상가건물임대차보호법, 10페이지

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주택·상가 임대차법 국회 본회의 통과

상가건물임대차보호법 개정안은 임차인의 5년간의 계약갱신요구권을 인정하는 내용을 담았다. 또 ‘철거 또는 재건축’으로만 돼 있는 임대차 계약 갱신 거절 사유를 건물의 노후나 안전 등에 문제가 있거나 다른 법에 의해 필요한 경우로 한정했다. 이어 임대차계약 체결 당시 공사시기 및 소요기간 등을 포함한 철거 또는 재건축 계획을 임차인에게 구체적으로...

2013-07-02 16:53
6월 임시국회 마지막 본회의…정쟁에 매몰돼 성과 미비

강화한 상가건물임대차보호법 및 주택임대차보호법 개정안도 본회의에서 처리될 예정이다. 지방자치단체의 일방적인 지방의료원 폐업을 제한하는 지방의료원의 설립 및 운영에 관한 법률 개정안(진주의료원법안)도 의결 절차를 밟는다. 반면 박근혜정부가 지하경제 양성화를 위해 추진해 온 금융정보분석원(FIU)법은 막판까지 진통을 겪고 있다. 법사위는 이날 본회의...

2013-07-02 08:42
힙합듀오 리쌍 임대차 소송 승소

다만 서씨가 건물을 비울 때까지 보증금에서 매달 300만원을 공제하도록 했다.오 판사는 서씨가 상가건물임대차보호법 2조에 대해 청구한 위헌법률심판신청도 기각했다. 오 판사는 "임대차보호법은 임대차 계약과 관련해 임차인을 보호하기 위해 민법상 특별법으로 제정된 것이다"며 "임대차보호대상을 보증금 기준으로 나눠 사회·경제적 약자인...

2013-06-05 20:28
리쌍 해명에 임차인 서씨 "진짜 슈퍼갑은 리쌍 아니다" 반론

이어 "이전 건물주로부터 5년 동안 해당 장소에서 장사를 한다는 구두 약속을 받았는데 누구는 되고 누구는 안되느냐"며 "상가건물임대차보호법 2조에 대해 위헌법률심판 신청을 한 상태"라고 덧붙였다. 서씨는 이어 이번 논란으로 리쌍에게 쏟아진 '갑의 횡포'라는 말에 대해서는 말을 아꼈다. 서씨는 "갑의 횡포라는 명목에 연예인이...

2013-05-22 16:58
리쌍 '갑의 횡포' 논란...건물 인수해 억지로 임차인 내쫓았다?

문제는 상가건물임대차보호법은 환산보증금이 3억원 이하일 때만 5년간 계약갱신요구권을 보장한다는 것. 문제가 불거지자 리쌍은 최대 1억원의 보상금을 제시했지만 서씨가 반대해 무산됐고, 1억1000만원의 법원 조정안조차 성사되지 않았다. 현재 리쌍은 그 자리에 자신들이 운영 중인 막창집을 오픈할 계획인 것으로 전해졌다. 이에 대해 '리쌍컴퍼니'는...

2013-05-21 20:00
안철수, 간이사업자 기준 ‘연매출 9600만원’으로 상향

이와 함께 재건축 등 임대인의 필요에 의해 임차인의 계약갱신이 거절되는 경우 임차인의 매몰비용 중 일정부분을 임대인이 임차인에게 보상하도록 하는 한편 상가건물 임대차보호법 상의 우선 변제받을 임차인의 법위를 ㅂ넓히고 우선 변제금도 증액하기로 했다. 안 후보측은 영세사업자의 세금과 세무행정 부담을 줄이기 위해 간이사업자 기준을 현재의 연매출...

2012-10-28 14:18
안철수, 2조원 가계부채 펀드 조성·공공임대주택 확대

새롱누 세입자와 이사시기가 맞지 않아 곤경에 처한 세입자 지원을 위해 전세금 보증센터 설립하고 주택임차료 보조제도(주택바우처 제도)도 본격 시행하기로 했다. 안 후보는 이밖에 자영업자들의 영업안전성 보장을 위해 상가건물 임대차보호법 상의 보호대상 보증금액 상한제를 폐지하고 임대차 계약 갱신 시 인상되는 임대료 상한폭을 현재 9%에서 5%로 낮추기로 했다.

2012-10-25 10:18
[돈 버는 경매]재매각 물건, 지레 겁먹을 필요 없다

임차인이 최우선변제권을 행사하기 위해서는 보증금이 상가임대차보호법상의 소액 범위(첨부 표 참고)에 포함되고, 경매 개시 결정 전에 대항력 요건(사업자등록, 점유)을 갖춰야 한다. 또 임차주택이 경매 또는 공매 시 배당 요구 종기일까지 배당 요구를 해야 한다. 이 상가에는 3명의 임차인이 있었다. 보증금 및 월세를 살펴보니 임차인 A씨는 보증금 1000만원에...

2012-06-14 12:15
행정기관 서류에 '주민번호' 대신 '생년월일' 쓴다

행정안전부는 15일 국무회의에서 ‘상가건물 임대차보호법 시행령’등 이러한 내용의 20개 시행령 개정안이 통과 됐다고 밝혔다. 이번에 개정되는 서식은 행정안전부, 국토해양부, 법무부 등 정부 9개 부처 소관 59종의 서식이다. 대다수 서식이 규정돼 있는 부령도 개정된다. 행정기관에 제출하는 서식의 대다수는 부령에 규정돼 있으며, 31개 각 부처는 소관...

