실거주의무, 11페이지

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수도권 전셋값 6년 만에 최고 상승

강남구(0.13%)는 학군수요에 대치·일원동 위주로 전셋값이 상승했지만, 신규 입주물량(디에이치자이 개포 아파트·1996가구)과 재건축 거주 의무 폐지 영향에 상승폭은 줄었다. 노원구(0.23%)도 학군수요가 많은 중계·상계동이 상승세를 견인했다. 경기에선 시흥시(0.82%)가 배곧신도시를 중심으로 가파른 오름세를 보였다. 군포(0.65%), 평택(0.62%)도 강세다....

2021-07-29 14:00
"전국이 들썩"…세종자이더시티, 오늘 1순위 청약

전체 물량의 50%는 해당 지역(세종시 1년 이상 거주)에 우선적으로, 나머지는 50%는 기타 지역(거주지 조건 없음)으로 공급된다. 전매제한은 4년(특공의 경우 5년), 실거주의무기간은 없다. 전용 84㎡는 100% 가점제고 전용 85㎡ 초과 물량은 50% 가점제, 50% 추첨제다. 추첨제 물량은 1주택자도 주택처분 조건으로 청약이 가능하다. 특히 이 단지의 경우 분양가가...

2021-07-28 08:26
비수기에도 이어지는 집값 불장…전셋값 상승도 여전

정부·여당이 재건축 아파트 실거주 의무(재건축 대상 아파트에 2년 산 집주인에게만 새 아파트 입주권을 주는 제도)를 포기하자 일부 지역에서 물량이 늘었지만, 전셋값을 떨어뜨리기엔 역부족이다. 서울에선 구로구(0.22%), 노원구(0.19), 서대문구(0.15%), 경인 지역에선 양주시(0.17%), 고양시·평촌신도시(각 0.15%) 순으로 전셋값 상승률이 높았다. 임병철 부동산114...

2021-07-23 14:31
전세난 심한데 정부는 임대차법 '자화자찬'

그 사이 정부와 여당은 토지거래허가제(실사용 목적을 가진 사람에게만 부동산 취득을 허락하는 것) 확대, 분양가상한제 주택 실거주 의무(분양가 상한제 적용 주택을 분양받은 사람은 2년 이상 그 집에 실거주하도록 하는 제도), 재건축 아파트 실거주 의무(2년 이상 재건축 대상 아파트에 산 집주인에게만 새 아파트를 주기로 했던 정책) 등 전월세 물량을 줄이는...

2021-07-21 16:35
세종자이더시티, 벌써부터 '들썩'…28일부터 1순위

실거주 의무도 없다. 단 전매 제한은 일반공급 4년, 특별공급 5년이다. 이 단지는 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 8월 4일이다. 아파트 입주는 2024년 7월로 예정됐다. 세종더자이는 지하 2층~지상 25층 24개 동, 전용면적 84~154㎡P 총 1350가구다. 단지 내·외부 곳곳에 차별화된 혁신설계가 적용됐다....

2021-07-21 13:17
[데스크칼럼] 언제까지 국민 상대로 실험만 할 건가

재건축 조합원 실거주 2년 의무규정 백지화가 대표적이다. 당정은 재건축 투기를 막겠다며 내놨던 이 규제를 1년 만에 폐기했다. 실거주 규제로 재건축 수요가 줄어 시장이 안정될 거라는 생각은 애당초 순진한 발상이었다. 결과는 정반대였다. 집주인들이 실거주 요건을 채우려 대거 입주하면서 주요 단지의 재건축 속도가 빨라지고 아파트 값은 수억 원씩 치솟았다....

2021-07-21 05:00
'재건축 2년 실거주 백지화'에 은마아파트 전세 물량 일주일 새 2배 급등

정부가 재건축 조합원 2년 실거주 의무 규제 방안을 백지화하자 서울 강남구 대치동 은마아파트 전세 매물이 일주일 새 두 배 이상 늘었다. 20일 부동산 정보업체 아실에 따르면 은마아파트 전세 매물은 163건으로, 12일 74건보다 두 배 이상 증가했다. 월세를 포함한 매물은 12일 154건에서 20일 278건으로 급증했다. 지난해 6·17대책에 포함됐던 재건축 조합원...

