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  • 삼정KPMG ‘PF채권 토털케어 센터’ 발족...“종합해결사 나설 것”
    삼정KPMG ‘PF채권 토털케어 센터’ 발족...“종합해결사 나설 것”
    금융지주사를 대상으로 투자 또는 보유하고 있는 PF채권의 평가와 함께 사업 정상화 서비스를 제공하며, 시행사에는 부동산 개발 보유 사업장의 EOD(기한이익상실) 위험 조기진단 후 PF채권 만기 도래예정 사업장에 대한 리파이낸싱 구조 수립 및 투자자 유치, 가치평가 기반 매각•투자회수(Exit) 전략 등을 자문한다. 제2금융권에는 PF채권 및 브릿지대출 매각...
    2023-06-29 08:51
  • “5만 명 청원에 민원 쏟아져도”…중도금 대출금리 인하 ‘하세월’에 건설사도 ‘난감’
    “5만 명 청원에 민원 쏟아져도”…중도금 대출금리 인하 ‘하세월’에 건설사도 ‘난감’
    한 대형건설사 관계자는 “고금리 중도금 대출이 이어지면 시공사로선 부담스럽다”며 “시행사와 은행이 협의해 수분양자가 유리하도록 금리 협의를 하는 데 이전보다 어려움이 많다”고 말했다. 분양 전문가는 중도금 대출금리 고공행진이 지속되는 만큼 분양 계획을 세울 때 관련 이자 비용을 포함한 자금조달 계획이 필요하다고 조언했다. 박지민...
    2023-06-27 18:37
  • 검찰, ‘백현동 개발 사건’ 정바울 아시아디벨로퍼 대표 구속기소
    검찰, ‘백현동 개발 사건’ 정바울 아시아디벨로퍼 대표 구속기소
    검찰의 공소사실 요지에 따르면 정 대표는 2013년 7월부터 올해 3월까지 백현동 개발사업 시행사와 자신이 소유한 회사들의 법인 자금 약 480억 원을 횡령‧배임한 혐의를 받는다. 정 대표는 이 과정에서 페이퍼컴퍼니 끼워 넣기, 공사대금 과다지급, 허위급여 지급, 자신 가족에 기부금을 지급하는 등의 방법으로 돈을 빼돌렸다고 의심받는다. 또한 조경업체 대표로부터...
    2023-06-27 18:08
  • [오늘의 주요공시] 금양·SK텔레콤·한컴라이프케어
    [오늘의 주요공시] 금양·SK텔레콤·한컴라이프케어
    △금양, 풍문 또는 보도(금양, 8000억 통큰 투자…기장에 이차전지 생산기지 건립)에 대한 해명 재공시로 6월 1일, 이차전지 생산기지 건립을 위한 토지 취득을 위해 시행사와 용지매매계약을 체결하고 계약금 및 중도금(556억 원)을 지급한 상태로 유형자산 양수 결정 주요사항보고서를 제출했다고 밝힘 △SK텔레콤, 런던증권거래소(영국) 주식예탁증서(DR)...
    2023-06-23 16:20
  • 미분양·공사비 상승에 공공택지도 ‘옥석가리기’…수도권 알짜 땅 ‘희비’
    미분양·공사비 상승에 공공택지도 ‘옥석가리기’…수도권 알짜 땅 ‘희비’
    전국적으로 미분양 적체가 이어지는 데다 공사비 상승과 시행사의 자금 조달 어려움 등이 겹치면서 공공택지 ‘옥석 가리기’가 진행 중이라는 해석이 나온다. 22일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 경기 부천시 소재 부천원종 공동주택용지(B1)는 20일 분양 추첨을 진행했지만, 건설사가 단 한 곳도 신청하지 않았다. 이곳은 지난해 12월에도 분양을 위해 1순위와 2순위...
    2023-06-22 18:00
  • 내달부터 정비사업 시공사 선정 빨라진다…“사업속도 날 것”vs“공사비 갈등 커진다”
    내달부터 정비사업 시공사 선정 빨라진다…“사업속도 날 것”vs“공사비 갈등 커진다”
    본격적인 시행에 앞서 서울시는 세부적인 기준 에 대해 최종 검토하고 있는 상황이다. 서울시는 시공사 조기 선정으로 사업속도 개선은 물론 자금 조달도 원활해질 것으로 기대하고 있다. 시행사 선정이 빨라지면 불필요한 설계 및 인허가 변경을 줄이고 사업비 대여가 가능해 사업추진 속도를 향상할 수 있는 등의 장점이 있기 때문이다. 업계에서도 사업이 1~2년 단축되는...
