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  • LH 경기남부, 이천중리지구 단독주택용지 상업용지 공급
    LH 경기남부, 이천중리지구 단독주택용지 상업용지 공급
    건폐율과 용적률은 각각 60%, 180% 이하이며, 최고층수는 4층이다. 필지별 면적은 248~309㎡이며, 공급예정가격은 4억 7596만원~6억 3716만원이다. 이천중리지구 점포겸용단독주택용지 D1, D2블록을 각각 2022년, 2023년에 공급돼, 전량 낙찰된 바 있으며, 올해 7월에 B-2블록 분양아파트 입주자모집 결과 높은 청약률을 기록하는 등 관심이 지속되고 있다....
    2023-08-21 17:22
  • "주거 쾌적성 중요해요"…공원형 아파트에 수요자 몰린다
    "주거 쾌적성 중요해요"…공원형 아파트에 수요자 몰린다
    이 단지는 건폐율 13% 수준으로 동간 간격을 확보하고 중앙에 잔디 마당 등 산책로가 조성됐다. 우수한 조경으로 지역 시세 선도 단지로 거듭난 곳도 있다. 서울 성동구 'e편한세상 금호 파크힐스'는 단지 내 정원과 수경 시설, 테마 숲길 등 준수한 조경을 갖췄다. 이에 이 단지 평당 평균 매매가는 5215만 원으로 성동구 평균 매매가 4275만 원보다 약 22% 높다....
    2023-08-11 14:07
  • 이지스자산운용, 전국 빌딩 데이터 내재화…”데이터 경쟁력 확보”
    이지스자산운용, 전국 빌딩 데이터 내재화…”데이터 경쟁력 확보”
    주요 데이터로는 주소, 위도·경도, 용적률·건폐율, 면적, 높이, 주차대수를 비롯해 건물의 에너지 사용 정보 등이 있다. 이지스자산운용 관계자는 “BDDB 프로젝트의 서비스 확장성을 높이고, 새로운 데이터 원천을 확보하기 위해 노력 중”이라며 “구축한 데이터베이스 기반으로 부동산 운용의 디지털 인텔리전스(Digital intelligence)를 높일 수 있는 다양한...
    2023-08-04 09:24
  • 서울시청 옆에 27층 빌딩 짓고 '개방형 녹지' 만든다
    서울시청 옆에 27층 빌딩 짓고 '개방형 녹지' 만든다
    서울시는 작년 12월부터 자연경관지구 내 도시계획시설의 건폐율을 30% 이하로 관리해 온 규정을 경관 보호에 지장이 없다고 인정되는 경우 도시계획 조례 건폐율 범위 내에서 도시관리계획으로 변경할 수 있도록 했다. 삼육서울병원은 이번에 건폐율 40% 이하로 변경됐다. 삼육서울병원 신관이 개관하면 부족한 지역 보건의료시설인 중환자실 30병상, 응급의료실...
    2023-07-20 09:05
  • 서소문 일대에 서울광장 크기 녹지 조성…서울시, 생태도심 재창조 전략 추진
    서소문 일대에 서울광장 크기 녹지 조성…서울시, 생태도심 재창조 전략 추진
    녹지생태도심 재창조 전략은 대규모 민간 개발 시 대지 내 건축물의 면적(건폐율 50% 이하)을 줄이고 저층부에 녹지와 개방형 공공공간을 조성(30% 이상)해 누구나 자유롭게 휴식과 문화를 즐길 수 있는 환경을 제공하는 것이 목표다. 단순히 물리적 공간 확보에만 집중하지 않고 시민이 누릴 수 있는 활력 있는 공간이자 생태계 다양성을 증진하고 도시 열섬 현상 등을...
    2023-07-16 15:01
  • [2023 금융대전] 황준석 연금형부동산연구소장 "강남불패, 입지 선정 8의 법칙을 기억하라"
    [2023 금융대전] 황준석 연금형부동산연구소장 "강남불패, 입지 선정 8의 법칙을 기억하라"
    황 소장이 제시한 8의 법칙은 △지하철역(교통) △주변 건물이 어떤 용도의 건물인지 △주변 도로 크기 및 형태 △내 건물 주변의 상업시설 용도가 어떤 것을 보조하기 위한 시설인지 △층당 면적(건폐율·용적률) △동네 인근에 3층 이상이 임대로 뭐가 있는지 살펴야 △주차 문제 △주변이 평지인지 언덕인지 등을 유의하라고 했다. 황 소장은 "지금 말하는...
    2023-07-13 11:51
  • “역전세·전세사기에 보증금 반환 대출 한시 완화”…공공임대 ‘3.8만’ 가구도 모집
    “역전세·전세사기에 보증금 반환 대출 한시 완화”…공공임대 ‘3.8만’ 가구도 모집
    지자체의 정비사업 기부채납 기준을 명확화하고, 기부채납 규모에 맞게 용적률·건폐율 완화 등 인센티브를 부여할 수 있도록 한다. 또 국토부, LH 합동으로 공공 참여형 소규모 정비사업 후보지 공모를 추진하고, 사업 활성화를 위한 제도도 개선한다. 분양 확대를 위해서는 법령을 개정하고, 사전청약도 늘린다. 주택법을 개정해 분양가상한제 주택에 적용하는...
