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증권사 충당부채 2조 넘어…부동산 PF 부담 커진다

증권사는 부동산 호황기 건설사와 시행사에게 보증을 서며 자금 조달을 도왔는데, 부동산 PF 시장이 침체되면서 그들의 부채를 떠안게 될 공산이 커진 것이다. 특히 금융당국이 최근 부동산 PF 정상화 방침을 발표한 가운데 급한 불은 끄더라도 향후 증권사의 재무 부담이 더 커질 것으로 전망된다. 3일 금융감독원에 따르면 국내에서 영업하는 증권사 60곳의...

2024-04-03 07:42
검찰, 라임사태 관계사 메트로폴리탄 임원 2명 구속영장

이날 보도에 따르면 서울남부지검 금융·증권범죄합동수사부(하동우 부장검사)는 특정경제범죄가중처벌법 위반(사기) 등 혐의로 부동산 시행사 메트로폴리탄 A·B씨에 대한 구속영장을 청구했다. 이들은 라임 사태의 '몸통'인 이종필 라임 전 부사장과 김영홍 전 메트로폴리탄 회장의 라임 펀드 자금 관련 범행에 가담한 혐의를 받는다. 이들은 메트로폴리탄...

2024-03-27 19:54
[르포] '공공공사 중단 초유사태' 이후 공사 재개한 세종공동캠퍼스

이 사업 시공사인 대보건설과 시행사 한국토지주택공사(LH) 사이 공사비 인상 협상이 장기간 진척이 없는 상태로 머무르면서 시공사가 더 이상 공사를 진행하기 어렵다는 결론을 낸 것이다. 이곳 현장의 공사 중단은 지난해 10월에도 있었다. 역시 공사비를 두고 협상이 제대로 이뤄지지 않으면서 열흘간 현장이 멈춘바 있다. 이후 LH에서 시공사의 의견을 적극적으로...

2024-03-27 16:30
PF 위기 진화에 9조 원 신규 지원…내달부터 중소기업에 41조 원 공급 본격화

시공사가 사실상 시행사 역할을 하는 경우가 아니라면 연대보증을 요구하지 않기로 했다. 상대적으로 자금조달이 어려운 물류단지, 데이터센터 등 비주택 사업에 대해서도 4조 원 보증(건설공제조합)을 연내 도입해 자금조달을 지원한다. 그간 정책이 주택 사업장에 집중돼 있어 비주택 사업장이 자금조달에 어려움을 겪고 있다는 현장 의견을 반영한 결과다....

2024-03-27 14:28
[로펌 人사이트] 구조조정 베테랑…법무법인(유) 바른 ‘부동산PF 금융위기대응팀’

시장상황 신속 진단…맞춤 法솔루션 제시의정부 복합 리조트‧대흥동 메가시티문정 미래형 업무용지‧한강변 개발도송도 랜드마크 시티까지…레퍼런스 구축부동산 개발‧기업 구조조정 등위기 제반 상황별 대응방안 도출 “‘부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 금융위기대응팀’은 시공사·시행사 등 주요 이해당사자별로 처한 상황을 분석·진단하고 솔루션을...

2024-03-15 06:00
'기획부동산·알박기 투기'…국세청 부동산 탈루자 96명 세무조사

#B 씨는 2022년 11월 수천만 원을 들여 개발 정 지역의 토지를 취득한 후 소유권의 시행사 이전을 차일피일 미뤘다. 2023년 4월 토지 양도금액 수억 원에 용역비로 다시 수십억 원을 받아 150배의 수익을 얻었다. 하지만 여기에 대한 양도세를 신고하지 않았다. 정부가 기획부동산, 알박기 투자 등 악의적인 방법을 이용하는 부동산 탈세자에 대한 세무조사를 시작한다....

2024-03-13 14:02
2년 만에 돌아오는 을지면옥, 이달 중 낙원동에서 영업 재개

앞서 2022년 을지면옥은 세운상가 재개발 계획에 따라 재개발 시행사와 소송전을 벌인 끝에 기존 건물을 넘기고, 2022년 6월 마지막 영업을 마쳤으나 올해 영업을 재개하며 40여 년의 전통을 이어가게 됐다. 새 가게에도 이전의 노포 감성을 담았다. 가게 전면에 달린 검은색의 ‘을지면옥’ 입체 간판에서 찾아볼 수 있다. 푸른 페인트 붓글씨체의 ‘을지면옥’ 글자...

