고금리 논란에 출시 직전 0.5%p 인하“금리 수준 높고 집값 불확실성 커…우대금리 충족 까다로워 흥행 미지수”
고금리 상황에서 주택 구매나 ‘대출 갈아타기’가 필요한 실수요자를 위한 정책 상품인 특례보금자리론이 본격 신청을 받는다. 고금리 논란을 의식해 애초 발표보다 금리를 낮췄지만 시중은행들의 주택담보대출 금리가 내려가고 있어 흥행에...
1주택자의 경우 금리 인상 기조 변화를 확인하며 금리가 낮은 대출로 전환하거나 상환계획을 세워 가능한 선까지 보유하고, 갈아타기 수요자는 거래량 증가 시점을 확인하며 보유한 주택을 먼저 매도한 후 매수할 것을 추천했다. 다주택자는 고금리가 지속될수록 현금흐름이 높은 부동산 가치가 상승하기 때문에 수익 체크가 중요할 것으로 봤다. 또한 정 연구위원은...
대출 갈아타기 편의성을 높이기 위해 중도상환수수료는 모두 면제한다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용되지 않아 대출 한도를 늘리는 데 유리하다.
시중 변동금리 주택담보대출보다 저렴한 이자에 자금을 조달할 수 있게 한 만큼 ‘내 집 마련’을 결정하기 어려웠던 실수요층에 가뭄 속 단비 같은 소식이다. 이로 인해 부동산 경기 연착륙(부드러운 경기...
기대 속 특례보금자리론 출시했지만…
시장금리가 빠르게 오르는 가운데 주택 구매나 ‘대출 갈아타기’가 필요한 실수요자를 위한 정책 상품인 특례보금자리론이 30일 출시된다. 최대 관심사였던 금리는 시장 예상대로 연 4%대로 책정됐지만, 소득이나 신혼 가구 등 일정 우대 조건 충족 시 3%대 중후반도 가능하다. 금리 인상기에 시중금리보다 0.4~0.9%포인트...
HF공사 관계자는 “안심전환대출 신청‧접수 마감까지 5영업일 밖에 남지 않았다”며, “안심전환대출로 갈아타기를 고민하시는 분들은 안심전환대출 신청을 서두르시길 바란다”고 말했다.
안심전환대출로 갈아타는 경우 기존 주택담보대출에 대한 중도상환수수료가 면제된다. 또한, 추후 금리하락으로 안심전환대출에서 더 낮은 금리의 주택담보대출로...
소비자들은 0.1%라도 더 높은 상품으로 갈아타기 위해 눈치 싸움을 시작했습니다. 하지만, 금리가 예상처럼 올라가지 않자 적지 않게 당혹해 하는 모습입니다. 이미 금리가 선반영 됐다는 의견이 나오고 있어 추가 금리 인상에 대한 회의적인 시각이 나오고 있습니다. 무엇보다 금융당국이 잇따라 수신금리 인상에 대해 경고성 멘트를 날리면서 높은 금리로...
금융당국은 은행의 예금금리 인상에 따라 대출금리가 올라 취약차주의 상환 부담이 커질 수 있다는 점, 저축은행 등 2금융권의 자금조달이 어려워질 수 있다는 점을 고려해 이 같은 메시지를 냈다.
한 시중은행 관계자는 “베이비스텝(0.25%포인트)으로 기준금리 인상 폭이 줄었고 금융당국의 예금금리 인상 자제 권고 때문에 이번에는 (수신금리에) 큰 움직임이 없을...
양지영 양지영R&C연구소장은 “무주택자는 물론, 1주택자에도 추첨제 물량 당첨 기회가 열려 내 집 마련과 갈아타기 수요 모두 늘어날 수 있다”며 “여기에 중도금대출 기준도 완화된 만큼 청약 제도 개편과 맞물려 분양 경기가 되살아 날 수 있고, 서울 주요 분양 단지의 경우 실수요자 쏠림 현상이 나타날 것”이라고 말했다.
소비자가 더 낮은 금리의 대출로 손쉽게 갈아탈 수 있도록 하는 대환대출의 온라인 시스템이 내년 5월 중 운영ㆍ개시될 예정이다.
금융위원회는 금리상승으로 인한 금융소비자의 이자부담 경감을 지원하기 위해 ‘온라인ㆍ원스톱 대환대출’을 위한 인프라를 구축하겠다고 14일 밝혔다.
온라인 대환대출 이동시스템은 금융결제원망을 통해 금융회사 간 상환절차를...
안심전환대출은 금리 상승기에 대출자의 부담을 덜어주기 위해 제1·2금융권에서 받은 변동·혼합형 금리 주택담보대출을 주택금융공사의 3%대 장기·고정금리 정책모기지로 대환(갈아타기)해주는 정책 금융상품이다.
지난달 말까지 주택가격 4억 원 이하 1주택자를 대상으로 신청을 진행했으나, 신청률이 저조하자 7일부터 주택가격 요건을 6억 원으로 상향...
