초고가주택, 10페이지

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올해 1분기 30억 이상 고가아파트 거래 전년比 2배↑

지난해 동기 30억 원 이상의 고가아파트 거래가 총 5건뿐 이었으나 올해는 2배를 훌쩍 넘는 총 13건이 거래되면서 초고가 주택에 대한 관심이 증가하고 있다. 이는 움츠러들었던 부동산 경기가 서서히 살아나고 더불어 그동안 30억원 이상의 초고가 주택의 공급이 적었기 때문이라고 풀이된다. 11일 서울부동산광장이 내놓은 자료에 따르면 1분기 동안 30억 이상...

2014-04-11 10:55
올해 가장 비싼 주택은 이태원로 단독주택…60억9000만원

3% 증가했다. 15억 초과~30억 이하 가구도 올해 124가구로 8.8% 증가했으며 30억 초과 초고가 주택은 올해 14가구로 전년(13가구) 대비 1가구 증가했다. 한편 표준주택으로 가장 싼 집은 전남 영광군 낙월면 송이리의 주택으로 82만6000원으로 평가됐다. 그리고 표준단독주택의 전국 평균가격은 9740만원이다.

2014-01-28 19:21
초고가주택 ‘갤러리아 포레’도 전세가율 60% 넘어

통상적으로 고가주택의 전세가는 매매가 대비 40~50% 수준이다. 실제로 지난 2004년 입주한 삼성동 아이파크 전용 195㎡는 매매가 40억원에 전세가가 19~20억원 선에서 거래가 이루어지는 등 47~50% 가량의 전세가율을 보이고 있다. 또한 같은 년도에 입주한 타워팰리스 3차 전용 215㎡도 비슷한 수준(매매가 40억원, 전세 18~20억원)을 보이고 있다. 일반 아파트와 달리...

2013-10-17 07:45
수십억 전셋집도 매물 없어…VVIP ‘헛걸음’ 일쑤

초고가 주택의 전세난은 앞으로 더욱 심화될 것이라는 전망이 많다. 강남 기존 고가 아파트들의 노후화가 진행되면서 신규 고급 주택에 대한 수요는 높아진 반면, 경기 불황 여파로 공급은 끊겼기 때문이다. 일반 주택의 경우 월세로 전환되는 물량이 많아 전세가 부족한데 반해, 고급 주택은 공급 물량의 감소로 애초 전세로 나올 수 있는 물건의 수가 한정된 것이다....

2013-08-23 08:03
[하반기 전세대란 우려]10억 넘는 초고가 아파트 전세도 ‘품귀’

부유층 역시 매매보다는 전세를 선호하면서 초고가 전세물량이 품귀 현상을 빚고 있다. 20일 부동산써브에 따르면 서울 아파트(주상복합 포함) 119만8142가구를 대상으로 조사한 결과 상위 10% 고가 아파트의 평균 매매가격은 13억6502만원, 전셋값은 6억4815만원으로 나타났다. 5년 전인 지난 2008년과 비교하면 매매가는 15억8563만원보다 2억2061만원 줄었고 전세가는...

2013-08-20 10:25
펜트하우스·교회·호텔…초고가 경매물량이 쏟아진다

아파트와 다세대주택은 물론 교회·사찰·토지 등 용도를 가리지 않고 고가 물건들이 연일 쏟아지고 있고, 심지어 룸살롱이 들어가 있는 건물도 공매시장에 등장했다. 2일 부동산태인에 따르면 올해 1·2금융권에서 경매를 신청한 수도권 아파트는 7월말 기준 총 1만5201개로 역대 최다다. 이는 아파트를 담보로 대출받았지만 상환에 어려움을 겪는 가구가...

2013-08-02 10:07
상반기 가장 잘 팔린 고가 아파트는 '갤러리아 포레'

장재현 부동산뱅크 팀장은 "3년 전만 해도 초고가 거래 아파트 35개 중 34개는 도곡동이나 압구정동 등 강남구와 서초구에 있을 정도로 상류층 커뮤니티는 강남권에 집중됐다"며 "하지만 기존 강남 아파트가 노후화되고 경기불황 여파로 강남권에서 최고급 주택 공급이 줄어들면서 강남 인접 지역이 새롭게 주목받고 있다"고 분석했다.

