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  • 사재 턴 중국 부동산 ‘억만장자들’...최소 4.5조 긴급 수혈
    사재 턴 중국 부동산 ‘억만장자들’...최소 4.5조 긴급 수혈
    그동안 부동산 개발업체들은 아파트 처분과 자산 매각을 통해 필요한 자금을 확보해왔다. 그러나 과거와 달리 현재는 주택 판매가 부진하고 가격이 큰 폭으로 하락한 데다가 은행 대출마저 어려운 복합적 위기에 내몰렸다. 주가 하락, 채권 금리 급등도 부채 상환 부담을 키우는 요인이다. 자금 융통이 한계에 내몰린 기업들은 마지막 출구로 억만장자인...
    2021-11-22 09:57
  • 공급 가뭄에…서울 아파트 경매 낙찰률 10년來 최고
    공급 가뭄에…서울 아파트 경매 낙찰률 10년來 최고
    고준석 동국대 법무대학원 교수는 “감정가액이 매겨지는 시점과 경매 매각 시점은 차이가 발생하는데 지금과 같이 아파트 가격의 오르내림 폭이 큰 상황에선 시세가 하루가 다르게 변하기 때문에 감정가액 대비 시세 차이도 크게 날 수밖에 없다"며 "경매 참여 시 이런 부분도 유의해야 한다”고 말했다.
    2021-11-21 15:30
  • “헝다, 디폴트 가능성 높다...4조 달러채 만기 도래하는 내년 3~4월 고비”
    “헝다, 디폴트 가능성 높다...4조 달러채 만기 도래하는 내년 3~4월 고비”
    헝다를 비롯한 중국 부동산 개발업체들은 아파트가 완공되기 전 판매해왔다. 다음 건설 프로젝트 자금을 확보하기 위해서다. S&P는 보고서에서 “이러한 현금 창출 사이클에 문제가 발생하고 있다”며 “자산 매각을 통해 자금을 마련하고 있지만 총 부채 규모를 따라잡기는 힘든 상황"이라고 평가했다. 이어 “헝다가 신규 주택을 판매할 능력을...
    2021-11-19 11:03
  • 국토부 "3기 신도시 60% 공공주택 공급…분상제로 민간수익도 제한"
    국토부 "3기 신도시 60% 공공주택 공급…분상제로 민간수익도 제한"
    참여연대 등은 3기 신도시 5곳 중 지구계획이 확정된 3곳을 분석한 결과 인천 계양지구 땅의 59%, 남양주 왕숙지구는 58%, 하남 교산지구는 54%가 민간 건설업체들에 매각되고 건설업체들이 아파트 5만1000세대를 분양할 때 개발이익을 5조6000억 원으로 예상했다. 이에 국토부는 공공주택 특별법에 따라 전체 주택의 50% 이상을 공공주택으로 계획해 공공성을 확보하고...
    2021-11-10 15:00
  • ‘거래 한파’에도 콧대 세우는 서울 아파트 보류지
    ‘거래 한파’에도 콧대 세우는 서울 아파트 보류지
    재건축 아파트) 보류지 5가구는 9일 오후까지 재입찰을 진행한다. 이번 최저 입찰가는 지난달 1차 입찰 때와 같다. 전용면적 59㎡형 1가구는 27억 원, 전용 84㎡형 4가구는 모두 33억 원으로 현재 시세와 같은 수준이다. 보류지는 재건축·재개발조합이 조합원 수 변동 등을 대비해 일반분양하지 않고 남겨둔 물량을 말한다. 매각은 공개 경쟁입찰 방식으로 진행하며, 만...
    2021-11-08 17:10
  • 민간 개발업자 “대장동 의혹 일반화 말라”…전문가 "공급 위축으로 집값 불안" 우려
    민간 개발업자 “대장동 의혹 일반화 말라”…전문가 "공급 위축으로 집값 불안" 우려
    서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “도시개발사업에 공공이 참여하는 경우 분양가상한제를 적용하는 부분에 대해서는 동의한다”면서도 “수익률을 제한하면 민간사업자가 뛰어들지 않을 테고, 도시개발사업이 활성화되지 못해 신규 아파트의 공급 축소로 이어질 수 있다”고 지적했다. 민·관 공동 도시개발사업에서 토지 조성·매각 과정 시 민간의 과도한...
    2021-11-04 15:47
  • 대장동 현장서 이재명 “고위공직자 비필수 부동산 백지신탁제 추진”
    대장동 현장서 이재명 “고위공직자 비필수 부동산 백지신탁제 추진”
    이 후보는 공원 조성 현장을 둘러본 뒤 “(이 부지를) 그냥 놔뒀으면 국민의힘이 애초 인가했던 대로 용적률 1000%짜리 주상복합아파트가 들어서서 주민들은 교통난 피해를 당하고, 사업개발 인허가를 받았던 민간그룹은 제 추산으로 3000억 원 이상의 분양수익을 가졌을 것”이라며 “그걸 적극 지지하고 공원개발을 막았던 국민의힘 정치인들은 개발이익을 나눠서...
