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  • 생숙 이행강제금만 유예…‘준주택 편입 불가’ 방침에 갈등 불씨 ‘여전’
    생숙 이행강제금만 유예…‘준주택 편입 불가’ 방침에 갈등 불씨 ‘여전’
    국토부는 이번 조치에 대해 “생숙을 숙박시설로 사용하려는 소유자들이 여건별로 숙박업 신고를 하는데 걸리는 시간과 실거주 임차인의 잔여 임대 기간, 생숙 관련 제도개선 논의에 필요한 기간 등을 종합 고려한 결정”이라고 부연했다. 하지만 국토부의 이번 조치는 이행강제금 부과 시기를 1년여 유예한 것 말고는 달라진 것이 없다는 지적이다. 이와 관련해...
    2023-09-25 13:57
  • 생활형숙박시설 이행강제금 처분 1년 유예…“사용 실태 점검 지속”
    생활형숙박시설 이행강제금 처분 1년 유예…“사용 실태 점검 지속”
    이번 조치는 생숙을 숙박시설로 사용하려는 소유자들이 여건별로 숙박업 신고를 하는데 걸리는 시간과 실거주 임차인의 잔여 임대 기간, 생숙 관련 제도개선 논의에 필요한 기간 등을 종합 고려한 결정이다. 생숙을 주거용 오피스텔로 용도변경 시 2년간 한시 적용되던 특례는 추가연장 없이 10월 14일부로 종료된다. 이는 주차장과 학교 과밀 등 인근 주민들의...
    2023-09-25 11:00
  • [기자수첩] 일관성 갖춘 부동산 정책을 원한다
    [기자수첩] 일관성 갖춘 부동산 정책을 원한다
    올해 초 정부가 분양가 상한제 적용 아파트에 실거주 의무를 없애겠다고 공언했지만, 법 개정이 지연되고 있다. 법안 통과에 실패하면 정부 말을 믿고 해당 아파트를 분양받은 사람들은 ‘울며 겨자 먹기’로 실거주 의무를 짊어질 상황이다. 여기에 여당은 리모델링을 풀어주려는 모양새지만, 정작 리모델링 단지가 밀집한 서울시는 되려 리모델링이 아닌 재건축에 힘을...
    2023-09-25 06:00
  • ‘거북이’ 제도 개선에 시장만 된서리…서울 분양권 거래 ‘뚝’
    ‘거북이’ 제도 개선에 시장만 된서리…서울 분양권 거래 ‘뚝’
    이같은 양상을 보이는 이유는 무엇보다 국회 내 실거주 의무 폐지 법안 논의가 여전히 제자리걸음 중이기 때문이다. 지난 20일 분양가 상한제 아파트 실거주 의무 폐지 등을 논의할 예정이던 국회 국토교통위원회는 회의를 시작도 못 하고 종료했다. 향후 법안심사소위 개최 일정은 미정이다. 현재 여야가 정치 현안으로 대치 정국을 이어가는 데다 야당이 실거주...
    2023-09-24 15:49
  • [분양특집] 대우건설, 더블 역세권+하이엔드 브랜드 기대감 ‘더 비치 푸르지오 써밋’
    [분양특집] 대우건설, 더블 역세권+하이엔드 브랜드 기대감 ‘더 비치 푸르지오 써밋’
    재당첨 제한을 적용 받지 않으며 실거주 의무도 없다. 대우건설 분양관계자는 “부산 최초의 대우건설 하이엔드 브랜드에 대한 기대감과 신흥 주거벨트 중심이면서 평지라는 입지의 장점이 가장 크다”면서 “부산 부동산 시장의 바닥론이 거론되고 앞으로 분양가가 더 오를 것이라는 심리가 작용하면서 수요가 몰린 것으로 본다”고 청약 흥행 배경에 대해...
    2023-09-22 05:00
  • 올해 아파트 청약 당첨자 절반은 2030세대…“분양가ㆍ집값 상승에 수요↑”
    올해 아파트 청약 당첨자 절반은 2030세대…“분양가ㆍ집값 상승에 수요↑”
    여기에 분양권 전매제한도 1년에 실거주 의무가 없어 다양한 선택이 가능한 점도 젊은 세대 청약 열기에 힘을 보탰다. 이에 연내 청약 시장에서 30대 이하의 청약 열풍이 계속될 것이란 전망이 나온다. 부동산인포에 따르면 4분기 전국에서 5만2000여 가구가 분양을 앞둔 것으로 나타났다. 대우건설은 10월 충남 논산에서 ‘논산 푸르지오 더 퍼스트’ 분양에...
    2023-09-19 14:58
  • [찐코노미] 투자금 1억 원으로 노려볼만한 경매 유망 지역은?
    [찐코노미] 투자금 1억 원으로 노려볼만한 경매 유망 지역은?