2012-05-15 14:33
'상가 권리금' 모르면 독, 알면 약

입주자 입장에서 명심할 점은 권리금은 상가임대차보호법에서 규정한 보호대상이 아니라는 점이다. 때문에 자신이 입주할 때 지불한 만큼의 권리금을 다음 차례의 입주자에게서 받을 수 있다는 보장이 없다. 또 계약기간 만료 후 특별한 이유없이 재계약을 거부하고 건물주가 상가를 철거해버린다면 임차인은 권리금을 날려버릴 가능성마저 있다. 한 법률 관계자는...

2011-11-14 12:35
[투자가이드] 선임대 후투자! 수익은 "원플러스원!!"

국내 임대차 보호법에 의거, 2년 동안은 월세 선정을 15%로 확정하여 선 지급 한다는 내용이었다. 2년 후부터는 매출 증가에 따라 계약자에게 수익을 더 올릴 수 있는 마케팅 전략도 충분히 듣고나서 안정성, 수익성, 환금성을 갖춘 백화점 매장을 개인으로 (토지+건물)분양 받아 안전하게 노후를 준비할 수 있고, 추후 시세 차익을 노릴 수 있는 곳은 향후에도...

2009-08-13 12:30
[투자가이드] 선임대 후투자! 수익은 "원플러스원!!"

국내 임대차 보호법에 의거, 2년 동안은 월세 선정을 15%로 확정하여 선 지급 한다는 내용이었다. 2년 후부터는 매출 증가에 따라 계약자에게 수익을 더 올릴 수 있는 마케팅 전략도 충분히 듣고나서 안정성, 수익성, 환금성을 갖춘 백화점 매장을 개인으로 (토지+건물)분양 받아 안전하게 노후를 준비할 수 있고, 추후 시세 차익을 노릴 수 있는 곳은 향후에도...

2009-08-12 12:30
[투자가이드] 선임대 후투자! 수익은 "원플러스원!!"

국내 임대차 보호법에 의거, 2년 동안은 월세 선정을 15%로 확정하여 선 지급 한다는 내용이었다. 2년 후부터는 매출 증가에 따라 계약자에게 수익을 더 올릴 수 있는 마케팅 전략도 충분히 듣고나서 안정성, 수익성, 환금성을 갖춘 백화점 매장을 개인으로 (토지+건물)분양 받아 안전하게 노후를 준비할 수 있고, 추후 시세 차익을 노릴 수 있는 곳은 향후에도...

2009-08-11 12:30
[투자가이드] 선임대 후투자! 수익은 ”원플러스원!!”

국내 임대차 보호법에 의거, 2년 동안은 월세 선정을 15%로 확정하여 선 지급 한다는 내용이었다. 2년 후부터는 매출 증가에 따라 계약자에게 수익을 더 올릴 수 있는 마케팅 전략도 충분히 듣고나서 안정성, 수익성, 환금성을 갖춘 백화점 매장을 개인으로 (토지+건물)분양 받아 안전하게 노후를 준비할 수 있고, 추후 시세 차익을 노릴 수 있는 곳은 향후에도...

2009-08-10 12:30
[투자가이드] 선임대 후투자! 수익은 ”원플러스원!!”

국내 임대차 보호법에 의거, 2년 동안은 월세 선정을 15%로 확정하여 선 지급 한다는 내용이었다. 2년 후부터는 매출 증가에 따라 계약자에게 수익을 더 올릴 수 있는 마케팅 전략도 충분히 듣고나서 안정성, 수익성, 환금성을 갖춘 백화점 매장을 개인으로 (토지+건물)분양 받아 안전하게 노후를 준비할 수 있고, 추후 시세 차익을 노릴 수 있는 곳은 향후에도...

2009-08-07 11:28
[투자가이드] 선임대 후투자 ‘1+1’

국내 임대차 보호법에 의거, 2년 동안은 월세 선정을 15%로 확정하여 선 지급 한다는 내용이었다. 2년 후부터는 매출 증가에 따라 계약자에게 수익을 더 올릴 수 있는 마케팅 전략도 충분히 듣고나서 안정성, 수익성, 환금성을 갖춘 백화점 매장을 개인으로 (토지+건물)분양 받아 안전하게 노후를 준비할 수 있고, 추후 시세 차익을 노릴 수 있는 곳은 향후에도...

2009-08-05 13:45
[기재위] 국세청 관할 서울청과 중부청 위주 인력 급증(?)

각각 구체적으로 2004년 상가건물 임대차보호법 시행으로 177명 증원됐다. 2005년 종부세 도입으로 292명이 2006년 종부세 과세대상 및 양도세 실가과세 대상 확대로 752명 늘었다. 2007년 근로장려세제 도입 및 양도세 실가과세 전면 확대로 1972명이 늘었다. 2003년 이후 매년 중부청 인원 증가율은 국세청 평균 증가율 보다 더 높았다. 지난 5년간 국세청은...

2008-10-10 10:13

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