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[건설ㆍ부동산 10대 뉴스] "시커먼 2008년"

우선 강남 재건축 아파트값은 2년 새 반토막이 났다. 한 달 새 2억원 이상이 떨어지는 곳도 나타날 정도다. 하반기 들어 시작된 글로벌 금융위기는 주택시장의 하락을 가속화 시킨 상황. 결국 버블세븐 아파트값은 버블세븐이 처음 언급된 2006년 수준으로 돌아섰고 과천 역시 2007년 집값의 절반까지 떨어진 최악의 상황을 만났다. 3. 6년만에 부동산 규제 완화시대...

2008-12-24 16:28
브랜드 아파트, 내년 시장회복 견인차 된다

우선 롯데건설은 부산 북구 화명동에 재건축 아파트 5242가구를 분양한다. 북구는 부산의 새 아파트 밀집지역으로 2000년대 초반 공급된 인기 브랜드의 대단지가 많아 실수요자들의 선호도가 높다. 롯데건설은 충남 천안시 청당동에도 2월께 1099가구를 공급할 예정이다. 현대산업개발도 부산 동래구 명륜동에 재개발 아파트 아이파크 명륜 1702가구를 내놓는다....

2008-12-03 10:36
'웰빙 바람' 타고 조망권 좋은 아파트 '눈길'

가격 차이가 몇 십 배에 달할 정도다. 삶의 질이 높아질수록 자연을 담은 아파트가 얼마의 가치를 가지는지 잘 보여주는 사례다. 올 하반기에서 내년 상반기까지 서울의 우수한 조망권을 가진 주목할 만한 아파트를 살펴보자. ◆한강 조망권 서울 동작구 흑석동에서는 동부건설이 흑석5구역을 재개발한 아파트 ‘흑석센트레빌’을 선보인다. 82~145㎡ 총...

2008-10-27 15:54
[기재위] 신뢰 안 가는 '주택통계'

최 의원은 "9.19 대책에서도 세대분리 하지 않은 1인 가구는 포함되지 않았고, 다가구 구분 거처도 어느 정도 반영되었을지 의문"이라며 "여기에 재건축, 재개발에 따른 멸실주택, 30년 이상된 노후주택, 주택에 포함되지 않는 오피스텔·원룸·고시원 등의 통계도 감안해야 한다"고 지적했다. 미분양 아파트 통계도 과소집계 가능성과 관련 올...

2008-10-13 10:14
김포한강신도시 미분양에 주택시장 위기감 확산

한 건설업계 관계자는 "재벌그룹 계열사로 '덩치'를 내세워 재개발, 재건축 도급사업을 싹쓸이하는 7~8개 업체를 제외한 나머지 업체들은 브랜드 파워 면에서 서로 큰 차이가 없는 만큼 우남퍼스트빌의 분양실패는 주택업계의 파장이 클 것"이라며 "무엇보다 이젠 뭘 분양해도 안된다는 생각이 금융권에 전파되면서 가뜩이나 어려워진 부동산PF가 더욱...

2008-09-09 08:40
우림건설 “현금 흐름 문제없다” 해명

주택전문업체의 이미지를 벗고 자원개발과 오피스건물 건축, 아파트형공장, 공공사업 및 재개발 재건축 수주 영업 강화 등을 위한 조직 정비다. 현재 우림건설은 리스크 관리를 위해 독산동, 김포한강신도시, 평택용이동 등의 건설부지를 타건설사에 넘기며 금융비용을 줄이면서, 현재 진행 중인 대규모 해외 프로젝트인 카자흐스탄 우림애플타운사업과 국내 용인...

2008-07-24 14:53
'택지비 매입가 일부 인정' 분양가 상한제 큰 틀 무너진다

한편 도태호 주택정책관은 이외 에도 재건축, 재개발 등 정비사업도 규제를 완화할 계획이 밝혔다. 국토부는 재정비사업의 경우 조합설립인가 이후 조합원 지위 이전이 안되는 현 규정을 개선하며, 재건축, 재개발 사업의 핵심 규제인 개발이익환수, 소형주택 의무비율, 임대주택 의무비율 3대 규제에 대해 완화를 여부를 검토 중에 있다. 도 국장은...