2021-07-20 18:44
국토부·LH 전 직원 재산 등록 의무화…실거주 외 부동산 취득 제한

국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 모든 직원의 재산 등록을 의무화하기로 했다. 실거주 목적이 아닌 부동산 자산 취득은 금지된다. 국토부는 이런 내용을 담은 '국토교통 혁신방안 추진계획'을 18일 발표했다. 국토부는 이번 혁신안(案)에서 기관 청렴도 제고, 국민 소통 강화를 전면에 내세웠다. 전·현직 LH 직원들의 부동산 투기 의혹, 공무원 특별공급 특혜 논란...

2021-07-18 11:00
[2021 금융대전] 빠숑 김학렬 소장 "하반기 부동산, 광역교통망 확대 구역 선점하라"

자가 거주자들한테 실제 거주의무를 강요해 실제 자가 주인들이 입주하는 경우다. 임대차입법 때문에 기존의 세입자들이 이사를 하지 못하고 재계약을 하는 경우도 적지 않다. 전세를 사는 사람들은 이사를 가고 싶어도 매물이 없어서 못 가는 상황이 된 것이다. 그는 "전세 시장은 회전이 돼야 하는데 사이클이 막히다 보니 시장이 죽었다"며...

2021-07-15 13:09
증권가, “한샘 지분 ‘IMM PE’ 매수 시 오하임아이에틴 시너지 기대”

그러나 최근 주택 거래량이 침체되고 있고, 국회 국토교통위원회가 재건축 조합원 2년 실거주의무조항을 오히려 폐기해 리모델링 수요 및 이에 따른 한샘 매수 시너지가 기대 이하를 보일 가능성 역시 있다. 한샘 관계자는 “합병 관련 이슈에 대해 말씀드릴 수 있는 부분이 없다”며 말을 아꼈다.

2021-07-14 14:09
서울 노후 아파트, 신축보다 2배 올랐다… "재건축 기대감 반영"

이처럼 노후 아파트값이 신축 단지보다 크게 오르자 일각에선 실거주 2년 의무를 피하고자 재건축 아파트를 판 사람만 바보가 됐다는 푸념이 나온다. 재건축 2년 거주 의무 조항은 작년 정부가 발표한 6·17 대책의 핵심이다. 당정은 당시 강남권 재건축 아파트값을 잡겠다며 실거주 2년 요건을 채우지 않으면 재건축 후 분양권을 주지 않겠다고 발표했다. 하지만...

2021-07-14 13:59
재건축 조합원 ‘실거주 2년’ 백지화에…“법이 장난이냐” 비판 봇물

법이 장난인가요.” 정부가 지난해 6월 발표한 ‘재건축 조합원의 2년 실거주 의무’ 규제가 추진 1년 만에 백지화되면서 인터넷 부동산 커뮤니티에서는 불만 글이 폭주하고 있다. 재건축 조합원의 2년 실거주를 의무화하는 방안은 지난해 발표된 6·17 대책에 포함됐지만 1년 가까이 국회에 계류돼왔다. 투기과열지구 내에서 재건축 조합원이 입주권을 받기 위해서는 그...

2021-07-13 13:53
"재산권 침해·전세난 우려" '재건축 2년 실거주' 백지화

정부ㆍ여당이 수도권 투기과열지구 재건축 아파트에 2년 실거주 의무를 부과하려던 정책을 포기했다. 국회 국토교통위원회 법안심사소위원회는 조응천 의원이 발의한 '도시 및 주거환경 정비법' 개정안에서 재건축 아파트 실거주 의무 조항을 삭제하기로 했다. "이 규정이 국민의 재산권을 침해하고, 오히려 전세시장을 불안하게 만든다"는 야당 주장을 여당인...

