판교알파돔, 9페이지

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광교신도시 에콘힐 PF 본계약 체결

판교 알파돔 사업이 감정가의 180%선에서 공급됐던 것에 비하면 파격적인 조건이라고 할 수 있다. 에콘힐은 경기도 광교신도시 내 원천호수 주변에 조성되는 연면적 70만㎡(부지면적 11만7511㎡)의 주거문화 상업복합단지로 서울 코엑스의 7배에 이르는 초대형 규모다. 광교입주민의 편의를 위해 상업시설의 75%는 주거시설과 동시 개발할 예정이며 나머지 25%는...

2011-04-07 12:44
대우건설, '판교 푸르지오 월드마크' 142가구 분양

또한 판교 PF사업인 알파돔시티, 중심상업지역 및 판교 테크노밸리 등과 인접해 쇼핑, 문화, 교육, 업무 등 판교역 주변편의시설을 걸어서 이용할 수 있다. 주요 학군으로는 혁신초등학교인 보평초등학교 및 보평중학교, 보평고등학교, 삼평중학교, 삼평고등학교 등이 인접해 있다. ‘판교 푸르지오 월드마크’는 전 세대 남동, 남서향으로 배치돼 채광이...

2011-01-31 21:52
[부동산돋보기]돈되는 쇼핑몰, 돈안되는 쇼핑몰

신영이 청주에 공급하는 지웰시티 상업시설의 경우 처음에는 분양방식으로 공급했지만 현재는 임대방식으로 바꿔 공급 중이며 판교신도시에 들어설 알파돔시티도 임대방식으로 공급될 것으로 보인다. 업계 관계자는 “임대형 쇼핑몰은 쇼핑몰을 체계적으로 지원 관리하는 전문 경영시스템을 도입한 선진화된 쇼핑몰 운영 방식”이라며 “자금이 풍부한 개발사만이 할...

2011-01-25 10:48
상가투자 '큰 장'서는 판교.광교 노려라

상가투자로 판교에 입성하려면 판교역과 복합단지인 알파돔이 들어서는 중심상업지역과 사업비 5조2705억원이 투입되는 판교 테크노밸리내 일부 상업시설에 투자가 가능하다. 그밖에 지역주민을 소비대상으로 상권이 형성될 근린상업 및 근린생활지역내 상가를 노려볼 만하다. 판교신도시는 상업 및 업무 비율이 전체 토지이용면적의 1.47%에 불과한 이점이 있다....

2011-01-11 11:10
판교 vs 광교 상가 맞대결 ‘주목’

게다가 판교역 개통지역인 알파돔시티 개발과 연계된 중심상업지역과 LH상가 등 여전히 관심 물량이 남아있어 투자자들의 이목을 끌고 있다. 광교신도시도 투자자들의 관심이 만만치 않다. 광교신도시는 개발면적 1130만4937m²에 3만1000가구가 들어설 예정으로 수용인구만 7만7500명에 달한다. 투자자들의 광교신도시 관심은 지난 9월 광교 LH상가 입찰에서...

2010-12-17 11:24
판교 알파돔시티PF 1500억 유증

경기도 성남 판교 알파돔시티PF(프로젝트파이낸싱)사업이 유상증자를 통해 정상화의 기틀을 마련했다. 판교 알파돔시티 시행사인 알파돔시티프로젝트PFV는 지난 6일 주주사를 대상으로 유상증자를 실시한 결과 11개사가 참여해 총 1564억원을 확보했다고 12일 밝혔다. 이번 증자에는 사업발주처인 한국토지주택공사(LH)와 최대출자사인 대한지방행정공제회를...

2010-10-12 08:00
상가시장, 가을 성수기 맞아 '꿈틀'

박대원 상가정보연구소 소장은 "판교 신도시는 알파돔 사업 불안과 고분양가 핸디캡 등을 극복해야 하나 지역적 관심도가 여전히 높아 투자자들의 꾸준한 러브콜 유지가 예상된다"고 말했다. 이어 박 소장은 "광교 신도시도 광교비즈니스 파크 사업이 아직 정상적인 궤도로 진입하지 못한 형국이지만 전통적으로 인기가 높은 LH 단지내상가의 9월 공급이...