    경매를 통하면 토지거래허가구역이라도 실거주 의무가 면제된다는 점이 투자 수요를 끌어당기고 있죠. 하지만 초보자들에게 경매란 '넘사벽' 그 자체입니다. 찐코노미에서 부동산 경매의 진행 절차부터 인기 지역의 이유와 전망, 주의할 점을 상세하게 알려드리겠습니다. 투자금 1억 원으로 노려 볼 만한 지역 추천도 있으니 꼭 끝까지 시청하세요.
    2023-09-13 10:11
  • [찐코노미] 강남 재건축 경매, 웃돈까지 주면서 줄 서는 이유
    [찐코노미] 강남 재건축 경매, 웃돈까지 주면서 줄 서는 이유
    강남 일대 재건축 단지들에 대한 관심이 높아지면서 아파트 경매 시장 인기가 뜨겁습니다. 경매를 통하면 토지거래허가구역이라도 실거주의무가 없다는 점이 투자 심리를 자극하고 있죠.. 소름 돋는 강남 재건축 경매, 인기 지역의 이유와 전망 그리고 주의할 점은 무엇인지 찐코노미와 함께 확인해 보시죠.
    2023-09-11 10:43
  • 회초리 들고 민간 주택공급 등 떠미는 국토부…업계 “규제 완화 먼저”
    회초리 들고 민간 주택공급 등 떠미는 국토부…업계 “규제 완화 먼저”
    서울 내 새 아파트 공급의 유일한 수단인 재건축 활성화를 위한 ‘재건축초과이익환수법’ 개정안과 주택 수요를 늘릴 ‘실거주 의무 폐지’ 등은 법안 통과가 요원한 상황이다. 한 대형건설사 관계자는 “민간에 공급하라고 해도 집을 지을 수 있는 상황이 아니다”면서 “결국 시장 논리대로 움직이려면 부동산 시장이 풀려야 하는데 이는 재초환 완화 등 규제 완화...
    2023-08-30 15:29
  • '래미안 라그란데' 청약에 3만7000여명 몰렸다…1순위 경쟁률 79.1대 1
    '래미안 라그란데' 청약에 3만7000여명 몰렸다…1순위 경쟁률 79.1대 1
    오픈 이후 예상보다 뜨거운 반응이 이어졌고 높은 청약 경쟁률로 연결됐다"며 "입주 후에도 자부심을 갖고 거주할 수 있는 아파트로 만들도록 최선을 다하겠다"고 말했다. 레미안 라그란데는 오는 23일 청약 당첨자를 발표한다. 계약은 다음 달 3~6일 진행된다. 분양권 전매제한은 1년(당첨자 발표일 기준)이고 실거주 의무는 없다.
    2023-08-17 07:57
  • [종합]대출 완화로 ‘역전세난’ 해소…가계부채 증가 우려
    [종합]대출 완화로 ‘역전세난’ 해소…가계부채 증가 우려
    또한, 기존 세입자가 퇴거한 후 집주인이 자가 거주자로 입주하는 경우에도 현재 거주 주택의 전세보증금 등 자력반환 능력을 엄격히 확인해 반환자금을 대출받을 수 있도록 지원할 예정이다. 다만, 집주인은 대출 실행 후 1개월 내 입주해야 한다. 최소 2년 이상 실거주 여부 모니터링 등 엄격한 관리 조치가 병행된다. “주택구입 적발시 3년간 주담대 취급 금지”...
    2023-07-26 16:30
  • 전세반환대출 규제완화 27일 시행…“가계부채 증가 등 부작용 방지 최선”
    전세반환대출 규제완화 27일 시행…“가계부채 증가 등 부작용 방지 최선”
    또 집주인이 자가 거주자로 입주하는 경우(기존 세입자 퇴거 후 본인이 직접 입주)에도 자력반환 능력(현재 거주 주택의 전세보증금 등)을 엄격히 확인하는 것을 전제로 반환자금을 대출받을 수 있도록 지원할 예정이다. 다만 이러면 집주인은 대출 실행 후 1개월 내 입주해야 하며, 최소 2년 이상 실거주 여부 모니터링 등 엄격한 관리조치가 병행될 예정이다. 이번...
    2023-07-26 11:00
  • 역전세난 집주인 한숨 돌린다…내일부터 DSR 40%→DTI 60% 완화
    역전세난 집주인 한숨 돌린다…내일부터 DSR 40%→DTI 60% 완화
    또한, 기존 세입자가 퇴거한 후 집주인이 자가 거주자로 입주하는 경우에도 현재 거주주택의 전세보증금 등 자력반환 능력을 엄격히 확인해 반환자금을 대출받을 수 있도록 지원할 예정이다. 다만, 집주인은 대출실행 후 1개월 내 입주해야 한다. 최소 2년 이상 실거주 여부 모니터링 등 엄격한 관리조치가 병행된다. “전세보증금 반환 목적으로만 활용되도록 엄격히...