    2023-06-20 16:42
  • '백현동 개발 로비스트' 김인섭 "부정한 청탁하지 않아"…첫 재판서 혐의 부인
    '백현동 개발 로비스트' 김인섭 "부정한 청탁하지 않아"…첫 재판서 혐의 부인
    13일 서울중앙지법 형사합의27부(재판장 김옥곤 부장판사)의 심리로 열린 재판에서 김 전 대표 측은 "개발 시행사 정모 대표와 동업관계로 적법하고 정상적으로 백현동 사업을 위해 의견을 개진한 것일 뿐"이라며 "정진상 등 성남시 공무원에게 부정한 알선이나 청탁을 하지 않았다"고 주장했다. 또 "현금 74억5000만 원은 사업 추진 과정에서...
    2023-06-13 16:14
  • 법원, '백현동 의혹' 정바울 아시아디벨로퍼 대표 구속
    법원, '백현동 의혹' 정바울 아시아디벨로퍼 대표 구속
    아시아디벨로퍼는 백현동 개발사업 시행사다. 유창훈 서울중앙지법 영장전담 부장판사는 9일 밤 10시께 "증거인멸이 염려된다"며 정 대표에 대한 구속영장을 발부했다. 정 대표는 2013년 7월부터 올해 3월까지 백현동 사업 시행사 성남알앤디PFV와 자신이 실질적으로 소유한 영림종합건설, 지에스씨파트너스의 법인 자금 약 480억 원을 횡령·배임한...
    2023-06-10 08:53
  • ‘480억 횡령·배임’ 백현동 시행사 대표 구속 기로
    ‘480억 횡령·배임’ 백현동 시행사 대표 구속 기로
    수백억 원대 횡령과 배임 혐의를 받는 백현동 개발사업 시행사 대표가 구속 갈림길에 섰다. 유창훈 서울중앙지법 영장전담 부장판사는 9일 오전 10시 부동산 개발 회사인 아시아디벨로퍼 정바울 대표의 구속 전 피의자 심문(영장실질심사)을 열었다. 오전 9시35분께 법원에 도착한 정 대표는 혐의를 인정하는지 등을 묻는 취재진 질문에 아무 대답도 하지 않고...
    2023-06-09 11:32
  • 삼일PwC, 브릿지론 엑시트 자문 본격화
    삼일PwC, 브릿지론 엑시트 자문 본격화
    이상웅 삼일PwC 파트너는 “금융시장에 대한 높은 이해를 바탕으로 부동산 브릿지론의 엑시트 수요자(시행사, 금융기관)와 투자자(기업 혹은 임대사업자 등)들의 요구 사항을 잘 파악하고 조율하는 것이 중요하다”고 강조했다. 이 파트너는 기업들이 어려워지는 경제환경에 대비할 수 있도록 선제적 구조조정을 위한 비지니스턴어라운드서비스의 실행 방안 중 하나인...
    2023-06-08 08:59
  • "30% 깎아드립니다"…파격조건에도 오피스텔 '곡소리'
    "30% 깎아드립니다"…파격조건에도 오피스텔 '곡소리'
    한 오피스텔 시행사 관계자는 “사정이 어려운 만큼 공실로 남겨두기보다는 최소한의 마진이라도 남겨 물량을 소화하려고 하려는 것"이라고 설명했다. 오피스텔의 인기가 시들해진 것은 올해 초 규제 완화로 아파트 구매 환경이 좋아지면서 상대적으로 오피스텔의 매력이 떨어졌기 때문이다. 양지영 R&C연구소 소장은 "아파트 가격 급등으로...
    2023-06-06 16:12
  • 檢 백현동 민간 개발업자 구속영장 청구…480억 횡령ㆍ배임 혐의
    檢 백현동 민간 개발업자 구속영장 청구…480억 횡령ㆍ배임 혐의
    정 씨는 2013년부터 올해 3월까지 백현동 사업 시행사 성남알앤디피에프브이와 자신이 실질적으로 소유한 회사 3곳에서 공사 비용과 용역 대금을 부풀려 계산하는 방식으로 약 480억 원을 횡령한 혐의를 받고 있다. 이밖에 발주 대가로 조경업체 대표에게 2억 원을 받아 챙긴 혐의도 받고 있다. 검찰 측은 “성남시의 특혜성 인허가를 통해 얻은 천문학적 개발 이익 상당...
    2023-06-05 19:46
  • [플라자]ESG 관점에서 ‘부동산 돌아보기’
    [플라자]ESG 관점에서 ‘부동산 돌아보기’
    건설 프로젝트는 자금공급자, 시행사, 시공사, 관리업체 등 이해관계자들이 많은데 가장 중요한 역할을 담당하는 기업을 평가한다. 조금 복잡해 보이면 공통적인 부동산 ESG의 핵심 테마만이라도 기억하자. 온실가스 배출, 에너지 절감, 임차인과 지역사회 이슈다. 부동산 ESG 실무를 할 때 가장 먼저 부딪히는 벽은 평가 정보다. 상장사처럼 의무화되거나 규격화된 공시...
