상가임대차보호법, 17페이지

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안철수, 2조원 가계부채 펀드 조성·공공임대주택 확대

새롱누 세입자와 이사시기가 맞지 않아 곤경에 처한 세입자 지원을 위해 전세금 보증센터 설립하고 주택임차료 보조제도(주택바우처 제도)도 본격 시행하기로 했다. 안 후보는 이밖에 자영업자들의 영업안전성 보장을 위해 상가건물 임대차보호법 상의 보호대상 보증금액 상한제를 폐지하고 임대차 계약 갱신 시 인상되는 임대료 상한폭을 현재 9%에서 5%로 낮추기로 했다.

2012-10-25 10:18
정세균…대선 출마, “든든한 경제대통령 되겠다”

그는 “중소기업과 소상공인을 웃게 만들겠다”며 “출자총액제한제, 순환출자금지, 금융산업분리는 물론 상가 임대차 보호, 프랜차이즈 본사 횡포 억제 대책도 강화하겠다”고 강조했다. 일자리 최우선 정책도 실시키로 했다. 정 고문은 “성장에서 일자리를 찾는 게 아니라 일자리에서 성장을 찾겠다”며 “사회적 기업, 협동조합을 적극 육성하고 동일노동...

2012-06-26 14:00
[돈 버는 경매]재매각 물건, 지레 겁먹을 필요 없다

임차인이 최우선변제권을 행사하기 위해서는 보증금이 상가임대차보호법상의 소액 범위(첨부 표 참고)에 포함되고, 경매 개시 결정 전에 대항력 요건(사업자등록, 점유)을 갖춰야 한다. 또 임차주택이 경매 또는 공매 시 배당 요구 종기일까지 배당 요구를 해야 한다. 이 상가에는 3명의 임차인이 있었다. 보증금 및 월세를 살펴보니 임차인 A씨는 보증금 1000만원에...

2012-06-14 12:15
민주당·참여연대, ‘주거·민생 간담회’ 개최

이날 전월세 인상률 상한제를 비롯해 계약생신청구권 등의 주택임대차보호법과 보금자리특별법을 국민임대특별법으로 환원해 공공임대주택 공급을 확대하는 방안, 뉴타운재개발 문제 해결 방식 등을 논의한다. 특히 불법 사금융과 대부업 관련 민생현안과 통신요금 인하, 중소자영업자 생계안정(상가임대차보호법 개정) 등도 다룬다.

2012-05-30 14:16
행정기관 서류에 '주민번호' 대신 '생년월일' 쓴다

행정안전부는 15일 국무회의에서 ‘상가건물 임대차보호법 시행령’등 이러한 내용의 20개 시행령 개정안이 통과 됐다고 밝혔다. 이번에 개정되는 서식은 행정안전부, 국토해양부, 법무부 등 정부 9개 부처 소관 59종의 서식이다. 대다수 서식이 규정돼 있는 부령도 개정된다. 행정기관에 제출하는 서식의 대다수는 부령에 규정돼 있으며, 31개 각 부처는 소관...

2012-05-15 14:33
'상가 권리금' 모르면 독, 알면 약

입주자 입장에서 명심할 점은 권리금은 상가임대차보호법에서 규정한 보호대상이 아니라는 점이다. 때문에 자신이 입주할 때 지불한 만큼의 권리금을 다음 차례의 입주자에게서 받을 수 있다는 보장이 없다. 또 계약기간 만료 후 특별한 이유없이 재계약을 거부하고 건물주가 상가를 철거해버린다면 임차인은 권리금을 날려버릴 가능성마저 있다. 한 법률 관계자는...

2011-11-14 12:35
서울시 상가임대차상담 실적 쑥쑥

이 기간 상담문의 유형은 보증금·임대료·명도(17%), 중개수수료·사고(16.9%), 해지·무효·취소(16.2%), 상가임대차보호법(15.9%) 순으로 나타났다. 상담인 유형을 보면 임차인이 1만7190건(59.7%)으로 가장 많았으며 임대인 8238건(28.6%), 공인중개사 1522건(5.3%)이었다. 서울시 상가임대차상담실은 한국공인중개사협회에서 파견한 전문상담위원 3명이...