2010-09-01 13:25
우리투자證, 영등포 대체교정시설 공모PF 자금조달 마무리

최근 금융위기, 부동산시장 침체 등으로 판교 알파돔, 용산 국제업무타운 등 대규모 공모사업이 좌초될 위기에 처해 있는 상황에서 이번 '영등포 대체교정시설 및 이적지 개발사업' PF조달 성공은 LH 공사가 발주한 PF 공모사업의 첫번째 자금조달 성공사례로 그 의미가 크다고 할 수 있다. 이와 더불어 전통적인 시공사 지급보증에 의존한 PF 구조가 아닌, 발주처인...

2010-08-06 10:07
국토부 "판교 적정수익률 8.31%..이미 통보"

국토부는 공문에서 "판교신도시의 알파돔시티 사업은 불확실성이 존재하므로 PF(프로젝트 파이낸싱) 사업 용지가 감정가격으로 매각된 것으로 가정했을 때의 개발이익도 함께 추정해 달라"고 덧붙였다. 국토부 관계자는 "공문의 내용은 성남시가 부담할 공동공공시설비와 초과이익 부담금을 PF 사업과 연계해 계산하라는 것이지 확정되지도 않은...

2010-07-15 22:12
2조원대 판교 '알파돔 씨티' 무슨 사업이길래

알파돔시티 사업은 판교신도시 중심상업용지 14만2150㎡ 부지에 주거, 상업, 업무시설이 혼합된 복합단지를 짓는 것으로, 총 사업비가 약 5조원에 달하는 대형 프로젝트다. LH가 추진하는 민.관 합동 공모형 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업의 하나로 대한지방행정공제회를 비롯한 16개 민간 컨소시엄이 사업자로 선정됐다. 사업의 지분율은...

2010-07-15 10:15
모라토리엄 후폭풍…판교 부동산시장 거래 '뚝'

지급유예를 선언한 판교특별회계 5200억원이 판교신도시 조성을 하면서 도시기반시설을 만들기 위한 돈으로 밝혀졌기 때문이다. 여기에 중심가에 들어서기로 돼 있던 5조원 규모의 복합상업시설인 `알파돔'이 개발사의 토지 중도금 미납으로 사업 위기설이 나돌면서 이러한 우려는 더욱 증폭되고 있다. 현지에서는 불안한 눈으로 사태를 관망하고 있지만...

2010-07-15 10:11
정부, 성남시 모라토리엄 "왜곡됐다" 지적

성남시의 판교특별회계에 700억원의 잔액이 있는 만큼 현시점에서 모라토리엄을 선언할 상황이 아니라는 것. 국토부에 따르면 성남시가 공동공공시설비와 관련해 LH에 줘야 할 금액은 개발이익과 지분율 등을 고려할 때 최소 350억원에서 최대 1800억원이다. 이 가운데 350억원을 연말까지 정산하면 되고 나머지는 알파돔시티 PF(프로젝트 파이낸싱) 사업이...

2010-07-14 09:11
대보건설, 판교 '서건타워' 상가 분양

판교 서건타워 상가는 알파 돔 동판교역 역세권 도로변 사거리 코너에 위치해 있다. 상주 인원이 9만 5000 여명으로 예상되는 판교 테크노밸리가 인접해 있어 소비층은 풍부한 편이다. 판교 테크노밸리에는 IT, BT, NT, CT가 어우러진 330 여 업체의 입점이 확정되었으며 유동인구 확보에 유리하다는 평가를 받고 있다. 위치적으로 신분당선 동판교역이...

