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펄펄 끓는 수도권 전셋값… 매매값 추월 단지 속출

정부의 가계대출 규제 여파로 전세 수요가 줄고, 전셋값 급등에 지친 세입자들이 매매 갈아타기에 나서면서 전세 매물이 늘었다는 분석이다. 전세 매물이 늘었지만 전셋값은 여전히 들썩이고 있다. 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향 자료에 따르면 10월 셋째 주(18일 기준) 수도권 아파트 전셋값은 0.21% 올라 지난주(0.22%)에 이어 오름세를 이어갔다. 수도권...

2021-10-27 14:31
[기자수첩] 12억1639만 원과 실패한 부동산 정책

좋은 집을 가진 사람은 부를 더 축적했고, 벼락거지로 대변되는 무주택자나 갈아타기에 실패한 유주택자는 감당할 수 없는 수준의 집값에 망연자실하며 발을 구른다. 집값이 납득하기 어려울 만큼 폭등한 데는 틈새시장을 노리는, 매의 눈을 가진 '꾼'들의 영향도 있을 거다. 그러나 이는 까메오에 불과하지 않을까. 12억 원이라는 숫자가 만들어지기까지 주연...

2021-10-27 07:00
매물 쌓이고 거래 뜸하지만…“집값 하락은 시기상조”

서울 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 인근 G공인중개 관계자는 “4000가구 가까이 되는 대단지인데도 거래가 통 없다”며 “아파트 갈아타기를 위해 내놓는 분들이 신고가보다 호가를 크게 내려서 내놓는 급매물만 간간이 거래된다”고 전했다. “현시점은 시장 변곡점…대세 하락은 아냐” 매물은 쌓이는데 거래가 급감하자 일각에서는 “집값이 본격 하락...

2021-10-25 17:40
하나은행, '신용대출·아파트론' 2개 상품 대환대출 중단

하나은행이 일부 신용대출·주택담보대출 상품의 신규 대환(갈아타기) 대출을 잠정적으로 중단했다. 6일 은행권에 따르면 하나은행은 5일 오후 6시부터 '하나원큐 신용대출', '하나원큐 아파트론' 등 2개 상품의 대환 대출 신규 신청 접수를 중단했다. 이는 금융당국의 연간 가계대출 총량 규제를 고려한 조치다. 금융당국이 시중은행에 권고한 가계대출 증가율...

2021-10-06 09:06
[종합] 빅테크 금소법 위반 지적한 금융당국 “시정조치 없으면 단호히 대처“

또 빅테크·핀테크 주도의 ‘대출 갈아타기’ 플랫폼에 대해서도 “대환대출은 처음부터 다시 검토하겠다고 했는데, 소통을 더 하고 여러 의견을 충분히 듣고 얘기하겠다는 것”이라고 했다. 금융권은 대환대출 플랫폼이 도입되면 빅테크에 종속될 수 있다며 반발해왔다. 빅테크가 플랫폼을 제공한 대가로 금융사로부터 중개 수수료를 받는데, 그 수준을 스스로 설정하고...

2021-09-09 17:33
고승범 후보자 "대환대출 플랫폼 전면 재검토"

고승범 금융위원장 후보자가 은행권과 갈등을 빚고 있는 대환대출(대출 갈아타기) 플랫폼과 관련해서는 전면 재검토를 시사했다. 고 후보자는 27일 국회에서 인사청문회에서 대환대출 플랫폼과 과련한 질문에 대해 "협의가 더 돼야 한다고 생각하고 논의를 더 진행할 계획"이라며 "처음부터 다시 검토하겠다"고 밝혔다. 고 후보자는 이날...

2021-08-27 15:37
고승범 금융위원장 후보 “가계부채 해법?…대출 더 엄격히 해야”

가계부채 “가용한 모든 정책수단 활용해 추가대책 추진”금리인상 “리스크 제한적…과도한 신용팽창 억제 긍정적”대환대출 “대출 갈아타기 플랫폼, 은행권과 전면 재검토” 청문회를 앞두고 고승범 금융위원장 후보자가 가계부채를 최우선 역점 과제로 꼽았다. 머지포인트 사태와 갈등을 빚고 있는 대환대출플랫폼에 대해서도 해결책을 제시했다. ◇최우선...

