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올해 생애최초 부동산 매수자 ‘역대 최저’…대출규제 영향

함영진 직방 빅데이터랩장은 “부동산 보유자의 경우 기존 부동산을 활용하거나 매각해 자금을 조달할 수 있지만, 부동산 비 보유자의 경우 대출 외 자금 조달이 쉽지 않아 부동산 시장으로 진입을 어렵게 했다”며 “대출을 통한 자금 조달의 어려움과 함께 수요가 빠르게 소진된 것도 거래 감소에 영향을 준 것으로 판단된다”고 말했다.

2022-06-20 10:48
리오프닝에 경쟁사 바쁘게 움직이는데…‘구본성 리스크’에 발목잡힌 아워홈

신세계푸드는 회사, 학교에 벗어나 프리미엄 아파트 전용 식음 서비스 확대에 속도를 내고 있다. 이달부터는 서울 서초동에 있는 ‘서초 래미안 리더스원’ 단지 내 커뮤니티 식음시설 운영을 시작했다. 아워홈 또한 사업 경쟁력을 끌어올리기 위해 고군분투하고 있다. 대표적으로 불고기, 숯불갈비 등 K푸드와 어울리는 천연 향미 소재 개발에 착수했다. 글로벌 주요...

2022-05-22 14:54
집값 상승세 꺾이자 5월 입주 전망도 '먹구름'

전국 집값 약세가 계속되는 가운데 새 정부 출범 이후 기대감으로 소폭 반등했던 아파트 입주 전망도 재차 꺾였다. 13일 주택산업연구원에 따르면, 5월 아파트 입주 전망지수는 지난달보다 6.3포인트(p) 하락한 85.4로 집계됐다. 지역별로는, 수도권은 3.7p(103.1→99.4), 광역시는 7.1p(93.2→86.1), 기타지역은 6.6p(86.2→79.6) 하락했다. 특히 부산은 전망치가 27....

2022-05-13 11:00
아파트값 상승 기류에 콧대 높이는 ‘강남’ 보류지

이 아파트는 지난해 세 차례에 걸쳐 보류지 매각에 나섰지만 내리 유찰된 바 있다. 당시 입찰가는 각각 27억 원(전용 59㎡), 33억 원(전용 84㎡)으로 지금까지 한 번도 낮추지 않았지만 매각됐다. 재건축 등 정비사업 규제 완화 및 새 정부 출범 기대감에 입지가 좋은 강남권 아파트값이 다시 상승세로 돌아서면서 보류지도 영향을 받는 것으로 보인다. 한국부동산원...

2022-05-11 16:00
10일부터 양도세 중과 한시 배제…수도권 매물 풀렸다

지역 아파트 매물은 18만7297건으로 두 달 전(16만9611건)보다 10.4% 늘었다. 이 중 인천은 2만1365건에서 2만4046건으로 12.5% 늘어 증가 폭 1위를 기록했다. 서울이 5만131건에서 5만5509건으로 10.7% 증가했고, 경기는 9만8115건에서 10만7742건으로 9.8% 늘었다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 “보유세 부담으로 매각 의지는 있지만 높은 양도세율로 다주택자들의...

2022-05-09 17:00
서울시, ‘지구단위계획’ 전면 개정...“높이규제 풀고 절차 줄인다”

개정안에 따르면 ‘건축법’보다 강화해 운영했던 지구단위계획 자체 아파트 높이 기준은 폐지되고 개별 정비계획 위원회에서 높이를 결정한다. 2종(7층) 주거지역에 적용되는 평균층수 산정방식도 ‘동별 최고층수 기준’에서 ‘코어별 층수 기준’으로 개선된다. 저층주거지에 대한 지구단위계획 수립지침도 전면 개정된다. 지구단위계획구역 내 소규모정비사업은...

2022-05-08 11:15
1기 신도시 재건축 '군불 때기'에 경매 시장서 ‘인기’

경기 고양시 일산서구와 부천시 아파트 낙찰가율은 지난달 기준으로 올해 최고치를 기록했다. 낙찰가율(매각가율)은 경매에 나온 물건의 감정평가액 대비 낙찰가 비율을 뜻한다. 낙찰가율이 높을수록 응찰자가 많이 몰려 해당 물건에 대한 경매시장의 평가가 높다는 의미다. 일산서구 낙찰가율은 지난 1월 87.8%에서 2월 82.8%로 급락했다. 하지만 3월 1기 신도시...