2013-07-16 06:54
“이왕이면 명당”…풍수지리 좋은 부동산에 돈 몰려

◇상업시설에도 ‘풍수지리’ 마케팅 도입 명당에 대한 수요자들의 선호도가 높게 나타나면서 그 동안 초고가 주택에서 주로 펼치던 풍수지리 마케팅이 최근에는 상가 및 일반 아파트로까지 확산되고 있다. 부산 남구 문현동 일대 조성 중인 부산국제금융센터(BIFC)몰은 국내 최고 권위의 풍수 전문가로 평가 받는 동국대학교 행정대학원 심재열 교수에게...

2013-07-02 16:54
불황 속 고가전세 수요는 품귀…VVIP 1%도 대기자 신세

정부의 고가주택 기준인 9억원보다 비싼 전세를 찾는 VVIP 수요는 꾸준한 반면, 세를 내놓는 주인들은 많지 않은 탓이다. 성수동 일대 부동산중개업계에 따르면 지난해 입주에 들어간 ‘갤러리아 포레’의 전세 대기자만 10여 명에 이른다. 가장 싼 전용 168㎡(70평형)의 보증금이 16억~17억원을 웃돌고, 241㎡(100평형)은 무려 22억원에 시세가 형성돼 있지만 전세를 찾는...

2013-04-29 09:33
‘차이나머니’ 뉴욕 부동산에 ‘군침’

그는 “과거 중국 고객들은 150만~250만 달러의 주택을 주로 매입했으나 최근에는 4000만 달러에 이르는 초고가 아파트를 매입하는 경우도 흔하게 볼 수 있다”고 말했다. 코코란그룹은 2년 전 중국 현지 업체와 연계해 부자들을 대상으로 뉴욕 부동산매매에 나섰으며 중국 고객 전담 에이전트도 두고 있다. 경매회사 소더비의 국제 부동산 중개 전문 자회사인...

2012-10-08 09:13
[강남 부동산 시장 대해부]강남3구 경매 시장도 ‘꿈틀’

최고가 아파트로 꼽히는 서울 삼성동 아이파크가 사상 처음 경매를 통해 새 주인을 만났다. 이 아파트 사우스윙동 2704호(167㎡63평형)의 감정가격은 36억원이지만 두 차례 유찰 끝에 감정가보다 약 10억원이 저렴한 26억5000만원에 낙찰됐다. 특히 올해 들어 4개월째 낙찰률이 하락세를 보이며 부진을 면치 못하던 강남3구 아파트 경매시장이 지난달 10일 발표된 주택...

2012-06-07 09:06
[강남 부동산 시장 대해부]초고가 단독주택·고급 빌라 시장은…

초고가 단독주택의 경우 중개사들이 모르게 거래되는 사례가 있을 정도로 은밀하게 거래되기 때문이다. 가격 역시 하락한 주택은 찾아보기 어렵다. 서리풀 공원이 가깝거나 대지면적이 넓어 매수자들의 선호하는 단독주택들은 3.3㎡당 4000만원 이하 가격을 찾아보기 힘들다. 물론 3.3㎡당 2800만원이 시세인 주택도 있지만 이제 급매물이 대부분 소진돼 싼 매물을...

2012-06-07 09:03
[car&car] 홈런왕은 "큰 차가 최고" 대형세단 선호

비벌리힐스의 고급 주택에서나 볼 수 있는 초고가 럭셔리 카라는 점이 눈에 띈다. 이쯤 되면 국내 야구선수의 자가용 중 단연 최고가차에 속한다. 현재 이 차는 김병현의 LA 자택에 보관 중이다. 한국으로 이 차를 가져올 계획도 있는 것으로 알려졌다. 벤틀리를 구입한 사연 역시 김병현답다. 김병현은 메이저리그 콜로라도 로키스 선수 시절 줄곧 코칭스태프와의...