이 때문에 일부 차주는 변동금리에 따른 대출 이자가 높아지다 보니 고정금리로 갈아타기를 하려 한다. 하지만 지금은 고정금리나 변동금리 모두 비슷한 수준을 보여 갈아타기를 하는 데 있어서 큰 의미가 없어진 것이다.
결국, 차주들은 이자 부담을 줄이는 방안을 놓고 고심하고 있다. 정부에선 이런 차주들의 부담을 줄여주기 위해 우대형 안심전환대출 가입...
여경희 부동산R114 수석연구원은 "높은 전셋값과 고금리에 따른 대출이자 부담, 깡통전세 우려가 맞물리면서 임대차 시장에서 월세가 대세가 되는 추세"라며 "전세보증금 인상분을 월세로 지급하는 준전세식의 전환이 늘어날 것으로 예상하며, 수요 증가에 따른 월세 상승이 한동안 지속할 전망"이라고 설명했다.
반면 매매시장 거래절벽...
“이번 계획에서 청년층 공급 비중이 높은 점 등을 고려할 때 정부가 청년 주거에만 집중한다는 등의 역차별 논란이 불거질 수 있다”고 설명했다. 이어 “주택담보대출 금리가 크게 오르는 상황에서 초장기‧저리의 정책모기지 혜택이 무주택자에게 집중될 경우 실거주 목적의 갈아타기 등 1주택자에 대한 정책적 안배가 필요하다는 목소리도 커질 수 있다”고 덧붙였다.
대출금리는 ‘기준금리 + 가산금리 – 우대금리’로 산출되는데 이중 가산금리는 대출 만기까지 고정되기 때문입니다.
또 갈아타기 전에 중도상환수수료도 살펴봐야 합니다. 3년 이내에 전환하는 경우 중도상환수수료를 내야 하기 때문입니다. 중도상환수수료가 대환으로 절감할 수 있는 이자 비용보다 크다면 오히려 손해이기 때문에 따져볼 필요가 있습니다.
아파트 구입자금 대출 출시로 케이뱅크는 △신규 구입자금 △대출 갈아타기(대환) △생활안정자금으로 구성된 아파트담보대출 상품 라인업을 완성했다.
케이뱅크 아파트 신규 구입자금 대출은 다른 은행의 주택담보대출과 달리 케이뱅크 앱을 통해 365일 24시간 대출 신청과 서류 제출이 가능하다.
은행 방문 없이 구입하려는 아파트의 시세와 대출금액, 금리를 2분...
수분양자 역시 거래절벽으로 기존 집을 팔지 못하면 갈아타기가 무산되는 데다, 고금리 영향으로 이자 부담마저 눈덩이처럼 불어나는 ‘이중고’를 우려해야 할 상황이다.
5일 본지 취재에 따르면 내년도 10대 건설사 아파트 입주 예정 물량은 총 15만5760가구 수준으로 집계됐다. 삼성물산은 내년 총 2개 단지에서 7760가구가 입주를 앞두고 있다. 또 DL이앤씨는...
전문가들은 ‘갈아타기(대환대출)’를 고려해 볼만하다고 조언합니다. 하지만 무턱대고 바꿔서는 안된다고 합니다. 방법을 알아볼까요.
변동금리에서 고정금리로 갈아타려면 대출 만기를 먼저 살펴봐야 합니다. 대출 만기가 3년 이상 남아있다면 갈아타기에 나서볼 만 합니다. 변동금리 대출은 금리가 변동주기에 따라 새로 적용되기 때문에 기준금리가 오를수록...
◇변동금리 대출, 갈아타야 하나
금리가 너무 급격하게 오르고 있는 만큼, 변동금리 대출 갈아타기를 고려하는 소비자들도 있는데요. 전문가들은 최근 시장 변동성이 워낙 큰 만큼 신중을 기해야 한다고 조언합니다.
다만 은행에서 고정금리 대출에 대해 책정하는 금리가 변동금리보다 지나치게 높다면, 지금 바로 갈아타지 않는 것이 유리할 수 있다고 합니다....
신청은 토스앱 접속 후 토스뱅크 홈 화면 '상품찾기', '토스뱅크로 갈아타기'에서 '코로나 피해 사장님을 위한 대환대출 미리 예약하기'를 클릭하면 된다.
토스뱅크는 인터넷전문은행 가운데 처음으로 신용보증기금과 대환대출 서비스에 참여했다. 코로나19로 인해 영업에 어려움을 겪는 가운데, 글로벌 금리 인상 등으로 이자 부담이 가중된 소상공인...
예·적금 가입 시기나 갈아타기 여부를 두고 금융소비자들의 고민이 깊어지고 있습니다. 본격화되는 고금리 시대, 어떻게 대응해야 할까요?
기준금리, 언제까지 오를까?
17일 은행연합회 공시에 따르면 국내 5개 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)이 판매하는 1년 만기 정기예금과 적금 금리(우대 적용 단리 기준) 상단은 각각 3.30%, 4.60% 수준입니다. 저축은행...
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