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1순위 마감·청약경쟁률 높은 곳은 어디?

GS건설은 강남구 개포주공4단지 재건축하는 ‘개포 프레지던스 자이’를 분양할 예정이다. 총 3343가구 중 239가구를 일반 분양한다. 대구에서는 GS건설이 중구 남산동 남산4-5구역을 재건축한 ‘대구 청라자이’를 선보이며, KCC건설은 달서구 제07구역 주택재개발정비사업을 통해 ‘두류파크 KCC스위첸’을 분양한다.

2019-12-02 14:41
[사설] 서울 27개 동 분양가상한제, 공급부족 어쩔 건가

재건축·재개발 냉각이 예상되는 데 따른 시장의 반응이고, 새 집 공급이 끊겨 가격이 더 오르기 전에 매입하겠다는 수요자들의 당연한 선택이다. 정부가 강제로 분양가를 낮춘다 해도, 주변 시세와 차이가 크면 반드시 ‘로또 아파트’ 투기를 불러올 수밖에 없다. 시장은 결코 정부 의도대로 움직이지 않는다. 어떻게든 집값을 잡겠다는 정부 의지는 좋다. 하지만...

2019-11-07 05:00
"분양가 상한제 예상대로 지정"… 시장 반응 '냉랭'

집을 내놓을 사람은 내놨고 재건축·재개발 조합들도 정책에 맞춰서 대응책을 마련해놨기 때문에 이미 1차 가격 조정이 끝났다”며 “분양가 상한제 적용 이후 매물이 추가로 나오고 집값이 안정될 지는 조금 더 지켜봐야 한다”고 말했다. 재건축 조합들의 생각도 비슷하다. 강남구 일원동 일원개포한신아파트 재건축조합 관계자는 “분양가 상한제 적용 지역이...

2019-11-06 16:37
[일문일답] 정부 “분양가상한제 보완, 수급여건 개선 기대”

정부가 관리처분계획 인가를 받은 재건축·재개발 단지 등에 대해 민간택지 분양가 상한제 적용을 6개월간 유예했다. 기획재정부, 국토교통부, 금융위원회는 지난 1일 정부서울청사에서 합동브리핑을 열고 이 같은 내용을 담은 부동산 보완 대책을 발표했다. 김용범 기재부 1차관은 “정부는 부동산시장의 안정적 관리 기조를 한층 강화하고, 일부 지역의 국지적...

2019-10-02 13:25
“신축 귀하다는데…” 래미안길음센터피스, 보류지 10채 '군침 도네'

서울에서 공급하는 아파트를 분양받기가 ‘하늘의 별 따기’가 되면서 재개발·재건축 신축 단지의 ‘보류지 물량’이 주목받고 있다. 현금 동원력만 있으면 청약통장 유무와 상관없이 비교적 저렴하게 신축 아파트를 구입할 수 있어서다. 업계에 따르면 서울 성북구 길음동 ‘래미안 길음 센터피스’는 지난 18일 입찰공고를 내고 보류지 10가구를 공개...

2019-09-20 06:30
국토부, 정비사업 조합운영 실태점검 매뉴얼 배포

재개발·재건축 등 정비사업에 대한 관리청의 관리·감독 능력을 향상하고, 이를 통해 정비사업의 투명성을 강화하자는 취지다. 국토부는 정비사업이 국민 주거권·재산권의 핵심 영역인 만큼 사업의 투명성과 공공성을 높이기 위해 힘쓰고 있다. 이번 매뉴얼은 지자체 차원의 현장 점검으로 인한 불필요한 분쟁 발생, 위법 행위에 따른 사업 차질 등을 미연에 막기 위해...

2019-09-17 11:00
[보이는 부동산] 아파트 브랜드 선호도…왜 차이가 날까

있는 차이는 크지 않습니다. 그렇다면 브랜드 가치는 무엇 때문에 갈리는 걸까요. 정답은 ‘고급 브랜드’만이 땅값이 높은 ‘고급 입지’를 선택할 수 있기 때문입니다. 교통이 편리하고 우수한 학군과 이용이 간편한 상업시설을 갖춘 땅값 높은 지역에는 신축 아파트와 더불어 아파트나 주택이 오래된 재개발‧재건축 사업지가 있게 마련입니다. 재개발...

