[투자가이드] 선임대 후투자! 수익은 ”원플러스원!!”

목동에 거주하는 김모씨(남54세)는 국내 경기전망에 대한 긍정적인 지표들이 속속 잇달아 발표되면서 재테크에 관심을 가져 오던 중 백화점 아울렛 매장을 분양하는 곳이 있어 상담을 받고자 방문해 보았다.

지하철 1호선 구로역 부근에 위치한 “나인스에비뉴”아울렛 백화점은 AK백화점과 스카이 브릿지로 연결돼 AK백화점과 아울렛의 원스톱 쇼핑이 가능하게 연결되어 접근이 용이하면서, 내부에 들어서는 순간 아울렛몰이라고는 보기 드물게 매장 인테리어 및 디자인 MD구성에 해외 전문 컨설팅 업체를 참여시켜서 고급스런 인테리어로 쇼핑 만족도를 높였고, 다양하게 진열된 제조업체 상품들은 값비싼 백화점에 비해 손색이 없으며, 할인 폭 또한 높아 저렴한 가격에 판매되고 있었다.

오픈 후 스타마케팅 전략으로 이병헌, 최지우 등 스타들의 샵이 입점되어 성업중이며 9월에 방영되는 아이리스 드라마 촬영 및 할인 행사를 추진하면서 5개월이 지나면서 경영상태도 흑자 상태로 안정적인 구조를 보여주고 있다고 설명하였다.

특히 지난 6월11일에 계약된 외국인 전용샵, 드라마 홍보전시관, 한류 테마공연장, 친환경마트, 중고명품매장 등 다양한 문화를 선보이는 한류 테마관이 9월 오픈 예정으로 지역 주민들로부터 호응을 받고 있다.

관계자를 만나 상담을 들어보니 전 층의 매출을 산출하여 계약자에게 평균적인 월세를 분배하는 방법으로 지급한다는 내용이었다.

국내 임대차 보호법에 의거, 2년 동안은 월세 선정을 15%로 확정하여 선 지급 한다는 내용이었다.

2년 후부터는 매출 증가에 따라 계약자에게 수익을 더 올릴 수 있는 마케팅 전략도 충분히 듣고나서 안정성, 수익성, 환금성을 갖춘 백화점 매장을 개인으로 (토지+건물)분양 받아 안전하게 노후를 준비할 수 있고, 추후 시세 차익을 노릴 수 있는 곳은 향후에도 나오기 힘들 것이라고 판단되어 1점포 분양 받았다.

목동에 거주하는 김모씨의 투자자금은 42,500,000만원으로 매달 1,062,500원의 수입을 올릴 수 있는 방법을 관계자는 이렇게 설명하였다.

“나인스 에비뉴”는 임대계약이 체결되어 오픈한 매장으로 매달 1,062,500원을 2년 동안 25,500,000원을 선지급받고 임대차 보호법에 의거 2011년부터는 1,189,000원 2012년부터는 1,331,000원 정도로 매출 증가에 따라 임대 수익도 늘어날 것이라 설명했다.

한류테마관, 외국인 전용샵, 드라마 홍보전시관, 친환경마트, 중고명품매장 (1구좌)

예 : 85,000,000 X 15% X 2년(1년+1년) = 25,500,000원 (선지급)

시공은 GS(LG)건설에서 맡아 준공 하였으며, 관리운영은 상가관리단에서 일괄적으로 관리운영 체계로 운영되어 계약자로부터 더욱더 신뢰를 얻고있다.

※ 참고사항 : 나인스에비뉴 홈페이지 (www.9th-avenue.net)

>> 투자방법 : 신청금 입금순에 의한 선착순 우선 계약, 1점포당 신청금 100만원 (미 계약시 전액 환불)

우리 은행 : 1005-080-391593 (주)나인스에비뉴

상담 및 신청금 접수 문의 : 02) 6678-7654