2024-03-13 13:57
박상우 장관 “건설업계, 경기 둔화·규제 등 삼중고 겪어…정기 소통 추진”

이 자리에는 박 장관과 국토부 주요 국·실장, 한승구 대한건설협회장, 정원주 대한주택건설협회장, 건설사 및 시행사 임원 등 20여 명이 참석했다. 박 장관은 모두발언에서 “건설업계가 삼중고(三重苦)를 겪고 있다”며 “경기 악화로 미분양이 증가하고, 국제 현상이지만 시공 단가가 몇 년 전부터 굉장히 많이 올랐다. 또 각종 규제도 많이 남았다”고 말했다. 박...

2024-03-08 13:42
“대출이요? 현금 50억은 있어야 집을 사죠” [평당 '억' 소리 나는 집의 세계②]

" - 청담동 A 하이엔드 빌라 시행사 관계자 주택 수요자 대다수는 내 집 마련을 위해 주택담보대출 등 금융기관에 상당 부분을 의존한다. 다달이 원금과 이자를 상환하려 허리띠를 졸라매는 '웃픈' 상황을 빗댄 "아직은 은행 집이야"란 말이 있을 정도다. 하지만 이러한 통념은 사업가, 연예인 등 수십억 원 이상의 집을 현금으로 사는 자산가들에게는...

2024-03-08 06:00
금감원, 메리츠·다올투자증권 등 검사…과도한 부동산 PF 수수료 책정 여부 점검

행태로 시행사 부담을 키우고 있다는 혐의를 두고 있다. 5일 금감원 및 금융투자 업계에 따르면 금감원은 6일 메리츠증권·화재·캐피탈 등을 포함한 제2금융권에 회사 7~8곳에 대한 검사를 실시한다. 금감원은 전날 다올투자증권에 대한 검사도 시행한 것으로 알려졌다. 금감원은 최근 일부 금융사가 만기 연장을 빌미로 수수료나 금리를 과도하게 적용해 정상적인...

2024-03-05 17:40
[르포]용인 반도체 클러스터, ‘첫 삽 뜨는데 6년’…K-반도체 정책의 민낯 [샌드위치 된 韓 반도체]

K 씨는 “매일 12시경 발파가 시작되는데 제대로 된 차단벽이 준비되지 않아 소음이 심각하고, 분진도 집까지 넘어온다”며 “그런데도 용인시나 시행사에서는 피해 규모를 파악하거나 보상 방안을 마련하지 않고 있다. 상황이 더 심각해지면 주민들과 시위도 진행할 예정”이라고 말했다. 원삼면 일대에 조성되는 용인 반도체클러스터는 축구장 581개와 맞먹는...

2024-03-03 13:38
태영건설 PF 사업장 처리 방안 주목…산은 "절반 이상 제출 기대"

사업장을 유지해야 할지, 대체 시공사를 선정할지, 추가 자금 지원 방안을 요청할지 등 시행사와 대주단 간 조율이 필요한 부분이 많은 상황이다. 이 때문에 산은에서도 통상 마감일이 돼야 제출이 몰리는 것이 사실이지만, 이날까지도 제출하지 않은 PF 사업장이 다수 있을 것으로 내다봤다. 산은 관계자는 "대주단 입장에서도 처리방안을 수립하지 못하고 질질...

2024-02-26 16:13
이재준 수원특례시장, “스타필드 수원, 주변 실효성 있는 교통개선방안 수립하라”

26일 수원시에 따르면 25일 이재준 시장은 스타필드 수원 소회의실에서 신세계프라퍼티 관계자, 화산지하차도 공사 시행자 등을 만나 교통대책 브리핑을 듣고, 추가 교통개선 방안을 논의했다. 이재준 시장은 “전문가, 스타필드 수원 주변 주민들과 함께 대책을 논의하고, 개선 방안을 마련해야 한다”라며 “화산지하차도 공사 시행사는 공사를 최대한 빨리 완료해...