2019-09-10 17:21
[부동산! e-증시] 분양가 상한제와 불확실성

김선미 KTB투자증권 연구원은 “지금 추세라면 대형건설사들의 연간 분양 물량은 업체별로 기존 목표 대비 2000~3000가구가 줄어든 약 2만가구로 예상된다”며 “하지만 서울 재건축·재개발 등 정비사업의 일반분양 비중은 27.8%로 낮은 만큼 타격은 크지 않을 것”이라고 말했다. 그는 “높은 수익성을 기대하기는 어렵겠지만 분양 및 입주 리스크가 줄어드는 만큼...

2019-09-07 08:20
[주목!이곳] 철산주공7단지 재건축, ‘철산역롯데캐슬&SK뷰클래스티지’

투기과열지구인 광명시에서 1년 여 만에 공급되는 이 단지는 철산동 철산주공7단지를 재건축하는 곳으로 견본주택이 사업지와 역에서 떨어진 곳에 위치해 있고 평일 낮임에도 입장에 30여분이 소요될 정도로 많은 사람들이 찾았다. 이 단지의 장점 중 하나는 교통이 편리해 서울 접근성이 뛰어나다는 점이다. 서울지하철 7호선 철산역까지 도보로 5~10분이면...

2019-08-31 13:38
자사고 폐지에… 강남 집값 '들썩'

장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “자사고 폐지로 강남권을 비롯한 목동ㆍ광진ㆍ노원구 등 기존 지역 명문 학군들로 수요가 몰릴 가능성이 커졌다”면서 “이외에도 재건축·재개발 등 개발사업으로 인해 이주자들까지 생기면서 전ㆍ월세시장이 불안해질 것으로 보인다”고 말했다. 일각에서는 자사고 지정 해제가 강남 집값에 미치는 영향은 제한적일...

2019-08-07 05:20
재건축 단지 가격ㆍ입지가 '보류지' 낙찰 희비 갈랐다

입지와 가격, 아파트 단지의 미래가치 등을 고려하다 보니 서울 재개발·재건축 단지의 보류지 매각 결과도 차이가 날 수밖에 없다는 게 업계 설명이다. 성북구 정릉동 ‘롯데캐슬 골든힐스’ 보류지 3가구는 올해 4월 유찰됐다가 같은 달 재공고로 입찰을 마감했다. 입찰가와 낙찰가는 같았다. 동대문구 답십리동 ‘답십리 파크자이’ 보류지도 지난 4월 3가구(84...

2019-07-31 05:00
서울과 경기ㆍ5대 광역시 아파트 중위가격 격차 3년새 '두 배'

오대열 경제만랩 리서치팀장은 “민간택지 분양가 상한제 적용으로 재건축ㆍ재개발 사업이 끊기면서 서울에선 공급 자체가 크게 줄 수 있다”며 “공급 부족으로 서울의 기존 아파트값이 강세를 보일 경우 경기도 및 5대 광역시와 집값 격차는 더 벌어질 수 있다”고 내다봤다.

2019-07-17 13:20
강남구 2962억·강북구 213억…서울 재산세 “14배 차이”

주택 재개발·재건축과 오피스텔 등의 신축에 따른 것이다. 서울시는 자치구 간 재정격차를 해소하기 위해 올해 징수하는 재산세 중 1조 3636억 원을 ‘공동재산세’로 25개 자치구에 545억 원씩 균등하게 배분할 예정이다. 재산세는 주택·건물 소유자를 대상으로 매년 7월과 9월 부과된다. 7월에는 주택 50%, 건물, 선박, 항공기가 과세 대상이다. 9월에는...

2019-07-14 13:43
치열했던 상반기 재개발·재건축 수주전, 누가 웃었나?