    2021-10-29 18:32
  • 참여연대 "3기 신도시 민간 개발이익 8조원"
    참여연대 "3기 신도시 민간 개발이익 8조원"
    참여연대 상임집행위원인 이강훈 변호사는 "최근 논란이 일고 있는 대장동에서 택지를 매입한 민간사업자들이 아파트를 분양해 막대한 개발이익을 챙긴 것으로 추정되는데, 3기 신도시 공공택지를 민간사업자에게 매각할 경우 또 다른 대장동이 생겨날 수 있다"며 "이를 막기 위한 대책 마련이 시급하다"고 말했다. 참여연대 민생희망본부...
    2021-10-26 15:27
  • 주택 버블 퇴치 나선 중국, 헝다 사태로 나타난 ‘양날의 검’
    주택 버블 퇴치 나선 중국, 헝다 사태로 나타난 ‘양날의 검’
    헝다 사태로 아파트 구매 대금을 선지급하고도 입주하지 못하거나 환불받지 못한 주택 구매자가 속출하자 당국은 구매자의 권리를 최우선시해 혼란을 방지하려는 자세를 선명하게 하고 있다. 그러나 버블이 매우 커서 당국 의도대로 연착륙에 성공할지 의문이라는 지적이 나오고 있다. 케네스 로고프 하버드대 교수는 지난해 8월 ‘정점에 달한 중국 주택시장’이라는...
    2021-10-23 06:00
  • 경실련 “대장동 개발이익 공공환수 10%에 불과…특검해야”
    경실련 “대장동 개발이익 공공환수 10%에 불과…특검해야”
    경실련은 국토교통부가 정의당 심상정 의원실에 제출한 '아파트 및 연립주택 매각 현황'과 '용지별 공급가격 현황' 자료를 토대로 대장동 택지 매각액과 분양 매출 등을 조사·분석하고, 택지 조성 원가 및 아파트 분양 원가를 추정해 개발이익을 산정했다. 경실련 분석에 따르면 대장동 개발사업 이익은 총 1조8211억 원이다. 이 중 택지매각 이익이 7243억...
    2021-10-19 15:21
  • 콧대 세운 강남 아파트 '보류지'…'디에이치 반포 라클라스' 시세대로 '출격'
    콧대 세운 강남 아파트 '보류지'…'디에이치 반포 라클라스' 시세대로 '출격'
    최근 서울 내 신축 아파트 보류지 매각이 유찰되면서 몸값을 낮추는 사례가 많지만, 이 단지는 시세대로 보류지 매각에 나섰다. 주변 부동산 중개업계에서는 매물이 귀한 단지인 만큼 최저입찰가격보다 최소 1억 원 비싼 가격에 낙찰될 것으로 내다봤다. 정비업계에 따르면 디에이치 반포 라클라스는 19일 오후까지 보류지 매각 입찰을 진행한다. 이번 보류지...
    2021-10-18 17:00
  • [단독] 대장동 임대주택 축소, 이재명 때부터 정해진 수순이었다
    [단독] 대장동 임대주택 축소, 이재명 때부터 정해진 수순이었다
    분양 아파트 건설로 이어졌다. 도시개발업무처리지침상 임대 부지가 최초 공고일 뒤 6개월 이내 유찰 등으로 공급되지 않으면 분양 부지로 전환할 수 있기 때문이다. 이에 따라 1년간 9번 유찰된 임대 부지 A10구역은 1120가구 중 749가구를 공공분양으로 전환했고, LH에 매각돼 성남도개공은 1822억 원을 배당받았다. 더구나 성남도개공은 2015년 6월 기준 임대주택을...
    2021-10-07 20:00
  • [단독] 평당 900만원→2500만원 분양가 산정에 배경 있었나
    [단독] 평당 900만원→2500만원 분양가 산정에 배경 있었나
    5일 이투데이 취재 결과, 성남도시개발공사가 2015년 1월 산출한 성남시 대장동 개발사업을 통해 설립될 85㎡ 초과 아파트의 평당(3.3㎡) 분양가는 968만 원(㎡당 293만3870원)이었다. 85㎡ 이하 아파트의 경우는 941만 원(㎡당 285만1722원)이었다. 초기 분양가는 국민임대, 아파트, 연립주택, 단독주택을 포함해 전부 평당 1000만 원을 넘지 않았다. 상업시설용지...
    2021-10-05 20:00
  • [데스크칼럼] 대통령 주머니의 비밀
    [데스크칼럼] 대통령 주머니의 비밀
    진짜 서민들이 모여 사는 경기도 일산 서구 강선마을의 한 아파트. 매매가와 전세가 추이다. 상대적으로 가격이 저렴한 이곳에는 신혼부부와 고령층이 많이 거주한다. 61㎡(약 18평) 기준으로 작년 10월 1억6000만~1억7000만 원에서 매매되더니 지난달에는 2억8800만 원(실거래가 기준)으로 폭등했다. 매매가격이 오르는데 전세가격이 요동치지 않으면 비정상이다....