2010-04-15 16:03
신도시ㆍ택지지구 상가분양 봇물

판교 서건타워 상가는 알파 돔 동판교역 역세권 도로변 사거리 코너에 위치해 있으며, 상주 인원이 9만5000여명으로 예상되는 판교 테크노밸리가 인접해 있어 소비층이 풍부하다. 분양가는 3.3㎡당 대략 1400만~4000만원대다. 2011년 9월 준공예정이다. 한화건설 '판교H스퀘어'는 지하 4층~지상 10층 2개동으로 연면적 13만8000㎡ 규모로 총 150 여개의 점포로...

2010-03-29 09:46
토공, 판교 상업용지ㆍ남양주별내지구 공동주택지 공급

경쟁입찰방식으로 공급되는 판교 토지 가운데 중심상업용지는 동판교의 신분당선 판교역세권에 위치하고 있다. 전체 중심상업용지 중 3분의2는 공모형 PF사업(알파돔시티)으로 추진돼 일반분양되는 중심상업용지에 대한 관심이 높을 전망이다. 근린상업용지와 근린생활시설용지 각 2필지는 점포겸용 단독택지 밀집지역에 위치하고 있다. 주차장...

2009-05-21 12:50
공공 대형개발 프로젝트 무더기 표류 중

경기도에서는 성남시 판교신도시의 대규모 복합시설인 알파돔의 경우 재무투자자와의 협의가 난항에 빠지면서 사업 진척에 어려움을 겪고 있다. 수원 광교신도시 내 16만1696㎡부지에 90층짜리 초고층 빌딩 등이 들어서는 대규모 업무단지를 조성하는 '광교 비즈니스파크 프로젝트'도 지난해 10월 실시한 PF 공모에서 참여 업체가 없어 무기 연기됐다. 고양시가...

2009-04-01 16:37
한미파슨스, 판교 알파돔시티 CM수주

한미판슨스가 경기도 판교신도시에 건설되는 '알파돔시티' 건설사업관리(CM) 용역을 수주했다고 9일 밝혔다. 알파돔시티는 한국토지공사가 발주했고, 판교신도시 중심상업지구에 들어설 예정이다. 이 프로젝트는 연면적 121만6010㎡(36만8487평)의 대규모 복합개발(주거·상업·업무·문화·공공)사업으로, 총 사업비가 5조671억이며 CM용역비만 200억이 넘는...

2008-10-09 16:27
[국토위] 토공 '집장사'로 원가 11배 개발 이익 남겨

김 의원에 따르면 토공은 용인 죽전지구에서 그린시티를 비롯, ▲용인 동백지구 쥬네브, ▲화성 동탄 메타폴리스, ▲대전 엑스포지구 스마트시티, ▲광주 수완지구 레이크파크, ▲성남 판교지구 알파돔시티, ▲남양주 별내지구 메가볼시티 등 8곳에서 PF 사업을 추진했다. 이들 PF사업에서 토공은 대전 엑스포지구 스마트시티에서 11.5배의 개발이익을 남긴 것을...

2008-10-09 16:10
코엑스몰 능가하는 대규모 복합단지 쏟아진다

롯데건설 컨소시엄은 경기도 성남시 판교신도시 판교역 일대에'알파돔 시티'1,216,000㎡에 2012년 완공을 목표로 주상복합, 백화점, 할인점, 쇼핑센터, 호텔, 갤러리 등의 복합개발을 계획 중이다. 알파돔 시티가 완공되면 경기도 일대 상권판도가 재구성 될 것으로 예상된다. 동양제철화학과 CDL(싱가폴 부동산회사)은 인천광역시 남구 용현․학익구역...

2008-07-20 18:03
판교신도시 첨단 복합도심센터 '용틀임'

국내 부동산 시장의 알파인 판교 신도시내 가장 핵심지역에 첨단 복합도심센터가 새롭게 탄생한다. 한국토지공사는 9월 행정공제회-롯데건설 컨소시엄을 우선협상대상자를 선정했던 성남판교 복합단지 PF사업의 협약조인식을 16일 개최했다. 이 조인식은 당초 예정했던 지난달 31일자에 사업협약체결을 마치고, 각 출자사의 일정을 감안하여 별도로 개최하여...

2007-11-16 15:09

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