'

실거주 목적으로 입지 조건을 따지는 수요도 있지만, 오세훈 서울시장 취임 후 재개발·재건축 기대감에 낡은 빌라의 개발 호재를 기다리거나 아파트처럼 가격 상승을 노리는 투자 목적도 적지 않다”며 “매도 물량은 적은데 매수 문의는 느는 추세”라고 설명했다. 윤지해 부동산R114 연구원은 “학군이나 기반 시설은 같은데 주거 선호도에 따라 가격 차이가...

2021-11-14 15:00
강남 '꿋꿋', 강북 '휘청'…대출 규제가 갈라놓은 서울 집값 '두얼굴'

정부의 대출 규제 강화로 향후 강남권과 비(非)강남권 집값 차이가 더 벌어질 것으로 전문가들은 내다봤다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 “자산가들이 투자나 자녀 증여 목적으로 매입하려는 강남ㆍ용산 등 주요 재개발ㆍ재건축 단지는 매물 품귀 현상이 심각하다”고 말했다.

2021-11-09 09:42
[대선공약 격돌] 부동산, 이재명 "공공주도" vs 윤석열 "민간주도"…250만호 공급 평행선

반면 윤 후보는 재건축, 재개발, 세제, 대출 등의 규제를 완화하는 것을 비롯해 주택담보대출에 대한 과도한 규제를 완화하고 양도소득세 세율을 인하하겠다고 밝혔다. 그는 문재인 정부를 향해 잘못된 인식을 바탕으로 부동산 문제를 정치화시켰다며 시장 원리를 통한 부동산 문제 해결을 강조해 왔다. 윤 후보는 부동산 공약 발표 당시에도 “재건축·재개발이 원활히...

2021-11-07 17:43
주택공급 늘까? 기대감에 고개드는 건설업 ETF

여기에 오세훈 서울시장도 재개발·재건축 완화 방안 추진의사를 밝히며 건설업에 투자하는 ETF 수익률이 강세를 보이고 있다. 8일 한국거래소에 따르면 지난 달 24일부터 전날인 7일까지 최근 2주 동안 코스피200 건설 지수는 11.34%가 올랐다. 이 기간 코스피 지수가 3.15% 오른 것과 비교하면 상승률이 두드러진다. 건설 ETF가 추종하는 한국거래소(KRX) 건설 지수...

2021-09-08 15:41
“지자체가 안 움직이니...” 정부, 민간에 공공 주도 개발지 발굴 ‘SOS’

주민 반발 우려에 공공 개발 후보지 발굴 망설이는 지자체 국토교통부는 이달 23일부터 다음 달 31일까지 도심 공공주택 복합사업, 공공 직접시행 정비사업, 주거재생혁신지구 사업, 소규모 재개발·재건축 사업 등 4개 사업에 대해 민간(주민)으로부터 사업구역 제안을 받는다고 22일 발표했다. 이들 사업은 정부가 올 2월 2·4 대책에서 도입한 공공 주도 도심...

2021-07-22 15:28
[스페셜리포트] '잘못 샀단 현금청산'…규제가 밀어올린 강남 빌라 몸값

반면 강북권이면서 공공 주도 도심 공공주택 복합사업(공공 도심 복합사업) 후보지로 선정된 곳은 현금청산(재개발·재건축 때 보상을 받고 나가는 것) 우려로 사실상 매매 거래가 끊기고 가격도 약세다. 서울 빌라 매매시장이 지역별로 극명한 온도차를 보이고 있다. 거래량에서 강남과 강북권 차이가 뚜렷하다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 빌라...

2021-05-31 05:00
당정, 부동산 정책 논의만 한 달…서울 아파트 시장은 ‘들썩’

하지만 지난달 초부터 오세훈 시장 취임에 따른 민간 재개발·재건축 규제 완화 기대감과 여당의 부동산 세제 완화 기조가 부동산 시장을 자극했다. 이에 지난달 첫째 주 이후 아파트값 상승률은 줄곧 확대돼 이달 셋째 주 2·4대책 이전 아파트값 상승률 수준을 회복했다. 서울 내 아파트 매물은 한 달 전보다 급감했다. 다주택자 양도세 완화 논의는 사실상 없던 일이...