2021-07-12 17:02
수도권ㆍ광역시서 땅 사면 자금조달계획서 내야 한다

지금도 용산 등 일부 토지거래허가구역에선 지분 18㎡ 미만 소형 주택이 3.3㎡당 1억~2억 원에 거래되고 있다. 지분 18㎡ 이상 주택과 달리 지자체 허가를 받을 필요도, 실거주 의무도 없기 때문이다. 개정안이 시행되면 이런 편법 거래는 찬물을 맞게 된다. 새 부동산거래법 개정 시행령은 입법예고, 법제처 심사 등을 거쳐 가을께부터 시행될 예정이다.

2021-07-11 13:01
‘양주 옥정 라피네트 더 테라스’ 오늘(8일) 2일차 청약

대지면적 706만여㎡에 4만2019가구, 10만7750명이 유입될 예정이다. 양주 옥정 라피네트 더 테라스는 분양권 전매제한, 실거주의무, 청약통장, 재당첨제한 등 규제에서 자유롭다. 견본주택은 양주시 옥정동 일원에 마련됐다. 마스크 착용 및 주기적인 방역을 시행하는 등 코로나19 확산을 방지하기 위한 예방 수칙을 철저히 준수하며 운영할 계획이다.

2021-07-08 16:09
‘10억 로또’ 원베일리 청약서 만점통장 나왔다

인근에 있는 '아크로 리버파크' 아파트의 매매 시세가 3.3㎡당 1억 원인 점을 고려할 때 높은 시세 차익이 기대되자 고가점자들이 대거 청약통장을 던진 것으로 풀이된다. 이 단지에 대한 흥행은 예견된 일이었다. 그간 서울 분양 물량이 없어 고가점 통장들이 소진되지 못해서다. 3년 실거주 의무가 적용되지 않아 갭투자가 가능해진 점도 경쟁률을 끌어 올렸다.

2021-06-25 09:17
들끓는 서초구 전세시장…새 아파트 84㎡ 전세호가 21억

장재현 리얼투데이 리서치팀장은 "임대차법으로 기존 전셋집에 눌러앉는 세입자가 많아진 데다 대규모 이주수요가 움직이면서 전셋값이 치솟은 것으로 보인다"며 "여기에 신규 아파트에서도 실거주 의무 강화에 전세 공급이 제대로 이뤄지지 않으면서 전세난이 심화하고 있는 것으로 보인다"고 설명했다. 서초구의 지난 한 주 아파트 전셋값은...

2021-06-23 16:05
"서울 전셋값 2년 전 매맷값 추월"… 전세난 재연되나

지난해 6·17 대책에 재건축 아파트에 대한 2년 실거주 의무 방침이 담기면서 전세 매물이 줄기 시작했고 작년 7월 말 전격 도입된 임대차 2법 시행 이후엔 전셋값이 크게 치솟았다. 최근에는 전셋값이 2년 전 매매값에 근접하거나 웃도는 단지들도 나타나고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 ‘반포 리체’ 전용면적 60㎡형은...

2021-06-23 15:55
3.6만명 몰린 래미안 원베일리 이을 올해 '강남 로또 단지' 어디?

다만 래미안 원베일리와 달리 실거주 의무가 적용된다는 점은 유념해야 한다. 주택법에 따르면 지난 2월 19일 이후 입주자 모집승인을 신청하는 민간분양 아파트는 분양가 상한제를 적용받아 실거주 의무가 적용된다. 시세 대비 분양가가 80% 미만인 경우 3년이 적용된다. 실거주 의무가 적용되면 입주시점에 세입자를 들일 수 없어 전세보증금으로 분양 잔금을...

2021-06-21 16:10
서울 아파트 전셋값 2년간 한 주도 안 쉬고 올라…서초구 최고 상승

그러나 재건축 아파트에 대한 2년 실거주 의무가 담긴 6·17 대책이 작년 6월 발표된 뒤 매물이 감소하기 시작했고, 7월 말 임대차2법(전월세 상한제·계약갱신청구권)이 전격 도입도면서 전세 품귀와 가격 급등이 심화됐다. 작년 7∼12월 서울 아파트 전셋값은 최대 0.17% 수준으로 올랐다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "임차인 주거 안정을...

2021-06-17 10:08

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