달했지만 재건축 시장 규제가 강화되면서 지난해에는 10조2486억 원으로 반토박이 났다. 올해도 지난해와 큰 차이가 없을 것으로 예상된다. 하지만 올해 하반기에 대형 사업장들이 시공사 선정을 준비하고 있어 벌써부터 물밑 경쟁이 치열한 상황이다. 그 중 최대어는 서울 용산구 한남3구역(재개발)으로 사업비만 약 1조5000억 원에 달하는 대형 사업지다....

2019-07-03 11:24
‘침체’ 부산 아파트값, ‘활황’ 대구에 다 따라잡혔다

지난해 1월에만 해도 부산의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 1169만 원으로 대구와 91만 원 상당 차이가 났지만, 올해 5월에는 두 지역 간의 아파트 가격이 2만 원 차이밖에 나지 않는 것으로 조사됐다. 정부의 강력한 부동산 규제에도 대구 부동산 시장은 활기를 띠고 있다. 그동안 속도를 내지 못했던 재개발ㆍ재건축 사업이 본격적으로 시동이 걸렸다. 부산도...

2019-06-19 09:54
“우린 달라, 새롭고”…아파트 펫네임 붙이기 붐

건설업계의 재개발ㆍ재건축 수주 경쟁이 치열한 가운데 브랜드 아파트의 새로운 ‘펫네임’에 이목이 쏠리고 있다. 13일 이투데이가 입수한 푸르지오 브랜드북 자료를 보면 대우건설은 올해 4월 아파트 대표 브랜드인 푸르지오를 리뉴얼하면서 펫네임 배치도 새롭게 구상했다. 펫네임이란 건설사가 아파트 단지의 특성을 강조하고자 브랜드 앞 또는 뒤에 붙이는...

2019-06-13 16:16
서민은 팔고 부자는 샀다...부동산도 ‘개미의 법칙’

삼성물산은 강남구 삼성동에서 상아2차아파트 재건축 ‘래미안 라클래시(삼성동 상아2차)’를 5월 분양할 예정이며 서울 영등포구 신길동에서는 포스코건설이 신길3구역을 재개발한 ‘신길3구역 더샵(가칭)’을 하반기 중 선보일 예정이다. 또한 호반건설은 양천구 신정동에서 407가구 규모의 신정2-2구역 재개발 단지를 공급할 예정이다. 호반건설의 서울지역 첫...

2019-04-25 05:00
서울 재정비촉진지구 내 상업지역 주거비율 50→90% 상향

노후ㆍ불량 건축물이 대상이라는 점에서는 주택 재개발ㆍ재건축과 유사하지만 대상지역이 상업지역 위주라는 점과 사업목적이 주거가 아닌 도시환경 개선이라는 점에서 차이가 있다. 재정비촉진지구(이하 지구)는 낙후 지역의 광역적 개선을 위해 주택 재개발ㆍ재건축과 도시정비형 재개발사업(상업지역)이 동시에 이뤄지는 지구다. 재정비촉진지구 내 도시정비형...

2019-03-28 11:20
‘도시재생 뉴딜사업’, 분양 시장 돌파구될까?

동네를 완전히 철거하는 재건축, 재개발의 도시정비사업과 달리 기존 모습을 유지하며 도심 환경을 개선하려는 점에서 차이가 있다. 26일 부동산업계에 따르면 2017년의 시점으로 선정된 68곳은 연내 시작할 예정이며, 2018년도 사업으로 선정된 99곳 역시 최소 19곳 이상이 이미 착공해 사업에 속도가 붙고 있는 것으로 나타났다. 지속적인 인구 감소와 산업의 쇠퇴...

2019-03-26 15:27
[사설] 1주택자 보유세 충격 줄일 보완책 세워야

공시가 상승률은 재개발·재건축 등 개발 호재로 집값이 많이 오른 경기 과천(23.41%), 서울 용산(17.98%)과 동작(17.93%), 경기 성남 분당(17.84%), 광주 남구(17.77%) 순이었다. 1주택자의 종합부동산세 부과 기준인 9억 원 이상 공동주택도 지난해 14만807가구에서 7만9055가구나 늘어난 21만9862가구에 달한다. 이들의 재산세도 급증한다. 누진구조의 세금 부과 체계 때문이다....

2019-03-18 05:00

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