2021-05-23 12:47
노형욱 국토부 장관, 오늘(18일) 주택공급 간담회…2·4대책 협조 요청

한편, 이번 간담회를 통해 국토부와 서울시 간 주택 공급 정책에 대해서도 어떻게 합의할지 귀추가 주목된다. 그동안 국토부와 서울시는 주택공급 필요성을 내세웠다. 다만 국토부는 공공 주도 주택 공급을, 서울시는 재건축·재개발 규제 완화를 통한 민간 재건축·재개발 활성화로 다소 차이를 보였다.

2021-05-18 07:34
오세훈표 주택 정책 잰걸음…집값 불안이 최대 변수

집값 자극 우려에 '안전진단'서 멈춘 규제 완화 작업여당 협력 필수…성과 난망 오 시장은 지난달 보궐선거에서 공약한 민간 재건축·재개발 활성화 방안도 만지작거리고 있다. 재건축 추진에 필요한 안전진단 규제 완화가 대표적이다. 오 시장은 취임 직후 문재인 대통령을 만나 안전진단 기준 완화를 건의했다. 서울시도 자체적으로 마련한 완화안(案)을 담은 공문을...

2021-05-11 05:00
[훅터뷰] "결혼을 못하겠어~ 집값 때문에!"…야당 서울시장 오세훈의 험난한 허니문

오세훈 서울시장이 지난 4·7 재보궐선거에서 박영선 후보에 무려 18.3%포인트 차이로 승리하며 10년 만에 서울시장직에 복귀했습니다. 오세훈 시장이 취임하면서 서울시에는 많은 변화가 있을 것으로 예상되는데요. 앞서 오세훈 서울시장은 후보 시절 민간 재건축, 재개발 규제 완화 등을 통해 향후 5년간 신규 주택 36만 가구를 공급하겠다고 공약했습니다. 뉴타운을...

2021-04-23 18:00
강북 곳곳서 "공공주도 정비사업 서둘자"…흥행 ‘청신호’ 켜질까

공공 정비사업 호응도는 은평구와 도봉구 등 민간 재개발 사업이 번번이 좌초된 서울 외곽지역을 중심으로 높은 편이다. 실제로 은평구 증산4구역은 2019년, 수색 14구역은 2016년 정비구역에서 해제됐다. 도봉구 쌍문1구역 역시 단독주택 재건축 사업을 추진했으나 2015년 무산됐다. 쌍문1구역 인근 S공인 관계자는 “이곳은 도로 진입로가 좁아 차도 못 들어가고...

2021-04-21 05:00
서울 강남·대전·대구 주거밀집지서 상가 분양 활발

선화동 일대는 재개발∙재건축 등 도시정비사업이 활발히 추진 중인 곳이다. 향후 2만 여 가구 규모의 매머드급 주거타운 형성이 예정돼 있다. 대구 달서구 감삼동 일원에선 ‘힐스 에비뉴 감삼 센트럴’이 분양 중이다. 7300여 가구가 밀집 조성된 역세권 주거타운에 들어서 배후수요가 풍부한 것으로 평가받는다.

2021-03-10 18:22
凡與, 불안감에 야권 견제구…박영선, 오세훈·안철수 저격 나서

박영선 캠프 대변인인 고민정 의원도 같은 날 논평에서 오 후보가 재건축·재개발 규제완화를 공약해 서울시 재개발·재건축 연합회가 지지선언을 한 데 대해 “서울을 ‘부동산 투기 광풍’으로 몰아넣는 기차가 출발한 느낌”이라며 “이명박 정부와 오세훈 시장 재임 시절 용산 참사와 뉴타운 투기 광풍은 서울시 역사의 커다란 오점”이라고 쏘아붙였다. 박...

2021-03-10 16:05
23일부터 '공공 직접시행 정비사업 컨설팅 단지' 모집

이번 컨설팅은 조합 등에게 공공 직접시행 정비사업의 장점을 적극적으로 알리고, 기존 정비사업과의 차이를 비교해 주민이 사업 방식을 합리적으로 정할 수 있도록 돕기 위한 취지다. 공공 직접시행 정비사업은 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH) 등 공공시행자가 주민동의를 거쳐 재개발·재건축의 시행자가 돼 사업을 주도하는 방식이다. 공공 직접시행...

2021-02-22 11:00

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