    2023-07-04 14:00
  • 국토부 "김제 백구 특장차 클러스터, 투자선도지구로 지정한다"
    국토부 "김제 백구 특장차 클러스터, 투자선도지구로 지정한다"
    투자선도지구는 발전 잠재력이 있는 전략사업을 집중적으로 지원해 지역의 성장거점으로 육성하기 위한 것으로 투자선도지구로 지정되면 재정지원 및 조세감면 혜택과 건폐율·용적률 완화 등의 특례가 지원된다. 김제 백구 특장차 혁신클러스터 투자선도지구는 이미 분양이 완료된 제1단지에 입주하지 못한 특장차 업계의 계속되는 입주 수요를 수용하기 위해...
    2023-06-29 11:00
  • 대한토지신탁, 고척산업용품상가 재건축사업 ‘공동시행’ 맞손
    대한토지신탁, 고척산업용품상가 재건축사업 ‘공동시행’ 맞손
    용적률 및 건폐율 상향, 높이 제한 완화, 세금 감면 등 인센티브도 제공된다. 대한토지신탁 관계자는 “부동산신탁사의 개발 전문성과 시장정비사업의 특례혜택 이점을 살려 신속하면서도 수익성 높은 프로젝트로 이끌어가겠다”고 말했다. 한편 대한토지신탁은 업계 내에서 가장 많은 7곳의 준공 실적을 보유한 부동산신탁사다. 올해 △남양주 퇴계원1구역 △서울...
    2023-06-29 09:43
  • 성수전략지구 '한강 연결 수변 문화 주거단지'로 재탄생
    성수전략지구 '한강 연결 수변 문화 주거단지'로 재탄생
    아울러 대상지 전체를 '특별건축구역 지정'을 전제로 디자인 혁신을 유도하고 건폐율·용적률 완화, 유연한 높이 계획 적용이 가능하도록 했다. 기존에는 최고 50층(평균 30층) 이하로 규제됐지만, 이번에는 층수를 제한하지 않고 '도시·건축 창의혁신 디자인 가이드라인'을 적요해 건축위원회 심의를 통해 높이를 결정할 수 있게 했다. 자연스러운 한강 접근을 유도하기...
    2023-06-27 13:46
  • ‘한남뉴타운 최대어’ 한남3구역, 관리처분계획 인가…용산 개발 신호탄
    ‘한남뉴타운 최대어’ 한남3구역, 관리처분계획 인가…용산 개발 신호탄
    용도지역은 제1종~제3종 일반주거지역 및 준주거지역이 혼재하며 건폐율 42.09%, 용적률 232.47%가 적용된다. 재개발을 통해 지하 6층~지상 22층 높이의 공동주택(아파트) 197개 동, 총 5816가구와 상가 464가구, 도로, 공원, 주차장, 학교 등 정비기반시설이 들어설 전망이다. 분양주택은 총 4940가구로, 전용면적 기준 △54㎡ 3가구 △59㎡ 2138가구 △84㎡ 1851가구...
    2023-06-22 17:44
  • 서울시, 민간 도시건축 디자인혁신 위한 후보지 18곳 선정
    서울시, 민간 도시건축 디자인혁신 위한 후보지 18곳 선정
    디자인시범사업으로 선정되면 용적률 완화, 건폐율 배제, 신속행정 지원, 사업추진 자문 등 다양한 인센티브를 받을 수 있다. 시는 이번 공모 이후에도 추가 공모계획과 사업대상 확대 등을 검토해 하반기에 조속히 추진하겠다고 밝혔다. 홍선기 서울시 미래공간기획관은 “민간부문에서 최초로 시행하는 디자인혁신 시범사업이 건축가의 위상 제고와 서울의 얼굴을...
    2023-06-22 11:15
  • “저출산 극복할 주거 아이디어는?…LH, 대학생 주택건축대전 개최
    “저출산 극복할 주거 아이디어는?…LH, 대학생 주택건축대전 개최
    설계조건은 용적률 300% 이하, 건폐율 80% 이하, 8층 이하이며, 거주계층, 가구 수 및 주차대수는 자유롭게 제시할 수 있다. 공모 주제에 맞는 거주 대상자, 공간 구성 및 시나리오 등을 자유롭게 제안하면 된다. 국형걸 이화여대 건축학과 교수가 코디네이터로 참여해 △공모 주제 및 방향 설정 △심사계획 등 수립 및 심사 총괄 △작품집 발간 및 공모전 발전방향 제시...