2012-04-02 08:20
경기침체에 亞 ‘울트라 프라임’ 주택 열풍

울트라 프라임 주택은 가격이 최소 1500만달러(약 170억원)가 넘는 초고가 주택을 말한다. 그 동안 울트라 프라임 주택시장은 서구 선진국 슈퍼리치들이 주도했으나 최근에는 아시아 부자들이 이끌고 있다고 FT는 전했다. 사빌스의 설문조사에서 홍콩 억만장자들은 주택 구입에 ㎡당 평균 1만달러의 비용을 들일 의향이 있다고 답했다. 이는 영국 런던보다 2배...

2011-09-21 09:50
고급주택 ‘풍수마케팅’ 뜬다

14일 부동산 정보업체에 따르면 부동산 경기 침체 속에서 공급되는 초고가 주택들은 풍수지리적 용어를 내세우며 마케팅에 열을 올리고 있다. 주택의 조망, 입지조건 등의 장점을 내세워 집을 판매하는 기존의 마케팅 방식에서 집터의 인문지리학적 장점을 부각시켜 승부를 거는 이른바 ‘명당 마케팅’을 도입하는 건설업체가 갈수록 늘고 있다. 경기도 판교신도시...

2011-07-14 12:36
최근 5년간 고가 주택…아파트 줄고 단독주택 늘어

최근 5년간 전국의 6억 원 이상(이하 공시가 기준) 고가주택들 중, 아파트와 같은 공동주택 물량은 줄어드는 반면, 단독주택은 증가추세에 있는 것으로 나타났다. 한나라당 차명진 국회의원(부천 소사)이 5일 국토해양부로부터 제출받아 분석한 자료에 따르면, 2011년 전국의 6억원 이상 주택 물량 중 공동주택은 25만3959호, 단독주택은...

2011-06-05 14:40
수십억 초고가주택 분양률은 '빛좋은 개살구'

그러나 업계와 달리 시장에서는 초고가 주택에 대해 낙관만 할 수 없다는 견해를 보이고 있다. 전문가들은 이러한 고가주택이 우리나라에서 이미 일반화된 아파트나 주상복합 형태와 다른 새로운 형태의 주택이어서 투자가치로는 아직 검증이 안 됐기 때문에 구입할 때 신중할 필요가 있다고 조언한다. 스피드뱅크 이미영 팀장은 "최근에...

2009-07-07 11:17
[기획-전원주택](1)'웰빙라이프 찾아 타운하우스로'

또 이 같은 초고가 주택의 경우 빈부간의 위화감을 조성한다는 시각도 많아 홍보가 쉽지 않다는 약점이 있다. 한 분양대행사 관계자는 "VVIP 마케팅이란, 소리 소문 없이 조용히 추진해야 여론의 역풍 등을 피할 수 있다"며 "실제로 전문 디벨로퍼들이 공급에 열을 올렸던 강남권의 고가 아파트의 경우 지나치게 알려진 이름 때문에 대부분 분양실적이 나쁜...

2009-03-23 09:55
초고가 타운하우스가 다시 등장하는 이유

또 이 같은 초고가 주택의 경우 빈부간의 위화감을 조성한다는 시각도 많아 홍보가 쉽지 않다는 약점이 있다. 한 분양대행사 관계자는 "VVIP 마케팅이란, 소리 소문 없이 조용히 추진해야 여론의 역풍 등을 피할 수 있다"며 "실제로 전문 디벨로퍼들이 공급에 열을 올렸던 강남권의 고가 아파트의 경우 지나치게 알려진 이름 때문에 대부분...

2009-03-10 08:35
용인 동천 삼성래미안 고분양가 의혹

초고가 분양가로 계약자들의 집단 반발을 사고 있는 용인시 동천동 동천삼성래미안이 경찰 고발 등으로 시끌벅적하다. 2007년 5월 분양승인 과정에서 초고가인 분양가와 불과 보름 만에 결정된 분양승인 기간이 새로운 의혹으로 떠오르고 있는 것이다. 이 아파트는 지난 2007년 5월18일 용인시로부터 사업승인을 받은 동천삼성래미안 시행사인 코레드하우징과...

2009-02-24 19:11

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