“헝다, 디폴트 가능성 높다...4조 달러채 만기 도래하는 내년 3~4월 고비”

"주력 사업 모델 휘청...현금 창출 사이클 위기"

▲중국 부동산 개발업체 헝다 로고가 보인다. 로이터연합뉴스

중국 부동산 개발업체 헝다가 디폴트(채무불이행)에 빠질 가능성이 높다고 글로벌 신용평가사가 전망했다.

18일(현지시간) CNBC방송에 따르면 S&P글로벌레이팅스는 이날 보고서에서 “헝다가 주력 사업 부문 어려움으로 디폴트 가능성이 높다”고 평가했다.

헝다를 비롯한 중국 부동산 개발업체들은 아파트가 완공되기 전 판매해왔다. 다음 건설 프로젝트 자금을 확보하기 위해서다.

S&P는 보고서에서 “이러한 현금 창출 사이클에 문제가 발생하고 있다”며 “자산 매각을 통해 자금을 마련하고 있지만 총 부채 규모를 따라잡기는 힘든 상황"이라고 평가했다.

이어 “헝다가 신규 주택을 판매할 능력을 상실했다”며 “이는 주력 사업 모델이 제대로 작동을 못한다는 의미로 부채 상환 가능성을 낮춘다”고 지적했다.

그러면서 S&P는 헝다의 디폴트 시험대는 내년 3월과 4월로, 35억 달러(약 4조1000억 원)규모 달러채 상환 만기 시점이 될 것이라고 전망했다.

중국 정부의 대응과 관련해서는 “중국 당국은 관리된 방식으로 관련 문제를 완화해주거나 질서 있는 부채 구조조정이 되도록 할 것”이라며 “주택 구입자 보호를 위해 헝다의 사전 판매 주택 수를 최대한 늘리도록 할 것”이라고 말했다.

헝다는 전날 자회사 헝텅인터넷의 남은 지분 18%를 매각해 2억7300만 달러를 확보했다고 밝혔다. 지분 매각 소식에도 주가는 5% 이상 하락했다.