    2023-07-26 11:00
  • 강북 재개발·강남 재건축 물량 쏟아진다…주목할 단지는
    강북 재개발·강남 재건축 물량 쏟아진다…주목할 단지는
    다만 투기과열지구로 전매제한, 실거주 의무 등의 조건을 잘 따져볼 필요가 있다. 삼성물산과 HDC현대산업개발은 송파구 신천동 잠실 진주 아파트를 재건축해 총 2678가구 규모의 단지를 공급한다. 일반분양은 578가구다. 8호선 몽촌토성역 초역세권이며 잠실역, 9호선 한성백제역도 도보로 이용 가능하다. 올림픽공원과 아산병원도 가깝다. 권일 부동산인포...
    2023-07-07 14:22
  • 집값이라면 재산권도 뒷전…무소불위 권력에 시장만 ‘골탕’
    집값이라면 재산권도 뒷전…무소불위 권력에 시장만 ‘골탕’
    실거주 의무 폐지·재초환 완화 하세월…시장 혼란 가중 정부의 규제 고삐와 함께 국회의 몽니에 시장에 당장 적용해야 할 정책이 하염없이 표류하는 상황도 이어진다. 올해 초 정부가 부동산 규제 완화안으로 내놓은 실거주 의무 폐지안(주택법 개정안)과 재건축 초과이익 환수 부담금 완화안(재초환 개정안)은 이날 기준으로도 여전히 국회 상임위에서 논의 중이다....
    2023-07-06 05:00
  • 신림 뉴타운 첫 타자 '서울대벤처타운역 푸르지오', "전 타입 1순위 마감"
    신림 뉴타운 첫 타자 '서울대벤처타운역 푸르지오', "전 타입 1순위 마감"
    당첨자 발표는 11(화)일이며, 정당계약은 24일부터 26일까지 3일간 실시한다. 입주는 2025년 5월 예정이다. 재당첨 제한을 적용받지 않으며 실거주 의무도 없다. 분양권 전매제한 기간은 1년이다. 서울 관악구 신림동 316-62번지 일대에 조성되는 단지는 지하 4층~지상 17층, 총 571가구로 구성된다.
    2023-07-05 09:15
  • “역전세·전세사기에 보증금 반환 대출 한시 완화”…공공임대 ‘3.8만’ 가구도 모집
    “역전세·전세사기에 보증금 반환 대출 한시 완화”…공공임대 ‘3.8만’ 가구도 모집
    분양 확대를 위해서는 법령을 개정하고, 사전청약도 늘린다. 주택법을 개정해 분양가상한제 주택에 적용하는 실거주 의무 폐지를 조속히 추진한다. 3기 신도시 등에서는 연재 공공 분양주택 7만6000가구를 인허가하고, 사전청약을 늘린다. 사전청약은 당초 계획(2회, 7000가구)을 확대해 연내 수도권에 3회, 1만 가구를 진행한다.
    2023-07-04 14:00
  • "초품아에 역세권 눈길"…금호건설, '왕길역 금호어울림 에듀그린' 분양 중
    "초품아에 역세권 눈길"…금호건설, '왕길역 금호어울림 에듀그린' 분양 중
    실거주 의무 또한 없으며 4월7일 적용된 분양권 전매제한 완화로 6개월(10월 04일) 이후 전매도 가능하다. 분양가는 59㎡형은 3억 원대, 84㎡형은 4억 원대다. 단지는 교육 인프라가 탁월하다. 단지 바로 앞 단봉초등학교가 위치한 이른바 초품아 아파트다. 또 오류중학교(가칭)도 인근에서 2026년 개교를 앞두고 있다. 여기에 단지 옆 검단 16호 공원(예정)으로 쾌적한...
    2023-06-27 13:27
  • [분양특집] ‘서울대벤처타운역 푸르지오’…“초품아 단지에 교육 인프라 눈길”
    [분양특집] ‘서울대벤처타운역 푸르지오’…“초품아 단지에 교육 인프라 눈길”
    또한 기존 주택을 처분하지 않아도 되며 실거주의무가 없다. 전매제한은 1년이다. 다음 달 3일 특별공급을 시작으로 △4일 1순위 청약 △5일 2순위 청약 △11일 당첨자 발표 △24~26일 정당계약 순으로 일정이 진행된다. 입주는 2025년 5월 예정이다. 견본주택은 서울 강남구 일대 써밋갤러리에 마련됐다. 대우건설 관계자는 “서울대벤처타운역 푸르지오는 서울...
    2023-06-26 06:00
  • “둔촌주공 국민평형 19억 코앞”…분양권 수요 ‘껑충’, 발목 잡는 국회는 ‘변수’
    “둔촌주공 국민평형 19억 코앞”…분양권 수요 ‘껑충’, 발목 잡는 국회는 ‘변수’
    다만 국회에서 분양가상한제 주택 실거주 의무 폐지를 위한 관련법 개정 논의가 지지부진한 것은 최근 되살아난 분양권 거래 시장의 발목을 잡을 수 있다는 지적이다. 국토부에 따르면, 실거주 의무를 적용 주택 규모는 전국 4만4000가구에 달한다. 분상제가 적용되는 공공택지 내 분양 규모는 매년 4만 가구 규모로 알려졌다. 법안 통과가 지연될수록 시장...
    2023-06-25 14:16
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