    2021-10-05 17:49
  • 대장지구 경쟁입찰 부지, 제일건설이 싹쓸이
    대장지구 경쟁입찰 부지, 제일건설이 싹쓸이
    경기 성남시 대장지구에서 공개 매각된 아파트 건설 용지 6개 블록은 제일건설이 싹쓸이한 것으로 나타났다. 대장지구 개발 시행사인 '성남의뜰'은 2017년 아파트 건설 용지 6개 블록은 공개 매각했다. 총 12개 블록 가운데 성남의뜰 주주 회사인 부동산 개발 회사 화천대유 몫(5개)과 임대주택 용지(4개)를 제외한 나머지 블록들이다. 입찰은 A3·4·6블록과 A5·7...
    2021-10-01 09:32
  • [헝다사태로 본 해외부동산 투자]② 해외 부동산펀드, 시한폭탄되나
    [헝다사태로 본 해외부동산 투자]② 해외 부동산펀드, 시한폭탄되나
    및 매각 등이 원활하게 이루어지지 못하여 일부 펀드의 수익률이 크게 하락한 문제가 있다. 대표적으로 JB자산운용 관련 상품 중 KB증권에서 판매된 ‘JB호주NDIS’와 하나은행에서 판매된 ‘JB영국루프탑전문투자형사모투자신탁1호(영국 루프탑펀드)’에서 환매중단이 발생했다. 2019년 설정된 ‘JB호주NDIS펀드’는 호주 정부의 장애인 임대아파트에 투자해...
    2021-09-28 17:52
  • 집값이 연봉 57배...중국 부동산 버블, 일본 ‘잃어버린 30년’ 재연하나
    집값이 연봉 57배...중국 부동산 버블, 일본 ‘잃어버린 30년’ 재연하나
    천정부지 중국 아파트 가격 수준, 90년대 도쿄 넘어서 GDP 대비 민간 부채비율도 버블기 일본 상회 당국 ‘가격 안정’ 꾀하지만 장기침체 요인 될 수도 중국 경제가 일본의 ‘잃어버린 30년’을 재현할 가능성이 대두되고 있다. 27일 일본 니혼게이자이신문(닛케이)에 따르면 중국 대도시에서는 최근 부동산 가격이 천정부지로 치솟아 광둥성 선전시 아파트 가격은...
    2021-09-27 14:31
  • ‘파산 위기’ 중국 부동산 재벌 헝다, 정치 이슈로 비화
    ‘파산 위기’ 중국 부동산 재벌 헝다, 정치 이슈로 비화
    유동성 위기에 처하면서 아파트 분양도 차질을 빚는 등 악순환이 계속되고 있다. 사회 안정을 최우선으로 여기는 당국도 난처한 상황이다. 현지 언론들은 연일 투자자들이 소셜미디어상에서 항의하고 전국 곳곳에서 산발적인 시위를 일으키는 상황을 전하고 있다. 특히 헝다의 파산이 부동산 시장 전체 문제로 퍼질 가능성이 제기되는 만큼 현 상황은 당국의 구제금융...
    2021-09-15 13:55
  • [랜선핫이슈] "비트코인 10배 오른다“·은평구 실종 여성 8일 만에 무사 귀가·컬링 팀 킴, 국제대회 전승 우승
    [랜선핫이슈] "비트코인 10배 오른다“·은평구 실종 여성 8일 만에 무사 귀가·컬링 팀 킴, 국제대회 전승 우승
    “강남 대치동 아파트서 발견”은평구 실종 50대 여성 실종 8일 만에 무사 귀가 6일 새벽 서울 은평구에서 집을 나가 택시를 탄 후 실종됐던 50대 여성이 8일 만에 발견됐어. 서울 은평경찰서는 14일 실종됐던 이 모(59)씨가 이날 오후 4시 20분쯤 강남구 대치동의 한 아파트 주변에서 발견됐다고 밝혔어. 경찰은 해당 아파트에서 이 씨에 대한 신고를 받고 출동한 뒤 이...
    2021-09-15 10:20
  • 삼성중공업, 중국 '영파 법인' 철수…"해외 사업장 운영 효율성 일환"
    삼성중공업, 중국 '영파 법인' 철수…"해외 사업장 운영 효율성 일환"
    지난해 말 기준 생산량은 각각 15만 톤, 20만 톤 규모이다. 삼성중공업은 앞으로도 재무건전성을 높인 데 집중한다는 계획이다. 이를 위해 거제조선소 인근 사원 아파트단지 등 대규모 비생산 자산의 매각을 적극적으로 추진하고 있다. 미래 친환경 신기술 개발 투자 재원 확보를 위해 유상증자도 진행하고 있다.
    2021-09-14 09:27
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