2011-08-17 08:10
공정위, 임대사업자 불공정약관 삭제 조치

이번에 수정·삭제 조치된 약관조항은 진원이앤씨의 주택임대차계약서 중 '임대보증금·임대료의 일방적 인상조항' 및 '임대차 기간의 연장간주 조항'과 창동역사의 상가임대차계약서 중 '업종·취급품목의 일방적 변경조항' 및 '임대목적물의 변경·면적조정 조항' 등이다. 이들 약관은 우월적 지위에 있는 임대인의 권리를 강화·확대하는 한편 열악한 지위에 있는...

2010-06-22 12:23
[투자가이드] 선임대 후투자! 수익은 "원플러스원!!"

선지급받고 임대차 보호법에 의거 2011년부터는 1,189,000원 2012년부터는 1,331,000원 정도로 매출 증가에 따라 임대 수익도 늘어날 것이라 설명했다. 한류테마관, 외국인 전용샵, 드라마 홍보전시관, 친환경마트, 중고명품매장 (1구좌) 예 : 85,000,000 X 15% X 2년(1년+1년) = 25,500,000원 (선지급) 시공은 GS(LG)건설에서 맡아 준공 하였으며, 관리운영은 상가관리단에...

2009-08-13 12:30
[투자가이드] 선임대 후투자! 수익은 "원플러스원!!"

선지급받고 임대차 보호법에 의거 2011년부터는 1,189,000원 2012년부터는 1,331,000원 정도로 매출 증가에 따라 임대 수익도 늘어날 것이라 설명했다. 한류테마관, 외국인 전용샵, 드라마 홍보전시관, 친환경마트, 중고명품매장 (1구좌) 예 : 85,000,000 X 15% X 2년(1년+1년) = 25,500,000원 (선지급) 시공은 GS(LG)건설에서 맡아 준공 하였으며, 관리운영은 상가관리단에...

2009-08-12 12:30
[투자가이드] 선임대 후투자! 수익은 "원플러스원!!"

선지급받고 임대차 보호법에 의거 2011년부터는 1,189,000원 2012년부터는 1,331,000원 정도로 매출 증가에 따라 임대 수익도 늘어날 것이라 설명했다. 한류테마관, 외국인 전용샵, 드라마 홍보전시관, 친환경마트, 중고명품매장 (1구좌) 예 : 85,000,000 X 15% X 2년(1년+1년) = 25,500,000원 (선지급) 시공은 GS(LG)건설에서 맡아 준공 하였으며, 관리운영은 상가관리단에...

2009-08-11 12:30
[투자가이드] 선임대 후투자! 수익은 ”원플러스원!!”

선지급받고 임대차 보호법에 의거 2011년부터는 1,189,000원 2012년부터는 1,331,000원 정도로 매출 증가에 따라 임대 수익도 늘어날 것이라 설명했다. 한류테마관, 외국인 전용샵, 드라마 홍보전시관, 친환경마트, 중고명품매장 (1구좌) 예 : 85,000,000 X 15% X 2년(1년+1년) = 25,500,000원 (선지급) 시공은 GS(LG)건설에서 맡아 준공 하였으며, 관리운영은 상가관리단에...

2009-08-10 12:30
[투자가이드] 선임대 후투자! 수익은 ”원플러스원!!”

선지급받고 임대차 보호법에 의거 2011년부터는 1,189,000원 2012년부터는 1,331,000원 정도로 매출 증가에 따라 임대 수익도 늘어날 것이라 설명했다. 한류테마관, 외국인 전용샵, 드라마 홍보전시관, 친환경마트, 중고명품매장 (1구좌) 예 : 85,000,000 X 15% X 2년(1년+1년) = 25,500,000원 (선지급) 시공은 GS(LG)건설에서 맡아 준공 하였으며, 관리운영은 상가관리...