2008-07-10 16:18
고유가탓? 수도권-서울 분양시장 명암 엇갈려

지난 2004년 화성 동탄신도시에서 출발, 판교로 이어진 2기 신도시 열풍은 택지난에 따라 재건축, 재개발 외엔 100가구 남짓 되는 주상복합 물량이 전부였던 서울지역 분양시장을 압도하며 분양시장의 중심으로 자리잡았다. 수도권 주택시장의 강세는 서울지역의 중심이 도심에서 강남으로 이동한데 따른 것으로 풀이된다. 강남에 업무지역이 형성됨에 따라 서울과...

2008-06-09 16:48
중견 건설사 브랜드 고급주상복합 성공할까?

지난해 시공능력평가 순위 70위인 중견건설사 동일토건을 모회사로 두고 있는 동일하이빌은 재개발, 재건축 등 정비사업 위주로 공급되는 서울지역에서 이렇다할 공급 실적이 없다. 2군 브랜드란 인식이 강한 만큼 정비사업 수주가 쉽지 않아 동일하이빌은 그간 주로 수도권 및 충청권 택지지구에서 주택 공급을 추진해왔던 것. 실제로 서울에서는 지난 2002년 공급한...

2008-05-07 08:32
주택 매수세 되살아난다

수도권 지역은 서울 7.1%, 경기 3.6% 증가했으나 울산은 10.3% 감소해 수도권과 비수도권 지역의 주택 경기가 큰 차이를 보인 것으로 나타났다. 건설산업연구원 관계자는 "최근 나타나는 주택매수세 증가는 재개발, 재건축 등으로 전세 수요자의 증가에 따른 전세가격의 상승으로 전세 수요자가 매매 수요자로 전환된 데 따른 것"이라며...

2008-03-31 10:18
재개발 호재에 같은 동네 아파트값 '玉石'나뉜다

스피드뱅크 김은경 팀장은"이명박 대통령 당선 이후 재건축 기대감은 아파트값 차별화 현상을 톡톡히 거두는데 한몫 했다"면서"강남구,강동구,송파구 등 한지역에서 최고가와 최저가 동 간 차이가 큰 지역 모두 재건축 대상이었다"고 설명했다. 김 팀장은 이와함께"하지만 재건축을 제외한 개포동 일반아파트 시세를 살펴보면 3.3㎡당...

2008-02-28 17:36
새정부 기대 업고 아파트값도 오름세

대통령 선거 이후 한달 간 재건축 아파트의 오름폭은 2007년 한 해 동안의 수치를 뛰어넘는다. 과천은 지난 한 해 동안 11.40% 하락했지만 대통령 선거 이후 한달 동안 0.58% 올라 큰 차이를 보였다. 16일 현재 원문동 주공 2단지는 26㎡(8평형) 시세는 4억1000만~4억3000만원으로 지난 2007년 12월 13일 3억9500만~4억2000만원과 비교해 평균 1250만원 올랐다. 강남구...

2008-01-18 16:37
2008년 시장 展望

예컨대 도심내 재건축, 재개발 활성화 정책을 펼 경우 서울을 포함한 수도권의 재건축 아파트는 안전진단, 층고와 용적률완화가 예상된다. 도시재정비촉진지구사업 등 대규모 재개발사업의 경우에도 정부차원의 예산 및 행정적 지원강화로 이들 도심 주택시장의 활성화와 투자수요 증가를 예측해볼 수 있다. 따라서 재건축시장만 놓고 보면 구체적인 규제완화...