2021-08-25 18:28
대환대출 플랫폼, 중금리로 제한 '백지화'

금융당국이 대환대출(대출 갈아타기) 플랫폼의 서비스 대상을 신용대출 전체로 확정했다. 그동안 중금리로 제한해달라는 은행권 건의가 있었지만, 실효성이 낮다고 판단하고 수용불가 입장을 확실히했다. 24일 금융권에 따르면 전날 금융위원회는 5대 시중은행과 인터넷전문은행, 지방은행 등 은행권과 가진 간담회에서 이같이 결정했다. 앞서 5대 금융지주...

2021-08-24 09:03
연예인이 빌딩 팔면 가격 고점?…“단순 갈아타기”

꼬마빌딩 거래량 작년 동기比 67%↑전문가들 "수요 꾸준, 단순 갈아타기" 최근 연예인들의 빌딩 매각 행렬이 잇따르면서 꼬마빌딩 시장 향방에 시장의 관심이 쏠리고 있다. 자산관리사의 도움을 받아 투자하는 이들이 발을 뺀다는 게 빌딩 투자가 ‘고점’에 이른 것 아니냐는 분석이 나오고 있다. 반면 연예인들의 빌딩 매각 러시가 갈아타기 전략에...

2021-08-17 16:36
대환대출 플랫폼 진통, '끝장토론' 나서는 금융당국

출범을 두달 여 앞두고 진통을 겪고있는 '대환대출(대출갈아타기) 플랫폼'을 두고 금융당국이 업계 의견에 귀를 기울인다. 횟수에 상관없이 업계 의견을 가감없이 듣고 소비자 편의를 극대화한 플랫폼을 만들방침이다. 16일 금융당국에 따르면 금융위원회는 이달 중 은행권, 빅테크(대형 정보기술업체)·핀테크 업계, 제2금융권을 대상으로 릴레이 간담회를 연다....

2021-08-16 14:35
[금융 인사이트] 당국 ‘대출 갈아타기 플랫폼’ 금융권 불참에 사면초가

금융위는 금융결제원을 통해 대환대출 플랫폼을 만든 뒤 카카오페이나 토스 등 빅테크의 대출금리 비교 시스템과 연계, 지점을 가지 않고도 ‘금리비교’와 ‘대출 갈아타기’ 서비스를 한 번에 제공할 계획이었다. 금융사가 대환대출에 비협조적인 이유는 빅테크와의 주도권 경쟁이 주된 이유다. 은행들은 그간 빅테크 종속·수수료 지급 등을 이유로 대환대출 플랫폼에...

2021-08-11 17:32
고승범 신임 금융위원장 내정자 해결과제는?

당장 오는 10월을 목표로 금융위과 추진중인 ‘대출 갈아타기(대환대출)' 플랫폼을 두고 빅테크와 은행 간 갈등도 봉합해야 한다. 대환대출 플랫폼은 모바일 애플리케이션(앱) 등에서 금융 소비자가 은행, 보험 등 여러 금융기관의 대출금리를 한 눈에 비교하고 금리가 낮은 곳으로 바꿀 수 있는 서비스다. ‘모든 가계대출’을 쉽게 갈아타도록 해 서민들의 이자...

2021-08-05 11:08
은행권, 빅테크 견제…'대환대출' 플랫폼 만든다

시중은행들이 결국 독자적인 '대출 갈아타기(대환대출)' 공공 플랫폼을 만들기로 했다. 카카오페이·토스 등 민간 빅테크(대형 정보기술업체)·핀테크(금융기술기업) 등이 주도하는 대환대출에 종속을 피하기 위한 선택이다. 3일 금융권에 따르면 시중은행들은 은행연합회를 중심으로 지난 6월 이후 중단된 대환대출 공공 플랫폼 구축 방안 논의를 재개한다....