2022-05-03 16:00
[기자수첩] 사후 보호는 보호가 아니다

여러 명이 돈을 모아 함께 강남 아파트를 매매하고 여기서 생긴 월세, 매각 차익 등을 나눠 갖는 것도 조각투자 중 하나라고 예를 들었다. 금융위는 뮤직카우, 뱅카우, 테사와 같은 업체들이 ‘조각투자업’으로 불리는 것도 경계했다. 조각투자는 새로운 업권이 아닐뿐더러 사업에 따라 기존에 있는 투자중개업, 집합투자업으로 분류할 수 있다고 부연했다. 당국이 이처럼...

2022-05-01 07:18
미술품·건물·와인 조각투자 ‘증권성’ 있으면 규제…본격 옥석 가리기 시작

아파트를 여럿이 공동 투자하면서 월세와 매각을 통한 차익을 나눠 갖는 경우가 이에 해당한다. ◇조각투제 업체, 법적 조치 여부 따라 희비 조각투자가 새로운 시장 상품으로 여겨지면서 규제가 완화될 거란 전망에만 기대온 업체들은 발등의 불이 떨어지게 됐다. 조각투자의 대상 자산과 사업방식 등에 따라 여러 사업이 나왔지만 증권성이 인정되는 조각투자 기준이...

2022-04-28 15:31
서울 빌라 시장, 매매도 경매도 '시큰둥'

지난해 하반기부터 계속된 기준금리 인상과 대출 규제 강화 기조로 아파트값 내림세가 계속되는 가운데 빌라 매수세도 뚝 끊긴 것이다. 지난해 서울 빌라 거래량이 아파트 거래량을 뛰어넘을 정도로 인기를 끈 것과 대조된다. 향후 빌라값을 가늠할 수 있는 빌라 경매시장도 활기를 잃어 당분간 빌라 시장 약세는 계속될 전망이다. 27일 서울부동산정보광장에...

2022-04-27 17:00
민주, 경기 '김동연·안민석·염태영·조정식' 4파전…충북에 노영민 단수공천

김태년 공관위원장은 노 전 실장의 2020년 아파트 매각 논란과 관련, "최소한 공관위 단계에서는 충분히 소명됐다"며 "반포아파트까지 다 팔아서 지금은 무주택자"라고 설명했다. 앞서 박지현 공동비상대책위원장은 지난 8일 비대위 회의에서 "부동산 문제로 국민을 실망케 한 분들이 예비 후보자로 등록했다"고 지적한 바가 있다.

2022-04-18 18:44
보류지도 똘똘한 한 채?…강남은 시세 맞춰도 인기 vs 강북은 가격 낮춰 등장

지난해 12월에는 한 차례 매각공고를 냈지만 유찰됐다. 이 아파트는 입찰가를 별도로 책정하지 않고 경쟁입찰을 진행했지만, 전용 101㎡형이 40억1430만 원, 전용 84㎡형이 33억9983만 원에 각각 신고가로 낙찰됐다. '강북'은 여전히 냉랭…몸값 크게 낮춰 재도전 반면 강북 보류지는 상황이 다르다. 지난해에 이어 계속해서 유찰되자 몸값을 낮추고 있다. 최근...

2022-04-13 17:00
[공동주택 공시가] 올해 공시가격 17.22% 상승…1주택자 보유세 동결

인천 29.33%로 공시가 상승률 ‘최고’공시가격 중윗값 1억9200만원 달해 올해 전국 아파트 등 공동주택 공시가격이 전년 대비 17.22% 오른다. 1가구 1주택자의 세금 부담이 늘어나는 것을 막기 위해 보유세 부담은 작년 수준으로 동결한다. 23일 국토교통부가 발표한 '2021년도 공동주택 공시가격안'에 따르면 전국 평균 공동주택 공시가격 상승률이 17.22%로...