2007-11-12 11:31
일반인 10명중 7명 “하반기에도 아파트값 오른다”

응답자 유형별로는 중개업자와 일반인 간에 다소 차이를 보였다. 중개업자의 경우 재개발(26.90%) > 아파트(20.47%) > 상가(19.88%) 순으로 대답해, 재개발을 가장 유망 상품으로 꼽았으며 상가에 대한 답변 비율도 비교적 높은 편이었다. 반면, 일반인은 아파트(31.61%) > 재개발(18.60%) > 부동산펀드(15.50%) 순으로 아파트를 가장 유망상품으로 꼽았다....

2007-07-04 10:47
2007년 하반기 시행되는 주택정책 가이드

9월부터 재건축, 재개발 일반분양뿐 아니라 주상복합 등 민간택지의 25.7평 초과 아파트에 대해선 채권입찰제가 확대 적용된다. 또 채권매입액 상한액의 주변 시세의 90%에서 80%로 하향 조정된다. 분양원가 공시 분양가 상한제에 적용돼 공급되는 공동주택의 분양가는 입주자모집공고를 통해 분양가를 알려야 한다. 그런데 여기서도 공개되는 분양가에는 차이가...

2007-07-02 15:53
[현장르포]건설시장 불황에 '헙력업체'는 "죽을 맛"

정부가 임대주택 사업을 자체 펀드까지 조성해서 할 것이라고 밝힌데 이어 공기업인 토지공사가 재개발, 재건축 사업에도 뛰어들 태세를 갖추면서 이들 '개미군단'의 우려는 우려 수준을 넘어 공포 단계에 이르고 있는 실정이다. 한 소규모 시행사 사장은 "강철밥통을 내세워 우수 인재는 싹쓸이 한 후 국가가 대주는 혈세(血稅) 자본을 바탕으로 덤벼드는...

2007-05-06 10:44
[우리회사 대표아파트]한신공영 금호 '한신휴플러스'

회사의 기반인 재건축, 재개발 수주가 약한 탓도 있지만 막상 분양이 시작되면 대량 미분양과 같은 극한 상태는 벌어지지 않을 것으로 내다보고 있다. 회사 관계자는 “한신공영이 수도권에 분양한 아파트들은 모두 최고의 입지를 갖춘 아파트는 아닐 것”이라며 “하지만 그 안에서 청약결과나 입주 후 주민들의 만족이 모두 높은 것은 바로 ‘베테랑’인 한신만이...

2006-12-25 17:18
11월 주택 경매 낙찰가율 사상최고치 갱신

38대 1을 기록했다. 이와 관련 디지털태인 관계자는 "이는 일반매물의 부족, 재개발ㆍ재건축 등 각종 개발호재로 인한 주택가격의 지속적 상승, 감정가와 시세간 현격한 차이, 경매수요인구의 급증 등 여러가지 이유가 복합적으로 작용한 것"이라며 "무엇보다 투자자들의 정부정책에 대한 불신도 크게 작용하고 있다"라고 풀이했다.

2006-12-04 14:03
2007년 집값 상승세 이어질까

강남권 재건축과 강북재개발지구를 중심으로 투자심리가 여전히 살아 있다는 점은 과거의 부동산시장과 유사하다고 하겠다. 반면 금리 상승하락기조에서 하락기조로 역전된 점, 주택담보대출 등 금융지원책도 확대에서 억제로 변화한 점, 고분양가 부담으로 수도권일대 실수요자들의 아파트 매입이 확대되고 있다는 점 등은 2005년 부동산시장과 큰 차이점이라고...

2006-11-15 12:38
추석 이후 단기 및 중·장기 부동산 시장 예측

우선 정부정책이 부양책에서 규제책으로 확 바뀌고 금리가 상승하락기조에서 하락기조로 역전된 점, 주택담보대출 등 금융지원책도 확대에서 억제로 변화한 점 등은 큰 차이점이라고 할 수 있다. 하지만 집값과 땅값의 상승세가 실현되고 시중부동자금이 여전히 부동산시장으로 몰리면서 대기수요가 풍부하다는 점, 강남권 재건축과 강북재개발지구를 중심으로...

2006-10-09 13:59

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