2024-02-26 09:05
태영PF 처리방안 제출 ‘D-1’…제출 못한 사업장은 어떻게 되나

추가자금에 대한 금리 수준은 대주단이 시행사 측에 기존에 제시한 것보다 낮아졌다. 당초 대주단은 롯데건설이 조성하는 PF펀드의 금리를 활용해 8.5%에 수수료 1.0%를 추가한 9.5%를 금리로 제시했다. 그러나 태영건설이 과도한 금리라며 반발했고 산은에 제출한 처리방안에는 금리 7.5%에 수수료 1.0%를 추가한 8.5%로 조건을 수정했다. 해당 사업은 마곡 CP4구역에 지하...

2024-02-25 13:54
작년 HUG 분양보증 사고액 1조 원 넘어···13년 만에 최대

분양보증은 시행사 또는 시공사가 부도·파산 등으로 공사를 마치지 못하면 HUG 주도로 공사를 계속 진행하거나, 분양 계약자의 계약금과 중도금을 대신 지급하는 제도다. HUG 분양보증 사고는 2019년 2022억 원(1건), 2020년 2107억 원(8건)이었고 2021년과 2022년은 사고가 없었다. 하지만 지난해 14건의 사고가 발생하면서 사고액이 1조 원을 넘어섰다. 지난해...

2024-02-25 09:44
이재명 묘사 논란…‘살인자ㅇ난감’ 감독 “사실무근, 전혀 상관없다”

형 회장의 죄수번호 4421번은 대장동 개발사업 시행사가 챙긴 수익 4421억 원과 일치한다는 지적도 나왔다. 또 수감 중인 형 회장이 접견실에서 외부 음식을 먹는 장면도 언급이 됐다. 형 회장이 먹는 메뉴가 초밥인데, 이는 이 대표의 부인 김혜경 여사가 법인카드를 유용했다는 의혹을 받을 당시 집으로 배달했던 음식이다. 해당 장면은 원작에는 없다. 이에 넷플릭스...

2024-02-14 15:00
'1·10 대책' 기대보다 고금리 부담…주택사업자 경기 전망 악화

주산연은 "대구는 지난해 2월부터 미분양 주택이 줄었지만, 악성인 준공 후 미분양은 9월부터 증가하고 있다"며 "시행사의 주택사업승인 반납, 사업계획승인 후 미착공 단지 발생 등도 전체적으로 경기에 부정적으로 작용하고 있다"고 설명했다. 제주의 지수 상승 배경은 제주도개발공사가 올해 719억 원을 들여 공공주택을 공급하겠다는...

2024-02-14 11:00
'정치적 논란' 휩싸인 문화 콘텐츠들…이대로 괜찮을까?

형 회장의 머리 모양과 안경을 쓴 모습이 이 대표와 흡사하고, 죄수 번호(4421번)가 대장동 개발사업 시행사가 챙긴 수익 4421억 원과 일치한다는 지적이 일부 커뮤니티를 통해 제기되면서 논란이 확산했다. 넷플릭스는 "사실무근"이라는 입장을 밝혔지만, 논란이 지속하고 있다. 정치적으로 이슈가 된 문화 콘텐츠는 '살인자ㅇ난감'뿐만이 아니다. 과거 임상수...

2024-02-13 13:44
‘살인자o난감’ 이재명 연상 캐릭터?…넷플릭스 답변은

형 회장의 죄수번호 4421번은 대장동 개발사업 시행사가 챙긴 수익 4421억 원과 일치한다는 지적도 나왔다. 또 수감 중인 형 회장이 접견실에서 외부 음식을 먹는 장면도 언급이 됐다. 형 회장이 먹는 메뉴가 초밥인데, 이는 이 대표의 부인 김혜경 여사가 법인카드를 유용했다는 의혹을 받을 당시 집으로 배달했던 음식이다. 해당 장면은 원작에는 없다. 넷플릭스...

2024-02-12 13:31
"부실 PF사업장 신속 정리"…만기 연장 요건 높인다

이어 “캠코 펀드가 경·공매에 참여할 수 있는 길이 열리면 대주단도 더는 무작정 ‘버티기’만 고수할 수 없을 것”이라고 말했다. 한편, 일시적 유동성 위기를 겪는 PF 사업장에 대한 LH 매입도 추진하기로 했다. 한국주택공사(LH)는 사업장 매입 후 직접 사업을 시행하거나 다른 시행사 및 건설사에 매각을 추진할 수 있다.

2024-02-12 10:20

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