2021-08-03 15:37
KB국민은행 "고객 맞춤형 비대면 주담대 출시…대출 경쟁력 제고"

특히 빅테크·핀테크와의 전면적이라고도 평가받는 ‘대환대출 플랫폼’에 대해서 정 전무는 “과도한 (대출) 갈아타기로 금리 경쟁이 심화되고 은행의 수익성이 악화될 수 있다는 부분과 고객들의 접점이 은행에서 빅테크, 핀테크로 이동해 접점이 약화될 수 있다는 부정적인 측면이 우려된다”고 평했다. 이어 정 전무는 “대형은행의 고민은 비슷한 것 같다”며...

2021-07-22 17:51
[유리지갑] "금리 오른다는데"…대출이자 어떻게 할까요

전문가들은 오히려 '대출 갈아타기'를 권하고 있습니다. 통상 금리 하락기엔 변동금리가 유리하고, 금리 상승기엔 고정금리가 유리하다고 합니다. 또 대출금리를 조정하는 것도 방법이라고 조언합니다. 고객의 신용상태에 따라 대출금리 변경을 요구할 수 있는 권리인 '금리인하요구권'을 적극 이용해 볼만 합니다. 금리인하요구권은 대출기간 내에 최대 두 번...

2021-07-20 15:59
금융위, 대환대출 플랫폼에 은행 영업시간 적용 제안

‘대출 갈아타기’ 플랫폼을 두고 기존 은행권과 핀테크 업체가 마찰을 빚자 금융위원회가 은행 달래기에 나섰다. 가장 대립했던 수수료와 운영 시간 문제에 대해 은행 입장을 더 챙겨주면서다. 이에 따라 10월에 구축될 대환대출 인프라엔 시중은행이 모두 참여할 것이라는 시각이 우세하다. 10일 금융권에 따르면 금융위는 지난 6일 대출 갈아타기 플랫폼 구축과 관련한...

2021-07-10 09:00
[금융 인사이트] ‘대출갈아타기 플랫폼’ 참여 거부한 시중은행의 속내

빅테크에 ‘상품 공급자 전락’ 위기감높은 중개수수료 문제 삼아10월 인프라 구축사업 표류 금융위원회가 오는 10월을 목표로 추진 중인 ‘비대면·원스톱 대환대출(대출갈아타기)’ 인프라 구축 사업이 시중은행의 반대로 표류할 처지에 놓였다. 시중은행이 관리 감독 기관인 금융위 정책에 반기를 드는 일은 이례적이다. 표면적으로는 수수료를 문제 삼고 있지만...

2021-07-08 05:00
연 20% 초과 대출받았다면 17~19%대로 갈아타세요

햇살론15를 성실하게 상환할 경우 금리는 매년 0.5%P씩 인하돼 최고 9.9%까지 낮아진다. 금융위 관계자는 “최근 정책서민금융을 사칭한 문자메시지, 보이스피싱 피해사례가 증가해 각별한 주의가 필요하다”며 “서민금융진흥원은 문자ㆍ전화로 대출 상품을 광고하지 않고 대출 갈아타기를 미끼로 개인정보를 요구하지 않는다”고 말했다.

2021-06-27 12:00
5대은행 중도상환수수료 2760억 벌어…4년간 1조

수수료를 받으면 은행 입장에서는 경제적 손실을 보장하고, 대출 갈아타기도 막을 수 있다. 금리가 조금이라도 더 낮은 대출로 갈아타기 쉽도록 금융당국이 중도상환수수료 인하를 추진해야 한다는 지적을 하는 이유기도 하다. 또 중도상환수수료 부담은 가계대출 상환에 걸림돌로 작용하기도 한다. 이 같은 지적이 제기디자 2019년 5대 시중은행은...

2021-05-27 10:05
시중은행, '중도상환수수료' 수입 4년간 1조

하지만 차주 입장에서는 대출 갈아타기를 막는 대표적인 장애물로 꼽힌다. 만기까지 남은 기간과 대출 잔액을 따져 부과하는데 통상 대출금의 1% 안팎이며, 대출 3년이 경과한 시점에서 사라진다. 이 수수료를 낮추면 금리 등의 측면에서 조건이 더 좋은 대출 상품으로 갈아타기가 쉬워진다. 때문에 차주가 금리가 조금이라도 더 낮은 대출로 갈아타기...

2021-05-27 09:19

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