2009-08-07 11:28
[투자가이드] 선임대 후투자 ‘1+1’

선지급받고 임대차 보호법에 의거 2011년부터는 1,189,000원 2012년부터는 1,331,000원 정도로 매출 증가에 따라 임대 수익도 늘어날 것이라 설명했다. 한류테마관 (1구좌) 예 :ㅣ 85,000,000 X 15% X 2년 = 25.500.00원 (선지급) 시공은 GS(LG)건설에서 맡아 준공 하였으며, 관리운영은 상가관리단에서 일괄적으로 관리운영 체계로 운영되어 계약자로부터 더욱더 신뢰를...

2009-08-05 13:45
[기재위] 국세청 관할 서울청과 중부청 위주 인력 급증(?)

각각 구체적으로 2004년 상가건물 임대차보호법 시행으로 177명 증원됐다. 2005년 종부세 도입으로 292명이 2006년 종부세 과세대상 및 양도세 실가과세 대상 확대로 752명 늘었다. 2007년 근로장려세제 도입 및 양도세 실가과세 전면 확대로 1972명이 늘었다. 2003년 이후 매년 중부청 인원 증가율은 국세청 평균 증가율 보다 더 높았다. 지난 5년간 국세청은...

2008-10-10 10:13
숫자로 본 2007년 상가시장 ‘明暗’

▶ 5년 - 상가임대차보호법 시행이 지난 11월로 5년째를 맞았다. 특히 올해는 계약갱신청구권 만료로 인해 임대대란이 예고되기도 했다. 그러나 문제는 보호대상이 한정적이라는데 상가임대차보호법의 재고 의미가 부여됐다. 현행법은 환산보증금[보증금+(월세X100)] 제도를 도입됨으로써 보호대상자가 상당부분 제외됐기 때문이다. 가령 서울은 2억...

2007-12-04 09:47
경제관련 법안 검토시 기업의견 반영해달라

그리고 ▲자산2조 이상 기업집단에 순환출자를 금지하고 주력계열사를 사실상 지주회사로 간주해 규제하는 내용의 공정거래법 개정안(이계안 의원 대표발의) ▲상가 임차인에게 최장 10년까지의 계약갱신 청구권을 부여한 상가임대차 보호법 개정안(권영길 의원 대표발의) ▲공공택지에는 임대주택과 공공주택만 지을 수 있도록 한 주택법 개정안(심상정 의원 대표발의)...

2007-11-08 13:01
상가임대차보호법 시행 5돌 ‘갈짓자 횡보’

지난 2002년 11월 임대인의 과도한 임대료 인상을 방지하고 세입자의 권리를 보호한다는 취지에서 시행된 상가임대차보호법이 오는 11월이면 시행 5년째를 맞는다. 하지만 상가임대차보호법 일부 조항의 실효성을 놓고 여전히 ‘갈짓자 횡보’라는 지적이 일면서 보완의 필요성도 대두되고 있다. 특히 적용대상 범위와 관련해 현행 상가임대차보호법은 환산보증금...

2007-10-23 10:49
상가임대차보호법 현실반영 여전히 미비

시행 5년 째를 맞은 상가임대차 보호법의 현실반영은 여전히 미미하다는 지적이 나왔다. 23일 상가 정보업체 상가114 유영상 소장은 "상가 임대차보호법이 영세상인 보호에는 다소 기여를 했지만 ‘환산보증금 한도’와 ‘계약갱신기간’등 항목에 대해서는 여전히 임차 상인들의 불만이 높다"고 말했다. 그는 이와 함께 대로변 상권과 골목 상권 등...

2007-07-23 10:31
캠코, ‘경매 아카데미’ 개설

이번 강좌는 주택ㆍ상가 임대차 보호법, 물건 권리분석요령, 부동산 명도 방법 등 실전사례 위주로 구성돼 있어, 일반인들의 법원경매 참여에 있어 유용한 정보와 전문지식을 제공하게 될 전망이다. 한편 캠코는 이번 ‘경매아카데미’ 참가 신청 시 시민들이 보여준 높은 관심과 호응도를 반영해 제 2기 ‘경매 아카데미 과정’을 오는 11월 개설할 예정이다.

2007-06-01 13:36

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