2022-03-23 11:03
3월 전국 입주경기 전망 하락 지속…“전국 입주율 회복세 주춤”

HOSI는 주택 공급자가 입주를 앞두고 있거나 입주 중인 아파트 단지의 입주 여건을 종합 판단하는 지표다. 100을 기준으로 그 이상이면 입주 여건이 양호함을 의미하고, 미만이면 나쁘다는 뜻이다. 입주경기 전망지수는 최근 4개월 연속 하락 중이다. 지난해 8월 마지막으로 100선을 기록한 이후 우하향 흐름이 지속되고 있다. 지역별로는 수도권...

2022-03-22 11:00
보류지, 여전히 시세와 비슷한 입찰가…콧대 여전 "힘겨루기"

보류지 시장, 강남 완판에 활기저렴한 입찰가 앞세워 주인찾기저층·임대단지 조건 따져보면실제로는 시세와 큰 차이 없어"매수-매도자 힘겨루기" 분석도 지난해 수차례 매각 시도에도 유찰을 거듭한데다 거래 한파에도 콧대를 낮추지 않던 강남 아파트 보류지가 올해 들어 잇따라 매각에 성공했다. 그러자 최근 나온 보류지 매물 역시 시세와 비슷한...

2022-03-16 17:00
尹 정부, 가계대출 문턱 낮출까…LTV 규제 완화 전망

일례로 LTV가 40%에서 70%로 높아질 경우, 시세 9억 원 아파트를 살 때 5000만 원 연소득자의 대출 한도는 3억6000만 원(40%)에서 3억7300만 원(70%)으로 1300만 원 늘어나지만, 연소득 1억 원일 경우 3600만 원(40%)에서 6억3000만 원(70%)으로 무려 3억 원이나 증가한다. 한 은행 관계자는 “LTV 규제만 완화한다면 고소득자에게 혜택이 돌아갈 것으로 보여 이 조치가 가계부채...

2022-03-13 13:44
‘부동산 큰 손’ 전지현, 505억 등촌동 상가 샀다

주거지인 서울 강남구 아이파크 삼성아파트뿐 아니라 이번에 매입한 등촌동 상가, 서울 용산구 이촌동 상가, 서울 강남구 삼성동 상가 등 상업용 부동산도 보유 중이다. 상업용 부동산 3채의 가치만 888억 원(매입가 기준)에 달한다. 지난해 9월에는 강남구 논현동의 지상 5층(연면적 1806㎡) 규모의 상가를 235억 원에 매각해 149억 원의 시세차익을 얻기도 했다.

2022-03-09 13:24
대선은 헛발질 게임?...이재명 “기축통화국 유력·김포아파트 2-3억” vs 윤석열 “가르쳐달라”

후보는 또 지난 11일 TV토론회에선 “아파트 20평 정도면 한 2억~3억 원대다. 김포 이런 데는 가능하다”고 말해 김포 시민의 반발을 샀다. KB부동산 제공 시세에 따르면 2월 기준 김포 아파트는 평방미터당 524만 원으로 20평형은 4억2000만 원 정도다. 윤 후보는 TV토론회에서 정책에 대한 질문에 제대로 답변을 하지 못하는 모습을 보여 “준비가 덜 됐다”는 비판을...

2022-02-22 15:55
권경훈 두산건설 회장, 120억에 구광모 LG 회장 한남동 주택 매입

해당 주택은 수입 상용차업체 스카니아코리아가 2012년 8월부터 구 회장으로부터 임대해 사용했다. 두산건설 관계자는 “해당 주택 매입과 관련한 내용은 권 회장의 사적인 부분이라 확인해 줄 수 없다”고 말했다. 한편 구 회장은 이번에 매각한 단독주택 외에도 우리나라 최고가 아파트로 꼽히는 ‘한남더힐’을 두 채 보유하고 있는 것으로 알려졌다.

2022-02-22 15:48
꼭두각시 해외법인 만들어 법인자금 빼돌려…고가 아파트 매입한 식품회사 오너 2세

이 자금은 현지에서 자녀를 위한 고가 아파트 매입과 교육비로 사용됐다. 국세청은 국제 거래를 이용해 재산을 불리면서 세금을 내지 않는 자산가나 고의로 세금을 회피한 다국적기업 등 역외탈세 혐의자 44명을 확인하고 세무조사에 착수했다고 22일 밝혔다. 조사 대상 중 가장 많은 유형은 꼭두각시 현지법인을 이용한 탈세다. 현지법인을 설립해 역외...

2022-02-22 14:46

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