    2023-06-12 09:08
  • LH, 의왕청계2 첫 토지공급…주상복합용지 23일 입찰
    LH, 의왕청계2 첫 토지공급…주상복합용지 23일 입찰
    이번에 공급되는 필지는 면적 9479.5㎡(약 2900평), 건폐율 60%, 용적률 200% 이하로 입찰 시작가는 594억 원이다. 대금납부조건은 5년 무이자 분할납부에 1년 6개월 거치다. 계약금 10%를 내고 중도금은 18개월 이후부터 납부하면된다. 이번 공급 필지는 연면적 90%(용적률 180%)까지 아파트 건설이 가능하며 향후 개설 예정인 청계역(월곶-판교선)까지 도보 1분 거리에...
    2023-06-06 09:14
  • “가로주택부터 재건축까지”…강동구, 곳곳서 정비사업 ‘봇물’
    “가로주택부터 재건축까지”…강동구, 곳곳서 정비사업 ‘봇물’
    사업시행계획은 정비사업의 종류 및 명칭, 건축물의 대지면적·건폐율·용적률·높이·용도 등 정비사업을 위한 건설계획을 담는다. 이후 관리처분계획을 거쳐 이주 및 착공으로 이어지기에 정비사업에서 ‘7부 능선’으로 불린다. 올해로 준공 37년 차를 맞은 이 단지는 강동구 암사동 447-8번지 일대 대지면적 3238㎡에 최고 5층, 2개 동, 80가구 규모다. 재건축을 통해...
    2023-05-31 15:56
  • 을지로3가에 24층 업무시설 들어선다…'개방형 녹지' 첫 도입
    을지로3가에 24층 업무시설 들어선다…'개방형 녹지' 첫 도입
    건폐율을 60%에서 50% 이하로 축소하면서 사용 가능한 지상부 열린 공간을 최대한 확보했고 이를 시민이 자유롭게 이용할 수 있는 개방형 녹지로 계획했다. 정비계획(안)은 개방형 녹지 도입·친환경 기준 적용·기반시설 제공 비율 등에 따라 용적률 1115% 이하, 높이 114m 이하로 건축밀도를 결정했다. 기부채납 예정인 토지는 정비기반시설로서 대상지 주변의...
    2023-05-18 09:56
  • 서울시, 여의도 '제2세종문회회관' 국제디자인 공모
    서울시, 여의도 '제2세종문회회관' 국제디자인 공모
    대상지는 혁신적인 디자인을 위해 건폐율, 용적률, 층수 제한을 두지 않는다. 다만 고도제한(65m)을 적용해 건축물 높이는 최대 50m 이내로 한다. 공모 참가자는 제2세종문화회관 건축디자인과의 조화, 공간 및 프로그램 연계, 여의도공원 생태환경 등을 고려한 여의도공원 재편 방안과 여의도 내 대중교통으로부터 접근성을 강화하는 등 대상지 주변에 대한 아이디어도...
    2023-05-15 06:00
  • ‘제2의 양양 서핑비치’ 찾는다…국토부, 2023년 지역개발사업 공모
    ‘제2의 양양 서핑비치’ 찾는다…국토부, 2023년 지역개발사업 공모
    투자선도지구 사업은 최대 100억 원(성장촉진지역은 국비 100%)의 예산지원과 함께 용적률·건폐율 완화, 인허가 의제 등 규제 특례를 복합 제공하여 민간투자 활성화와 함께 지역의 성장거점을 육성하기 위한 사업이다. 올해 공모에서는 4개 내외의 사업을 선정할 예정이며, 발전촉진형(낙후지역)과 거점육성형(낙후지역 외)으로 구분하여 공모를 진행한다. 대표...
    2023-04-18 11:00
  • 서울시, 도시계획 규제혁신…대학·병원 등 속속 실행
    서울시, 도시계획 규제혁신…대학·병원 등 속속 실행
    자연경관지구 내 도시계획시설의 규제 완화는 건폐율도 적용된다. 경관지구는 건폐율 제한(30%)으로 부지에 여유가 있어도 수평증축이 어려웠다. 종합병원의 용적률을 1.2배 완화하는 내용의 도시계획조례는 지난해 7월 개정·시행 중이며 서울시는 증축 수요가 있는 병원과 실무협의를 거쳐 사전 컨설팅을 진행할 계획이다. 종합병원 용적률 완화 조건으로 설치하는...
    2023-03-20 06:00
  • "구릉지형 저층 주거단지를 선도적 모델 단지로"…서울시, 중구 중림동 재개발 정비구역 지정
    "구릉지형 저층 주거단지를 선도적 모델 단지로"…서울시, 중구 중림동 재개발 정비구역 지정
    이번 심의를 통해 용적률 300% 이하, 건폐율 50% 이하, 최고 25층 이하, 총 791가구(공공주택 191가구)로 조성된다. 중구 중림동 398번지 일대는 충정로역 2, 5호선의 배후주거지로, 도심부에 연접해 있으나 오랫동안 지대가 높고 가파른 낙후된 지역으로 인식돼왔다. 이번 정비계획이 확정됨에 따라, 제2종 일반주거지역(7층) 및 제3종 일반주거지역이 혼재돼있는...
    2023-03-16 09:00
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