    2023-06-05 05:00
  • ‘PF 대주단 협약’ 30개 사업장에 적용…정책금융 지원 여력 4조2000억
    ‘PF 대주단 협약’ 30개 사업장에 적용…정책금융 지원 여력 4조2000억
    대주단은 부동산 건설 사업을 추진하는 시공사, 시행사에 부동산 PF 대출을 내준 금융사를 뜻한다. 지난달 말 기준 총 30개 사업장에 대해 ‘PF 대주단 협약’이 적용됐다. 이 중 19개 사업장에 대해 기한이익 부활, 신규자금 지원, 이자유예, 만기연장 등 사업 정상화가 이뤄지고 있다. 사업 진행단계별로는 이해관계자나 채권액 규모가 본 PF보다 작은 브릿지론이...
    2023-06-01 11:30
  • 우리금융, 부동산PF 시장에 5000억 원 규모 자금 지원
    우리금융, 부동산PF 시장에 5000억 원 규모 자금 지원
    신규자금 지원 3000억 원과 LH매입을 약정한 임대주택 사업장에 대한 자금지원 2000억 원이다. 우리금융 관계자는 "부동산 PF시장을 안정화하기 위해 우리금융그룹이 독자적으로 할 수 있는 펀드를 통한 유동성 지원을 추진하게 됐다"며 "이번 조치가 시행사, 시공사, 수분양자들의 어려움을 해소하는데 큰 도움이 될 것으로 기대한다"고 말했다.
    2023-05-18 10:18
  • 경찰, '공흥지구 특혜 의혹' 尹대통령 처남 송치
    경찰, '공흥지구 특혜 의혹' 尹대통령 처남 송치
    윤석열 대통령의 처가와 관련된 ‘양평 공흥지구 개발 특혜 의혹’을 수사해 온 경찰이 윤 대통령의 처남이자 시행사 ESI&D 대표였던 김모(53) 씨를 검찰에 송치하기로 했다. 경기남부경찰청 반부패·경제범죄수사대는 사문서 위조 및 행사 혐의로 김 씨를 비롯한 ESI&D 관계자 등 5명을, 허위공문서 작성 및 행사 혐의로 양평군 공무원 A씨 등 3명을...
    2023-05-12 16:01
  • “중소형 증권사, 브릿지론 후순위 비중 50% 넘어…부실 현실화 시 손실 우려”
    “중소형 증권사, 브릿지론 후순위 비중 50% 넘어…부실 현실화 시 손실 우려”
    부동산 프로젝트파이낸싱(PF)으로 전환되기 전에 시행사들이 자금을 융통하는 방식이다. 브릿지론의 변제순위가 후순위에 가까울 수록 리스크가 큰 것으로 해석한다. 공 연구원도 “브릿지론의 LTV가 100% 이상으로 높고 변제순위가 중·후순위일 경우 전액 손실 가능성 있다”고 진단했다. 공 연구원이 신용평가사의 자료를 바탕으로 작년 9월말과 작년 12월말...
    2023-05-09 13:19
  • 대우건설, "캐나다 및 북미 부동산 개발시장 진출 노린다"
    대우건설, "캐나다 및 북미 부동산 개발시장 진출 노린다"
    캐나다에서는 현지 대형 시행사인 미즈라히 디벨롭먼트의 샘 미즈라히 사장 등이 참여해 광역 토론토 지역에 개발을 추진하고 있는 콘도미니엄 프로젝트 등 다양한 사업에 대한 사업추진 현황을 공유했다. 또 이와 관련해 대우건설이 해당 프로젝트의 투자 및 시공에 참여할 수 있는 여러 방안에 대해 논의했다. 아울러 토론토 도심 및 주변 지역의 주요 개발 사업지를...
    2023-05-04 09:51
  • [종합]부동산 PF 대주단 출범…"3분의2만 동의해도 만기 연장"
    [종합]부동산 PF 대주단 출범…"3분의2만 동의해도 만기 연장"
    김주현 금융위원장은 "모든 참여자의 '공생 의지' 하에 채권금융기관의 합리적인 자금지원 분담과 시행사․시공사의 자구노력이 조화롭게 이루어져야 한다"며 "이와 함께 정부도 민간의 정상화 노력을 적극 지원할 것"이라고 했다. 이복현 금감원장은 "금감원도 '부동산PF 총괄지원센터'를 설치해 정상화 진행상황을 점검‧관리할 것"이라며...
    2023-04-27 16:11
  • 영화 기생충 동네 ‘아현 1구역’, “재개발 시동 걸었는데…공유 지분 문제는 여전”
    영화 기생충 동네 ‘아현 1구역’, “재개발 시동 걸었는데…공유 지분 문제는 여전”
    준비위원회 구성을 위해서는 전체 주민의 25% 이상의 동의를 받아 시행사로 참여한 서울주택도시공사(SH)에 제출해야 한다. 예비준비위원회 측은 다음 달 14일까지 동의서를 받아 준비위 구성을 속도감 있게 마치겠다는 계획이다. 준비위가 구성되면 향후 정비계획 수립, 정비구역 지정 등 사업이 본격적으로 추진된다. 아현1구역은 아현동 699번지 일대 10만5609㎡로...
    2023-04-26 17:16
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